Компания «Землебург» не первый год на загородном рынке, однако реализованных проектов в ее активе немного и в число ведущих девелоперов она не входит. В плане надежности проекта это минус. Тем не менее, в случае с поселком «Новосельцево» компания пока не дает повода сомневаться в себе. Дела продвигаются неплохо. На конец апреля электричество подключено, в первой очереди поселка проложен центральный водопровод, идет строительство дорог — скоро их должны отсыпать щебнем. Одним словом создаются все условия для активного строительства домов в наступающий летний сезон.

Местность, где реализуется проект, особыми красотами в ландшафтном плане похвастать не может. Обычное поле, рядом небольшой лесок. Вот собственно и все. Железной дороги поблизости нет, для поездок в Петербург альтернатива автотранспорту отсутствует. Для автовладельцев удобно, что неподалеку выезд на трассу «Нарва», езды по местным дорогам выходит совсем немного. Расстояние до мегаполиса не слишком большое, поэтому поселок можно рассматривать для постоянного проживания. Однако пока здесь нет магистрального газа, и это фактор сдерживающий: без газа обогревать дом зимой выйдет накладно. В этом смысле поселок больше подойдет для дачного отдыха. Но и тут есть свои минусы. Местность, конечно, по своему живописная, однако здешние леса не слишком обширны. И подходящего водоема для купания рядом нет. В деревне Сельцо есть узкое вытянутое озеро. Но, судя по сообщениям местных жителей на форумах, для купания оно плохо пригодно. Вода чистотой не отличается, дно илистое, берега местами заболочены. Одним словом, местоположение не дает проекту «Новосельцево» решительного преимущества перед другими поселками Волосовского и соседнего Ломоносовского районов.

Участки идут без подряда, поэтому на выходе поселок будет являть собой пестрое зрелище из разнообразных домов, собственно как и другие аналогичные проекты, рассчитанные на массового покупателя. Но зато это позволяет дачнику сэкономить, построив дом такого уровня, какой ему необходим и достаточен. Сотка в «Новосельцево» стартует сейчас от 59 тыс. рублей. Цена демократичная и спрос хороший. На конец апреля продано уже более 90 участков, таким образом реализована почти половина первой очереди поселка. Но выбор пока есть, и в обозримом будущем он останется широким, т. к. во второй очереди будет еще около 170 участков.

Волосовский район в качестве альтернативы мало что может предложить. Разве что поселки «Кемполово» и «Белый берег». Правда в обоих случаях земля стоит дороже. А вот в расположенном ближе к КАД соседнем Ломоносовском районе альтернативных вариантов хватает. Там наберется более 15 проектов, в которых сотка стоит дешевле, чем в «Новосельцево». Вообще на этом направлении выбор очень широк. Неподалеку от рассматриваемого поселка идут продажи еще в 20-ти проектах. Нет смысла перечислять все, назовем только ближайшие. Среди них есть более доступные по цене: «Прилесье», «Фаворит», «Южная Горка», «Усадьба Волковицы». Сопоставимы по стоимости земли «Южный Версаль» и «Сергеевка (Согласие)». Немного выше цены в поселках «Ёлкино», «Малиновые вечера. Комфорт» и «Одуванчик». Но сразу оговоримся, что с общей меркой ко всем названным проектам подходить не стоит. Речь идет именно о стоимости сотки, но покупателю есть смысл сравнить также размер инфраструктурного платежа в этих поселках, количество и выбор имеющихся предложений. С учетом всех этих моментов «Новосельцево» на общем фоне представляется весьма интересным вариантом.