МЖК «Образцовый квартал 7» — проект группы компаний «Терминал-Ресурс». Он строится в микрорайоне Пулковское посёлка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Завершить работы планируется в конце 2023 года. Продажи идут с декабря 2020 года.

Комплекс образуют два корпуса высотой по четыре этажа. Один вместит 136 квартир, второй — 160 квартир, а в сумме — 296 квартир. Это только «однушки» и «двушки», площади начинаются от 27 кв. м. Можно выбрать классическую планировку или евроформат. Лоты будут иметь балконы, остеклённые девелопером. Высота потолков варьируется от 2,87 до 4,8 м. Наиболее высокие потолки на последнем, мансардном этаже. Несмотря на малую этажность, помимо лестниц для связи между этажами появятся лифты.

Крытых или подземных паркингов не предусмотрено, автомобилисты смогут оставлять машины только вдоль МЖК, тогда как дворы сделают свободными от машин. Здесь появятся игровые и спортивные площадки. Кроме того, будут высажены декоративные кустарники и крупномерные деревья. Для маломобильных групп населения должна быть создана безбарьерная среда, элементами которой станут пандусы с перилами, расширенные дверные проёмы, тротуары с плавными спусками.

Автобусы и маршрутные такси регулярно курсируют от станций метро «Московская», «Звёздная», «Купчино», а также «Шушары». Весь нерельсовый транспорт останавливается менее чем в 1 км от застраиваемого участка. При желании можно воспользоваться и электричками, идущими от Витебского вокзала. Однако в Пушкине, на железнодорожной станции «Царское Село», придётся пересесть на местный автобус. Автомобилисты пользуются КАД, Пулковским, Санкт-Петербургским шоссе и Витебским проспектом. До КАД — 7 км.

Инфраструктура Шушар активно развивается. Перечислим ближайшие к «малоэтажке» объекты: культурно-выставочный центр «Экспофорум», магазины «Пятёрочка», «Магнит Семейный», магазин фермерских продуктов, досуговый центр «Домик культуры», детсад № 47, футбольная школа и футбольный клуб, спортклуб «ПСК Высота» и комплекс со спа-услугами Carelica Eco Spa.

Непосредственное окружение составляют другие малоэтажные дома — строящиеся или уже построенные. Смежные участки будут продолжать осваиваться девелоперами. Состояние воздуха неидеально из-за проходящих рядом Санкт-Петербургского шоссе и магистрали М-11. Помимо выхлопных газов автотранспорт является источником шума. В 1,5 км от МЖК «Образцовый квартал 7» находится ближайший лесной массив, в 0,5 км протекает река Кузьминка.