Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Никитинская усадьба» в Приморском районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северо-Западная строительная корпорация. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Никитинская усадьба»

Продажи закрыты
Дата добавления 13 августа 2013       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (6) Как добраться Отзывы (0)
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

«Северо-Западная строительная корпорация» реализовала проект малоэтажной жилой застройки «Никитинская усадьба». Находится комплекс в Коломягах и состоит из малоэтажных домов, таунхаусов и коттеджей. Жилье в комплексе относится к разряду элитного. Квартал сдан в эксплуатацию и заселяется.

Многоквартирные четырехэтажные дома построены по кирпичной технологии. Покупателям предлагаются квартиры на выбор в одном из 7-ми жилых зданий, отличающихся по архитектурному стилю. «Дом Лучший» представляет собой четырехэтажный кирпичный дом с лифтом, подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией с выполненным ландшафтным дизайном. Квартиры в данном здании — с отдельными входами и земельными наделами. В жилом комплексе «Дом на ландшафте» есть квартиры с каминами. Площадь, предлагаемых жилых помещений, - от сорока четырех до трехсот двадцати квадратных метров. Стоимость квадратного метра в комплексе — от восьмидесяти пяти тысяч рублей.

В домах квартала смонтированы система вентиляции, газовые котлы и система водоснабжения. В комплексе есть подземные паркинги. Запланировано комплексное благоустройство. На территории установлены системы видеонаблюдения. Комплекс охраняется круглосуточно. Следит за поддержанием инженерных сетей и чистотой территории управляющая организация.

Неподалеку от малоэтажного комплекса находятся водоемы, поэтому экологическое положение в районе ЖК благоприятное. На территории комплекса есть лицей. Рядом располагается Удельный парк, спорткомплекс, теннисный корт, стадион. Ближайшие метро - «Пионерская», «Удельная».

Рассрочки предоставляется до первого квартала 2015 года (в зависимости от графика оплаты).

Мнение (сентябрь 2019):

Объект построен, квартиры проданы. Качество жилья у собственников не вызвало значительных нареканий. И все было бы хорошо, если бы не статус ИЖС некоторых участков. На земле, предназначенной для индивидуального жилого строительства, появились таунхаусы и малоэтажки, относящиеся к МЖС. В 2013 году часть домов, в которых уже делался ремонт или даже жили люди, внесли в список незаконно возведенных и определили под снос. Началась битва собственников за свое имущество — для некоторых она продолжается до сих пор.

Всего в перечень проблемных корпусов попали 11 адресов в общей сложности свыше, чем на 300 квартир. Семь домов не имели разрешительной документации, по двум — впоследствии заключили мировое соглашение, жители Тбилисской, 32, судя по всему, все еще рискуют потерять квартиры. Застройщик «Северо-Западная Строительная корпорация» по информации СБИС находится в процессе ликвидации.

Что касается характеристик объекта, то уровень домов вполне соответствует заявленному высокому классу. Но вот единой социальной среды, характерной для премиальной категории, создать не удалось. Между элитными малоэтажками, коттеджами и таунами встречаются ветхие дачи, с владельцами которых застройщик так и не смог сойтись в цене. В открытых источниках можно найти информацию, что некоторые запрашивали от 1,5 до 3 млн рублей за сотку, но так и остались у разбитого корыта — сгубила жадность. С объектами инфраструктуры, транспортом, парковыми зонами у жителей ЖК трудностей возникать не должно — МЖК расположен в хорошо развитом зеленом районе города.

Проекты, подобные «Никитинской усадьбе», в пределах кольцевой встречаются не часто, городскую землю, как правило, стараются застраивать высотными домами. Поэтому альтернативных вариантов мало, чаще они ориентированы на состоятельных клиентов. Так, остались еще свободные лоты в МЖК «Лахтинский пассаж» на берегу озера Лахтинский разлив. Объект представляет собой трехэтажный комплекс апартаментов, минимальная стоимость — 8,6 млн рублей, наименьшая площадь — 60 кв.м. В Каменке, у Изотовского сквера, предлагаются квартиры в жилом комплексе «Нижне-Каменская» по цене от 11,7 млн рублей за 73,9 кв.м. (планировка 2Е). Более демократичными ценами обладает ЖК «Юнтолово», где можно приобрести студию 22,9 кв.м. по цене от 2,4 млн рублей. Помимо малоэтажных домов в масштабном проекте компании «Главстрой-СПб специализированный застройщик» запланировано строительство высоток.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
5 человек 0 человек
Застройщик:
Северо-Западная строительная корпорация C
Информация для представителя застройщика
Телефон:
498-32-47
498-32-48
Район:
СПБ Приморский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
Дом 12:
Сдан (III кв. 2013)
Дом 3Б:
Сдан (III кв. 2013)
Дом 3А:
Сдан (III кв. 2013)
Дом 22:
Сдан (III кв. 2013)
Дом 53:
Сдан (III кв. 2013)
Дом 24:
Сдан (III кв. 2013)
Дом 22:
Сдан (III кв. 2013)
GPS координаты:
60.0177 с.ш.
30.2947 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея