Приятно иметь дело с застройщиком, слова которого не расходятся с делом. Первая очередь поселка сдана в срок. При этом все соответствует тому, что было заявлено. Выполнена солидная въездная группа, сделана хорошая дорога до КП «Петергофские дачи», и в самом поселке дороги заасфальтированы. Ко всем участкам уже подведены электричество, сети водоснабжения и канализации, а также магистральный газ. Организовано освещение поселка. Работает служба охраны. До конца года планируется и сдача второй очереди — все там уже на завершающем этапе. Начаты работы в третьей очереди, сдать которую предполагается в конце будущего года. Одним словом, все идет по плану и надежность проекта под вопрос не ставится. Импонирует, что девелопер не идет по пути упрощения. Внешнему виду поселка уделяется большое внимание. Здесь нет электрических столбов — все кабели до домов и для освещения улиц проложены в земле. Утверждены несколько вариантов оград, чтобы не было разнобоя. Уровень, он в таких мелочах и проявляется.

Поселок демонстрирует неплохую динамику продаж, особенно если учитывать, что цены тут доступны далеко не каждому. На последнюю декаду декабря здесь доступно 54 участка, таким образом реализовано уже более 40% всех земельных наделов. Для поселка высокого класса показатель за год весьма неплохой. Отметим, что большая часть свободных участков (36 шт.) относятся к третьей очереди, до сдачи которой еще год. А в первой и второй очередях в сумме осталось меньше двадцати лотов.

Спрос не удивляет, т. к. место для постоянного проживания за городом вполне подходит. Рядом парки и побережье залива, поблизости Петергоф с его инфраструктурой, до Петербурга тоже ехать недолго. В то же время альтернативных малоэтажных проектов на этом направлении немного. Конкретно в Петродворцовом районе их всего два: «Новые кварталы Петергофа», которым также занимается «УК Теорема» (но это таунхаусы) и «Сад времени», где цены выше, чем в «Петергофских дачах». Как вариант можно рассмотреть коттеджные поселки, которые находятся рядом с Петергофом, но относятся к Ломоносовскому району. Цены в них ниже, но набор коммуникаций, как правило, поскромнее, и уровень проектов зачастую пониже. В настоящее время продажи идут в сданных поселках «Ольгинские просторы», «Князево», и «Просторное». А также в тех, что еще не введены в эксплуатацию: «Belveder Park», «Петергофские террасы» (это таунхаусы), «Усадьба в Петергофе» и др.

КП «Петергофские дачи» — второй объект «Теоремы УК» в Петродворцовом районе, освоение которого застройщик ведет с 2006 года. Именно тогда в его собственность перешла часть бывших сельскохозяйственных земель, принадлежавших ранее птицефабрике «Красные зори» (около 300 га).

Стартовым проектом на этой территории у компании стал жилой комплекс «Новые кварталы Петергофа»: таунхаусы, квартиры в пятиэтажках, наделы под ИЖС предназначены для постоянного проживания. Строящийся же примерно в 4-х километрах от него КП «Петергофские дачи» позиционируется прежде всего как место для загородного отдыха. На официальном сайте застройщик не включил в список объектов инфраструктуры сетевые магазины, поликлиники, школы и детские сады, которые находятся в 4 километрах от КП, в Петергофе. Зато указал, что рядом есть гольф-клуб, рестораны, парки, недалеко Финский залив — эта локация является своего рода альтернативой Курортному району.

Проект можно оценить как перспективный. Таким его делает отличная репутация застройщика, за спиной у которого 21 год успешной работы в сегментах комфорт- и бизнес-класс, без скандалов и переносов сроков.

Хороший спрос на участки также должна обеспечить локация КП, которая славится не только своей историей, но и прекрасной по городским меркам экологической обстановкой. Наличие здесь «Дворца Конгрессов», а также исторических памятников гарантирует, что однажды поблизости не появится свалка или вредное предприятие. Большим плюсом является хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура рядом с поселком, близость к Петербургу. Здесь можно жить постоянно.

Участки продаются без подряда, строгого архитектурного регламента нет, что может внести диссонанс во внешний облик поселка. Хотя учитывая, что поселок принадлежит к категории бизнес-класса, вряд ли дорогие коттеджи будут соседствовать с «лачугами».

Высокая цена — стоимость сотки здесь начинается от полумиллиона рублей — станет гарантом единой социальной среды, в которую войдут люди с высоким статусом. Этот же фактор может послужить препятствием к молниеносному сбыту наделов. Самый недорогой участок обойдется в 6 млн. рублей. Плюс расходы на возведение дома. Дача выйдет в кругленькую сумму.Но, несмотря на высокий прайс, поселок привлекает внимание — за 3 месяца с начала продаж (они стартовали 10 октября 2018 года) из 52 участков почти треть уже забронирована.

Дешевле можно приобрести землю в проекте того же девелопера — «Новые кварталы Петергофа». Здесь предлагаются наделы с коммуникациями по цене от 2,7 млн за 10 соток. По цене от 7,3 млн. рублей реализуются участки в КП «Сад времени». В соседнем Ломоносовском районе продаются наделы в КП «Дворцовый предместья» по цене 2,4 млн. рублей за 10 соток.