Коттеджный поселок «Три короны» располагается в 15 км от Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе, в 1,5 км от железнодорожной станции «Мельничный ручей». Девелопером проекта является компания «Предместье». Общая площадь поселка - 30 Га. Подъехать в «Три короны» можно будет с Южного шоссе.

Своей задачей застройщик видит предложить в транспортной доступности от Санкт-Петербурга элитное место для удобного загородного проживания. Здесь планируется построить жилье двух видов - таунхаусы (37 секций) и коттеджи (129 домов). 
На данный момент в продаже 24 участка - они реализуются по цене 350 000 рублей за сотку без подряда (подвод всех инженерных коммуникаций к границе участка включен в стоимость). Площадь каждого надела - 20 соток.

Компания-застройщик поделила поселок на три сектора: «Премиум», «Люкс» и «Клубный дом». В секторе «Премиум» предоставляется возможность построить дом по индивидуальному проекту. С участков этого сектора есть отдельные выходы в лес. 
В секторе «Люкс» - участки размером 12-15 соток. Здесь будут мини-поселения - 5-6 участков объединены в закрытые зоны с персональным внутренним двориком, видом на реку и выходом в лес. 
Таунхаусы предполагается возвести в секторе «Клубный дом». 

Застройщик предусмотрел в поселке развитую социальную инфраструктуру. Планируется построить административное здание с эксплуатационными службами и охраной, развлекательный центр, ресторан, детскую площадку, мини-маркет, гостевую парковку. Компания «Предместье»  предполагает выделить зону отдыха, которая будет обустроена исходя из предпочтений жильцов. Примерно 20 % поселка займут зеленые насаждения, места отдыха.

Участок  «Три короны» обладает исключительным геоэкологическим расположением. С одной стороны поселка протекает река Лубья (левый приток реки Охта); с другой стороны - знаменитые Ждановские озера.