КП «Сосновый берег-3» формируется в Чеховском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 62 км, если следовать по Симферопольскому ш. В поселке размежевано 57 наделов по 12-25 соток (ДНП).

К землевладениям в КП «Сосновый берег-3» подведены электросети (по 15 кВт на участок), а также магистральный газ (по границам наделов). Вокруг по периметру возведено защитное ограждение, оборудован КПП, проводятся круглосуточные охранные мероприятия.

Примерно в 11 км от КП «Сосновый берег-3» расположен г. Чехов и крупный поселок городского типа Пролетарский, в пределах 550 м находится довольно развитый населенный пункт Новый Быт. В упомянутых районных центрах нет недостатка в актуальных объектах социальной инфраструктуры (детсады, школы, иные госучреждения, магазины, спортивно-оздоровительные и культурно-развлекательные заведения). В самом КП проложены дороги, есть автопаркинг, облагорожены досугово-променадные зоны, включая пляжный кластер на берегу крупного водоема, организовано уличное освещение.

Доехать до поселка на своей машине можно по достаточно динамичному и просторному Симферопольскому шоссе — порядка 62 км от МКАД. Из муниципального транспорта можно воспользоваться электричкой и автобусом/маршруткой.

КП «Сосновый берег-3» граничит с лесным массивом и акваторией довольно крупного пруда, в пределах 1,7 км протекает р. Лопасня. Вредных производств не наблюдается. Примерно в 1,5 км проходят Симферопольское шоссе и трасса А-108, ж/д ветка находится на удалении порядка 7 км.