Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Царский склон 2» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Ропшинская долина). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Царский склон 2»

В продаже
Дата добавления 16 июня 2021       Дата обновления 30 августа 2021
Описание Фото (12) Как добраться Отзывы (0) Генплан Интервью с девелопером

В Ропшинском сельском поселении сдан и готов к проживанию коттеджный посёлок «Царский склон 2». Продажи ведёт «Частный девелопер (Ропшинская долина)». Первая очередь была сдана в 2015 году, вторая — в 2018 году. Цены соответствуют комфорт-классу. Посёлок в значительной мере заселён.

Территория поделена на участки по 12–20 соток. Их вид разрешённого использования — для дачного некоммерческого партнёрства. В пакет коммуникаций, который включён в итоговую стоимость, входят электроснабжение по 5–15 кВт и газ (поставляется от магистрали). О системе водоснабжения собственники должны позаботиться самостоятельно. Для этого они организуют на своих участках колодцы и скважины. Возведение индивидуальных домов идёт без архитектурных ограничений.

Проживающие в КП «Царский склон 2» пользуются своей инфраструктурой: детским садом, спортивными и детскими игровыми площадками и магазином. В рамках ландшафтного благоустройства создан пруд и прогулочные дорожки вокруг него. Для контроля того, кто проезжает на территорию «Царского склона 2», работает КПП и ведётся круглосуточная охрана.

Можно воспользоваться также и внешней инфраструктурой. В Ропше и Михайловской работают продовольственные и хозяйственные магазины, аптеки, почта, Сбербанк, рестораны, кафе, столовые, салоны цветов и школа. Торговые центры и места для развлечений представлены в Петергофе, Красном Селе и Стрельне. Наиболее полноценная инфраструктура создана в Санкт-Петербурге.

КАД проходит в 9 км от КП «Царский склон 2». Подъезд к нему осуществляется двумя альтернативными способами: со стороны деревни Оржицы или деревни Михайловская. Время в пути, возможно, увеличится из-за заторов. На отдельных участках магистралей они оцениваются в 6–7 баллов по 10-балльной шкале. Если нет личного транспорта, можно воспользоваться общественным. До Стрельны ходят электрички, а оттуда — маршрутки до посёлка Ропша. Последние километры придётся пройти пешком. Ориентиром служит КП «Царский склон».

Поскольку КП находится на возвышенности (около 100 м над уровнем моря), из окон домов видна полоска Финского залива. Поэтому видовые характеристики считаются хорошими. Также места известны своими родниками, к которым приезжают туристы. В 800 м от КП раскинулся лес, в 2,2 км — Кипенское озеро. Излюбленным местом для рыбаков является река Стрелка.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб Участок №1864
Земля 10.6 сот. 1 590 тыс. руб Участок №2817
Земля 21.94 сот. 3 291 тыс. руб Участок №1828
Земля 19.07 сот. 2 861 тыс. руб Участок №1827
Земля 17.73 сот. 2 660 тыс. руб Участок №1826
Земля 13.5 сот. 2 025 тыс. руб Участок №1814
Земля 14.37 сот. 2 156 тыс. руб Участок №1805

Мнение, август 2021:

Если бы в данном случае речь шла о новом проекте, у покупателей были бы основания для беспокойства. Однако по сути это очередной этап в развитии крупного коттеджного поселка «Ропшинская Долина», которым уже не первый год занимается частный девелопер. Данный поселок разбит на несколько частей, которые последовательно продаются. В «Радужном поселке», «Михайловской горке» и «Царском склоне» почти все продано. В «Царском склоне 2» пока предложений больше, чем в других частях «Ропшинской Долины».

На страницах перечисленных нами более ранних очередей проекта мы уже рассказывали о его достоинствах и недостатках. На наш взгляд, это неплохой вариант для постоянной жизни за городом. Проект без особых претензий, без стилевого единства, но достаточно недалеко от КАД, причем Ропшинское шоссе пока еще остается не самой загруженной трассой. Поселок обеспечен коммуникациями, в том числе магистральным газом, что позволяет экономить средства на содержание дома в холодный сезон. Из недостатков, на которые указывают жители на форумах в интернете, можно упомянуть не лучшее состояние подъездных дорог, а также глубокое залегание водоносных слоев. Поскольку централизованного водоснабжения в поселке нет, каждому собственнику приходится самому заботиться о скважине или колодце. Понятно, что чем глубже вода, тем дороже обходятся услуги соответствующих компаний. Как бы там ни было, поселок, как говорится, живой, коттеджей тут построено очень много, люди живут постоянно. По сути он мало чем отличается от других подобных поселков, где предлагают участки без подряда (а таких проектов в Ломоносовском районе много). Но есть объективный плюс: поселок имеет хорошие видовые характеристики, благодаря своему расположению на возвышенности. А этим далеко не каждый проект может похвастать.

В Ломоносовском районе в настоящее время около 60 активных проектов. Причем цена сотки стартует от символических 24 тыс. рублей. Есть еще с десяток поселков, где землю можно купить дешевле 60 тыс. руб. за сотку. Понятно, что везде свои особенности в том, что касается коммуникаций, да и расстояние от города различное. «Царский склон 2» с его 140 тысячами за сотку находится в средней ценовой группе по району. Продажи тут идут достаточно активно. На начало августа реализовано 44 участка и еще 7 забронированы (в сумме это почти 70% всех предложений). Свободными остаются 23 участка. В других частях «Ропшинской Долины» выбор также не велик. В «Царском склоне» осталось 7 участков, в «Михайловской горке» — 17. Только в «Радужном поселке» доступных вариантов больше — 26. Цены во всех частях проекта примерно на одном уровне.

В окрестностях Ропши в продаже сейчас еще несколько проектов. В поселках «Генеральская дача» и «Ропшинские пруды» земля дороже. КП «На речке (Clever Grad)» по ценам сопоставим. В поселках «ДНП Цветочное», «Ропшинское», «Имение Оржицкого», «Три ручья», «Полесье» и «Елагино» сотку предлагают подешевле.

Видеоинтервью с представителем коттеджного посёлка «Ропшинская долина» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Частный девелопер (Ропшинская долина)
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (921) 898-45-10
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
21 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2015)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2018)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь участков:
11 – 22 соток
Стоимость участков:
1 590 – 3 291 тыс.р.
Цена за сотку земли:
150 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7394 с.ш.
29.8119 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея