КП «Дача на Ладоге»
Минусы КП
Коттеджный посёлок «Дача на Ладоге» (СНТ «19 км») находится в пешей доступности от Ладожского озера. Использовать земли можно для дачного хозяйства, все участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. На каждый участок предоставляется вся необходимая правоустанавливающая документация, а именно кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.
КП «Дача на Ладоге» расположен на территории Синявинского садоводства в Кировском районе Ленинградской области. Занимает территорию размером в 100 га, на которых размечено 700 участков площадью от 10 до 20 соток. Ландшафт ровный, на территории посёлка осталось много деревьев от бывшего здесь ранее лесного массива. Участки продаются без обязательного подряда.
В КП «Дача на Ладоге» планируется провести электричество (мощность 5 кВт на участок), проектируется зимний воодопровод, газ, канализация - локальная. Кроме того, уже поставлен КПП со шлагбаумом на въезде, построено административное здание и стоянка для гостевых автомобилей. Инфраструктуру посёлка должны также составлять площадки для занятий спортом и для прогулок с детьми, зона отдыха с искусственным водоёмом, минимаркет, улицы будут освещены, территорию обещают поставить на круглосуточную охрану. Внутри поселка предусмотрены дороги с песчано-гравийным покрытием (ПГП). Ближайщие объекты социальной и торговой инфраструктуры, такие как школа, детский сад, поликлиника, аптека, спортклуб, почта, Сбербанк, разлтичные магазины, находятся в посёлке Приладожский, что в 8,5 км по Петровской дороге.
Добраться до КП «Дача на Ладоге» на автомобиле можно по Мурманскому шоссе (трасса Р-21 «Кола»), преодолев в пути 46 км. Пробки наиболее всего возможны на участке дороги перед ж/д переездом около пересечения трассы с Невой. Из общественного транспорта до посёлка ходит маршрутка от станции метро «Улица Дыбенко».
КП «Дача на Ладоге» находится на месте бывшего лесного массива, часть которого сохранена. До Ладожского озера 830 метров от территории посёлка. Вокруг одни садоводства, вредных проммышленных производств рядом нет.
Мнение (февраль 2019):
Данный проект нельзя назвать коттеджным поселком в классическом понимании, т.к. изначально он не был коммерческим. По словам представителя правления СНТ, участки выделялись на бесплатной основе, теперь часть из них реализуется собственниками (на профильных сервисах по продаже недвижимости можно найти стоимость от 250 тыс. рублей за 10 соток), девелопера нет.
Запланированное коммерческое название «Дача на Ладоге» так и не было использовано, выбрали «19 км». Именно под таким наименованием можно найти информацию об этом загородном объекте. И эта информация, увы, не самая позитивная.
Первые упоминания в сети о СНТ «19 км» относятся к 2012 году (в налоговой товарищество зарегистрировано в 2010 году) — обещанные коммуникации до сих пор не проведены. Дороги есть, но по словам дачников, не очень хорошего качества (в межсезонье и зимой бывает трудно проехать). В середине 2018 года полотно одной из линий начали ремонтировать, сообщений о том, что добрались до остальных улиц пока нет. Главной болью местных землевладельцев стало электричество. История с его подключением длится не менее 7 лет, и, как отмечают садоводы, перспективы пока туманны, конкретных сроков нет. Для решения вопроса правление СНТ активно собирает взносы (сейчас они составляют 80 000 рублей с участка), но люди до сих пор вынуждены использовать генераторы.
В рамках развития внутренней инфраструктуры дачникам также было обещано строительство зоны отдыха с водоемом, нескольких детских и спортивных площадок с набивным покрытием, гостевой парковки, магазина, проведение газопровода, зимнего водопровода. Но пока об этом говорится лишь как о планах, судя по тому с какой скоростью решаются проблемы в СНТ, весьма отдаленных. Правда, на форуме местные жители даже не упоминают об этом, думая лишь о том, как бы получить свои 5 кВт на участок.
В конце 2018 года к существующим проблемам добавилась еще одна — участились случаи краж с участков. Из этого следует, что охрана в СНТ также отсутствует.
Среди реализуемых объектов в Кировском районе можно рассмотреть варианты в КП «Крутой ручей» (цена 720 тыс. рублей за 12 соток), в КП «Зеленый лес» предлагаются наделы стоимостью от 355 тыс. рублей за 10 соток, в КП «Вальтеровский ручей» есть участки по 490 тыс. рублей за 10 соток.
- Застройщик:
- Частный девелопер (СНТ 19 км) Информация для представителя застройщика
- Район:
- Кировский
- Удаленность от КАД:
- 46 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Неизвестно
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 100 га
- Количество участков:
- 700
- Площадь участков:
- 10 – 20 соток
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение
- GPS координаты:
- 59.9271 с.ш.
31.28 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Иван,
7 декабря 2020 г., 12:12
Для людей которые хотят купить участок. Сообщу, что согласно 217 закону все участки , которые находятся в зоне границ СНТ, то владельцы участков обязаны платить все взносы согласно устава СНТ. Исходя из этого вы заплатите 1) 80 000 руб за электричество 2) 30 000 руб за дороги 3) 3 000 руб за здание правления 4) все ежегодные взносы в СНТ. ИТОГО к стоимости участка добавите чуть больше 150 000 руб.Все слова, что платить не надо, что электричество 500 рублей и все, —---— это ВРАНЬЁ. Теперь подумайте нужны ли такие участки за 400 000 руб плюс 150 000 руб в месте без охраны (шлагбаум это не охрана) ,без света, без чистой воды(скважина 600 000 руб в данном месте) и дорог .
-
Александр,
23 февраля 2018 г., 21:01
Враньё от начала до конца,первое и самое главное-это не котеджный посёлок,а обычное снт,второе-уютность и чистота,чистота да...от всего,дорог нет,электричества нет,зато есть шлагбаум,это пожалуй единственный атрибут уюта,хотя есть ещё здание администрации,только здание,администрации там днём с огнём не сыскать, в котором живут гости с юга,аля охрана,которая ни за что не отвечает,зато взносы садоводов пожирает исправно.Так что романтика!Ужин при свечах и всегда новые вещи,так как завезённые раньше,воруются как только вы скрылись за поворотом!
-
Нина Иванова,
30 марта 2016 г., 00:45
Некоторое время назад моя семья озадачилась вопросом покупки земельного участка для постройки дома и переезда из центра города на свежий воздух. Выехав на очередной "просмотр", к тому времени окончательно потерявшие надежду найти приличный участок в хорошем месте за невысокую цену, мы были приятно удивлены. Необычайно красивая местность, чистота, уютный поселок, доступная цена. Практически сразу единогласно был выбран участок, случайно познакомились с соседом, который уже закончил строительство и готовится к переезду. Дело было решено, несколько дней ожмдания и мы собственники. Сейчас мы начинаем стройку, всем довольны, прекрасный поселок!
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий