Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Медное» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Малиновка АТС. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Медное». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 11 января 2016
Описание Фото (1) Как добраться Отзывы (1) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Коттеджный поселок «Медное» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, невдалеке от поселка Сертолово. Объект реализует АТС «Малиновка».

Всего на территории поселка «Медное» расположено 60 участков. Площадь земельных наделов варьируется от 12 до 20 соток.  Поселок окружен лесным массивом. 

В 3 км находится озеро Медное, а до Финского залива - 18 км. От Санкт-Петербурга отделяет расстояние в 10 км по Выборгскому шоссе.

Напомним, что проекты АТС «Малиновка» известны на рынке загородной недвижимости: это коттеджные поселки «Малиновка», «Старая Ладога» и «Овсяное».

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 20 сот.

Участок № 6

Земля 20 сот.

Участок № 7

Земля 20 сот.

Участок № 8

Земля 20 сот.

Участок № 9

Земля 20 сот.

Участок № 10

Земля 20 сот.

Участок № 11

Земля 20 сот.

Участок № 12

Земля 20 сот.

Участок № 40

Земля 20 сот.

Участок № 41

Земля 20 сот.

Участок № 42

Земля 20 сот.

Участок № 43

Земля 20 сот.

Участок № 44

Земля 20 сот.

Участок № 45

Земля 20 сот.

Участок № 46

Земля 20 сот.

Участок № 47

Земля 20 сот.

Участок № 48

Земля 20 сот.

Участок № 59

Земля 20 сот.

Участок № 60

Земля 15 сот.

Участок № 29

Земля 15 сот.

Участок № 30

Коммуникации не запланированы девелопером.

Мнение (декабрь 2015):

Данный проект на рынке присутствует уже давно, но официальной информации по нему совсем немного. Что в общем-то странно, поскольку «АТС Малиновка» - девелопер хорошо известный в Ленобласти, и по другим своим поселкам компания  предоставляет более подробные сведения. Что же касается участков у озера Медное, то на официальном сайте, кроме самой общей информации, удалось еще найти лишь сообщение о том, что продажи в поселке стартовали в мае 2012 года. Какова же ситуация в «Медном» сейчас?

Как нам сообщили в отделе продаж «АТС Малиновка», все участки здесь уже проданы. Ничего удивительного в этом нет. Поселок небольшой — всего 60 участков и даже цена в 150 тысяч рублей за сотку (а именно за столько продавали здесь землю в последнее время) при наделах площадью от 10 до 20 соток покупателей не остановила. Дело в том, что местоположение поселка довольно неплохое. Хотя есть, конечно, свои плюсы и минусы.

Согласно информации девелопера, в поселке в настоящее время построено два дома и еще три находятся в стадии строительства. В «Медном» есть электричество (по 7 кВт на участок), водоснабжение и канализацию каждый собственник обеспечивает себе индивидуально. Сделана дорога, решается вопрос с газоснабжением поселка. По словам представителей «АТС Малиновка», газ в поселке может появиться года через полтора.

А теперь несколько слов по поводу упоминавшегося выше информационного затишья, которое сопровождает данные земельные участки. Если проанализировать информацию из открытых источников в интернете, то выясняется, что данный поселок, как и еще ряд других, находится на землях, которые некоторое время назад попали в спорную зону. В 2013 году в СМИ широко обсуждалось дело «Оборонсервиса». Применительно к Ленобласти речь шла о так называемом Левашовском военном лагере (это земли общевойскового полигона в районе Сертолово). Согласно версии следствия, часть этих земель была незаконно выведена из ведения Минобороны и передана в муниципальную собственность. После чего земли получили новый статус, были поставлены на кадастровый учет, перепроданы, размежеваны на отдельные участки и далее их стали продавать отдельным собственникам. В уголовном деле фигурировали и представители Министерства обороны, и ответственные лица Всеволожской районной администрации, и областные чиновники. СМИ делали предположения о том, что коттеджные поселки, построенные на незаконно переданных землях, могут пойти под снос. Естественно, что эта ситуация не могла способствовать продажам в том числе и участков у озера Медное. Видимо, поэтому девелопер принял решение минимизировать информацию по данному поселку. Никаких претензий к нему по этому поводу быть не может.

За два года, минувших с той резонансной истории, ситуация нормализовалась. Суд оставил в силе передачу части земель Минобороны в муниципальное ведение. Дело «Оборонсервиса» прогремело и забылось. Коттеджные поселки остались на своих местах и теперь уже вопрос о законности сделок со здешней землей и со строительством на ней не поднимается.

К слову, в компании «АТС Малиновка» нам историю с судебными спорами комментировать не стали. Уточнили только, что все участки в поселке оформлены в собственность, никаких ограничений и обременений по ним нет, на каждый участок оформлен кадастровый паспорт. Так что с юридической точки зрения вопросов к данному поселку нет. Это главное.

В завершение еще несколько слов о плюсах и минусах поселка. В экологическом плане место вполне благополучное. Рядом лес, по соседству большое количество садоводств и коттеджных поселков. Единственный минус — близость крупного военного полигона и, соответственно, хорошая слышимость стрельбы. Зато главный пляж этих мест — Медное озеро, действительно, недалеко. Не в шаговой, конечно, доступности, но прокатиться до него, например, на велосипеде, чтобы искупаться летом, никаких проблем не представляет.

Если говорить о постоянном проживании, то необходимо решать социальные вопросы. В расположенном поблизости Сертолово необходимые соцобъекты имеются. Проблема только с городской больницей — ее строительства жители города пытаются добиться от властей уже не один год.

Транспортное сообщение поселка с Петербургом определяется обстановкой на Выборгском шоссе. Пробки в часы пик тут бывают, особенно в дачный сезон. Учитывая, что в окрестностях Сертолово строятся несколько крупных жилых комплексов, в ближайшие годы нагрузка на Выборгское шоссе еще более возрастет. Впрочем, можно доехать в город и через Белоостров и далее через ЗСД, но для этого придется делать крюк.

Учитывая, что все участки в «Медном» проданы, тем, кто интересуется домом в этой части Всеволожского района, можно посоветовать обратить внимание на близлежащие поселки: «Оазис», «Заречное», «СНП Северная жемчужина», «Флотская деревня», «Вивальди парк» и «Woodland на Медном озере».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Медное»:

  • Маша, 9 октября 2012 г., 12:15
    Присматривался к этому посёлку, когда молодой был, да глупый ))) Попробовал позвонить, уточнить по поводу коммуникаций. На другом конце провода молодой человек долго мялся, а потом выпалил, что за такую цену я мог бы его лишними вопросами и не беспокоить! Забавно то, что, как оказалось, "Медное" - это всего лишь размежёванное поле, которое каким-то чудом эта "фирма" урвала. Про коммуникации говорить вообще не приходится
Автор
Комментарий
2 человека 2 человека
Застройщик:
Малиновка АТС C-
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 627-60-37
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
10 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
60
Площадь участков:
12 – 20 соток
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.1729 с.ш.
30.1116 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея