Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ольшаники 2» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ольшаники 2». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 28 апреля 2017
Описание Фото (63) Как добраться Отзывы (2) Генплан
Поселок "Вартемяги парк"

В 1 и 2 очереди уже живут, все ком. центральные, 10 км от КАД, от 3,2 млн руб, рассрочка

В Выборгском районе Лениградской области, на берегу Чернявского озера, находится коттеджный поселок «Ольшаники 2». Земли имеют статус земель сельскохозяйственного назначения и реализуются как без подряда, так и с подрядом обязательного строительства.

Количество участков на территории поселка 12,94 га — 68. Площадь земельных наделов варьируется от 12 до 30 соток. На каждый участок оформлено свидетельство о собственности и кадастровый паспорт с установленными границами. К границе каждого участка подведены и включены в цену все коммуникации: вода из артезианской скважины, газ и 7 кВт трехфазного электричества 380 Вольт с возможностью расширения до 10 кВт, канализация - локальная.

Застройщик также предлагает коттеджи двух типов из деревянного бруса. Площадь домов составляет от 100 до 280 кв. м. Дома построены по современным немецким и финским технологиям каркасного домостроения. Плита фундамента утеплена по всей площади, применена гидро- и пароизоляция, ветрозащита, послойно утеплены стены. В минимальную комплектацию каждого из них входит полностью обустроенная территория земельного участка, включая ограждение, фасадное и ландшафтное освещение, навес для 2-х авто и откатные ворота на въезде. В каждом из домов проведена внутренняя отделка стен, пола и потолка, оборудована котельная и подключено отопление, сделана канализация в виде септика с полем рассеивания и разведена электрика. Также сделана сауна, установлены двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, камин, входные двери. 

В коттеджном поселке «Ольшаники 2» благоустроен подъезд, территория поселка огорожена, круглосуточно работает охрана. Организована служба технической эксплуатации. Построен обустроенный пирс, лодочная станция и детская площадка.

Вокруг коттеджного поселка есть магазины, расположенные в поселках Ольшаники (0,5 км) и Первомайское (5км), пансионат «Ольшаники», где можно найти дежурного врача, а также приобрести абонементы в бассейн и спортзал, пройти ряд оздоровительных программ. В Первомайском также есть рынок, отделение почты и другие объекты инфраструктуры. Преодолев 33 км, довольно быстро можно добраться до горнолыжных курортов в Коробицыно и до прибрежных рестранов Репино и Комарово. Еще ближе расположены спа-отели Гелиос и Аквамарин в Зеленогорске.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 15.31 сот. 3 368 тыс. руб

 Участок № 7. Вторая очередь

Земля 15.31 сот. 3 368 тыс. руб

 Участок 46. Вторая очередь

Земля 10.26 сот. 1 283 тыс. руб

 Участок 47. Вторая очередь

Земля с подрядом 29.1 сот. 226 м2 6 402 тыс. руб
3

 Участок № 4. Вторая очередь

Земля с подрядом 29.09 сот. 238 м2 6 400 тыс. руб
4

 Участок № 5. Вторая очередь

Земля с подрядом 29.09 сот. 270 м2 6 400 тыс. руб
3

 Участок № 6. Вторая очередь

Коттедж 23.44 сот. 229 м2 12 300 тыс. руб
4

 Участок № 15. Вторая очередь

Коттедж 25.29 сот. 240.5 м2 13 800 тыс. руб
4

 Участок № 26. Вторая очередь

Коттедж 23.66 сот. 205.97 м2 12 600 тыс. руб
4

 Участок № 37. Вторая очередь

Все коммуникации, кроме монтажа канализации, входят в общую стоимость. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку на 6 месяцев.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Ольшаники 2» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Сбербанк», «ВТБ».

Мнение (январь 2016):

Очень приятное впечатление производит этот поселок. Он привлекает замечательной природой и интригует нетривиальной архитектурой домов. Образ у поселка строгий, вроде бы без особого шика, но весьма респектабельный и стильный.

Все здесь есть для полноценного дачного отдыха, а полный набор  коммуникаций и комфортное расстояние до города позволяют рассматривать «Ольшаники 2» и как вполне подходящее место для постоянного проживания. Важный нюанс это, конечно, транспортное сообщение с Петербургом. Выборгское шоссе, относится к тем трассам, движение по которым в дачный сезон весьма плотное. Но это, пожалуй, единственный минус. После строительства транспортной развязки в Белоострове, позволяющей не стоять на железнодорожном переезде и быстро выезжать на Западный скоростной диаметр, время в пути до Северной столицы сократилось. Когда откроют центральный участок ЗСД, у обитателей коттеджного поселка появится возможность быстрее попадать на Васильевский и другие центральные районы города.

Продажи в поселке идут в среднем темпе. Надо учитывать, что цена земли здесь не самая низкая, да и домовладения с готовыми коттеджами тоже обойдутся недешево. По состоянию на январь 2016 года в первой очереди остались непроданными девять из двадцати четырех участков, на трех из них уже стоят построенные дома на продажу. Во второй очереди из 47 участков продано 20. Собственники ведут строительство новых домов. Таким образом, реализация наделов в поселке постепенно подходит к экватору и уже можно с уверенностью сказать, что проект состоялся.

Конкурентов в данной локации у поселка почти нет. Сопоставимы по цене «Новые Ольшаники» и недавно стартовавший проект «Карельский бриз».

Мнение (август 2014):

Проект реализуется частым девелопером, что означает отсутствия опыта успешной сдачи поселков и может расцениваться, как минус. Не смотря на это, динамика продаж в поселке весьма позитивна — из 75 участков проданы 22, что является неплохим результатом для объекта, который поступил в продажу относительно недавно. Самым главным преимуществом «Ольшаников-2» можно считать стопроцентную готовность всех инженерных коммуникаций, включая магистральный газ. К минусам поселка можно отнести отсутствие возможности добраться без пересадок на общественном транспорте.  Благоприятна экология и ландшафт местности — поблизости отсутствуют заводы и свалки, а в пешей доступности расположены несколько озер, где можно купаться. Кроме того, местность утопает в зелени, что тоже можно расценивать как плюс. В ценовом отношении поселок имеет среднюю цену среди предложений Выборгского района на удалении 50-60 км от КАД. Ближайший вариант дешевле — поселок «Морская крепость». Стоимость сотки здесь начинается от 140 тысяч рублей. Инженерия здесь тоже полностью готова, но представлена только водопроводом и электричеством. В «Ольшаниках-2» инженерный пакет состоит из магистрального газа, электричества и водопровода, что дает преимущество «Ольшаникам». Ближайший вариант дороже — коттеджный поселок «Солнечный берег», где стоимость сотки начинается от 180 тысяч рублей. Более высокая стоимость здесь может быть из-за нескольких факторов. Во-первых застройщик объекта является одним из зубров загородного девелопмента. Во-вторых внутренняя социальная инфраструктура поселка несколько шире, чем в «Ольшаниках-2». Недостатком более дорого конкурента можно считать количество участков — к продаже предлагается 204 надела. В «Ольшаниках» их всего 75. Подводя итог, можно сказать, что после смены застройщика перерождение поселка действительно удалось. Сейчас это полноценный конкурентоспособный объект, который полностью соответствует своей стоимости.

Мнение (апрель 2013):

У коттеджного посёлка сменился застройщик, который поменял название посёлка (ранее он звался «Ольховое»), название сайта, условия продажи. Хочется верить, что с новым девелопером проект все-таки будет реализован.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ольшаники 2»:

  • виктор, 23 октября 2014 г., 14:31
    подхода к озеру нет,напоминает,коммунальную квартиру:))))
  • Андрей, 14 декабря 2013 г., 10:24
    Был в в начале декабря 2013 года, все очень понравилось. Есть в наличии все коммуникации- газ, вода, электричество, продавец предлагает этот комплект уже со стоимостью участка,. Цены на участки тоже вполне демократичны- 130 тыс рублей за сотку, что прилично ниже всех предложений вокруг. Кроме всего, на участках активно идет стройка домов. Думаю взять участок 12 соток за 1,56 млн рублей. С газом водой и электричеством в этом районе ничего ниже пока не нашел.
Автор
Комментарий
8 человек 3 человека
Застройщик:
Частный застройщик Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 309-80-44
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
55 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
13 га
Количество участков:
68
Площадь участков:
12 – 30 соток
Площадь домов:
100 – 280 м²
Материалы домов:
Брус
Стоимость домовладений:
от 5 900 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.3918 с.ш.
29.7642 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея