Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Царский склон (Ропшинская долина)» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Ропшинская долина). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Царский склон (Ропшинская долина)». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 20 декабря 2012       Дата обновления 21 июля 2017
Описание Фото (56) Как добраться Отзывы (23) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 000 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 22 км от КАД
Застройщик: ПулЭстейт +7 (812) 389-23-27
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

«Царский склон» часть коттеджного поселка «Ропшинская долина» класса премиум в Ломоносовском районе Ленинградской области. Участок расположен на видовом склоне с уклоном от 80 до 120 м над уровнем моря. Отсюда открывается прекрасный вид на Петербург, окрестности и часть Финского залива. Недалеко простираются территории деревни Михайловская и поселка Ропша. Здешние места примечательны родниками.

В поселке предлагаются в продажу участки от 12 до 20 соток. В стоимость включены цена земли, цена строительства инфраструктуры, а также проведение коммуникаций в поселке и оформление документов.

Инженерная инфраструктура «Царского склона» включает в себя: электричество из расчета 5-15 кВт на участок, локальные системы водоснабжения (скважины или колодцы индивидуально на участок) и канализации, газификацию магистральным газом. Внутренняя инфраструктура представлена: детскими и спортивными площадками, магазином, ландшафтным оформлением общественных зон, детским садом. За безопасность жителей поселка отвечает КПП с круглосуточной охраной.

Подъезд в поселок осуществляется с двух сторон – со стороны шоссе на деревню Оржицы и со стороны деревни Михайловская, планируется покрытие дорог асфальтом. 

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 15 сот. 2 100 тыс. руб

Участок № 135

Земля 15.03 сот. 2 104 тыс. руб

Участок № 136

Земля 15.12 сот. 2 117 тыс. руб

Участок № 137

Земля 15.29 сот. 2 141 тыс. руб

Участок № 127

Земля 18.11 сот. 2 535 тыс. руб

Участок № 128

Земля 14.85 сот. 2 079 тыс. руб

Участок № 155

Земля 20.26 сот. 2 836 тыс. руб

Участок № 189

Земля 10.26 сот. 1 436 тыс. руб

Участок № 191

Земля 8.63 сот. 1 208 тыс. руб

Участок № 182

Земля 11.2 сот. 1 568 тыс. руб

Участок № 183

Земля 16.75 сот. 2 345 тыс. руб

Участок № 175

Земля 17.09 сот. 2 393 тыс. руб

Участок № 176

Земля 13.06 сот. 1 828 тыс. руб

Участок № 177

Земля 12 сот. 1 680 тыс. руб

 Участок № 130-2

Земля 10.28 сот. 1 439 тыс. руб

 Участок № 130-1

Пакет коммуникаций оплачивается отдельно, газ — 250 000 руб. приобретение участка возможно в беспроцентную рассрочку на 6 месяцев.

Ипотека

Приобрести участок в коттеджном поселке «Царский Склон» можно с помощью ипотеки предоставляемой в любом банке на выбор.

Мнение (сентябрь 2015):

Как свидетельствует официальный сайт проекта, в продаже в «Царском склоне» осталось всего несколько участков. Таким образом, можно сказать, что статус премиум-класса в сочетании с умеренной ценой (около 100 тыс. руб за сотку) оказались тем самым «коктейлем», который пришелся по нраву покупателям. Будем объективны: на иных, более престижных загородных направлениях, купить по такой цене участок в «элитном» поселке весьма проблематично.

Элитность, поселка, конечно, в данном случае понятие относительное. Пока что это не более чем заявка. Все будет зависеть от того, насколько серьезными будут коллективные вложения будущих домовладельцев в обустройство поселка. Иначе «Царский склон» превратится в самый обычный загородный поселок, застроенный разнообразными домами. Пусть эти дома и будут больше и дороже среднестатистических. К тому же сложно говорить о перспективах поселка премиум-класса, когда его организацией занимается частный девелопер, не имеющий в активе уже реализованных проектов аналогичного уровня. Впрочем, вопросы подключения коммуникаций решаются здесь достаточно оперативно, а это для загородной недвижимости вопрос ключевой.

Если оценивать поселок в двух словах, то, безусловно, основной упор стоит сделать на благополучной экологической ситуации и ландшафтных достоинствах территории. Перепад высот это всегда выигрышно, дома на возвышенности ценятся дороже, поэтому построить дом в «Царском склоне», конечно, привлекательнее, чем в обычном безыдейном поле. Вообще же места вокруг сплошь дачные. Рядом огромный садоводческий массив «Новая Ропша», в который входит несколько СНТ.

Поселок задуман как место для постоянного проживания, поэтому важное значение имеет наличие социальной инфраструктуры. Тут вся надежда на соседнюю Ропшу, но не сказать, чтобы тамошние соцобъекты были рассчитаны на всех желающих, да и уровень их как ни крути — поселковый. Так что, возможно, придется ориентироваться на Красное Село, Петергоф или Санкт-Петербург.

Транспортная доступность поселка неплохая. Ропшинское шоссе все еще остается трассой, по которой без особых затруднений можно проехать до КАД. Пробки здесь явление нечастое. Без проблем по этому шоссе можно также доехать до Петергофа (пробки возникают только на его окраинах). Свободная дорога — важный плюс, учитывая большую загруженность трасс на южном направлении от Петербурга.

Также стоит отметить, что девелопер обладает производственными мощностями для самостоятельного строительства домов. Судя по официальному сайту, проекты предлагаются типовые, для премиум-класса, на наш взгляд, они простоваты, но цена домов вполне разумная.

Если резюмировать, можно сказать, что «Царский склон» интересный вариант и для дачного отдыха, и для постоянного проживания. Причем девелопер продвигает домовладения за вполне адекватные деньги. Хотя, конечно, если сравнивать с другими предложениями по соседству в этой части Ломоносовского района, то стоимость сотки в «Царском склоне» выглядит дороже других. В большинстве соседних поселков земля стоит дешевле, правда и претензий на элитный статус эти объекты не выказывают. В качестве подобных вариантов можно упомянуть «Генеральскую дачу», «Школьное ДНП», «Михайловские имения», «ДНТ Ропшинские Высоты», «Верхнюю Ропшу», «Михайловские высоты», «Цветочное-Ропша» и ряд других.

Мнение (апрель 2014):

Продажи в «Ропшинской долине» ведет частный застройщик, что означает отсутствие зримого опыта в сфере загородной недвижимости. Однако никаких крупных конфликтов с собственниками не было замечено, что немного реабилитирует индивидуального девелопера. Динамика продаж в поселке удовлетворительная, сейчас продано около 30% всех владений. Это доказывает, что спрос на землю есть и обитать в поселке-призраке не придется. Минусом   поселка можно считать отсутствие обязательного подряда. Застройщик предлагает множество готовых решений домов, имеется регламент застройки, что идет в плюс поселку, но сроков застройки никто не ставит. Поэтому существует вероятность, что ближайшие несколько лет придется жить на стройке. Из плюсов можно отметить действительно живописную местность вокруг поселка с хорошей экологией.  Ломоносовский район богат на коттеджные поселки абсолютно на любой вкус и кошелек. Поэтому у «Ропшинской долины» довольно много конкурентов. «Ропшинская долина», по информации с сайта застройщика, позиционирует себя как премиум-класс. Однако, сто тысяч за сотку в поселке премиум -класса, как минимум, звучит немного странно. Как правило, к премиум-классу относятся участки с домами под ключ. Здесь же продается только земля. Не исключено, что с течением времени поселок окончательно сформируется, но пока точно сказать нельзя, каким он будет по завершению всех работ. Ближайшие конкурентные варианты — поселки «Удачный» и «Лесной уют». В последнем цена за сотку начинается от 90 тыс. рублей, в «Удачном» от 95 тыс. рублей. Получается, что ценник у «Ропшинской долины» соответствует большинству аналогичных предложений в Ломоносовском районе. Есть варианты дешевле, которые позиционируют себя как эконом-класс, но при этом предлагают аналогичные варианты участок+коммуникации, но большинство из них находится в поле, в то время как «Ропшинская долина» расположена на возвышенности.

