Данный проект на рынке присутствует уже давно, но официальной информации по нему совсем немного. Что в общем-то странно, поскольку «АТС Малиновка» - девелопер хорошо известный в Ленобласти, и по другим своим поселкам компания  предоставляет более подробные сведения. Что же касается участков у озера Медное, то на официальном сайте, кроме самой общей информации, удалось еще найти лишь сообщение о том, что продажи в поселке стартовали в мае 2012 года. Какова же ситуация в «Медном» сейчас?

Как нам сообщили в отделе продаж «АТС Малиновка», все участки здесь уже проданы. Ничего удивительного в этом нет. Поселок небольшой — всего 60 участков и даже цена в 150 тысяч рублей за сотку (а именно за столько продавали здесь землю в последнее время) при наделах площадью от 10 до 20 соток покупателей не остановила. Дело в том, что местоположение поселка довольно неплохое. Хотя есть, конечно, свои плюсы и минусы.

Согласно информации девелопера, в поселке в настоящее время построено два дома и еще три находятся в стадии строительства. В «Медном» есть электричество (по 7 кВт на участок), водоснабжение и канализацию каждый собственник обеспечивает себе индивидуально. Сделана дорога, решается вопрос с газоснабжением поселка. По словам представителей «АТС Малиновка», газ в поселке может появиться года через полтора.

А теперь несколько слов по поводу упоминавшегося выше информационного затишья, которое сопровождает данные земельные участки. Если проанализировать информацию из открытых источников в интернете, то выясняется, что данный поселок, как и еще ряд других, находится на землях, которые некоторое время назад попали в спорную зону. В 2013 году в СМИ широко обсуждалось дело «Оборонсервиса». Применительно к Ленобласти речь шла о так называемом Левашовском военном лагере (это земли общевойскового полигона в районе Сертолово). Согласно версии следствия, часть этих земель была незаконно выведена из ведения Минобороны и передана в муниципальную собственность. После чего земли получили новый статус, были поставлены на кадастровый учет, перепроданы, размежеваны на отдельные участки и далее их стали продавать отдельным собственникам. В уголовном деле фигурировали и представители Министерства обороны, и ответственные лица Всеволожской районной администрации, и областные чиновники. СМИ делали предположения о том, что коттеджные поселки, построенные на незаконно переданных землях, могут пойти под снос. Естественно, что эта ситуация не могла способствовать продажам в том числе и участков у озера Медное. Видимо, поэтому девелопер принял решение минимизировать информацию по данному поселку. Никаких претензий к нему по этому поводу быть не может.

За два года, минувших с той резонансной истории, ситуация нормализовалась. Суд оставил в силе передачу части земель Минобороны в муниципальное ведение. Дело «Оборонсервиса» прогремело и забылось. Коттеджные поселки остались на своих местах и теперь уже вопрос о законности сделок со здешней землей и со строительством на ней не поднимается.

К слову, в компании «АТС Малиновка» нам историю с судебными спорами комментировать не стали. Уточнили только, что все участки в поселке оформлены в собственность, никаких ограничений и обременений по ним нет, на каждый участок оформлен кадастровый паспорт. Так что с юридической точки зрения вопросов к данному поселку нет. Это главное.

В завершение еще несколько слов о плюсах и минусах поселка. В экологическом плане место вполне благополучное. Рядом лес, по соседству большое количество садоводств и коттеджных поселков. Единственный минус — близость крупного военного полигона и, соответственно, хорошая слышимость стрельбы. Зато главный пляж этих мест — Медное озеро, действительно, недалеко. Не в шаговой, конечно, доступности, но прокатиться до него, например, на велосипеде, чтобы искупаться летом, никаких проблем не представляет.

Если говорить о постоянном проживании, то необходимо решать социальные вопросы. В расположенном поблизости Сертолово необходимые соцобъекты имеются. Проблема только с городской больницей — ее строительства жители города пытаются добиться от властей уже не один год.

Транспортное сообщение поселка с Петербургом определяется обстановкой на Выборгском шоссе. Пробки в часы пик тут бывают, особенно в дачный сезон. Учитывая, что в окрестностях Сертолово строятся несколько крупных жилых комплексов, в ближайшие годы нагрузка на Выборгское шоссе еще более возрастет. Впрочем, можно доехать в город и через Белоостров и далее через ЗСД, но для этого придется делать крюк.

Учитывая, что все участки в «Медном» проданы, тем, кто интересуется домом в этой части Всеволожского района, можно посоветовать обратить внимание на близлежащие поселки: «Оазис», «Заречное», «СНП Северная жемчужина», «Флотская деревня», «Вивальди парк» и «Woodland на Медном озере».