Если бы в данном случае речь шла о новом проекте, у покупателей были бы основания для беспокойства. Однако по сути это очередной этап в развитии крупного коттеджного поселка «Ропшинская Долина», которым уже не первый год занимается частный девелопер. Данный поселок разбит на несколько частей, которые последовательно продаются. В «Радужном поселке», «Михайловской горке» и «Царском склоне» почти все продано. В «Царском склоне 2» пока предложений больше, чем в других частях «Ропшинской Долины».

На страницах перечисленных нами более ранних очередей проекта мы уже рассказывали о его достоинствах и недостатках. На наш взгляд, это неплохой вариант для постоянной жизни за городом. Проект без особых претензий, без стилевого единства, но достаточно недалеко от КАД, причем Ропшинское шоссе пока еще остается не самой загруженной трассой. Поселок обеспечен коммуникациями, в том числе магистральным газом, что позволяет экономить средства на содержание дома в холодный сезон. Из недостатков, на которые указывают жители на форумах в интернете, можно упомянуть не лучшее состояние подъездных дорог, а также глубокое залегание водоносных слоев. Поскольку централизованного водоснабжения в поселке нет, каждому собственнику приходится самому заботиться о скважине или колодце. Понятно, что чем глубже вода, тем дороже обходятся услуги соответствующих компаний. Как бы там ни было, поселок, как говорится, живой, коттеджей тут построено очень много, люди живут постоянно. По сути он мало чем отличается от других подобных поселков, где предлагают участки без подряда (а таких проектов в Ломоносовском районе много). Но есть объективный плюс: поселок имеет хорошие видовые характеристики, благодаря своему расположению на возвышенности. А этим далеко не каждый проект может похвастать.

В Ломоносовском районе в настоящее время около 60 активных проектов. Причем цена сотки стартует от символических 24 тыс. рублей. Есть еще с десяток поселков, где землю можно купить дешевле 60 тыс. руб. за сотку. Понятно, что везде свои особенности в том, что касается коммуникаций, да и расстояние от города различное. «Царский склон 2» с его 140 тысячами за сотку находится в средней ценовой группе по району. Продажи тут идут достаточно активно. На начало августа реализовано 44 участка и еще 7 забронированы (в сумме это почти 70% всех предложений). Свободными остаются 23 участка. В других частях «Ропшинской Долины» выбор также не велик. В «Царском склоне» осталось 7 участков, в «Михайловской горке» — 17. Только в «Радужном поселке» доступных вариантов больше — 26. Цены во всех частях проекта примерно на одном уровне.

В окрестностях Ропши в продаже сейчас еще несколько проектов. В поселках «Генеральская дача» и «Ропшинские пруды» земля дороже. КП «На речке (Clever Grad)» по ценам сопоставим. В поселках «ДНП Цветочное», «Ропшинское», «Имение Оржицкого», «Три ручья», «Полесье» и «Елагино» сотку предлагают подешевле.