Видеоинтервью с представителем коттеджного посёлка «Ропшинская долина» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Царский склон (Ропшинская долина)»:

  • Егор, 14 ноября 2017 г., 10:42
    Подумываем приобрести участок в Ропшинской долине, оцениваем его прелести, так сказать и недочеты. Кто владеет информацией на сегодняшний день, как там обстоят дела?
  • Денис, 21 сентября 2017 г., 10:52
    В первой очереди уже практически все участки распроданы, хорошо, что открыта уже вторая очередь, где и выбор есть, да и участки дешевле, хотим купить небольшой участок в центральной части поселка, месторасположение нам понравилось и до города рукой подать.
  • Борис , 15 марта 2017 г., 18:27
    Уважаемая Наталья Баранец. А где вы видели в поселке "хорошую охрану", да и охрану вообще. В целом мне поселок понравился и я уже приобрел участок.
  • Наталия Баранец, 13 марта 2017 г., 18:20
    Ропшинская Долина, а именно часть поселка Царский Склон нам понравилась, своими участками на склоне, давно мечтали имеет свой дом за городом, куда можно будет ездить и отдыхать от тяжелых рабочих будней, и справлять праздники своей семьи. Теперь у нас есть такое место, которым мы гордимся. В поселке хорошая охрана, наличии всех коммуникаций и инфраструктуры.
  • Юрий, 24 февраля 2017 г., 00:10
    Коттеджы в Ломоносовском районе нам понравились в поселке Ропшинская Долина. На территории поселка все дома теплые и построены по особой технологии. Приглянулся нам участок 20 соток в части поселка Царский Склон. Удивила экология хорошая, вроде от Питера езды всего 40 минут, но нет загазованности совсем никакой. В самом поселке собственная инфраструктура, и вся остальная в Ропше.
  • Наталья Пичугина, 23 февраля 2017 г., 17:53
    Мы себе купили земельный участок в Ропше в поселке Царский склон, здесь самые красивые места в округе. Здесь и детский сад и лагерь для наших детей есть, и от города не так далеко. Мы рады нашей покупке, и теперь у нас появились новые хорошие соседи, и мы часто ходим на карьер, здесь чистая вода и можно даже купаться.)
  • Дарья Павлова, 5 января 2017 г., 12:04
    Супруг сделал подарок на годовщину подобрал участок в поселке Ропшинская Долина (Царский Склон)и показал уже семье, мы одобрили вариант и заключили договор купли продажи. Сейчас уже строимся..
  • Нелли, 11 сентября 2015 г., 20:43
    Алла, как мне озвучили цену - 105 000руб за систему с установкой
  • Нелли, 11 сентября 2015 г., 20:42
    Поселок конечно классный! Приезжали туда с мамой, вид и все такое-супер. Что НЕ понравилось-удаленность от общественного транспорта, если идти с маршрутки в темное время года (моя мама не водит машину), то все таки далековато и страшновато. И цена за подключение эл-ва: 40т.р. за киловатт. Соответственно, коммуникации все за свой счет. Это ДНП. В остальном все супер, и детский сад и природа, и недалеко от города. Плюсов много :) Вот думаем....
  • покупатель, 6 августа 2015 г., 15:18
    Оплата электричества по ценам застройщика.какой день/ночь? Магазина тоже не видела.И система скважин-колодец.И салон красоты,видимо,будет в бытовке на участке.Реклама-хорошее дело,но читать смешно.
  • покупатель, 15 июля 2015 г., 18:44
    тихо сам с собою я веду беседу.Реклама,конечно, хорошая вещь,но не надо на всех сайтах рекламировать то,чего нет.Тарифа день-ночь нет и вообще света постоянного нет.И жители-то не очень довольны тем,как дела идут в посёлке.
  • покупатель, 3 января 2015 г., 22:10
    посёлок живой-ни света,ни газа.А когда обещают?
  • Анатолий, 11 декабря 2014 г., 21:55
    Поехал в офис в Ропшинскую долину, по поводу поселка радужного. Сказали что цены до конца зимы зафиксированы, несмотря на кризис, думаю о покупке.
  • покупатель, 20 марта 2014 г., 11:35
    На сайте написано одно-на самом деле-ничего нет из инфраструктуры,только парк в миниатюре,который всем показывыют.
  • покупатель, 20 марта 2014 г., 10:27
    Анна,читайте внимательно то,что написано на сайте.В стоимость включены:цена земли,цена строительства инфраструктуры,а так же проведение коммуникаций и оформление документов.
  • Катя, 20 февраля 2014 г., 21:04
    Можно строить самим.
  • Кирилл, 19 февраля 2014 г., 23:34
    Подскажите - участок обязательно самим строить или можно у застройщика заказать? Хочу ближе к весне купить землю и сразу начать строиться.
  • Жанна, 18 февраля 2014 г., 22:48
    Володя, тебе никто не может дозвониться.Давайте все соберемся в субботу к 12-00 и порешать вопрос с охраной и с тем, что бы закрыть территорию от нежелательных посетителей.Дом- это наша крепость и хочется быть спокойной, что не только у меня , но и у соседей все в порядке. Всех заинтересованых , прошу присоеденятся!!!!!
  • Жанна, 18 февраля 2014 г., 22:42
    уважаемые соседи, приветствую. Очень интересно узнать, где же это КПП с охраной. За последний месяц два случая воровства.По догогам зимой можно проехать только на внедорожнике, легковушка на горочку не взберется. За эти деньги хотелось бы получить, то что обещают в рекламе.
  • Ирина, 10 октября 2013 г., 10:15
    Удобное расположение поселка, мы тоже с мужем без проблем доехали.Царский склон такой живописный и участки там просторные. Воздух очень чистый, это сразу чувствуется. Мне сказали, что экологичность - это главная фишка поселка:)С каждым просмотром других коттеджных поселков, все больше склоняемся к Царскому склону.
  • Марат Р, 28 августа 2013 г., 16:55
    У меня сестра с мужем купили на Царском склоне участок, через год планируют дом начать строить. Я тоже ездил туда участки смотреть, очень понравилась экология, с документами все в порялке, коммуникации имеются. Так что предложение очень заманчивое
  • Игорь, 25 августа 2013 г., 12:21
    Я добрался до поселка без проблем. Посмотрел участки и в Радужном поселке и на Царском склоне - рассматриваю именно его. Вид со склона и правда потрясающий, а главное, экология хорошая. Мне сказали, что принципиально не курящим людям продают участки. Похвально
  • Маргарита, 2 июня 2013 г., 15:44
    Добираться туда удобно только со стороны шоссе на Оржицы, через деревню Михайловская быстрее пешком, дорога узкая, кривая, зимой новарное вообще мрак=( Пока домиков мало, охраны нет. Для дачи можно, для жизни конечно нет мое мнение. Газ еще похоже и в Михайловском только в начальной стадии. Плюсы поселка-это конечно красивый вид со склона, и достаточно адекватная цена за сотку
Автор
Комментарий
1 человек 1 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Частный девелопер (Ропшинская долина) Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
9 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
84
Площадь участков:
12 – 20 соток
Стоимость участков:
от 1 200 тыс.р.
Цена за сотку земли:
100 – 130 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7401 с.ш.
29.8218 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея