Реализацией ДНП «Деревенька» занимается частный застройщик, для которого этот проект единственный, что может вызывать некоторое недоверие у потенциальных покупателей. Динамика продаж в поселке не отличается успешностью. Причин этому может быть несколько. Во-первых довольная высокая цена за сотку, при том, что у поселка нет даже официального сайта, а девелопер - «новичок» на рынке загородной недвижимости. Во-вторых, возможно, причина заключается в наличии альтернативных вариантов в данном районе от уже как-то зарекомендовавших себя застройщиков. К плюсам поселка можно отнести малое количество участков и их большую площадь — их здесь всего 6, а минимальная площадь составляет 18 соток, что гарантирует каждому обитателю уединенность. К минусам можно отнести экологию и окружение объекта. С одной стороны находится огромный карьер, который может служить источником постоянной взвеси пыли и песка в воздухе, а самосвалы способны привести близлежащие трассы в состояние упадка за считанные месяцы. С другой стороны на незначительном удалении располагается кладбище Красная Горка, что может стать тоже не самым приятным соседством для некоторых. Зато поселок очень удобен в отношении транспортной доступности, как для владельцев автомобилей, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом — добраться в «Деревеньку» можно на прямом автобусе без пересадок. Всеволожский район является одним из самых конкурентоспособных  в Ленинградской области, так как предлагает самое большое количество вариантов загородной недвижимости на любой вкус и кошелек. Ближайшими конкурентом «Деревеньки» может быть коттеджный поселок «Румболово». Стоимость сотки здесь выше — от 360 тысяч рублей, таким образом, участок 18 соток в «Деревеньке»  обойдется в 5 940 тысяч рублей, а участок аналогичного размера в «Румболово» будет стоить уже 6 289 тысяч рублей, однако в эту сумму уже включены все коммуникации (электричество, вода, газ, канализация), которые, к тому же, уже полностью проведены и готовы к эксплуатации. В «Деревеньке» инженерные сети еще не сданы, а канализация не входит в стоимость земли, за счет чего может достигаться такая разница в цене. Вариант дешевле — коттеджный поселок «Green Hills». Стоимость сотки здесь составляет 220 тысяч рублей, но из коммуникаций представлена еще и канализация, которая в «Деревеньке» в стоимость сотки не входит. Кроме того, «Green Hills» обладает  более развитой внутренней инфраструктурой, что делает этот поселок очень весомым конкурентом. Но все-таки у «Деревеньки» есть еще одно неоспоримое преимущество — площадь участков в поселке одна из самых больших, которые предлагаются во Всеволожском районе на удалении 5-10 км от КАД. Подводя итог, можно сказать, что, возможно, такая высокая стоимость за сотку от застройщика, который ранее себя никак не проявлял, вызывает некоторое недоумение, особенно учитывая конкурентоспособность района.