Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Крутой ручей» в Кировском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Землебург. Актуальные фотографии

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Крутой ручей». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 30 июля 2013       Дата обновления 27 марта 2019
Описание Фото (112) Как добраться Отзывы (58) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Вальтеровский ручей»
Сотка – от 49 тыс. руб
Адресс: Кировский район, 61 км от КАД
Застройщик: Народный Дом +7 (812) 708-43-98
Статус земли: Другое

Проект коттеджного поселка «Крутой ручей» реализует компания «Землебург» в Кировском районе Ленинградской области в Путиловском сельском поселении. Площадь, занимаемая поселком, — сорок семь с половиной гектаров. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства. Участки поставлены на кадастровый учёт и оформлены в собственность.

Территория поселка поделена на двести девяносто наделов. В продаже находятся наделы площадью от 10 соток. Покупателям предлагаются участки без подряда и с уже построенными домами площадью от 151 до 158 кв. м, а также участки с подрядом на строительство (в таком случае можно будет выбрать понравившийся проект коттеджа и построить его). Посёлок обеспечен полным спектром инженерной инфраструктуры: магистральный газ, центральный водопровод из посёлка Приладожский, электричество (15 кВт) доведены до границы каждого участка. Дороги в КП — с твердым покрытием. Есть рекреационные объекты — две парковые зоны с водоёмом. Помимо этого имеется гостевая парковка, планируется минимаркет. В КП организован вывоз мусора, есть постоянно проживающие. Вся инфраструктура и коммуникации включены в стоимость участков.

КП «Крутой ручей» окружен сосновым лесом и находится в 8 км от Ладожского озера и в 1 км от озера Лесное. В ста восьмидесяти метрах от поселка протекает река Назия. В ближайшем населенном пункте — п. Приладожский, есть сетевые супермаркеты — «Пятерочка», «Магнит», а также другие объекты социальной инфраструктуры. От Кольцевой автодороги КП отдален на пятьдесят пять километров. На машине до коттеджного поселка «Крутой ручей» можно добраться за сорок — пятьдесят минут. От Шлиссельбурга поселок находится в десяти минутах езды, от Мурманской трассы — в 4,5 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 720 тыс. руб

Участок № 134

Земля 12 сот. 1 080 тыс. руб

 Участок № 46

Земля 15 сот. 1 800 тыс. руб

 Участок № 68

Земля 15 сот. 1 275 тыс. руб

 Участок № 155

Земля 15 сот. 1 500 тыс. руб

 Участок № 185

Земля 22.43 сот. 2 691 тыс. руб

 Участок № 24

Земля 15.3 сот. 1 815 тыс. руб

 Участок № 25

Земля 21.5 сот. 2 575 тыс. руб

 Участок № 28

Земля 11.5 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 53

Земля 12 сот. 1 440 тыс. руб

 Участок № 33

Земля 21.3 сот. 3 195 тыс. руб

 Участок № 65

Земля 15 сот. 2 250 тыс. руб

 Участок № 66

Земля 15.5 сот. 1 317 тыс. руб

 Участок № 153

Земля 19.2 сот. 1 920 тыс. руб

 Участок № 249

Земля 12 сот. 1 800 тыс. руб

 Участок № 267

Коттедж 12 сот. 168.8 м2 3 500 тыс. руб
5

Расположен на участке № 99. Проект № 4. Двухэтажный коттедж. Материал - дерево, утеплитель 

Коттедж 12 сот. 151 м2 3 700 тыс. руб
5

Расположен на участках № 287. Двухэтажный коттедж. Материал дерево, утеплитель. 

Есть рассрочка сроком на два года (при первоначальном взносе 50% процентов от необходимой суммы). Коммуникации входят в стоимость участка.

Ипотека

Возможно оформление ипотеки в «Сбербанке» и «Россельхозбанке».

Мнение, январь 2019:

Состоявшийся проект, поселок полностью готов к проживанию. Компания «Землебург» справилась с функциями девелопера весьма уверенно. Из новостей этого года отметим, что в поселке продолжается благоустройство. Проведены работы по обустройству зоны отдыха с прудом. В пруд запущена молодь рыбы пяти разных видов. Идет разработка еще одного водоема. Из положительных фактов добавим также, что подновлена дорога, ведущая к поселку. Из моментов отрицательных стоит ряд проблем, о которых упоминают собственники в официальной группе поселка в контакте. В частности встречаются отдельные сообщения о кражах с участков и из домов стройматериалов и инструмента, в связи с чем жители адресуют вопросы службе охраны поселка. Также есть вопросы к обслуживающей поселок управляющей компании. Например, по фактам несвоевременной замены ламп в фонарях уличного освещения. Впрочем, это такие бытовые и вполне решаемые моменты. В целом же впечатление от «Крутого ручья» остается положительное. Жить и отдыхать здесь вполне комфортно. Что подтверждают на форумах и собственники здешних участков.

Поселок расположен на среднем удалении от Петербурга и, с учетом имеющихся коммуникаций, может служить местом для постоянного проживания. Как свидетельствуют собственники, живущие тут круглогодично, наличие магистрального газа позволяет прилично сэкономить на отоплении в зимний период. Для дачи поселок вообще походит прекрасно, учитывая богатство здешней природы. Особых минусов тут нет, разве что пробки на Мурманском шоссе, которыми неизменно отмечены выходные дни в дачный сезон.

В «Крутом ручье» построено уже немало весьма солидных коттеджей, строительство продолжается. Есть люди, которые живут тут постоянно, но таких в масштабах поселка пока не очень много. Больше тех, кто приезжает сюда как на дачу — летом и зимой.

Поселок вполне сбалансирован по цене и качеству. По состоянию на январь 2019 года в «Крутом ручье» реализовано около половины всех участков. Доступно еще около 150 земельных наделов. При этом поселок на рынке около пяти лет, так что активность продаж можно оценить как среднюю. Подобная динамика не удивляет, т. к. в Кировском районе достаточно дачных поселков, где сотка стоит столько же как в «Крутом ручье», а то и ниже. Ближайшие альтернативные варианты это поселки «Карпаты», «Дача на Ладоге», «Зеленый квартал». Чуть дальше от Петербурга идут продажи в проектах «Вальтеровский ручей», «Лаврово», «Сибола», а также еще примерно в десяти поселках.

Мнение (июнь 2015):

Динамика продаж в поселке находится на приемлемом уровне: продано порядка 100 землевладений. Готовность поселка к проживанию также можно оценить положительно: все коммуникации, включая газ, проведены.

Мнение (апрель 2014):

Компания «Zemleburg» уже успешно реализовала один из своих проектов «Ладожские имения». В данный момент ведет продажи в поселках «Крутой ручей» и «На Благодатной». Присутствие опыта дает основания доверять застройщику. Темпы продаж в поселке удовлетворительные, но девелопер все равно пытается их стимулировать за счет акций и специальных условий, что является большим плюсом и дает возможность приобрести недвижимость в поселке на максимально выгодных условиях.  Компания предлагает услуги по постройке домов из бруса и имеет несколько уже готовых предложений в поселке, причем цены на них очень даже гуманные, что тоже можно считать плюсом. К минусам поселка можно отнести близкое расположение Синявинской птицефабрики. Если птицефабрика окажется с подветренной стороны, то принесет в поселок запахи с производства. На данный момент «Крутой ручей» является довольно выгодной покупкой, так как предлагает сотку по цене 53 000 рублей, но в эту стоимость уже входят коммуникации, а именно магистральный газ, вода и электричество 15 кВт на участок. Стоимость за сотку в «Крутом ручье» занимает место где-то посередине в прейскуранте цен на поселки в Кировском районе. Есть варианты с более низкой ценой за сотку, например коттеджный поселок «Феликсово», где она начинается от  45 тысяч рублей, но здесь есть один весомый момент. Коммуникации обойдутся еще в 315- 368 тысяч рублей. Таким образом, «Крутой ручей», даже учитывая более высокую цену за сотку, получается дешевле, чем «Феликсово». Вариант с ценой за сотку выше - «Невский остров». Здесь стоимость начинается от 105 тысяч рублей за 100 квадратных метров. Но и здесь коммуникации не входят в стоимость участка. Спецпредложение от «Крутого ручья» выглядит довольно привлекательно, но причины, по которым застройщик распалился на такую щедрость, неизвестны.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Крутой ручей»:

  • Вероника, 19 июля 2019 г., 14:31
    Ходят слухи о банкротстве птицефабрики. Страшно подумать что будет витать в воздухе когда это все закроют и бросят.
  • Надежда, 9 июля 2019 г., 14:51
    Сколько составляет платеж в месяц за охрану, вывоз мусора... наверняка чистку дорог (не знаю как это одним словом выразиться) за обслуживание поселка?
  • Анна Сергеева, 8 июля 2019 г., 14:35
    Были с мужем в выходные в поселке. Забронировали участок. Лучшее предложение за такие деньги. Коммуникации все подведены, заезжай и стройся сразу. Продает сам собственник без посредников. Природа супер! Много развлечений для детей. Удивила вертолетная площадка. Советую всем приехать и глянуть своими глазами. Фотографии не передают как там клево)
  • Татьяна, 2 июля 2019 г., 20:23
    Татьяне, Водоемы как понимаю имеют предназначение как пожарные) ну плюс рыбалка. Купаться лучше выезжать на естественные водоемы. Зато детки могут рыбачить прямо в поселке
  • Татьяна, 2 июля 2019 г., 20:21
    Отличный поселок. Были на просмотре в июне. Внесли бронь. на этой неделе будем оформляться. Странно что о нем никто не знает. ГАЗ, эл-во и вода уже подведены к участкам!!! То есть покупай и стройся! А природа вокруг эо сказка. Главный плюс к тому же что мурманку расширяют! Будет автобан прямо до поселка!
  • Татьяна Анатольевна, 1 июля 2019 г., 11:52
    О строительстве каких водоемов идет речь? какое у них назначение будет для красоты или в них можно будет купаться?
  • Ольга, 17 июня 2019 г., 18:04
    Как то читала что в этом районе одно время было много змей. Как сейчас обстоят дела? Видно их ?
  • Гузель, 4 июня 2019 г., 16:54
    Рассматриваем участок под дачу. Вот вроде место хорошее и цены нам подходят. но все же осталось пар вопросов. предусмотрено ли в самом "Крутом ручье" наличие какого либо магазина с продуктами первой необходимости? с малышами не наездеешся...
  • Ольга, 5 апреля 2019 г., 07:55
    Не слушайте, вернее, не читайте тех, кому плохо в Крутом ручье! Говорю, как владелец участка. Место- шикарное! Управляющая компания- МЕЧТА! Все для людей! Ничем у нас не воняет! Если только вонь от грязных отзывов доносится. Но это нам не помеха! Если сравнить поселок Назия и наш Крутой ручей, это, как сравнить Питер с заброшенной деревней. Причем, Питер- это как раз таки наш Ручей. Жалкие Вы людишки! Зависть- порочное чувство!:)))
  • Местный, 4 июня 2018 г., 21:40
    Заказные отзывы,это как раз только хвалебные оды якобы свежему воздуху,сосновому лесу и прочие сказки. Птицефабрика временами невыносимо воняет у нас в Путилово(9 км от нее) , дер. Назии(5км),и даже в Ладоге в 5 км от берега,а ваш КП по прямой от нее в 3 км. Посмотрите гугл карты и убедитесь. И где вы там нашли сосновый лес? Этот жидкий пролесок к югу от поселка,через который протянуты несколько газо- и нефте проводов?))) Шутники пишут однако.Тут люди в 2013 году описывали пробки на Мурманской трассе. Ха,это были не пробки вовсе,глядя с высоты 2018 года. С годами все только в разы усугубилось,Мурманка проклятое место,откуда не въехать не выехать.Самая отвратительная трасса и позорище Ленобласти.
  • Илья, 27 июля 2017 г., 23:34
    Читаю отзывы по родному уже дачному поселку Крутой Ручей. Купил участнок, построил дом, газ подвели и уже зимой (2017 год) я топил дом газом. 1,5 т. руб в мороз! Все коммуникации есть! Очень адекватные как продавец Сергей Петрович, так и его партнеры по строительству Александр. Я доволен покупкой, строго рекомендую. Ни разу никакого запаха не было от птицефабрики, чушь какая-то написана снизу в заказном отзыве. Активно строятся соседи. Но цены уже выше, чем при открытии продаж - это факт. Но и газ ждать не надо, как мы ждали (пока до участка провели). Место хорошее - ближайшие соседи (поселение) в 5 км, а значит тихо и спокойно, только свои. Лес - настоящий, сосновый. Один единственный минус - до воды далеко. Но можно на Ладогу доехать.
  • Алина, 12 августа 2016 г., 21:35
    Там классно!!! Местечко супер! Советую заглянуть!
  • Андрей, 2 августа 2016 г., 17:47
    Инфа от Юрия достоверна. Поселок уверенно развивается и строится. Проблемные вопросы, а они есть везде, УК достаточно успешно решает.Те, кто уже постоянно проживают в КП или часто там бывают, с оптимизмом смотрят в завтрашний день.
  • Юрий, 31 июля 2016 г., 18:58
    Интересно читать отзывы за 2014 и весну 2015 года, где писали про отсутствие перспектив по строительству коммуникаций в поселке. Маленький отчет к 31.07.2016. Вода. Строительство подводящего и внутрипоселкового водопровода общей протяженностью 15км началось в 2013 году и завершилось осенью 2014 года. В январе 2015 года пустили воду в дома. Подводящий газопровод 4км. Инженерные изыскания и проектирование начались весной 2014 года. Летом и осенью были проведены государственная экспертиза проектной документации и строительство. Строительство велось в стесненных условиях с проколом через 2 реки, вырубкой лесного массива, прокладкой по муниципальной земле. В июне 2015г. официально сдан в эксплуатацию. Распределительный газопровод 1,2 очереди 7,5км. Начало проектирования с инженерными изысканиями распределительного весна 2015г. Лето-осень 2015г. строительство распред. газопровода. Одновременно зимой в домах выполнялся монтаж внутридомового газопровода. Февраль 2016г. - распределительный газопровод официально сдан в эксплуатацию. весна-лето 2016 - сдача в эксплуатацию внутридомовых газопроводов, заключение договоров на обслуживание газопроводов и договоров на поставку газа, получение разрешения на пуск газа в Газпром Межрегионгаз СПб. 26.07.16г врезка в действующий газопровод. Распределительный газопровод 3 очередь (это всего 20% поселка) - планируется осень-зима 2016г. Электричество. Была большая проблема. Вызвана халатным отношением к своим обязанностям со стороны Ленэнерго. После обращения УК к Путину, за июль месяц 2016г. поставили столбы во всем поселке. Сейчас растягивают кабеля по столбам и подключают трансформаторы. Дорога. летом 2014г. была полностью отремонтирована УК и засыпана песком с щебнем от Мурманского шоссе до поселка. Разбита зимой лесовозами и техникой фермеров с соседних полей. На малой скорости до поселка без надрыва подвески доехать можно за 15 минут. Либо по асфальту через д. Путилово (лишние 11 км). Итог: если 3 года (со старта продаж участков) на подключение коммуникаций - это необозримое будущее, то для доброй половины других поселков Лен.области применимо слово никогда.
