Сергей Сергеевич! Ваши сотрудники не отвечают мне. Если звонить по телефону, не перезванивают. Если оставлять заявку на Вашем сайте, не перезванивают. Пишу на Вашем форуме - результат тот же. Как я поняла: я не ругаюсь, а Вы строите мне мой ТХ. (Помним, что выдали мне график строительства с подписью). Ответьте, пожалуйста: я не ругаюсь, а что сделали Вы? На настоящий момент у меня по графику должен возводится 1 этаж. Срок сдачи, уже третий, совсем-совсем скоро :) Жду ответа до 26 мая 2017.

СНВ когда "рисовала" картинку безоблачного строительства была мягкая и пушистая. Но стоило им отправить письмо согласно п. 2.2.8. ими же составленного договора, так все. К телефону не зовут, говорят, что сотрудник занят. Обещают перезвонить, не перезванивают. Обещают передать просьбу перезвонить - никто не перезванивает. Ответа нет. И это не случайность. Ни на одно мое письмо не ответили. Ни на один вопрос не дали аргументированного ответа: подписанного документа. Сплошные слезы: пожалейте нас, у нас нет денег, а если они и есть, Вам их не видать :) И: СНВ Северо-Запад, Петроресурс-СПб, СНВ Недвижимость, Невский форд - это все одна компания, с одними учредителями, с одними же собственниками.

Компания СНВ не выполняет условия по договору. 3 очередь Покровского была не сдана в срок. С инвесторами (клиентами) были подписаны доп. соглашения на перенос сроков. Но похоже, СНВ блефовала. Т.е. строить не собиралась. В августе-сентябре СНВ в лице Владимира Строганова и Григория Геращенко убеждало клиентов 3 очереди, что все строй. материалы закуплены. Предоставило график строительства 3 очереди. Но таунхаусы не строятся, кроме двух, будущих жильцов которых нет ни на одном форуме. А зато таунхаусы клиентов, которые пишут на форумах, ходят в офис вообще не строят. И нет графика строительства у СНВ. И никто не помнит, что 3 очередь нужно строить. Все СНВ зациклено на Городе Детства. Понятно почему. Потому что там ДДУ, а это пени. И потому что клиентов Города Детства больше, и они достучались до СМИ, забросали Администрацию Коммунара жалобами. Т.е. взяли колличеством. Интересно то, что СНВ не возвращает деньги!! Если люди расторгли договор (даже по уважительным причинам), деньги им не возвращают. Да, начались суды. И, наверное, это только начало. СНВ само копает яму под себя. Странно, что деньги за товар они имеют совесть брать. А товар не предоставляют.

Добрый день! Подскажите, а сколько примерно выходит комуналка в таунхаусах? Спасибо!

Хочу приобрести в Покровских горках квартиру, не подскажите с какими банками СНВ работает? И где-то еще читала что при 100% ной оплате будет скидка. Если это так, то лучше конечно было бы сразу заплатить всю сумму, тем более квартиры у СНВ одни из самых дешевых в Коммунаре, даже пусть и без отделки

Покровские горки в городе коммунар район очень хороший Но есть к сожалению замечания на которые к сожалению реагируют спустя рукава Жильцы дома 5 на улице Весення пеостоянно страдают от затоплений с труб коммуникации Обратившись к администрации и написав заявление о протечках реагируют очень плохо постоянно ссылаются на то что у них нет в штате сантехников и по этому устранить проблему протечки не кому Спрашивается в чем виноват хозяин квартиры если он уже терпит не один месяц и слышит и видит постоянные отмашки и ссылки на то что ИЗВИНИТЕ НЕТ САНТЕХНИКА По этому я решился написать этот отзыв Хотя в общем квартиры хорошие не считая этой проблемы

живу в покровских горках в таунхаусе, купил у них вторую квартиру в новом комплексе для детей. да, не много задержали, но 3 месяца терпимо. не самые дешевые, но есть газ и коммуналка выходит не дорогая

Все кто пишет тут всякую ерунду просто придурки которые тут и небыли! Я живу уже тут второй год и все в порядке

Татьяна все что вы написали это вранье, вы злая женщина. Слабо понимающая о чем говорите. Езжайте в кивинаппу там точно цены такие как говорят!

Все это ВРАНЬЕ!!!Цены не такие как в рекламе,да и документы НЕ ВСЕ В ПОРЯДКЕ!!!Люди живут на птичьих правах,а что будет дальше????Строительство вели узбуки...а мы знаем как они работают.Поживем-увидим...

К сожалению, компания не выполняет своих обязанностей. Если ряд строительных компаний сдают свои многоэтажные объекты досрочно, то СНВ малоэтажку построить вовремя не может. Обидно, что попались на рекламу, и вроде как "закрывающийся" объект "Покровские горки". С июля строительство последних домов приостановлено.

я вообще слышала, что если покупаешь таунхаус по 214 закону то остаешься без земли!!! потомучто земля в общедолевой собственности со всеми соседями! поэтому по 214 вы покупаете только сам таунхаус (квартиру) без земельного участка. а вот в рекламе говорят иначе...

А какое отношение 214 ФЗ имеет к тому, что таунхаусы вдруг превратились в квартиры?

Мария, есть подозрение, что дело в продаже по пресловутому 214ФЗ. Что хорошо для города, не всегда годится для загородной недвижки

У меня вопрос: почему таунхаусы у вас обозначаются как квартиры?

Такое впечатление, что большинство здесь пишет сидя на кухне с бокальчиком пивка в руке. Кто Вам мешает приехать в Покровские горки и всё увидеть своими глазами. Люди живут с 13го года. Сроки не всегда выдерживались, но подскажите-ка мне кто-нибудь застройщика с такими темпами стройки - сколько ни искал- всегда сроки в разы дольше. Нет сил поднять пятую точку - позвоните-попросите документы. Нет желания вообще что-то делать - кто-то успешнее чем вы купит дом. Такое качество с такими ценами люди с мало-мальским знанием стройки с руками оторвут. Писать набор фраз типа этот "ONE" может каждый или комментировать по принципу "бей своих чтобы чужие боялись" чести большой не делает.

Находится он вроде недалеко, но трасса ужасная, не проехать иной раз бывает, постоянные пробки ко всему прочему, а автобусы тоже не вариант, так же будут стоять. В итоге замкнутый круг получается. Вообще это направление скоро, точнее уже погрязло в огромных пробках, куда только наши власти смотрят!

Авав, да, как-то не особо люди рвутся здесь жилье покупать, учитывая последние события с категорией земли. Поэтому звоните, бронируйте, если не боитесь...))))

тут что-то еще осталось в продаже?

Да, застройщик еще тот. Сколько он нервов бедным собственникам потрепал здесь, не поддается подсчету. Очень жалко, что я уже ввязалась во все это дело, но если хотите поберечь свое здоровье, лучше не останавливайтесь в поисках нормального честного застройщика. Думайте сами, но такое количество гневных отзывов просто так не пишут.

Присоединяюсь к Лютику, я здесь новичок, присматриваю таунхаус, хотелось бы узнать мнение реальных собственников, которые уже въехали или собираются. Начитался негативных отзывов о застройщике, не знаю, чего и думать. тем более тут такая переписка активная велась по поводу статуса земли..надеюсь, вопрос успешно разрешился? Вот сроки уже сдвигались — это факт, от него не убежать, не скрыться. Но мы русские привыкли верить в чудеса, все же хочу здесь таунхаус купить. Все коммуникации проведены? Какая примерная плата за услуги в месяц выходит?

Очень хотим купить Купидон, но появилось столько сомнений..... Кто может показать реальный дом и его качество постройки?

В Покровских Горках бываю регулярно. Я там купил квартиру в малоэтажном доме. На данный момент строится первый этаж. Таунхаусы уже давно сданы, еще в прошлом году. В марте сдано два малоэтажных дома. Осталось построить еще три малоэтажных дома и проект будет закрыт. Все те, кто еще в 2012 году, когда здесь было чистое поле пусть кусают локти. Я успел вписаться. Да, было страшно. Но денег на покупку квартиры в городе не было. Оказалось вписался удачно.

Инна, чтобы Вы не сомневались, приглашаю Вас в гости в наш таунхаус ул. Цветочная, дом 39, ,посмотрите всё своими глазами и все вопросы сразу отпадут.

ту Инна: вы покупаете недвижимость, а не платье. Взвесьте факты, а не ведитесь на все, что пишут. Как правило все моменты, который выставляются как минусы так и плюсы объекта, легко проверить

Хотела покупать таунхаус,смотрела строительство первой очереди,мне всё понравилось.Прочитала отзывы, волосы встали дыбом,теперь бы понять где правда,а где обратное.Ужас!Что же мне делать?

Друзья радуйтесь вместе со мной, а недруги - кусайте себе локти и сотрите "зубы в порошок"))))Я уже заехала в свой собственный ТХ, конечно, все документы на дом и на землю в порядке, все коммуникации работают, уже ПОДКЛЮЧИЛИ ГАЗ, батареи горячие,вода горячая, в доме теплои светло, живем и радуемся. СНВ выполнили свои обещания полностью, за это им отдельное СПАСИБО!!! Мы верили в них, вложили деньги и получили то, что хотели. Кто еще не заключил Договора с СНВ, поспешите, ребята надежные! Пример - наш поселок "Покровские Горки".

Звонила сегодня в администрацию по телефонам, которые дал Николай, на сегодняшний момент у СНВ есть собственность на землю, разрешение на малоэтажное строительство.

Был в выходные в этом поселке. Люди действительно живут и получили документы на собственность (общался с одним из жильцов), коммуникации у людей работают. Так что, кто тут писал о проблемах глубоко заблуждался.

Люди, за год построили жилье. Я уже живу в собственном таунхаусе. Им нужно памятник построить. Ну да, есть трудности, но без этого никак. Я считаю, что за ту сумму, которую я потратил на жилье, это лучший вариант. Хватит уже хаить. За год, что прошел, недвижимость уже выросла у нас на 20%. Сидите и ждите дальше! А я буду жить и друзьям рекомендовать.

Всем здравствуйте, у нас в поселке люди уже живут! И собственность получили! так что приезжайте и посмотрите своими глазами!

Уважаемая Людмила, Вы таки заехали уже? Жители, откликнитесь, пожалуйста!

Владимир, а может в контакте вся правда, потому что все отрицательные отзывы и комментарии оттуда удаляются и люди заносятся в черный список. А? И кто же после этого маленький пакостник?

Были заинтересованы в покупке купидона, уже были готовы подписать договор. но перед тем дали договор ознакомится нашему юристу, после чего он внес коррективы и правки, защищающие не только сторону СНВ, но и сторону Покупателя, после чего менеджер обещал нам организовать встречи двух юристов, чтобы придти к какому либо согласию. Но к сожалению, а может и к счастью менеджер не отвечает на наши звонки и не перезванивает. Что несомненно говорит о высоком "профессионализме".

Гость, не удивлюсь если над вами не только в банке смеются!

СНВ обещало сдать 15 декабря 2012 года уже готовые дома со всеми коммуникациями и вручить ключи всем покупателям ,так они мне говорили в их офисе,и что земля будет уже в собственности покупателей т.е. межевание будет сделано,всё оформлено как положено по закону. Прошёл ровно год с июня 2012 когда я слушал их красивые речи и что же я вижу,всё как мне говорили в банке в котором я пытался кредитоваться на эти дома,увидев их смешные документы они рассмеялись и посоветовали никогда туда не ходить,и я больше не пошёл,о чём я сейчас и не жалею.

Друзья и будущие жители ПГ!!! Прошу не читать эти гнустные вещи про наш поселок, это завистники или конкуренты, нормальные люди такого не напишут. Перестаньте лить грязь на СНВ, мы им доверились, верим и когда этим летом заселимся, Вы также будете продолжать пакостить своими грязными словечками? Хватит уже, надоело, Вам никто не верит, пора бы уже успокоиться и свякнуться с мыслью, что СНВ - серьёзная компания, у неё много единомышленников и людей, которые им доверяют.

Друзья вы нас с кем то путаете!! вся правда вконтакте!! а здесь конкуренты и маленькие пакостники!

на другом сайте карта показала, что поселок расположен на территории водоочистных сооружений Коммунара, это правда?????!!!!!!!

а как въезд в поселок, спокойно можно въехать с дороги или придется стоять чтобы повернуть? насколько там напряженная транспортная обстановка?

Поздравляю всех жителей со Сдачей поселка! Подключены все сети , положен асфальт , появилась детская площадка , засеяны газоны ! Все прекрасно! Я -счастлив!

Прочитала первый отзыв - от 1 мая Людмила, женщина 1 мая 2012 года надеяться , что получит свой дом 15 декабря 2012г . Я была в поселке , 15 апреля апреля 2013 года - жаль доверчивых людей ! Реально жить можно будет только весной 14 г ....опять обмануты простые люди !

Съездил в выходные , посмотрел - качество ужасное ! Стены в трещинах , плита как в склепе . Все время ждешь что сверху упадет и похоронит , всю семью ! Секция узенькая - из сортира с соседом можно разговаривать . Цвет ужасный . Комнаты темные . А как фундамент кладут - криво , страшно . Строят на отшибись , не про стоят долго такие дома . А коммунар вообще :здравствуй 90 . Что с юридическими документами не понять - на какой земле строят , кому принадлежит ?те к о купил жалуются на задержки , собствеость обещают только в 2015 г ! Подо зрительная ситуация с отсутствием газа .

Антон, впечатлительный вы наш, ну хватит уже считать поселки под снос! Берегите вашу головушку, заведите рыбок, они успокаивают и не мешайте другим! ну правда!

Еще один поселок таунхаусов под снос. Люди наши наивные меня просто поражают,. Есть же много нормальных проектов, где таунхаусы строят по всем нормам закона, да еще и цены некоторые предлагают невысокие. Так какой смысл тогда вписыватся в это г....???

Владимир,меня однозначно нельзя запугать во лжи СНВ, я звонила Диановской Евгении Константиновне (главному архитектору г.Коммунара) и она меня успокоила, заверив, что в собственность таунхаусы и земельные участки мы получим. Единственное, что расстраивает - это несоблюдение сроков сдачи объектов. Но без этого, очевидно, нельзя...Нам остается только ждать. А в целом, я еще раз убеждаюсь и хочу убедить своих соседей по Покровским Горкам в правильности выбора компании застройщика в лице СНВ,даже при увеличении сроков сдачи ТХ 1 год или 1 год и 3 месяца - это не срок постройки дома, это оптимальный срок, есть застройщики, которые по 3 года не могут сдать объекты (у меня есть такие знакомые, которые мучаются с получением недвижимости и документов). СОСЕДИ,ДРУЗЬЯ, все у нас будет хорошо, не слушайте таких "ВЛАДИМИРОВ", писсимистам не место в нашем поселке)))

Людмила, МЖС уже было в декабре 2012г. а лож пишут в марте 2013! вот об этом и говорю! мало ли что раньше было! смотрите на результат!!!!!

Владимир, о какой лжи и провокации Вы говорите? Земли были фермерского назначения, а стали МЖС. Просто изначально говорилось про ИЖС, а потом со строительством 3-х этажных домов пришлось перевести земли в МЖС. И никто не врал.

Когда исправите свои недочеты по стройке? Мы все ждем до 1 мая! Потом не обижайтесь, будет антиреклама. Коллектив у Вас хороший, докажите что мы в Вас не ошиблись!!!!!

Ложь и провокация!!! Я купил месяц назад, видел свидетельство за землю там статус МЖС, собственник СНВ (дата выдачи декабрь 2012)!!!. Можете попросить скан у менеджеров он вышлит! Друзья проверяй те информацию!

Аня, нам поставили срок сдачи 31 марта 2013 года.

Сегодня уже 9 марта 2013 года. Скажите, таунхаузы сдались или все же нет?

Добрый день. Выскажусь по поводу того, что написал Владимир. Может быть они и из конкурирующей фирмы конечно, но я к этому отношения не имею, а написал ниже только для того, чтобы потенциальные покупатели задумались о том, легален ли вообще этот поселок таунхаусов. Про качество говорить ничего не буду, пусть каждый решает сам. Про архитектуру Покровских горок также промолчу, т.к. на вкус и цвет - товарищей нет. Вместе с тем, благодарю Владимира, что поддержал меня в вопросе документов на данный объект. Мне можно верить, можно нет, даже кто-то может написать, что я также из конкурирующей фирмы, как это сделали уже на другом сайте. На это отвечу - звоните в администрацию Коммунара, они точно не из конкурирующей фирмы и объективно дадут всю информацию о статусе поселка Покровские Горки. Также сравните с разрешительной документацией любых других объектов аналогичного типа - ЖК "Ванино" от Тареал, Солнечное от БТК Двевлопмент, Кантеле от ЦДС, поселок Таунзаусов в г. Пушкин (ЖК Александровский) от ЗАО Пушкин, на худой конец Кантеле (которое на мой личный взгляд сверх экономное) и еще более 20 проектов от проверенных компаний. У них у всех есть разрешение на строительство и у всех земли имеют статус МЖС, а не ИЖС, как у Покровских горок, которые строит СНВ. Получается, что все другие застройщики - извините за выражение дураки, профаны и им больше заняться нечем, раз морочатся с получением разрешительных документов (разрешение на строительство) и переводят земли в статус МЖС. На стандартный вопрос, который может возникнуть у любого - какая проблема перевести землю из ИЖС в МЖС отвечу. Проблем нет, но, если у СНВ земля до сих пор ИЖС, то на это есть причины. Т.к. статус МЖС позволяет строить объекты (таунхаусы) которые будут потреблять гораздо больше энергии, воды, и больше нагружать сети конкретного района. И если мощностей в районе нет (не справиться канализация, нет столько электро энергии и т.д.), по этому землю и не переводят в МЖС, дабы не допустить строительство объекта, который не возможно обеспечить ресурсами в нужном ко-ве. Именно по этому СНВ не имеет разрешения на строительство. Итог - самострой, который не примет комиссия из Коммунара, не подпишет акт ввода в эксплуатацию, а покупатели не смогут оформить собственность. Хотя, я очень надеюсь на то, что люди, которые отдали свои деньги, смогут все таки узаконить все это и жить так, как хотели. Удачи им и терпения.

Полностью согласен с Николаем. С документами полная непонятка, но главное!!!!!!!!Полное дерьмо в горках-10 построили, дома все потрескались, исполнять свои гарантийные обязательства отказываются, тянут чтобы обмануть. А главное все их 15 домов проданы бедным людям. Компания лендкей больше к стройке их не подпускает на пушечный выстрел. Перед покупкой таунхауза всем желающим советую увидеть разницу в стройке приезжайте в горки. Сайт www.landkey.ru там запишитесь на просмотр домов лендкея и попросите показать дома горки 10 снв. Сразу все станет понятно даже школьнику. Люди одумайтесь они не профессионалы.

В дополнение к изложенному ниже. Если кто-то считает, что я не прав (хотя я это делаю исключительно для тех, кто может попасть на деньги), то просто зайдите на сайт администрации Коммунара (http://www.kommunar.spb.ru/power/2009-10-01-13-27-27/administration) и позвоните в отдел по архитектуре, градостроительству и землеустройству, в полномочия которого входит контроль в области градостроительства, архитектуры, строительства на территории МО город Коммунар. Там Вам все объяснят, а именно, какие большие проблемы с данным объектом у СНВ. Разрешение на строительство им никто выдавать не собирается. Электричество выделили (2кВт на дом - чайник не хватит согреть). По воде - вообще непонятно. Так же, как мне прокомментировали в данном отделе, они вообще боятся того, что будет с объектом по весне. Начальник отдела - главный архитектор - Диановская Евгения Константиновна (телефон 460-00-98, 460-11-20 (доб.226). Удачи!

Рекомендую прочитать данную статью. Подтверждаю её корректность. http://fazenda.spb.ru/experts/post/sovety-ekspertov/chto-sleduet-uchityvat-pri-vybore-taunhausa/ Далее, рекомендую обратить внимание на то, на какой земле строите СНВ свои таунхаусы. А земля имеет статус ИЖС, т.е. только для индивидуального жилищного строительства. Объект ИЖС - это дача, частный дом для одной семьи. Таунхаус - блокированное строение, предназначенное для проживания нескольких семей. Для возведения таунхауса требуется получение разрешения на строительство (по упрощенной схеме - без проведения государственной экспертизы проектной документации). Однако у компании СНВ нет разрешения на строительство. Причина простая - его им не дадут, т.к. для его получения необходимо направить в местный орган государственной власти комплект документов, в т.ч. на землю, которая должна иметь статус МЖС (для малоэтажного жилищного строительства). Итог, думаю будет такой. Поселок достроят, но ввести в эксплуатацию не смогут, т.к. государственная комиссия не подпишет акт о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, который построен без разрешения. В итоге покупатели недвижимости не смогут получить её в собственность. В самом худшем варианте, может быть вынесено решение о сносе незаконно возведенных строений, которые не соответствуют статусу земли. Будьте осторожны.

Здравствуйте Людмила, напишите пожалуйста здались вы в марте или нет

Под именем Людмила появилась еще одна Людмила, это не Я. Я однозначно довольна всем происходящим и жду когда сделают отделку,чтобы заехать и жить в своем таунхаусе. А кому эти красивые дома кажутся "скворечниками", пусть покажет в каком доме она живет...

Живу в Коммунаре.Каждый день езжу мимо этих убогих скворечников.Боже как люди будут жить в таком кошмаре.

Пишу ВСЕМ покупателям и наблюдателям! Я все равно очень рада (даже при переносе сдачи ТХ на 31 марта 2013 года) уже построенному таунхаусу. СНВ выполнило свое обещание, не считая формальностей,которые обязательно будут улажены с администрацией г.Коммунара. Это только дело времени. Я ездила с мужем несколько раз на объект, наблюдали за строительством, все работы выполнялись качественно и в срок. На данном этапе строительства мы остались довольны. А высказывание ДМИТРИЯ "не слушать Людмилу, что ей обещают сдачу ТХ 15.12.2012г." прошу расценивать как не имеющее под собой никаких оснований, этот человек пессимистических взглядов, с такими людьми не хотелось бы встречаться в жизни. А всем соседям хочу пожелать скорейшего завершения строительства и отделки, и встречи на новоселье!!!

Земли уже перевели в ИЖС - сегодня в офисе нам дали документ об этом. Цитата: "которым, кстати, признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем трех, предназначенный для проживания одной семьи." Так я не поняла, по-моему это описание таунхауса, как нам объяснили часть дома которую мы будем покупать зарегистрируют, как часть дома отдельностоящего, жилого и не более 3 этажей...а вот про сдачу 15 декабря 2012 это интересно. Были в офисе на днях, как я поняла еще ничего не сдано, первая очередь будет сдана в июле. Действительно изначально стояли такие сроки?

Дмитрий и все заказные, угомонитесь, СНВ все построит в срок! Уже заканчивают прокладку коммуникаций! Кушайте фрукты и одевайте шапку впереди зима!!)))

Это что за казармы

Прочитав еще раз все посты хочу добавить, что действительно строительство без разрешения, т.е. "незаконное" строительство это "нормальная" практика в нашей стране. И если риски штрафов берет Застройщик, то покупателю не следует ОЧЕНЬ бояться. Хотя Застройщик берет деньги не очень уж законно, за "незаконное" строительсво. И отсутствие статуса ИЖС- вопрос решаемый в принципе, чисто процедурный. Но... все это занимает время. И требует желание продавца этим заниматься. И время. Хуже и сложнее другое- сети. Вот тут времени и денег нужно гораздо больше. А сетей нет. Нет, уважаемые менеждеры? А ведь впереди зима, строительный сезон уходит. Так что уважаемые покупатели, обратите ОСОБОЕ внимание на ТУ, наличие проектной документации на сети (прошедшей гос.экспертизу !!!) и что сделано на момент вашего обрашения (пройдите ножками, посмотрите СВОИМИ глазами). И прикиньте возможный срок заселения. Обратите внимание, что сдача ИЖС по закону возможна и без сетей. А вот жить без сетей, мягко говоря не очень удобно. (туалет на улице, рукомойник в коридоре, буржуйка в спальне). Спамеров и менеждеров не слушайте, смотрите сами.

Цитата: Людмила, 01 мая 2012 г., 22:36 Мне понравилось место,я подписала договор и верю, что застройщики выполнят свое обещание и сдадут нам наш таунхаус 15 декабря 2012 года...Покупатели, откликнетесь, что Вы думаете по этому поводу ( не будет серьезных проблем с получением жилья???), хочется верить,что я не одна .... Сегодня 16 ноября, через месяц Людмиле обещана сдача ее таунхауса. В новоселье не верится. Вроде свет протянули, но впереди зима, а ....воды нет, газа нет, канализации нет и вообще неизвестно когда она будет. А вы, покупатели, продолжайте звонить и знакомиться с "менеджерами" и не слушайте всяких "спамеров". Заодно не читайте отзыв Людмилы, где ей обещали сдачу ее дома к 15.12.2012

Алексей, наверное им просто заняться нечем, сидят и "спямят" всем подряд компаниям.Не исключено что им $ за это платят)))а клиенты читают и ужасаются! А вы, господа клиенты, ищущие себе ПМЖ, не читайте лобуду, а звоните сразу в офис компании, или приезжайте!Это самый верных способ ознакомиться с документами и познакомиться с менеджерами по продажам. Всем удачи!

У меня вопрос, а почему Сергей и Федор считают что перевод земли в ИЖС это проблема??? Такие ужасы понаписали!!! Это обычная процедура!!! Я как идиот прочитав полетел с юристом разбираться! Совести у вас нет, у меня жена чуть в обморок не упала после вашей писанины!!! Слов на вас нет, "доброжелатели"!!!

Уважаемые потенциальные клиенты и не менее уважаемые конкуренты! Благодарим Вас за интерес к нашей компании. Нам очень важно Ваше мнение! Комментируя Вашу Статью (Сергей, Федор), а именно что касается перевода в ЖС и Разрешения на Строительство (разрешение на строительство получается только после получения ЖС, вы правы), в нашем договоре Четко прописано, что это полностью наша задача! Вся Ответственность за Перевод ложится на Наши Плечи! И Мы Открыто это Прописываем в договоре!!! То же самое касается и коммуникаций, на которые у нас получены Все тех. условия!!! Далеко не у Всех поселков такая Радужная Ситуация (еще раз, вы правы)! К моменту сдачи первой очереди таунхаусов , земли будут переведены в ЖС! По поводу электричества: в стоимость входит 2 КВт. Это стандартный пакет. При желании количество КВт можно увеличить! В городских квартирах дело обстоит точно так же, есть минимальное количество КВт, но если Вы считаете его недостаточным, всегда есть возможность увеличения! "Продать побольше и исчезнуть" - это не наша ситуация!!! На данный момент ведется строительство первой очереди... У нас в планах вторая очередь таунхаусов, фундаменты которых будут залиты уже в этом году (Общеизвестный факт, Что Фундамент и Кровля самые дорогие работы по Дому). Зачем нам вкладывать серьезные деньги в фундаменты и исчезать? Также планируется строительство квартир в Коммунаре; кроме того, у нас еще 3 поселка - Покровское, Березовка, Горки-10 (сдается 1 очередь в течение месяца, прошу приезжайте. Каждый из этих Объектов раз в 10 объемнее, чем Покровские Горки , а значит, Прибыльнее!!! Исчезнуть?! Господа Конкуренты, придумайте связку Логичнее!!! Если Вы можете заработать в 10 раз больше, Оставаясь и Строя на рынке, чем имеете сейчас, Какая Бизнес организация может на это пойти?! Скорее та, Сергей и Федор, у которой Один Объект, так?! Коллеги, не про Нас и Неубедительно!!! У нас масса интересных проектов и "исчезать" совсем не в наших интересах.!!! Мы на Рынке Всерьез и Надолго!!! В дополнение, все вопросы по коммуникациям, безопасности, уборке территории, обслуживании домов и дорог и т.д. берет на себя наша управляющая компания СНВ Сервис. Мы не бросаем Клиента после покупки, а продолжаем заботиться о нем... Вам знакомо Такое понятие, Клиент на Всю Жизнь, Сергей и Федор (если это конечно не одно лицо)?! Все сотрудники компании СНВ искренне разделяют это Убеждение!!! P. S. Люди , которые знают, что такое Строительный бизнес, Понимают, Что Статья Заказная (иначе зачем ее размещать на 50 сайтах?!) . Для Остальных наших Уважаемых покупателей, прошу, Задумайтесь, Кому это Необходимо?! Все сайты по Строительству коттеджей забиты комментариями Сергея и Фёдора! Случайность?! Или Кому -то это Действительно нужно?! Мы знаем кому!!! Но Вести такую "низкую конкурентную борьбу" не в наших правилах.... Коллеги с Других поселков, пишите ровно столько, сколько Хочется! Нашим Ответом будет Вовремя сданный в эксплуатацию Поселок! Слова Хорошо, а Дела Лучше!!! С Уважением к Нашим Клиентам, Компания СНВ!!!

Сергей, здравствуйте Я сам из Ростова, планирую переехать в СПб. Был в Кивеннапе, собираюсь для сравнения съездить посмотреть в СНВ. Как Вы считаете Сергей, стоит ли к ним ехать и какие документы затребовать для ознакомления. Заранее спасибо.

Сергей и Федор, здравствуйте! Помогите разобраться, хочу купить таунхаус, но насторожили ваши высказывания про СНВ. Я уже было передумал покупать в Коммунаре и обратиться в поселки Kantele, Bellagio по рекомендации Сергея, но не нашел на их сайтах разрешительных документов, которые вы так порекомендовали. Да и цены там честно говоря от 9 000 000 и выше....Показал комментарии ваши Сергей и Федор, знакомому юристу, так он ответил "-Что это "Нормальная" практика, и в документах СНВ прописана их ответственность за перевод земли и подведение коммуникаций.... Все ТУ я видел сам лично... Мой юрист сказал , что статья чистой воды заказная!!!. Конкуренты забеспокоились!!! Не знаю , что думать.... Правда ли это Сергей? Федор?

Сергей и Федор, здравствуйте! Помогите разобраться, хочу купить таунхаус, но насторожили ваши высказывания про СНВ. Я уже было передумал покупать в Коммунаре и обратиться в поселки Kantele, Bellagio по рекомендации Сергея, но не нашел на их сайтах разрешительных документов, которые вы так порекомендовали. Да и цены там честно говоря от 9 000 000 и выше....Показал комментарии ваши Сергей и Федор, знакомому юристу, так он ответил "-Что это "Нормальная" практика, и в документах СНВ прописана их ответственность за перевод земли и подведение коммуникаций.... Все ТУ я видел сам лично... Мой юрист сказал , что статья чистой воды заказная!!!. Конкуренты забеспокоились!!! Не знаю , что думать.... Правда ли это Сергей? Федор?

Сергей и Федор, здравствуйте! Помогите разобраться, хочу купить таунхаус, но насторожили ваши высказывания про СНВ. Я уже было передумал покупать в Коммунаре и обратиться в поселки Kantele, Bellagio по рекомендации Сергея, но не нашел на их сайтах разрешительных документов, которые вы так порекомендовали. Да и цены там честно говоря от 9 000 000 и выше....Показал комментарии ваши Сергей и Федор, знакомому юристу, так он ответил "-Что это "Нормальная" практика, и в документах СНВ прописана их ответственность за перевод земли и подведение коммуникаций.... Все ТУ я видел сам лично... Мой юрист сказал , что статья чистой воды заказная!!!. Конкуренты забеспокоились!!! Не знаю , что думать.... Правда ли это Сергей? Федор?

Здравствуйте сотрудники компании СНВ , ответьте пожалуйста на сообшения Сергея и Федора. Развейти наши сомнения.

Здравствуйте сотрудники компании СНВ , ответьте пожалуйста на сообшения Сергея и Федора. Развейти наши сомнения.

На данный момент ситуация следующая: Статус основного земельного участка: для ведения фермерского хозяйства, означающее, что на данный момент это САМОСТРОЙ, который зарегистрировать будет невозможно! В их обещания о скором переводе земли в статус ИЖС слабо верится, так как документально не подтверждено, и единственный документ, способный это подтвердить это свидетельство о собственности, в котором на данный момент прописано: для ведения фермерского хозяйства! В договоре в предмете договора хитро прописано: "дом и земельный участок", и нигде не сказано, что дом располагается на этом земельном участке! Из коммуникаций настораживает электричество в 2кВт на отдельную секцию! Люди, ну 2 кВт - это один электрочайник! Следовательно и с другими коммуникациями скорее всего будут проблемы! Покупать эту недвижимость на данный момент очень рискованно и не обдуманно! Люди очень культурно и грамотно фаршируют мозги покупателю, и складывается такое впечатление, что им лишь бы продать по больше и исчезнуть, а все проблемы по регистрации и по подключению коммуникаций лягут на плечи покупателей! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

На данный момент ситуация следующая: Статус основного земельного участка: для ведения фермерского хозяйства, означающее, что на данный момент это САМОСТРОЙ, который зарегистрировать будет невозможно! В их обещания о скором переводе земли в статус ИЖС слабо верится, так как документально не подтверждено, и единственный документ, способный это подтвердить это свидетельство о собственности, в котором на данный момент прописано: для ведения фермерского хозяйства! В договоре в предмете договора хитро прописано: "дом и земельный участок", и нигде не сказано, что дом располагается на этом земельном участке! Из коммуникаций настораживает электричество в 2кВт на отдельную секцию! Люди, ну 2 кВт - это один электрочайник! Следовательно и с другими коммуникациями скорее всего будут проблемы! Покупать эту недвижимость на данный момент очень рискованно и не обдуманно! Люди очень культурно и грамотно фаршируют мозги покупателю, и складывается такое впечатление, что им лишь бы продать по больше и исчезнуть, а все проблемы по регистрации и по подключению коммуникаций лягут на плечи покупателей! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

Не понимаю, по какой причине, но мои комментарии касаемо поселка "Покровские Горки", который возводится Компанией СНВ были удалены с данного сайта, провисев около двух недель. Видимо активизировались представители самой компании и каким то образом смогли договориться об удалении данной информации. Дублирую еще раз. Читайте ниже.

Компания СНВ заявляет, что им по каким-то причинам (видимо они работают по своему законодательству) не требуется разрешение на строительство. Сообщаю следующее: В соответствии с Пунктом 9 Статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, цитирую: «В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства». Таким образом, разрешение на строительство нужно всегда (кроме случаев, когда вы сами, на своем земельном участке строите себе дачу). Разница только в том, что для получения разрешения на строительство для каких-то объектов требуется получать заключение экспертизы проектной документации, а для каких то не требуется. Т.е. для любого поселка таунхаусов разрешение на строительство необходимо, но государственная экспертиза не нужна. Нужен только тот перечень документов, которые я перечислил выше. Если кто-то считает, что я не прав, прошу обратить внимание на следующие вещи: застройщики поселков таунхаусов (Ollila, Kantele, Bellagio и много много других) получали необходимое разрешение на строительство с которым можно ознакомиться на их сайтах. То, что пишет СНВ о «дачной амнистии» никакого отношения к легализации стройки не имеет. Говорю Вам, как профессионал в сфере получения разрешений, согласований и взаимодействия с государственными структурами. Все, что построено без разрешения на строительство (кроме ваших личных коттеджей, расположенных на собственном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства- ИЖС, а не для малоэтажного жилищного строительства - МЖС) – является незаконно возведенными строениями и в будущем с вероятностью 98% будет снесено, как незаконные строения. Почитайте в интернете и в газетах массу таких случаев, начиная с 2009 года и по настоящее время. Для меня в данной ситуации два варианта: а) либо сотрудники СНВ сами верят в то, что им не нужно разрешение на строительство и все у них будет «тип топ»; б) сотрудники СНВ все прекрасно понимают, но продолжают собирать деньги по предварительным договорам купли продаже, а дальше, как пойдет…

В дополнение к ниже сказанному. Управление Росеестра по РТ предупреждает: в настоящее время строительство большинства продаваемых таунхаусов является незаконным. На что же необходимо обратить внимание при приобретении такого объекта недвижимости, чтобы впоследствии радость от «удачной» покупки дома своей мечты не сменилась горечью разочарований от невозможности без проблем зарегистрировать право собственности на приобретенный объект? Разъяснения по данному вопросу дает начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц Эндже Мухаметгалиева. - Юридически понятия «таунхаус» в российском законодательстве не существует. Российское право признает жилыми помещениями комнату, квартиру, жилой дом и часть жилого дома. В Градостроительном кодексе РФ вместо понятия «таунхаус» используется понятие «жилой дом блокированной застройки». Данный термин определяется как жилой дом с количеством этажей не более чем трех, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Таким образом, законодатель выделил указанный объект в отдельную категорию, отличную от объекта индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС), которым, кстати, признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем трех, предназначенный для проживания одной семьи. При этом строительство осуществляется на земельном участке, отведенном для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, и до 1 марта 2015 года без разрешения на строительство и, соответственно, без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому государственная регистрация права собственности на объект ИЖС осуществляется в упрощенном порядке - на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и кадастрового паспорта объекта, подтверждающего факт его создания на указанном земельном участке и содержащего его описание. Таунхаус же к индивидуальным жилым домам не относится, поэтому его строительство должно осуществляться на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей», на основании разрешения на строительство, выданного исполнительным комитетом соответствующего муниципального образования, в строгом соответствии с проектной документацией. Завершение строительства должно быть удостоверено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, которое также выдается исполнительным комитетом соответствующего муниципального образования (ст.ст.51, 55 Градостроительного кодекса РФ). Право собственности на такой объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, которым и является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, только при наличии вышеперечисленных документов можно говорить о законности возведения таунхауса.

В дополнение к выше сказанному. В случае же отсутствия указанных документов налицо все признаки самовольной постройки, предусмотренные ст.222 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. И, как известно, в Казани уже имеются судебные решения о признании постройки самовольной и об её сносе. Возведение подобных объектов без требуемых документов в зоне индивидуальной жилой застройки ведется без государственного строительного надзора, создает чрезмерную нагрузку на системы водо-, электро- и газоснабжения, нарушает требования пожарной безопасности, затрагивает права и законные интересы других лиц, приводит к нецелевому использованию земельного участка. Именно поэтому вопрос законности строительства и эксплуатации таунхаусов, а также многоквартирных домов (с количеством этажей более чем три) находится у руководства республики и прокуратуры на особом контроле. В свою очередь, Управление Росреестра по Республике Татарстан всеми законными способами пресекает попытки зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на таунхаусы и многоквартирные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС. Прежде чем купить квартиру в таунхаусе, убедитесь в законности постройки, проверив соответствующие документы. Дополнительные очень интересные ссылки: Первая: http://www.bn.ru/articles/2012/03/15/90649.html Вторая: http://www.kazan.aif.ru/society/article/27228 Третья: http://www.townhouse.ru/viewnews/objectid/v-novoy-moskve-priostanovleno-stroitelstvo-poselka-taunhausov-festival И т.д. и т.п. Будте осторожны товарищи.

Спасибо большое СНВ и ее работникам, все рассказали и показали, на все интересующие вопросы дали ответы подтвержденные документально, подписали договор, теперь ждем когда от празднуем новоселье!

И детская и спортивная!!! 89214317740

Будет ли на территории поселка детская площадка ?

Сергей, здравствуйте с документами на коммуникациями можно ознакомиться в офисе или по тел. 89214317740 Спасибо за интерес!

Место понравилось. Хотелось бы больше узнать о комуникациях? Покупатели от кликнитесь ...

Здравствуйте, меня зовут Александр Бурилов, менеджер Отдела Продаж КомпаниЯ СНВ. Вo-первых, Хочу сказать Спасибо Людмиле за оказанное нам доверие! Во-вторых, поблагодарить настоящих мужчин, считающих делом Чести выкладывать свое "профессиональное" и "компетентное" мнение, которое не имеет ничего общего с реальным положением дел!!! Конкретика: 1. Pазрешение на строительство не требуется и ,более того,не имеет отношения к проекту "Покровские Горки", согласно Градостроительному Кодексу РФ от 29.12.2004 №190-AP(ред.от 01.12.2011). Ссылка прилагается!http://gorki10-spb.ru/register.htm 2. Со всей разрешительной документацией по коммуникациям можно ознакомиться в офисе, не только менеджерам других поселков, но и нашим потенциальным покупателям... Мы искренне открыты для вопросов и предложений! Приглашаю всех желающих в офис для профессиональной консультации и ознакомления с юридической документацией.Искренне ваш,Александр Бурилов 8-921-866-80-70

Людмила! Приготовьтесь к худшему- у вас будут проблемы и серьезные. Мне не смогли показать разрешение на стр-во (Основной документ!), кадастрового паспорта о статусе земли (заявлено-ИЖС), Договора на водоснабжение и канализацию с водоканалом г.Коммунар (кстати в Коммунаре ЗАПРЕЩЕНО строить какое-либо жилье ввиду аврийного сотояния очистных). Советую СРОЧНО забрать свои деньги. Если успеете.

Людмила, будут проблемы, Вы, главное, морально подготовьтесь к этому. Обратите внимания на их первый проект, который задерживают со сдачей уже 9 месяцев, про качество - как о покойнике или хорошо или ничего, я выбираю второе, по коммуникациям - конь не валялся.

Мне понравилось место,я подписала договор и верю, что застройщики выполнят свое обещание и сдадут нам наш таунхаус 15 декабря 2012 года...Покупатели, откликнетесь, что Вы думаете по этому поводу ( не будет серьезных проблем с получением жилья???), хочется верить,что я не одна ....