На территории дачного поселка расположено 106 наделов, площадь которых начинается от 10 соток и заканчивается 29 сотками. Поселок «Никитино» построен на лесной поляне в окружении смешанного леса. Для всех владений имеется необходимый пакет документов.

Застройщик позаботился о том, чтобы к каждому наделу были подведены инженерные сети, а именно: водопровод – индивидуальная скважина, канализационная система септик, электроэнергия мощностью от 7 кВт, магистральный водопровод. В ДП «Никитино» проложены асфальтовые дороги и вымощены тротуары, также проложено внутреннее уличное освещение. Вокруг всей территории возведен забор, а въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом. Для безопасности жителей поселка организована работа профессиональной круглосуточной охраны.

Дачный поселок находится в пятистах метрах от ближайшего населенного пункта с инфраструктурой. На это же расстояние, с другой стороны, удалено село Новопоречье. В тридцати шести километрах расположился ближайший крупный населенный пункт - административный центр района город Можайск. К инфраструктуре загородного дачного поселка «Никитино» относится: игровая площадка для детей, многофункциональная уличная спортивная площадка, паркинг для гостей, рекреационная зона с прогулочными и велосипедными дорожками.

Минское шоссе имеет четырехполосное движение, т.е. по две полосы в каждую сторону. На некоторых участках есть функционирующие светофоры. На 86 километре установлен пост ГАИ, а также в Бакове и Голицыно. Ограничение по скорости составляет 80 км/ч, но на некоторых участках скоростное ограничение может меняться.

В Можайском районе преобладает холмистый рельеф из-за того, что район занимает территорию на Смоленско-Московской возвышенности. Здесь протекают следующие реки: Москва-река и ее притоки, Протва и ее приток Берега, Руть, Лужа, Воря. В Можайском районе расположено Можайское водохранилище. Сам ДП «Никитино» с трех сторон примыкает к хвойному лесу, а в трехстах метрах течет река Иноч. Водохранилище удалено на шесть километров. Ближайшее шоссе проходит в двадцати семи километрах.