Поселок «Ближняя пристань» довольно большой, и на сегодня из 210 участков не проданных осталось только три. Поселок сдан, в нем подведены коммуникации: электричество, есть скважина, колодец и канализация. Минусом можно назвать отсутствие самостоятельной инфраструктуры, т. к. в шаговой доступности из благ цивилизации — магазин и прокат лодок.

Но зато видовые характеристики и экология в поселке отличные. КП «Ближняя пристань» находится на Ладожском берегу, в соснах и чистом воздухе загорода. Правда, добираться из Сакнт-Петербурга в поселок удобнее всего на машине, поскольку он удален от города на 40 км. Это расстояние можно преодолеть и на электричке (до станции «Ваганово»),  но оттуда придется еще и ехать на маршрутке. Поэтому неудивительно, что покупатели участков в КП «Ближняя пристань» в большинстве — автовладельцы.

Для девелопера проекта - компании «FD-Group» - это не единственный поселок. Надо сказать, что и этот, и другие КП девелопера имеют высокий спрос среди покупателей. Недалеко от КП «Ближняя пристань» находится КП «Ладожский маяк». Цены в этих поселках созвучны​, но в последнем переносились сроки сдачи. Однако в целом динамика продаж на Ладожском берегу обычно высока, несмотря на суровые зимы.

Девелопер «Ближней пристани»  имеет несколько текущих проектов, но ни один из них еще не был полностью продан, однако динамика продаж во всех поселках свидетельствует о высоком спросе на владения, а следовательно и о надежности застройщика. В «Ближней пристани» в продаже осталось всего 12 участков из 210, что исключает перспективу жить в малонаселенном поселке. Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная, в шаговой доступности берег Ладожского озера, близость которого в холодные месяцы может сыграть злую шутку с обитателями побережья. Так как поселок расположен на береговой линии, то продуваемость холодными ветрами ему обеспечена, что можно назвать сезонным минусом.  Также к минусам можно отнести значительную удаленность от города. Если на автомобиле до поселка добраться не составит труда, то на общественном транспорте время пути составит около 3 часов, причем с пересадками, что довольно утомительно. Однако, если рассматривать поселок с точки зрения сезонного проживания, то минусы с удаленностью и ветрами в холодное время года немного отступают на второй план. Что касается ценовой политики объекта, то она полностью оправдана и является одной из демократичных по Всеволожскому району на удалении 25-35 км от КАД. Вариант дешевле — поселок «На Ладоге», где стоимость сотки с учетом электричества составляет минимум 85 тысяч рублей. Разница в цене, вероятно, обуславливается тем, что «На Ладоге» расположен чуть дальше от города, а также отсутствием здесь внутренней инфраструктуры, которая в «Ближней пристани» более развита. Вариант дороже — коттеджный поселок «Андреевка». Если участок 15 соток в «Ближней пристани» обойдется в 1,5 миллиона, включая благоустройство и электричество, то участок аналогичного размера в «Андреевке» будет стоит уже 1 950 тысяч рублей, но в эту цену уже включены внутренние дороги, ограждение поселка по периметру, подключение электричества и водоснабжения. Именно за счет более обширного пакета коммуникаций и инженерных сетей, цена здесь может быть выше, чем в «Ближней пристани». Правда минимальная стоимость домовладений в «Андреевке» ниже — от 2,5 миллионов рублей, в то время как в «Ближний пристани» минимальная цена за дом начинается от 3,5 миллиона рублей. Причины не совсем понятны, так как самые бюджетные дома — каркасные, предлагают оба поселка, да и минимальная площадь зданий одинаковая — от 50 квадратных метров, но в отличии от «Андреевки», застройщик «Ближней пристани» готов предложить больше вариантов домовладений из других материалов, таких как бревно и кирпич, а разнообразие всегда идет только в плюс. В целом, можно сказать, что поселок вполне соответствует заявленному ценнику, что подтверждается высоким спросом.