  • Соседи , 18 января 2016 г., 21:49
    Опечатка -собрание проводилось 16.01.2016
  • Соседи, 18 января 2016 г., 21:45
    16.12.2015 было проведено собрание с УК. От которого я лично в шоке. Представитель УК был уважительн и корректен ко всем, но за некоторых из собственников было не ловко. Взрослые мужики глумились (сами над собой видимо) не уважили не только себя но и окружающих, дерзили, хабальничали. Не воспитанность в вышей мере! Не внося ежемесячной платы были готовы за стоимость карты в 500 рублей загрызть. Я в шоке. Вы-Мужики оцените то, что для вас и для нас сделал и делает управляющий. Результат на лицо - поселок развиваться. Уважайте нас и в первую очередь себя. Так на минуточку - оглянитесь, загляните в другие посёлки какие там проблемы и плата за обслуживание при этом, и условия прибывания при этом. С уважением ваши соседи.
  • Светлана, 17 ноября 2015 г., 11:08
    Соглашусь с Андреем-мнение Константина ЗАКАЗУХА! Если нет то у Константина хотелось бы узнать точно ли вы в Крутом ручье были ;). Если уж были то почему через Путилово не поехали, там асфальт и Вам с поселка Назии этого и не знать??? Мы имеем там участок, бывали не раз. не воняет(Синявино далеко), странно. Люди строятся, а строительство дело не дешовое. Да, соглашусь не все еще обустроено, поселок молодой, ребята там молодцы, за этот период времени много чего зделали, провели, и делают.Всему своя цена и время.
  • Андрей, 15 ноября 2015 г., 18:05
    Похоже появился "Егорка-2", особое мнение от Константина сильно смахивает на "заказуху" конкурентов.Человек, решивший взять землю не будет строить свое мнение о месте (поселке) при разговоре с одним мифическим "местным жителем". Пессимистическое мнение Константина не разделяют десятки уже проживающих и строящихся дачников "КР". Далеко не так все плохо Константин! Все, что было заявлено в договоре при покупке участка - фактически уже есть. Да электричество пока по времянке, но договор Ленэнерго заключает с собственником на 15 квт, подключают второй трансформатор, первую очередь уже разгрузили, так что никто никого не отключает втихаря. Вода питьевая (городской водопровод) на каждом участке, газ тоже уже заведен на участки. Постоянно общаясь с соседями не видно недовольных и разочарованных.Поэтому Константин Вас никто в "Крутой ручей" не тянет, живите спокойно и счастливо в садоводстве у ст.Назия!
  • Константин, 10 ноября 2015 г., 21:23
    Имею дачу в саловодческом массиве станция Назия,хотели продать ее и купить участок в крутом ручье,так как там по заявлениям в рекламе есть свет.газ,вода,охрана и даже вай-фай. Заехали туда. Даю отчет по состоянию на октябрь 2015 г. Дорога - от трассы к поселку напоминает полигон для испытания подвески,всего 4 км,но каких. Мащину реально жалко. Асфальта насколько мне удалось узнать-здесь не будет никогда,слишком дорого. Далее,охрана. Открытые ворота,недоустановленный шлагбаум,и тишина - никого...Час слонялись по поселку силясь хоть кого-нибудь найти,тщетно."Офис продаж" открыт,но в нем никого и ничего нет. Телефоны вывешенные на входе- не отвечают. Такое впечатление что люди покинули эти места давно... Потом удалось поговорить с местным жителем,поделившимся своими бедами и впечатлениями.. В общем ситуация следущая :Земли поселка ,кстати, это бывшие поля какого-то фермера, которые были скуплены все скопом по теперешней цене одного участка. Электричество - пока только времянка. Мощности адски не хватает, поэтому холодными ночами между редкими жителями и мигрантами идет борьба за выживание - бегают и исподтишка отключают друга, пока не вышибет центральный автомат, потом все сидят в темноте, холоде и ждут электрика. Газ - далекая перспектива даже в первой очереди. Разводка по поселку сделана, но до подключения еще долго. На территории поселка заявлена автостоянка, парк, водоем - такая же фикция как и охрана с вай-фаем. Забор есть только со стороны дороги, с остальных сторон- тундра...Заходи,бери что хошь,никто слова не скажет. Вокруг поселка- лес,точнее обычный дрищовник,кусты,мелкий заболоченный подлесок,по другую сторону дороги- колхозные поля. Птицефабрика судя по запаху, все же присутствует, но по словам аборигена пахнет не всегда,в основном ночью и по утрам(когда там видимо, сливают гавно).Ну и когда ветер с запада. Про мурманское шоссе тут уже все описали в деталях.Это мышеловка с непрекращающимся ремонтом и постоянными пробками.То ремонтируют ладожский мост пару лет,только закончили,народ вздохнул свободно - начинается ремонт какого -нибудь виадука,только починят виадук - начинается ремонт скотопрогонов под трассой,затем начинается смена асфальта,а потом все по новой.. В нашем случае - это замена шила на мыло,причем мыло не лучшего качества.
  • Елена, 24 августа 2015 г., 15:20
    Купили участок в июне 2015,взяли один из последних в первой очереди,вода уже на участке,напор 5 атмосфер,через две недели нам уже вывели газ под цоколь,сейчас активно прокладывают газопровод по второй очереди,электричество по временной схеме подключают как только подаешь бумагу о начале строительства,договор с ленэнерго заключаешь после регистрации собственности,на этой неделе мы должны получить документы,уже готовы.Деньги переводили по банку,все замечательно,боятся нечего.Почитала отзывы,видимо многие не смотрели окраины поселка,сразу за поселком река Назия с живописными ивами,красота необыкновенная,2 км влево лесное озеро,2 км направо шикарнейший лес с белыми грибами,ландыши и земляника растут просто полями,нигде в Лен.области я такого не видела,лес сухой,везде песок,кстати на участки высокие и песок 3 метра до грунтовых вод,мы когда планировали участок видели все это не по наслышке.По поводу руководства поселка хочу выразить благодарность как Наталье,которая отстаивает интересы каждого клиента,так и Александру,который всегда готов помочь во всех строительных вопросах,а так же выбрать самый оптимальный участок на ваш вкус и кошелек.Да и по поводу близости птицефабрики,что за бред? никакого запаха нет! По поводу пробок на Мурманке,да,они есть,потому как ведутся дорожные работы,так а где их нет?Езжу к маме по Приозерскому,тоже самое в пятницу и воскресенье творится) В общем и целом выбором своим я довольна,участок выбирали в течении 2-х лет,где только не смотрели,а к этому месту прямо сразу как то прикипели)Показывали приобретение друзьям,теперь они тоже покупают участок поблизости от нас,так то)))
  • Инна, 24 июля 2015 г., 12:42
    Ехали 1,5 часа к поселку,2 оттуда в субботу.Впечатление спортное.Осторожнее с представителем Натальей!
  • Валентина, 15 июня 2015 г., 16:17
    Ехали к месту 1,5 часа до места,2 часа обратно.В воскресенье.Пейзаж вроде неплох,кто-то строится..НО..близость птицефабрики...и нет никакой инфракструктуры...место ,говорят,заболоченное...
  • Маргарита, 21 мая 2015 г., 15:32
    Спасибо за подробные ответы. Стало легче:))
  • Андрей, 21 мая 2015 г., 11:29
    Маргарите: Подтверждаю сказанное Еленой, купили участок в декабре 2014 года, офиса продаж в СПБ нет, продает напрямую собственник, который присутствует лично, сделка проходила в офисном центре, деньги переводили через Сбербанк (никакой личной передачи) после подписания договора. По совету менеджера Натальи тоже пользовались услугами по оформлению собственности представителя Центра. Оформили за месяц. Так что для переживаний повода нет. Сам поселок "живой", застройщик ведет активные работы. Все заявленное на официальном сайте реально: сами на этой недели заключили договор с Ленэнерго на подключение электричества (3-х фазка, 15 кВ), проблем нет. Питьевой водопровод разведен по участкам, газ подведен к КП, ведется работы по прокладке газопроводов вдоль границ участков. Вот как то так. А дальше каждый решает сам, что ему нужно и сколько он за это может и готов платить. Удачи.
  • Елена, 20 мая 2015 г., 14:29
    По поводу пробок на дорогах: ехали 16.05.15 (суббота) утром рано красота, добрались за 50 минут от Дыбенко, вечером этого же дня назад так же. А 10.05.15 (воскресенье) утром пробок небыло, тоже быстренько проскачили, а вечером ехали 1,30-1,40 до Дыбенко. Заметье, Сергей, с середины апреля в этом направлении ведутся дорожные работы, может быть это и есть причина?!
  • Елена, 20 мая 2015 г., 14:19
    Маргарите: мы купили участок 01.15. С оформлением все гладко прошло сдача, получение в течении 1 месяца (Наталья нам порекомендовала представителя в Центре регистрации с нашей стороны ) деньги отдавали собственнику который указан в свидетельстве на участок с получением от него расписки (ее требуют в Центре регистрации). С представителем нам было удобней т.к. в Центре большие очереди, подборка документов, стыковка двух сторон, уплата госпошлины, что-куда-как...
  • Маргарита, 20 мая 2015 г., 12:41
    Вопрос: кто покупал участок в ДНП Крутой ручей, все ли гладко прошло при передаче денег и получении документов на собственность, как то боязно-офиса нет, тупо расписка от директора и т.д.,нет мошенничества? И второе-соответствуют ли обещания и условия в ДНП заявленным менеджером?
  • Сергей, 19 мая 2015 г., 16:56
    Читаю коментарии: "Да,на мурманке бывают пробки,а где ихне бывает? Мурманка в этом отношении- лучше остальных". Бу-га-га!!! ,как говориться. Вот кто это пишет,я не пойму? Достаточно в пятницу к примеру вечером,или в воскресенье после обеда зайти в яндекс-карты и посмотреть какого цвета люмимая мурманка и заодно,для сравнения, все остальные трассы.Мурманка в отличие от большинства последних, красная вся. На выходные 1 мая, пробка на мурманке в сторону Волхова начиналась от КАДа.Под конец праздников ,обратно пробка начиналась от заправки в Путилово.Люди ехали от кольцевой до дач от 3.5 до 5.5 часов.А потом еще столько же обратно. Какой же черт меня дернул купить тут участок!
  • Света, 7 мая 2015 г., 15:12
    В дополнение - все имеет свою цену, и всему свое время. Ко всем участком поведена вода, ведутся работы по электричеству и газу, при необходимости подведут временное электричество. Хорошее местечко, смешанный лес, рядом река Назия, от города минут 40 езды.
  • Света, 7 мая 2015 г., 14:24
    При приобритении участка в Крутом ручье, решили прочитавь отзывы, поразил Егорка он в сентябре 2014 писал, в апреле этого года, блюдет ситуацию, навешает, все примечает, мало чего положительного пишет, что ж ему так этот Ручей Крутой покоя та не дает??? Конкурент видать.
  • Егорка, 28 апреля 2015 г., 12:05
    Как "сладко" Александр пишет, как в рекламном буклете...ну где вы там водоем то видите, где газ, где вода, где рядом город...а соседей то там тьма...в виде охранника-таджика...и двух псов привязанных к будке. Несомненно кто то что то строит, в перспективе думается о хорошем, но когда все это будет??То что вы написали...Наталья действительно помогает, выбрать и подобрать участок, но это ее работа и она должна это делать хорошо и качественно, потому что все выше описанное вами в большой пока перспективе.
  • Александр, 7 марта 2015 г., 18:27
    Долго искали участок для строительства дома, с перспективой постоянного в нём проживания. Выбирали по следующим критериям: расположенность в экологически чистом месте, с шаговой доступностью к лесу и чистому водоёму; рядом с городом; наличие коммуникаций: газа, воды, электричества; адекватная стоимость участка. Выбор пал на посёлок "Крутой ручей". После самостоятельного осмотра посёлка, общения с людьми, которые уже являются собственниками участков, а некоторые уже построили дома, мы решили остановиться на этом посёлке. Дальше мы обратились к менеджеру Наталье, которая занимается продажей участков. Хотелось бы выразить большую благодарность руководителю этой компании за профиссионализм этой сотрудницы. Она с лёгкостью, не навязчиво, подобрала нам участок, согласно нашим пожеланиям. До момента оформления сделки Наталья оперативно отвечала на все интересующие нас вопросы, некоторые ответы по нашей просьбе Наталья подтверждала конкретными документами. Ещё раз спасибо ей огромное!!!
  • Елена, 12 января 2015 г., 16:00
    Нам поселок Крутой ручей очень даже понравился, большой выбор участков с подрядом и без, и на любой вкус. От Дыбенко 40 минут( зимой). Кругом красоты (леса, поля, река). Здорово там!!! Грамотный и ненавязчивый специалист Наталья!!! Кто в поисках, рекомендуем заглянуть.
  • Егорка, 23 сентября 2014 г., 10:26
    Чего то тухленько с комментами,видимо дорога от Мурманки до Крутого ручья отбивает желание туда нос совать...сейчас время дождей...и не рискнул бы туда второй раз поехать...из заявленных 40 минут, минут 15-20 тратишь на эту скоростную магистраль в 4'5 км...на одном из столбов написанно "Дорога пи...ц",и это правда.Лучше бы застройщик позаботился об этом, как заехать на его территорию,тем более там есть ещё одно ДНП...с которым могли сделать нормальную дорогу.Сами участки и место особого впечатления не произвели,ни магазина,ни охраны,ни речки Назия нет! Смешно читать про Ладожское озеро,оно там будет лет через 100-200,когда ледники подтают...Шоссе заполненно под завязку в выходные дни, так что 1,5 часа до Дыбенко вам обеспеченно.
  • Ольга, 24 июля 2014 г., 12:14
    В предыдущем отзыве у меня опечатка, зарегистрировали участок за 1.5 мес. Что касается дороги от Мурманки до самого поселка, то ее каждый год ровняют. В сентябре прошлого года вообще отличная была, мы на низкой подвеске только так гоняли, сейчас опять подразмылась...Комаров только один раз вечером видели, и то приезжали уже поздно - около 10 вечера. Да и то не много. В целом красота там! Так хочется побыстрее домик построить!!! Всем удачи )))
  • Ольга , 24 июля 2014 г., 12:08
    Мы купили участок в августе 2013г. Собственность зарегистрировали в течение 15 мес. Купили участок у леса с соснами, елями и березами. Все очень нравится. Воздух потрясающий, особенно когда травы начинают цвести. Когда с детьми приезжаем, надышаться не можем. Навозиком с птицефабрики никогда не веяло, хотя мы опасались. Что касается Мурманки, то нарадоваться не можем! Периодически к друзьям по Выбрскому, Приозерскому или Киевскому шоссе ездим, в пробках постоянно, приезжаем с головной болью. А по Мурманке одно наслаждение кататься. Две полосу в каждом направлении с разделительной зеленой полосой. Только последние 10 км. дорога сужается и уже едешь не так быстро. Ну да, бывают пробки, но по сравнению с другими трассами нам Мурманка нравится гораздо больше. Что касается инженерии, то воду на участок вывели, но ее пока еще нет. Поедем в следующий раз, будем у Александра интересоваться когда ее дадут. Врезка в основную трубу стоит 20 тыс. Газ вроде вскоре будут везти. Наталья (агент) там одна работает, может не всегда все успевает. Нас, кстати, первый раз тоже не встретила, но мы и без нее все посмотрели.
  • Мария, 28 мая 2014 г., 17:26
    Хочу перевести родителей с Сибири на постоянное место жительства, так как живу в Невском районе интересно конечно поселить их поближе, посмотрела Крутой ручей и не понятно, как поселок будет развиваться, продавец не может сказать ни сроков подключения инженерных систем, нет представления когда поселок приобретет жилой вид. Продается видно очень медленно, почти все участки в поселке свободные. Кто может посоветовать какой нибудь поселок в более приличном состоянии для постоянного проживания в этом районе, буду вам благодарна.
  • Игорь, 15 мая 2014 г., 18:45
    Больше вего добивает дорога к поселку, да и поселок не порадовал. Посмотрел их дом, вроде не плохой, пару лет наверно стоит продать не могут, я и засомневался, не спроста это. Не понятно, при бросовой цене за сотку народ не покупает, какой там подвох? Напишите кто у них покупал, и что там с документами. Продает действительно агент, а им я не доверяю.
  • Саша, 13 апреля 2014 г., 23:12
    Если хотите купить нужно спросить Александра , толковый парень, он и сведет вас с хозяином. А отвечает там на телефон агент, что она вам скажет, им агентам только деньги нужны. А место там не плохое, советую.
  • Елена, 13 апреля 2014 г., 22:53
    Выбираем с мужем поселок с предложением годового дома, заехали в крутой ручей с надеждой приобрести готовый дом, на сайте все красиво. Да и цена приемлема, но при въезде сразу рас строились, да и показать поселок было не кому, это и настараживает. Поселок заброшен, нет ни охраны, ни продавцов. Не понятно, если сразу такой подход, что же будет дальше и до строят ли они его. Очень жаль, что зря потеряли время, ведь дорога не близкая, а телефон их не отвечает.
  • Светлана Ивановна, 19 марта 2014 г., 21:37
    В поселке если его так можно назвать, а скорее всего это просто земли сельхозного назначения нарезанные на участки продают обедая при этом и газ и воду и электричество, смотрела летом и сейчас ничего не изменилось, даже воду не протянули В итоге купила не далеко от них в благо устроенном поселке участок и еще дешевле. Менеджер Лена очень внимательная, все показала привезла, помогла с оформлением.
  • Мария , 16 марта 2014 г., 18:09
    То что обещают не всегда сбывается, учитывая что поселок продается не первый год, а инженерии до сих пор нет наводит на размышления. Да и цена, не та за которой нужно гнаться. Кто строит не понятно, в поселке видела только одного строителя Александра он и строитель и продавец. Все очень не прозрачно. Лично я не решилась нести свои деньги в этот поселок
  • Юра Ладожский., 8 марта 2014 г., 00:51
    Цена на землю точно не упадет,а вот рубль падает.Место не плохое,но слишком рьяно советовать бы не стал.+относительная близость к городу и "все" включенно.Но как будет на деле с коммуникациями пока то же не ясно.
  • Татьяна Викторовна, 5 марта 2014 г., 22:05
    Читаю отзывы посоветуйте кто был уже в поселке объективно стоит туда вкладывать деньги или есть поблизости другие поселки. Интересует это направление. Звонила неоднократно на пятый раз ответила Наталья, но очень сонно разговаривала, не знаю в 10 часов все офисы продаж работают. Страшно конечно нести деньги физическому лицу, кто вписался посоветуйте может стоить рискнуть цена не плохая, обещают газ, но только на словах пока. Спасибо заранее.
  • Павел, 4 марта 2014 г., 23:04
    И правда продают с колен нет ни офиса договоры от физика инженерию только обещают по факту ни чего нет подумаешь прежде чем покупать такую сельхозку
  • Ирина, 4 марта 2014 г., 23:01
    Ужас поселок за брошен ни кто не встречает на въезде за брошенная халупа отдел продаж на замке караул
  • Елена, 9 декабря 2013 г., 14:48
    Несколько недель по выходным ездили в крутой ручей все же выбрали участок с соснами и не тронутой природой.Очень красивые места....Рекомендую всем кто хочет приобрести участок для строительства загородного дома! Спасибо менеджеру Александру в выборе участка,а Наталье на обижаться, ведь когда, что-то покупаешь ждешь исполнения, обещания от менеджера. Удачи и хороших продаж в поселке Крутой Ручей!
  • Юра Ладожский., 6 декабря 2013 г., 13:46
    Про каких комаров в ноябре месяце, вы пишите??Удивительно что их не застали, видимо на юг стайками подались. Жаль что нет железнодорожной ветки рядом,"Мурманка" хоть и не загружена так сильно зимою, но летом 2 час в пути обеспечено.А кто постоянно собирается жить, то поймет, что без этого вида транспорта не обойтись. Казарменности нет, потому что 5-6 участков на все ДНП, строятся. Но таджики уже снуют, куда же в наше время без них...
  • Юрий Сергеевич, 22 ноября 2013 г., 19:16
    Читайте публикацию по времени.
  • Юрий Сергеевич, 22 ноября 2013 г., 19:08
    Воздух сосновый целебный, никаких запахов с птицефабрики не унюхал, да думаю их и не будет. Синявинская реконструирована по евростандартам и даже в Приладожском забыли запах куриного помета, а у нас еще санитарная лесная зона 3 км. АУУУ! Санек!!! Пожелание управляющей компании побыстрее выполнять обещания по коммуникациям и благоустройству, хотя любому ясно, что это большие вложения, нельзя все сделать сразу, а проблемы решаются по мере их возникновения.
  • Юрий Сергеевич, 22 ноября 2013 г., 19:01
    4. Наличие службы безопастности, камер слежения, забор по периметру, и т.п. необходимость нашего времени. Так как исключает присутствие на территории поселка различных непонятных личностей, мигрантов-халтурщиков-металлистов, которые заполонили садоводства области. 5. Участки без обязательного подряда, то есть, возможность строительства своего дома по собственному выбранному проекту и своими силами. Никакой казарменной однообразности, а при определенном статусе жителей никаких лачуг перед глазами. 6. Не скажу за весь поселок, но лично у меня участок шикарный, бывшее гороховое поле, чернозем и песочек, хоть на хлеб намазывай.
  • Юрий Сергеевич, 22 ноября 2013 г., 18:51
    В сентябре купил участок в КП "Крутой ручей". В наше время, с его кризисами и дефолтами вложить деньги в свою землю, свой дом, что может быть надежнее! Почему именно здесь?! 1. Конечно в первую очередь, цена врпроса! 50 000 руб./сотка - включая коммуникации (Свет, вода , газ)более чем реально. Т.к. при нынешнем раскладе коммуникации это примерно половина стоимости. 2. Месторасположение поселка 61 км Мурманского шоссе. Конечно за 40-50 минут из Питера получится не всегда. Но Мурманка наименее загруженное шоссе. С перспективой продолжения двухполосного движения от 51 до 65 км (Знаменитое Путилово). 3. Само по себе место открытое, сухое. Комаров не застал. Западнее, прямо за поселком,4 км до кордона и окрест его(Мемориальное Гайтолово)боровые грибные места. Как грибник говорю, ни какой Кобоны не надо. Опять же река рядом. С Меккой для рыбаков, учредители несколько погорячились. Река Назия не низовье Волги, но если захотелось свежачка, всегда можно сгонять в рыболовецкую деревню Назия на Ладоге (6 км) и прикупить от "производителя".
  • Денис, 12 ноября 2013 г., 21:45
    я сам из Приладожского. хожу иногда туда за грибами. Летом комаров там страх и жуть, девственная природа, но если будет заселение и вырубка они исчезнут. дороги порадовали своей шириной (2 камаза разьедутся в любом месте) и еще ее реально подсыпали,недавно там тока на тракторе можно было ездить. болота не захватили (хорошая планировка) но они есть и недалеко, ирригационная канава большая, еще со времен коммунизма. раньше там были гороховые поля. чтобы дойти до ладоги пешком )) придется пересечь федеральную магистраль! и в нижней шальдихе в одном месте есть выход к ладожскому каналу хотя кому он нафиг нужен. у подножья путиловского холма есть родник самый настоящий с чистой водой вот до него близко. а да кстати про речку забыл сказать как она весной из берегов выходит , красота )))
  • Олег, 30 октября 2013 г., 14:32
    Ищу участок по Мурманке, объездил, наверное, уже все - с лета занимаюсь вопросом. На мой взгляд, один из немногих проектов, где тебя не разводят - газ, вода и электричество уже входят в стоимость, а не как в большинстве предложений - доплати ещё, ещё и ещё. Мне показали всех техусловия на коммуникации, сделали всю раскладку по стоимости дома, юридически все прозрачно. Добрался, кстати, от Дыбенко за полчаса. Сосен там достаточно - сейчас как раз смотрю один из таких участков. Болот там не нашел. Дома какие-то строятся, несколько уже стоит готовых - все прилично. Порадовал подход - на редкость добротное ограждение по периметру поселка, бордюры на внутренних дорогах. Кстати, меня встретили , все показали и чаем напоили. Так что никакого ощущения заброшенности, наоборот, понимаю, что с началом весеннего сезона жизнь здесь закипит по полной.
  • maxb, 27 октября 2013 г., 16:33
    Только-что оттуда. Дорога подразбита-есть и ямы и крупный гравий. Ехать можно и 30км/ч, конечно, надеясь, что камень от впередидущей машины не разобьет вам стекло. Но дорога абсолютно некомфортная. Правда,если поехать дальше (за участки, в сторону назии), дорога, вообще вызовет у вас дипрессию. Въехал на территорию, сделал пару кругов по территории, проехал мимо пустеющего пункта продаж, мое появление никого не заинтересовало - ходи кто хошь, бери что хошь, все выглядит немного заброшенным, впрочем как и любые коттеджные поселки на этом этапе. Видел 2-3 свежих дома, пара деревенских, старых домов. Никакой активности. На обратном пути повернуть с разбитой дороги в сторону города в 11 утра субботы, уже под конец дачного сезона, достаточно сложно. Думаю, летом, это будет реальной проблемой для обычных авто и водителей. На мой взгляд (смотрел несколько десятков предложений по всей ЛО) - предложение абсолютно обычное, меня лично не зацепило. Жаль, что участки начали резать в этом месте, а не чуть дальше, на 1-2 км. Вот там - шикарный сосновый лес. Очень жаль.
  • Наталья , 10 октября 2013 г., 10:29
    Ездила в Коттеджный поселок несколько раз. Очень понравилось: сосны, ели. Никаких запахов, комаров. Почвы песчанные, какое может быть болото? До границ участка ведут газ, воду и эл-во 15 КВт. Все включено в 53 тыс. руб. за сотку. Да, хочешь ели, сосны, лес рядом, тогда плати за сотку 60 тыс. руб. Документы показали. Все в порядке! Сразу оформляют договор купли-продажи, отдают на регистрацию в УФРС. Дальше строю дом, оформляю его в собственность, прописываюсь. Территория огорожена. Парковые зоны остаются, пруд. А это тоже плюс. Дорога хорошая - твердое покрытие - щебень. На любой машине можно ехать не менее 30 км. в час. Небольшие ямки есть, но они просто незначительны. Некоторые трассы гораздо хуже. Кому нужен асфальт, может купить участок 12 соток за 10-30 млн. руб. И то не факт, что будет асфальт. Видимо, кто ездил в Крутой Ручей, повернул не на тот поворот. Я не видела никаких болот. Все сухо, чисто, уютно. Отличное предложение! Я покупаю!
  • Максим, 7 октября 2013 г., 22:53
    Ездил,не могу сказать что разочарован сильно,все имеет свою цену.Хотите поближе и без комаров и в уюте,то готовьте не 60000 за сотку,а 60000 за метр квадратный.Согласен с " ладогой" полнейший обман,так же и с ручьем,лес смешанный,место топкое,зато вода на поверхности,слишком глубоко бурить скважину не придеться.Дорога до шоссе очень разбитая,но видел большие ямы заделывают,но асфальт класть никто не будет,так что потрястись 4 км.придеться.Берегите подвеску,если не на джипе.до м.Дыбенко можно доехать за час,если поездка не в часы заезда дачников,неудобен сам поворот на шоссе,мало кто пропускает,можно потерять немного времени.
  • Саша, 24 сентября 2013 г., 23:52
    за "40 минут" в пятницу вечером вы туда доберетесь только если на вертолете. А на машине,через 2-3 часа в зависимости от величины пробки на Мурманском шоссе.Иногда люди и по 5-6 часов добираются,если вдруг случается авария.Тоже самое и в воскресенье вечером,это нечто ужасное.Пробка начинается сразу по вашему выезду на шоссе,иногда уже от Путилово. Дальше: Кировский район- это болота,леса и заболоченные леса. третьего не дано.А болото - это постояная сырость,комары и другие кровопийцы.Забудьте про посиделки летним вечерком у мангала,если конечно мангал не стоит у вас в доме,вас тупо сожрут,и вы убежите все проклиная через 10 минут. Добавьте к этому отсутсвие воды в обозримой видимости.Все что вам вещают про близость Ладоги,тоже забудьте. Близок локоток,да не укусишь.Ладогу окружает судоходный канал,мостов через него нет. Выходов к воде тоже - все застроено. Зато рядом есть чудесная птицефабрика,от которой несет то птичьим пометом,то дымом от сжигания трупиков подохших кур-несушек. Удачного отдыха вам в поселке Крутой Ручей!
Автор
Комментарий
13 человек 7 человек
Застройщик:
Землебург Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 493-40-20
Район:
Кировский
Удаленность от КАД:
44 км
Статус поселка:
В продаже
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
47.5 га
Количество участков:
290
Площадь участков:
12 – 22 соток
Стоимость участков:
от 720 тыс.р.
Стоимость домовладений:
от 3 500 тыс.р.
Цена за сотку земли:
60 – 150 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8477 с.ш.
31.3251 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея