Являюсь жителем 1-й очереди с 2015 года. Все дома (6) сданы в 2017. Во второй очереди ещё можно, что-то купить, но естественно по переуступке и не за дёшево. Уникальное сочетание близости к СПб (с учетом существующей дорожной сети) и хорошо сохранившейся экологии. ЗСД, отремонтированные подъезды к Зеленогорску и скорый ввод 1 этапа ремонта Скандинавии (конец 2018 года). Из центра СПб по ЗСД всего 40 мин. на авто. На электричке "Ласточка" финбан 30 мин. +автобус 15 мин. Во временных интервалах, кода совпадает расписание (например: будни из СПб 18:15 дома в 19:10.) Экология 3 озера Б. Симагинское (Красавица) -500м, Долгое-500м, М. Симагинское-950м для рыбалки. Натуральный елово-сосновый лес, местами бор, озы ледникового периода, проточная (немного тёмная, но чистая вода) озер, вертикальные песчаные пляжи 2, горизонтальные пляжи 2, эко-парк "Вереск" с рестораном, 3 базы отдыха с ресторанами, банями (с прорубью зимой) и бассейном без хлорки. И всё это в пешей доступности мах. 25 мин. , а на авто просто рядом. Вообщем рай, если конечно не жалко бабосов.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕг.Санкт-Петербург 21 марта 2017 годаДело № А56-83426/2016Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2017 года. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2017 года.Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Шустова Д.Н., при ведении протокола судебного заседания Малаевой А.О. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: :Кузин Павел Владимирович,; ответчики: :ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСТОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ №6-ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО", АО ВТБ Регистратор (адрес: Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул ФИЗКУЛЬТУРНАЯ 17; Россия 190000, Санкт-Петербург, ул.Большая Морская, д.29, ОГРН: 1034700875538); третье лицо: Львов Леонид Петрович, Кравцов Сергей Николаевич об обязании при участии - от истца: Кузин П.В., представитель Крус В.П. по доверенности от 01.07.2015 - от ответчика 1: представитель Морозов Д.А. по доверенности от 19.11.2014 - от ответчика 2: не явился (извещен) - от третьих лиц: не явились (извещены)установил: Кузин Павел Владимирович (истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «Мостостроительный трест №6-Дорожное строительство» (Ответчик 1, Общество) об обязании зарегистрировать переход права собственности на имя истца в отношении 49 акций Общества на основании договора дарения от 08.09.2014, заключенного между Кравцовым СВ., Львовым Л.П. и истцом, путем списании акций со счетов Кравцова СВ., Львова Л.П. и зачислении их на счет истца. Определением от 19.01.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО ВТБ Регистратор (Ответчик 2, Регистратор). В судебном заседании от 09.02.2017 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил обязать Ответчика 1 передать Ответчику 2 (как реестродержателю) передаточные распоряжения, заверенную нотариально анкету зарегистрированного физического лица (в связи со сменой паспорта Истца), а также иные необходимые документы, которые были получены Ответчиком 1 для открытия лицевого счета и внесения записи о переходе прав на 49 акций ЗАО "Мостостроительный трест №6 - Дорожное строительство" по договору дарения от 08.09.2014, заключенному между гражданами Кравцовым Сергеем Владимировичем и Львовым Леонидом Петровичем (дарители) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый); обязать Ответчика 2 зарегистрировать переход права собственности (внести запись в реестр акционеров) на ценные бумаги на имя Истца на 49 акций (номер выпуска 1-01-11796-J) ЗАО "Мостостроительный трест №6 - Дорожное строительство" по договору дарения от 08.09.2014, заключенному между гражданами Кравцовым Сергеем Владимировичем и Львовым Леонидом Петровичем (дарители) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый), путем списания ценных бумаг со счета Кравцова Сергея Владимировича и Львова Леонида Петровича зачисления этих ценных бумаг на счет Истца. В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель Общества против удовлетворения иска возражал, указав на отсутствие у него передаточных распоряжений в связи с передачей их в материалы дела №А56-78657/2014. Судом истребованы материалы дела № А56-78657/2014. Представитель Регистратора в заседание не явился, извещен, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела. Представители третьих лиц не явились, извещены. Суд не усмотрел оснований для отложения дела и рассмотрел спор в отсутствие представителя ответчика 2 и третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд установил следующим. 08.09.2014 между Кравцовым Сергеем Владимировичем (даритель) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый) заключен договор дарения акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, в количестве 30 шт. 08.09.2014 между Львовым Леонидом Петровичем (даритель) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый) заключен договор дарения акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, в количестве 19 шт. Как следует из материалов дела №А56-78657/2014 24.09.2014 в адрес Общества от ООО «Паритет Консалт», с которым Кузиным П.В. был заключен договор управления акциями, поступили оригиналы передаточных распоряжений в отношении 30 акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, передаточного распоряжения в отношении 19 акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, анкета зарегистрированного лица для открытия лицевого счета и регистрации перехода прав на акции к Кузину П.В. Решением суда от 21.03.2015 по делу №А56-78657/2014, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требования Кузина П.В. к Обществу об обязании внести запись об истце в реестр акционеров Общества, при этом судом был сделан вывод о незаключенности договора доверительного управления акциями и представлении, в связи с этим, передаточных распоряжений неуполномоченным лицом. 09.11.2016 истцом в адрес Общества направлена новая анкета зарегистрированного лица (в связи с изменением паспортных данных Кузина П.В.). Возражая против удовлетворения первоначального требования, Общество указало, что им заключен договор с Регистратором от 29.09.2014 об оказании услуг по ведению реестра владельцев именных ценных бумаг, в связи с чем Общества является ненадлежащим ответчиком по требованию о внесении записи в реестр акционеров. В дальнейшем, после изменения заявленных требований, Общество, не оспаривая факт поступления передаточных распоряжений, указало об отсутствии данных документов у ответчика 1 в настоящий момент в связи с передачей в материалы дела №А56-78657/2014. При обозрении дела №А56-78657/2014 оригиналы передаточных распоряжений не обнаружены, в материалах указанного дела содержатся только копии распоряжений, сведения о приобщении Обществом оригиналов документов отсутствуют. Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, заявленной к Обществу, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.149 ГК РФ учет прав на бездокументарные ценные бумаги осуществляется путем внесения записей по счетам лицом, действующим по поручению лица, обязанного по ценной бумаге, либо лицом, действующим на основании договора с правообладателем или с иным лицом, которое в соответствии с законом осуществляет права по ценной бумаге. Ведение записей по учету таких прав осуществляется лицом, имеющим предусмотренную законом лицензию. В соответствии со ст.149.2 ГК РФ передача прав на бездокументарные ценные бумаги приобретателю осуществляется посредством списания бездокументарных ценных бумаг со счета лица, совершившего их отчуждение, и зачисления их на счет приобретателя на основании распоряжения лица, совершившего отчуждение. Законом или договором правообладателя с лицом, осуществляющим учет прав на бездокументарные ценные бумаги, могут быть предусмотрены иные основания и условия списания ценных бумаг и их зачисления, в том числе возможность списания ценных бумаг со счета лица, совершившего отчуждение, без представления его распоряжения. Права по бездокументарной ценной бумаге переходят к приобретателю с момента внесения лицом, осуществляющим учет прав на бездокументарные ценные бумаги, соответствующей записи по счету приобретателя. При уклонении лица, совершившего отчуждение, либо лица, предоставляющего ценные бумаги в обеспечение исполнения обязательства, от представления лицу, осуществляющему учет прав на бездокументарные ценные бумаги, распоряжения о проведении операции по счету приобретатель или лицо, в пользу которого устанавливается обременение бездокументарных ценных бумаг, вправе требовать в судебном порядке внесения записей о переходе прав на ценные бумаги или об их обременении на условиях, предусмотренных договором с лицом, совершающим отчуждение, или с лицом, предоставляющим ценные бумаги в обеспечение исполнения обязательства (ч.4 ст.149.2 ГК РФ). Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных судом по делу №А56-78657/2014, в настоящем случае отсутствовало уклонение лица, совершившего отчуждение, от предоставления передаточных распоряжений Регистратору; передаточные распоряжения поступили в Общество, которое на сегодняшний день, в отсутствие доказательств обратного, их удерживает, мотивируя поступлением от неуполномоченного лица. При таких обстоятельствах в требовании к Регистратору должно быть отказано, требования к Обществу подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:Обязать закрытое акционерное общество «Мостостроительный трест №6- Дорожное строительство» передать акционерному обществу «ВТБ-Регистратор» оригиналы передаточного распоряжения в отношении 30 акций ЗАО «Мостостроительный трест №6- Дорожное строительство», номер выпуска 1-01-11796-J, передаточного распоряжения в отношении 19 акций ЗАО «Мостостроительный трест №6- Дорожное строительство», номер выпуска 1-01-11796-J, анкету зарегистрированного лица для открытия лицевого счета и регистрации перехода прав на акции к Кузину Павлу Владимировичу от Кравцова Сергея Владимировича, Львова Леонида Петровича на основании договоров дарения от 08.09.2014. В удовлетворении остальной части требования отказать. Взыскать с закрытого акционерного общества «Мостостроительный трест №6- Дорожное строительство» в пользу Кузина Павла Владимировича 6000 руб. государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. Судья Шустова Д.Н.

Добрый день!Действительно на сайте арбитражного суда уже появилось решение о включении нового акционера , а спор между собственниками это серьезно! Они не могут договорится между собой а кто будет страдать- мы покупатели! А если новый собственник сейчас начнет оспаривать все сделки которые были без его участия, квартиры придется возвращать??? Кто нам деньги будет возвращать и компенсировать расходы на ремонт и моральный вред????? Ссылка на решение суда /ссылка удалена модератором/

Внимание! Между акционерами ЖК красавица в орбитражном суде Санкт-Петербурга ведутся споры!

Опечатка в тексте- застройщиком ЖК является ЗАО "Мостостроительный трест №6-Д".

Уважаемые посетители сайта! Чтобы не плодить слухи и сплетни, официальная информация о ЖК (документация,фотографии с объекта,новости-все это можно найти там),выбирайте где вам удобнее следить за строительством 2 очереди: 1. группа дольщиков,созданная самими дольщиками,реальные (плохие и хорошие) отзывы из первых рук 2. группа в контакте 3. профиль в фейсбук 4. профиль в "одноклассниках" 5. профиль инстаграмм Кому недостаточно этой информации,заходите на сайт или приезжайте на объект- дольщики первой очереди расскажут о том,как им живется в ЖК "Красавица". P.S. "47 регион" уже давно не имеет отношения к строительству объекта ЖК "Красавица" ,застройщиком ЖК является ОАО "Мостостроительный трест №6-Д".