Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Марьино-Южное» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ВИКИ АН. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Марьино-Южное»

Продажи закрыты
Дата добавления 27 июля 2015       Дата обновления 18 декабря 2020
Описание Фото (66) Как добраться Отзывы (0) Генплан
На берегу озера

Спокойствие и надёжность заселённого посёлка.

Отдел управления недвижимостью ООО «ВИКИ» ведёт продажи участков без подряда в ДНП «Марьино-Южное». Земля находится в собственности девелопера, на участки получены кадастровые паспорта.

КП «Марьино-Южное» находится на границе с деревней Марьино Ломоносовского района ЛО. На продажу выставлено 60 участков средней площадью 10 соток. В коттеджном посёлке проведено электричество, сделаны внутрипоселковые дороги. В будущем будем налажено водоснабжение, сделана разводка газа, в поселке также появится уличное освещение, будет построен магазин и здание администрации.

В непосредственной близости от ДНП расположен город Петергоф, который знаменит своими дворцово-парковыми ансамблями. На его территории также находится большое количество объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры.

КП «Марьино-Южное» находится в пределах кольцевой автодороги. Дорога на машине от КАД составит 2,4 км или около 3 минут. Из общественного транспорта до коттеджного посёлка ходит автобус из Петергофа, до которого можно добраться электричкой с Балтийского вокзала или автобусами и маршрутками от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» или «Кировский Завод».

КП «Марьино-Южное» располагается в поле, на востоке граничит с деревней Марьино. Совсем рядом на юг от посёлка протекает река Чёрная, ближайший лесной массив на юго-восток в 300 метрах. На территории деревни Марьино расположена производственно-складская база ООО «Севзапканат», за которой начинается территория индустриального парка «Марьино», где происходило строительство завода «ё-Авто».

Рассрочка на покупку участка в КП «Марьино-Южное» не предоставляется. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация, дороги, инфраструктура) не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость — 300 тысяч рублей.

Мнение, сентябрь 2019 года:

КП «Марьино-Южное» был сдан в 2018 года и полностью подходит для постоянного проживания. Он обеспечен коммуникациями: газом, электричеством и водоснабжением (ЛОС каждый монтирует сам). Таким образом, застройщик «ВИКИ АН» полностью выполнил свои обязательства перед клиентами. К слову, КП «Марьино-Южное» остаётся единственным в портфеле застройщика, за другие проекты он не брался, а, может, и не возьмётся.

Плюс заключается в том, что управлением готового объекта занимаются профессионалы, а именно управляющая компания, а не жильцы. Именно УК вывозит мусор, занимается уборкой территории, поддерживает состояние дорог в безопасном виде, системы уличного освещения и т. д. Небольшой бонус — на территории работает магазин, поэтому продукты первой необходимости (условные хлеб и молоко) есть под боком. Это действительно удобно, вне зависимости от наличия или отсутствия машины.

Удобно ли добираться до посёлка на общественном транспорте? Нет, не очень. Придётся воспользоваться разными видами транспорта, к тому же, терять время на пересадках. В связи с таким неудобством видится два варианта решения: либо иметь свою машину, либо жить в КП на каникулах, праздниках, выходных, ну или круглый год, но без необходимости ездить каждый день в мегаполис.

Минусом является отсутствие единого архитектурного стиля, выдержанного собственниками. Поскольку участки продавались без подряда, хозяева вольны строить дома в соответствии со своим вкусом. Благо, дома в большинстве своём выглядят прилично и не портят панораму.

К сожалению, официальный сайт посёлка недоступен, отзывов в интернете мы не обнаружили. Связаться с застройщиком нам не удалось. Все 60 участков проданы, и проект перешёл в разряд завершённых.

Около КП «Марьино-Южное» есть три альтернативных посёлка: КП «Лубенская долина», КП «Уютное» и КП «ДПН Солнечное (Ломоносовский район)». Стоимость сотки варьируется от 39 до 64 тыс. рублей, а стоимость участков — от 300 до 800 тыс. рублей. Домовладения стоят от 4 млн рублей.

Мнение (сентябрь 2015):

Коттеджные поселки условно можно разделить на две группы. Для одних на первом месте природные достоинства места, для других — близость к Петербургу. Совместить оба этих параметра удается крайне редко (как правило, это очень дорогие проекты), а значит покупателю надо выбирать, что для него в приоритете. «Марьино-Южное» - это проект из разряда тех, для которых главное — близость к мегаполису.

Коттеджный поселок станет фактически новым кварталом деревни Марьино. Если учесть, что на противоположной стороне дороги застройка Марьино представлена современными коттеджами, то «Марьино-Южное» будет смотреться тут вполне органично. Участки продаются без подряда, соответственно со временем «Марьино-Южное» будет представлять собой лишенную единого стиля территорию, застроенную разнообразными коттеджами.

Что можно сказать о данном проекте? Его главные достоинства и недостатки лежат на поверхности.
Плюсы следующие: близость к Петергофу и Санкт-Петербургу (что удобно для работы, учебы и получения социальных услуг), нормальная в целом экологическая обстановка, близкий выезд на КАД, обеспеченность этих мест общественным транспортом.

Минусы: заурядные ландшафтные характеристики. Поле оно и есть поле. Лесной массив в районе Марьино есть, но от коттеджного поселка он находится неблизко - за Ропшинским шоссе. Кроме того, в пешей доступности отсутствуют нормальные водоемы для купания.

Социальной инфраструктуры поблизости минимум. И Марьино, и Ольгино — это просто деревеньки, где кроме сельских магазинов по большому счету ничего нет. Все же остальное надо искать в более крупных близлежащих населенных пунктах — Петергофе, Стрельне, Ропше, Низино, Горбунках и др. Но без машины добираться в них неудобно.

Есть и еще один момент, на который стоит обратить внимание. В этой части Низинского сельского поселения довольно много садоводств и коттеджных поселков. Но также немало и пустующих территорий. Учитывая близость Петергофа и развернувшееся жилищное строительство на его окраинах, есть вероятность того, что со временем многоэтажки могут начать строить и в обширных полях южнее Петергофа. Во всяком случае, в СМИ упоминается о некоем проекте города-спутника Князево. Подробности не известны, но если жилой массив между Петергофом и Марьино вырастет, это будет означать для жителей «Марьино-Южное», что по соседству появится современная социальная инфраструктура, но в то же время увеличится количество автотранспорта, а значит осложнится путь до Петергофа и Петербурга.

О девелопере проекта сказать нечего. Компания «ВИКИ» ранее никак не проявила себя в деле организации коттеджных поселков. Вероятно, она все-таки займется продажей участков, а все организационные вопросы возьмет на себя руководство ДНП.

Один из ключевых моментов при загородном строительстве — чистота документов на землю. С этим у ДНП «Марьино-Южное» все в порядке. Поселок строится на землях сельхозпредприятия ЗАО «Петродворцовое». В 2014 году назначение земли было изменено с сельскохозяйственного на «для дачного строительства». Все необходимые документы по земельному вопросу выложены на сайте проекта. В то же время там нет пока никакой информации о перспективах подключения коммуникаций. Предполагается, что они будут централизованные — от Марьино. Хорошо, конечно, но пока это дело будущего. Пожалуй, интерес представляет только информация о том, что в поселок будет сделан нормальный съезд с основной дороги. Соответствующее решение согласовано в «Ленавтодоре».

Какой будет динамика продаж в «Марьино-Южном», сказать пока затруднительно. У соседних поселков, строящихся в этой части Ломоносовского района на фоне кризиса есть проблемы с реализацией земельных участков. Среди наиболее близких альтернативных проектов назовем ДНТ Владимировка, «Просторное», поселок у д. Владимировка, «Петровские Просторы», «Петергоффские аллеи» и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 2 человека
Застройщик:
ВИКИ АН
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 242-80-57
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
60
Площадь участков:
9 – 11 соток
Стоимость участков:
1 350 – 1 650 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 150 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, магазин
GPS координаты:
59.8332 с.ш.
29.9335 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея