Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Марьино-Южное» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ВИКИ АН. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Марьино-Южное». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 27 июля 2015       Дата обновления 10 сентября 2019
Описание Фото (66) Как добраться Отзывы (0) Генплан
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Отдел управления недвижимостью ООО «ВИКИ» ведёт продажи участков без подряда в ДНП «Марьино-Южное». Земля находится в собственности девелопера, на участки получены кадастровые паспорта.

КП «Марьино-Южное» находится на границе с деревней Марьино Ломоносовского района ЛО. На продажу выставлено 60 участков средней площадью 10 соток. В коттеджном посёлке проведено электричество, сделаны внутрипоселковые дороги. В будущем будем налажено водоснабжение, сделана разводка газа, в поселке также появится уличное освещение, будет построен магазин и здание администрации.

В непосредственной близости от ДНП расположен город Петергоф, который знаменит своими дворцово-парковыми ансамблями. На его территории также находится большое количество объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры.

КП «Марьино-Южное» находится в пределах кольцевой автодороги. Дорога на машине от КАД составит 2,4 км или около 3 минут. Из общественного транспорта до коттеджного посёлка ходит автобус из Петергофа, до которого можно добраться электричкой с Балтийского вокзала или автобусами и маршрутками от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово» или «Кировский Завод».

КП «Марьино-Южное» располагается в поле, на востоке граничит с деревней Марьино. Совсем рядом на юг от посёлка протекает река Чёрная, ближайший лесной массив на юго-восток в 300 метрах. На территории деревни Марьино расположена производственно-складская база ООО «Севзапканат», за которой начинается территория индустриального парка «Марьино», где происходило строительство завода «ё-Авто».

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 1

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 3

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 7

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 8

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 17

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 33

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 37

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 25

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 38

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 41

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 44

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 47

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 52

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 57

Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 60

Рассрочка на покупку участка в КП «Марьино-Южное» не предоставляется. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация, дороги, инфраструктура) не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость — 300 тысяч рублей.

Мнение, сентябрь 2019 года:

КП «Марьино-Южное» был сдан в 2018 года и полностью подходит для постоянного проживания. Он обеспечен коммуникациями: газом, электричеством и водоснабжением (ЛОС каждый монтирует сам). Таким образом, застройщик «ВИКИ АН» полностью выполнил свои обязательства перед клиентами. К слову, КП «Марьино-Южное» остаётся единственным в портфеле застройщика, за другие проекты он не брался, а, может, и не возьмётся.

Плюс заключается в том, что управлением готового объекта занимаются профессионалы, а именно управляющая компания, а не жильцы. Именно УК вывозит мусор, занимается уборкой территории, поддерживает состояние дорог в безопасном виде, системы уличного освещения и т. д. Небольшой бонус — на территории работает магазин, поэтому продукты первой необходимости (условные хлеб и молоко) есть под боком. Это действительно удобно, вне зависимости от наличия или отсутствия машины.

Удобно ли добираться до посёлка на общественном транспорте? Нет, не очень. Придётся воспользоваться разными видами транспорта, к тому же, терять время на пересадках. В связи с таким неудобством видится два варианта решения: либо иметь свою машину, либо жить в КП на каникулах, праздниках, выходных, ну или круглый год, но без необходимости ездить каждый день в мегаполис.

Минусом является отсутствие единого архитектурного стиля, выдержанного собственниками. Поскольку участки продавались без подряда, хозяева вольны строить дома в соответствии со своим вкусом. Благо, дома в большинстве своём выглядят прилично и не портят панораму.

К сожалению, официальный сайт посёлка недоступен, отзывов в интернете мы не обнаружили. Связаться с застройщиком нам не удалось. Возможно, все 60 участков проданы, и проект перешёл в разряд завершённых.

Около КП «Марьино-Южное» есть три альтернативных посёлка: КП «Лубенская долина», КП «Уютное» и КП «ДПН Солнечное (Ломоносовский район)». Стоимость сотки варьируется от 39 до 64 тыс. рублей, а стоимость участков — от 300 до 800 тыс. рублей. Домовладения стоят от 4 млн рублей.

Мнение (сентябрь 2015):

Коттеджные поселки условно можно разделить на две группы. Для одних на первом месте природные достоинства места, для других — близость к Петербургу. Совместить оба этих параметра удается крайне редко (как правило, это очень дорогие проекты), а значит покупателю надо выбирать, что для него в приоритете. «Марьино-Южное» - это проект из разряда тех, для которых главное — близость к мегаполису.

Коттеджный поселок станет фактически новым кварталом деревни Марьино. Если учесть, что на противоположной стороне дороги застройка Марьино представлена современными коттеджами, то «Марьино-Южное» будет смотреться тут вполне органично. Участки продаются без подряда, соответственно со временем «Марьино-Южное» будет представлять собой лишенную единого стиля территорию, застроенную разнообразными коттеджами.

Что можно сказать о данном проекте? Его главные достоинства и недостатки лежат на поверхности.
Плюсы следующие: близость к Петергофу и Санкт-Петербургу (что удобно для работы, учебы и получения социальных услуг), нормальная в целом экологическая обстановка, близкий выезд на КАД, обеспеченность этих мест общественным транспортом.

Минусы: заурядные ландшафтные характеристики. Поле оно и есть поле. Лесной массив в районе Марьино есть, но от коттеджного поселка он находится неблизко - за Ропшинским шоссе. Кроме того, в пешей доступности отсутствуют нормальные водоемы для купания.

Социальной инфраструктуры поблизости минимум. И Марьино, и Ольгино — это просто деревеньки, где кроме сельских магазинов по большому счету ничего нет. Все же остальное надо искать в более крупных близлежащих населенных пунктах — Петергофе, Стрельне, Ропше, Низино, Горбунках и др. Но без машины добираться в них неудобно.

Есть и еще один момент, на который стоит обратить внимание. В этой части Низинского сельского поселения довольно много садоводств и коттеджных поселков. Но также немало и пустующих территорий. Учитывая близость Петергофа и развернувшееся жилищное строительство на его окраинах, есть вероятность того, что со временем многоэтажки могут начать строить и в обширных полях южнее Петергофа. Во всяком случае, в СМИ упоминается о некоем проекте города-спутника Князево. Подробности не известны, но если жилой массив между Петергофом и Марьино вырастет, это будет означать для жителей «Марьино-Южное», что по соседству появится современная социальная инфраструктура, но в то же время увеличится количество автотранспорта, а значит осложнится путь до Петергофа и Петербурга.

О девелопере проекта сказать нечего. Компания «ВИКИ» ранее никак не проявила себя в деле организации коттеджных поселков. Вероятно, она все-таки займется продажей участков, а все организационные вопросы возьмет на себя руководство ДНП.

Один из ключевых моментов при загородном строительстве — чистота документов на землю. С этим у ДНП «Марьино-Южное» все в порядке. Поселок строится на землях сельхозпредприятия ЗАО «Петродворцовое». В 2014 году назначение земли было изменено с сельскохозяйственного на «для дачного строительства». Все необходимые документы по земельному вопросу выложены на сайте проекта. В то же время там нет пока никакой информации о перспективах подключения коммуникаций. Предполагается, что они будут централизованные — от Марьино. Хорошо, конечно, но пока это дело будущего. Пожалуй, интерес представляет только информация о том, что в поселок будет сделан нормальный съезд с основной дороги. Соответствующее решение согласовано в «Ленавтодоре».

Какой будет динамика продаж в «Марьино-Южном», сказать пока затруднительно. У соседних поселков, строящихся в этой части Ломоносовского района на фоне кризиса есть проблемы с реализацией земельных участков. Среди наиболее близких альтернативных проектов назовем ДНТ Владимировка, «Просторное», поселок у д. Владимировка, «Петровские Просторы», «Петергоффские аллеи» и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Марьино-Южное»:

Автор
Комментарий
0 человек 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ВИКИ АН
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
60
Площадь участков:
9 – 11 соток
Стоимость участков:
1 350 – 1 650 тыс.р.
Цена за сотку земли:
150 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин
GPS координаты:
59.8332 с.ш.
29.9335 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея