Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новосельцево» в Волосовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Землебург. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Новосельцево»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 20 февраля 2021       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (14) Как добраться Отзывы (1) Генплан

Компания «Землебург» занимается реализацией посёлка «Новосельцево». Он находится вблизи посёлка Сельцо на границе Волосовского и Ломоносовского районов Ленобласти. Продажи стартовали в декабре 2020 года.

Предложено 359 земельных наделов площадью 8–15 соток. Все они продаются по договорам купли-продажи под самостоятельную застройку. При этом архитектурный регламент отсутствует. В конце 2020 года были подключены заявлявшиеся коммуникации: центральное водоснабжение и электричество (по 15 кВт на надел). Не исключено подключение газа, но это дело будущего.

Девелопер предусмотрел собственную инфраструктуру. В неё входят здание администрации, детская площадка, автостоянка плоскостного типа, зона отдыха с зелеными насаждениями и местом для барбекю, контрольно-пропускной пункт и спортивная площадка.

Внешняя инфраструктура представлена в близлежащих посёлках и деревнях: Жилгородок, Витино, Клопицы, Красный Бор, Жабино. К таким объектам относятся магазины «Магнит», «Пятёрочка», магазины хозтоваров, дом культуры, Яльгелевская общеобразовательная школа, Русско-Высоцкая школа среднего общего образования, детсады № 26, № 15, № 18, № 93, детская поликлиника № 28, аптеки, отделения и банкоматы Сбербанка.

Путь от Санкт-Петербурга до КП «Новосельцево» проходит через трассу А-180 («Нарва»). Удалённость от КАД составляет 38 км. Если не встретится пробок, то преодолеть это расстояние можно за полчаса. Кроме того, от станций метро «Кировский завод», «Автово» ходят маршрутки. Остановка общественного транспорта находится в 2 км от КП.

Окружение составляет лес, который обеспечивает свежесть и чистоту воздуха. Примерно в 1 км проходит трасса «Нарва», но лес выступает своеобразным экраном, поэтому до жильцов не будет доноситься шум. Вредные и опасные экологические факторы отсутствуют.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.91 сот. 467 тыс. руб Участок №14
Земля 8.03 сот. 474 тыс. руб Участок №26
Земля 9.99 сот. 589 тыс. руб Участок №22
Земля 11.59 сот. 684 тыс. руб Участок №74
Земля 10.7 сот. 631 тыс. руб Участок №90
Земля 12.95 сот. 764 тыс. руб Участок №193
Земля 13.64 сот. 805 тыс. руб Участок №189
Земля 10.14 сот. 801 тыс. руб Участок №75
Земля 11.21 сот. 886 тыс. руб Участок №99
Земля 14.18 сот. 1 120 тыс. руб Участок №207
Земля 15.45 сот. 1 221 тыс. руб Участок №206

Беспроцентная рассрочка от застройщика предоставляется на срок до 1 года. Первый взнос составляет 100 тыс. рублей. Платежи ежемесячные, но при отсутствии возможности платить каждый месяц они могут быть ежеквартальными.

Ипотека

Возможна ипотека. Чтобы её получить, покупатель обращается в любой из существующих банков.

Мнение, апрель 2021:

Компания «Землебург» не первый год на загородном рынке, однако реализованных проектов в ее активе немного и в число ведущих девелоперов она не входит. В плане надежности проекта это минус. Тем не менее, в случае с поселком «Новосельцево» компания пока не дает повода сомневаться в себе. Дела продвигаются неплохо. На конец апреля электричество подключено, в первой очереди поселка проложен центральный водопровод, идет строительство дорог — скоро их должны отсыпать щебнем. Одним словом создаются все условия для активного строительства домов в наступающий летний сезон.

Местность, где реализуется проект, особыми красотами в ландшафтном плане похвастать не может. Обычное поле, рядом небольшой лесок. Вот собственно и все. Железной дороги поблизости нет, для поездок в Петербург альтернатива автотранспорту отсутствует. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на трассу «Нарва», езды по местным дорогам выходит совсем немного. Расстояние до мегаполиса не слишком большое, поэтому поселок можно рассматривать для постоянного проживания. Однако пока здесь нет магистрального газа, и это фактор сдерживающий: без газа обогревать дом зимой выйдет накладно. В этом смысле поселок больше подойдет для дачного отдыха. Но и тут есть свои минусы. Местность, конечно, по своему живописная, однако здешние леса не слишком обширны. И подходящего водоема для купания рядом нет. В деревне Сельцо есть узкое вытянутое озеро. Но, судя по сообщениям местных жителей на форумах, для купания оно плохо пригодно. Вода чистотой не отличается, дно илистое, берега местами заболочены. Одним словом, местоположение не дает проекту «Новосельцево» решительного преимущества перед другими поселками Волосовского и соседнего Ломоносовского районов.

Участки идут без подряда, поэтому на выходе поселок будет являть собой пестрое зрелище из разнообразных домов, собственно как и другие аналогичные проекты, рассчитанные на массового покупателя. Но зато это позволяет дачнику сэкономить, построив дом такого уровня, какой ему необходим и достаточен. Сотка в «Новосельцево» стартует сейчас от 59 тыс. рублей. Цена демократичная и спрос хороший. На конец апреля продано уже более 90 участков, таким образом реализована почти половина первой очереди поселка. Но выбор пока есть, и в обозримом будущем он останется широким, т. к. во второй очереди будет еще около 170 участков.

Волосовский район в качестве альтернативы мало что может предложить. Разве что поселки «Кемполово» и «Белый берег». Правда в обоих случаях земля стоит дороже. А вот в расположенном ближе к КАД соседнем Ломоносовском районе альтернативных вариантов хватает. Там наберется более 15 проектов, в которых сотка стоит дешевле, чем в «Новосельцево». Вообще на этом направлении выбор очень широк. Неподалеку от рассматриваемого поселка идут продажи еще в 20-ти проектах. Нет смысла перечислять все, назовем только ближайшие. Среди них есть более доступные по цене: «Прилесье», «Фаворит», «Южная Горка», «Усадьба Волковицы». Сопоставимы по стоимости земли «Южный Версаль» и «Сергеевка (Согласие)». Немного выше цены в поселках «Ёлкино», «Малиновые вечера. Комфорт» и «Одуванчик». Но сразу оговоримся, что с общей меркой ко всем названным проектам подходить не стоит. Речь идет именно о стоимости сотки, но покупателю есть смысл сравнить также размер инфраструктурного платежа в этих поселках, количество и выбор имеющихся предложений. С учетом всех этих моментов «Новосельцево» на общем фоне представляется весьма интересным вариантом.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Юрий Усачев, 26 мая 2021 г., 10:37
    Хочу поделиться своим мнением о поселке. Я купил два участка для себя. В поселке кипит работа, уже есть электричество и проложен водопровод. Местоположение тоже хорошее, доезжаю за час с парашютной. Продает компания Землебург, застройщик Крутого ручья. Я хотел купить участок там, но там уже нет участков. Цена - коммуникации это главный плюс поселка. Таких цен нет ни в Гатчинском, ни в Ломоносовском районах. А главное никаких инфраструктурных платежей. Достали все поселки с этим. Въезд кстати официальный. Строит Ленавтодор, а это к тому что у моих друзей в Фазенде, въезд постоянно перекапывают с дороги, застройщик просто сам его сделал без согласования. Я покупал за 59 т.р. сотка. сейчас уже 69. Даже не знаю что еще сказать, поселок строится, посмотрим что будет дальше
, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Землебург
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 493-40-20
Район:
Волосовский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2020)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
359
Площадь участков:
8 – 15 соток
Стоимость участков:
467 – 1 221 тыс.р.
Цена за сотку земли:
59 – 79 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6439 с.ш.
29.5602 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея