Страница содержит в себе инфомрацию о коттеджном поселке "Новая дубровка". Актуальные фотографии, цены, мнение портала и жителей поселка. 

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Новая Дубровка». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 4 декабря 2017
Описание Фото (60) Как добраться Отзывы (9) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «Новая Дубровка» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в 25 километрах от Санкт-Петербурга, в черте поселка Невская Дубровка, на берегу Невы. Реализацию земельных участков с подрядом осуществляет АН «Итака».

В коттеджном посёлке общей площадью 55 Га покупателям предлагается 350 земельных наделов, как с подрядом на строительство, так и без него, так и готовые дома. Участки располагаются в три линии, жителям первой открывается прекрасный вид на реку Дубровка. Площадь домов от 120 до 400 м2. площадь участков — 10-25 соток (ИЖС). Стоимость домовладений начинается от 11 000 000 рублей (дом 120 м2 подготовленный под чистовую отделку на 10 сотках со всеми коммуникациями).

Доступна вся социальная инфраструктура городского поселения Дубровка — школа, больница, почта, сбербанк и т.д. Любителей водных развлечений, несомненно, порадует тот факт, что всего в 15 км от поселка «Новая Дубровка» расположилось знаменитое Ладожское Озеро, обрамленное благоустроенными песчаными пляжами в окружении вековых сосен.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 20.49 сот. 10 245 тыс. руб

 ул. Чехова, 1

Земля 21.25 сот. 10 625 тыс. руб

  ул. Чехова, 2

Земля 10.36 сот. 5 180 тыс. руб

  ул. Чехова, 3

Земля 10.36 сот. 5 180 тыс. руб

  ул. Чехова, 5

Земля 17.67 сот. 8 835 тыс. руб

 ул. Толстого, 1

Земля 11.61 сот. 5 805 тыс. руб

  ул. Толстого, 2

Земля 13.43 сот. 6 715 тыс. руб

  ул. Толстого, 3

Земля 11.61 сот. 5 805 тыс. руб

  ул. Толстого, 4

Земля 16.31 сот. 8 155 тыс. руб

  ул. Толстого, 5

Земля 15.99 сот. 7 995 тыс. руб

  ул. Толстого, 7

Земля 11.09 сот. 5 545 тыс. руб

 ул. Толстого, 8

Земля 10.65 сот. 5 325 тыс. руб

  ул. Толстого, 9

Земля 11.57 сот. 5 785 тыс. руб

  ул. Толстого, 11

Земля 12.21 сот. 6 105 тыс. руб

  ул. Толстого, 13

Земля 10.12 сот. 5 060 тыс. руб

  ул. Толстого, 15

Земля 16.78 сот. 8 390 тыс. руб

  ул. Толстого, 17

Земля 23.07 сот. 11 535 тыс. руб

  ул. Толстого, 19

Земля 14.19 сот. 7 145 тыс. руб

 ул. Пушкинская, 5

Земля 11.75 сот. 5 875 тыс. руб

 ул. Пушкинская, 6

Земля 11.11 сот. 5 555 тыс. руб

 ул. Пушкинская, 7

Земля 10.21 сот. 5 105 тыс. руб

 ул. Пушкинская, 9

Земля 10.14 сот. 5 070 тыс. руб

 ул. Пушкинская, 11

Земля 18.39 сот. 9 195 тыс. руб

 ул. Лермонтова, 2

Земля 11.64 сот. 5 820 тыс. руб

 ул. Лермонтова, 3

Земля 22.32 сот. 11 160 тыс. руб

 ул. Лермонтова, 4

Земля 11.62 сот. 5 810 тыс. руб

 ул. Лермонтова, 5

Земля 10.36 сот. 5 810 тыс. руб

 ул. Лермонтова, 6

Коттедж 149.93 м2 7 496 тыс. руб
3

Проект № 6

Коттедж 158 м2 7 500 тыс. руб
3

Проект № 3

Коттедж 140 м2 7 000 тыс. руб
2

Проект № 5

Коттедж 352 м2 17 600 тыс. руб
3

Проект № 7

Коттедж 202.06 м2 10 130 тыс. руб
3

Проект № 2

Коммуникации (магистральный газ, водоснабжение центральное (из Дубровского канала), канализация центральная, электричество от 7 кВа) входят в стоимость участка/домовладения.

Ипотека

Купить участок/коттедж в КП «Новая Дубровка» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банком «Сбербанк» (срок — до 30 лет, процентная ставка — от 13,05%, первоначальный взнос — от 15%).

Мнение (октябрь 2015):

Коттеджный поселок «Новая Дубровка» станет фактически новым микрорайоном городского поселения Дубровка, застроенного преимущественно малоэтажными домами. Редкие новые проекты жилищного строительства в поселении относятся к классу «эконом». На их фоне коттеджный поселок бизнес-класса «Новая Дубровка» - неожиданное украшение. Проекты домов, представленные застройщиком, выполнены в стиле «классицизм». Двухэтажные коттеджи с террасами скорее напоминают архитектуру финской деревушки, чем часть пейзажа удаленного от Санкт-Петербурга небольшого населенного пункта с градообразующим предприятием «Завод Невский Ламинат».

К поселку подведены все коммуникации, а на его территории организованы внутрипоселковые дороги. Тем не менее темпы продаж не только земельных участков, но и уже давно построенных коттеджей остаются невысокими. Возможно это связанно с тем, что потенциальный покупатель ищет предложение не там. Хотя цены «Новой Дубровки» конкурентны, но интерес покупателей бизнес-класса вызывают в первую очередь коттеджные поселки Курортного района или объекты, расположенные в непосредственной близости от Всеволожска.

С одной стороны, 27 км до КАД — не самое большое расстояние, а вся социальная инфраструктура Дубровки находится под рукой. Но проблема в том, что эта инфраструктура включает лишь несколько магазинов, школы, детский сад, амбулаторию и аптеку. При этом никаких более крупных населенных пунктов по пути из поселка в Санкт-Петербург нет. Всеволожск находится значительно севернее, а до расположенного на другом берегу реки Невы Кировска не очень удобно добираться. В ближайшей перспективе ничего грандиозного здесь тоже не ожидается, а потому местным жителям приходится довольствоваться малым.

Кстати, с точки зрения транспортного сообщения с Северной столицы у проекта все в порядке. В шаговой доступности находится остановка общественном транспорта, от которой ходят автобусы и маршрутные такси до станций метро «Ладожская», «Ул. Дыбенко» и «Проспект Большевиков», рядом с ней расположена железнодорожная станция «Новая Дубровка», от которой на электричке за полтора часа можно добраться до Финляндского вокзала.

На личном автомобиле до Санкт-Петербурга нужно следовать по трассе Р-21 «Кола», она проходит достаточно далеко от поселка, от «Новой Дубровки» к Р-21 ведет новая автодорога. Тем не менее, удаленность от крупных магистралей — скорее плюс, чем минус. Весь транзитный транспорт проходит на достаточно приличном расстоянии от поселка. Единственное крупное промышленное предприятие Дубровки «Завод Невский Ламинат», выпускающий ДСП, также находится в другой части городского поселения и огорожен от жилых кварталов лесной зоной. ТЭЦ и несколько промышленных предприятий работает в соседнем Кировске. Так для собственников северных участков «Новой Дубровки» будет открываться вид на завод железобетонных изделий, работающий на другом берегу Невы.

Конкуренцию проекту могут составить сразу несколько коттеджных поселков. В КП «Дубровка», КП «Норд Гард», КП «Дача на Ладоге» цены на земельные участки ниже, чем в КП «Новая Дубровка». Более высокие цены - в КП «Зеленый квартал».

Мнение (март 2014):

Продажи в «Новой дубровке» идут довольно медленно, хотя застройщик пытается всеми силами их стимулировать, предлагая всевозможные рассрочки платежей и ипотечное кредитование. Возможно, такие темпы продаж можно объяснить отсутствием опыта у застройщика и каких-либо других проектов, как завершенных, так и находящихся на стадии строительства. Однако, практически все участки первой линии,выходящие на Неву, уже забронированы. Цена в поселке средняя рыночная,в этом районе есть варианты как дешевле, так и дороже. Например, в «Охтинском парке» сотка земли стоит 267 000 рублей, в «Новой Дубровке» от 300 000 рублей,а в «Румболово» уже от 360 000 рублей. Вероятно, высокая цена за сотку складывается из за непосредственного нахождения "Новой дубровки" на берегу Невы. Получается довольно спорная ситуация в плане цены и, что бы выбрать нужный вариант, покупателю придется расставлять приоритеты в вопросе за что он хочет платить,а за что нет.

Мнение:

Пока построено 12 домов класса «бизнес+» ведется прокладка коммуникаций (август 2011 года). Полностью проект планируют закончить в 2014 году, если девелопер выполнит все обещания, то посёлок получится хороший, но это только если он их выполнит, а пока все работы идут согласно графику.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Новая Дубровка» (2011 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Новая Дубровка»:

  • Николай, 25 августа 2015 г., 19:27
    Странное место, странный поселок... Весной общался с представителем застройщика. Ничего путного не услышал, кроме фантазий об "элитности" будущих жителей. Стоимость земли (от 300 т.р. за сотку) взята "от балды" и совершенно не оправдана даже близостью Невы (к которой, кстати, в этом месте и не подойти из-за крутого берега. Впрочем, стоимость домов вызывает не меньшие сомнения (стоимость 1 кв.м странно одинакова и для дома 150кв.м и для дома в 352 "квадрата").
  • Автор, 2 июля 2015 г., 14:31
    Все у нас продается,даже историческо-кровавые места,где Вася прав должны быть мемориалы. Когда-нибудь власть придержащие продадут и тех кто будет на веранде ( опять же возможно,стройку уже несколько раз замораживали) под которой мины и кости чай пить)Жители местные,кстати,не привыкли,а понимая безысходность смирились. А про сдавших землю-что же в аду каждому местечко найдется
  • Светлана, 18 апреля 2015 г., 18:17
    На костях построен поселок. В этом месте жестокие бои шли. А уж сколько оружия было найдено, а сколько еще не найдено и лежит в земле...никто не знает. Местные жители были шокированы, но уже много лет прошло с начала этой стройки, это уже не дома, а памятники.Привыкли к ним.
  • Александр, 28 октября 2014 г., 14:49
    Хотел посмотреть территорию, по телефону пытались соединить со специалистом, оказалось что специалист не отвечает, записали номер, сказали перезвонит в ближайшее время. Прошло несколько часов, позвонил сам уточнить, как с просмотром, сказали ждать пока перезвонить специалист, прошло три дня, никто не перезванивает. Просто так на прямой вопрос, можно ли самим приехать и посмотреть, отвечают заученными фразами, что соединят со специалистом, который как обычно не отвечает. :-) Замкнутый круг. Странное ведение дел.
  • Гость, 9 мая 2014 г., 19:54
    Неизвестно, нашли ли все мины со времен войны. Покупайте, может подорветесь в один прекрасный вечер. Да будете знать,как на бывших боевых местах стройки разводить.
  • К., 27 апреля 2014 г., 19:29
    Ранее здесь находилась деревня Выборгская Дубровка, полностью уничтожена в 1941 - 1942 годах.
  • Вася, 16 апреля 2014 г., 22:59
    А кто землю продал, кто деньги получил, я знаю там сотни тысяч советских солдат слегло ради этого??? Там мемориалы и парки должны быть а не забор с охраной для элит!!!
  • Русский, 16 апреля 2014 г., 22:50
    А местные жители как к тему относятся? Или кто люди второго сорта,которых лишили свободного доступа к берегу и лесу?
  • Виктория, 14 января 2014 г., 15:55
    Место очень красивое...Летом как на курорте, только народу не много. Белоснежные корабли проходят мимо, а ты чаёвничаешь на террасе.Эх..дорого, конечно, но место того стоит...
Автор
Комментарий
3 человека 8 человек
Застройщик:
Новая Дубровка Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 385-51-54
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
24 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
55 га
Количество участков:
350
Площадь участков:
10 – 25 соток
Площадь домов:
120 – 400 м²
Стоимость домовладений:
от 11 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 300 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8537 с.ш.
30.9473 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея