Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Петергофские дачи» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Теорема УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Петергофские дачи». Описание.

В продаже
Премиум
Ипотека
Акции
Дата добавления 29 октября 2018       Дата обновления 6 октября 2020
Описание Фото (23) Как добраться Отзывы (13) Генплан Акции
Финский бриз!

Лен. область, Выборгский район. 41 км от ЗСД. От 133 000 руб./сотка

Акция

УК «Теорема» предоставляет дисконт до 10% на недвижимость при условии 100% оплаты.

Компания «Теорема УК» реализует коттеджный посёлок «Петергофские дачи». Продажи начаты в октябре 2018 года.

Участки в коттеджном поселке реализуются без подряда в четыре очереди. В первой очереди предусмотрено 27 наделов размером 12–28 соток. Площадь первой очереди составляет 7,5 га. Её сдали во второй половине 2019 года. В то же время была завершена вторая очередь — это еще 25 участков размером в общей сложности 6,5 га. Третья очередь включает 39 наделов, которые занимают 6 га земли. Она была сдана в 3 квартале 2020-го. Четвертая часть поселка включает номера участков от № 96 до №138. Ее девелопер планирует завершить к концу 2021 года. 

Жильцы коттеджного посёлка будут обеспечены электричеством (12 кВт на участок), газопроводом, канализацией и водоснабжением. В комплексное благоустройство входят асфальтированные дороги, уличное освещение, зоны для пешеходов и велосипедистов, спортивная и детская площадки, открытая стоянка для машин, зона отдыха и озеленение свободных территорий. На въезде на объект установят административное здание с контрольно-пропускным пунктом. Въезд будет осуществляться через шлагбаум.

Из объектов внешней инфраструктуры работают ресторан «Летний дворец», гольф-клуб, спа-комплекс. В Петергофе есть знаменитые дворцы, фонтаны и парки.

Удалённость КП «Петергофские дачи» от КАД составляет 6 км. Из Петербурга на машине удобно ехать по Санкт-Петербургскому и Ропшинскому шоссе. Также рядом расположена железнодорожная станция «Новый Петергоф».

Местность богата на зелень. Наиболее значимые зелёные зоны — парки Михайловка, Александрия, Нижний парк, парк Александровский, Константиновский. Кроме того, с экологической точки зрения важна близость Финского залива.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 16.76 сот. 9 805 тыс. руб Участок № 18
Земля 16.76 сот. 9 805 тыс. руб Участок № 16
Земля 11.99 сот. 7 014 тыс. руб Участок №108
Земля 13.76 сот. 8 050 тыс. руб Участок №107
Земля 15.4 сот. 9 009 тыс. руб Участок №93
Земля 17.4 сот. 10 027 тыс. руб Участок №39
Земля 19.09 сот. 11 168 тыс. руб Участок №127
Земля 27.99 сот. 16 374 тыс. руб Участок №136

Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 2 лет.

При условии рассрочки на 1 год: минимальный первый взнос – 30% от базовой стоимости участка. На сумму первого взноса предоставляется скидка в размере 10%. При условии рассрочки сроком от 1 года до 2 лет минимальный первоначальный взнос составляет 50%.

При единовременной оплате предусмотрена скидка 10%.

Ипотека

Ипотека доступна от «РоссельхозБанка». 

Мнение, декабрь 2019:

Приятно иметь дело с застройщиком, слова которого не расходятся с делом. Первая очередь поселка сдана в срок. При этом все соответствует тому, что было заявлено. Выполнена солидная въездная группа, сделана хорошая дорога до КП «Петергофские дачи», и в самом поселке дороги заасфальтированы. Ко всем участкам уже подведены электричество, сети водоснабжения и канализации, а также магистральный газ. Организовано освещение поселка. Работает служба охраны. До конца года планируется и сдача второй очереди — все там уже на завершающем этапе. Начаты работы в третьей очереди, сдать которую предполагается в конце будущего года. Одним словом, все идет по плану и надежность проекта под вопрос не ставится. Импонирует, что девелопер не идет по пути упрощения. Внешнему виду поселка уделяется большое внимание. Здесь нет электрических столбов — все кабели до домов и для освещения улиц проложены в земле. Утверждены несколько вариантов оград, чтобы не было разнобоя. Уровень, он в таких мелочах и проявляется.

Поселок демонстрирует неплохую динамику продаж, особенно если учитывать, что цены тут доступны далеко не каждому. На последнюю декаду декабря здесь доступно 54 участка, таким образом реализовано уже более 40% всех земельных наделов. Для поселка высокого класса показатель за год весьма неплохой. Отметим, что большая часть свободных участков (36 шт.) относятся к третьей очереди, до сдачи которой еще год. А в первой и второй очередях в сумме осталось меньше двадцати лотов.

Спрос не удивляет, т. к. место для постоянного проживания за городом вполне подходит. Рядом парки и побережье залива, поблизости Петергоф с его инфраструктурой, до Петербурга тоже ехать недолго. В то же время альтернативных малоэтажных проектов на этом направлении немного. Конкретно в Петродворцовом районе их всего два: «Новые кварталы Петергофа», которым также занимается «УК Теорема» (но это таунхаусы) и «Сад времени», где цены выше, чем в «Петергофских дачах». Как вариант можно рассмотреть коттеджные поселки, которые находятся рядом с Петергофом, но относятся к Ломоносовскому району. Цены в них ниже, но набор коммуникаций, как правило, поскромнее, и уровень проектов зачастую пониже. В настоящее время продажи идут в сданных поселках «Ольгинские просторы», «Князево», и «Просторное». А также в тех, что еще не введены в эксплуатацию: «Belveder Park», «Петергофские террасы» (это таунхаусы), «Усадьба в Петергофе» и др.

Мнение (январь 2019):

КП «Петергофские дачи» — второй объект «Теоремы УК» в Петродворцовом районе, освоение которого застройщик ведет с 2006 года. Именно тогда в его собственность перешла часть бывших сельскохозяйственных земель, принадлежавших ранее птицефабрике «Красные зори» (около 300 га).

Стартовым проектом на этой территории у компании стал жилой комплекс «Новые кварталы Петергофа»: таунхаусы, квартиры в пятиэтажках, наделы под ИЖС предназначены для постоянного проживания. Строящийся же примерно в 4-х километрах от него КП «Петергофские дачи» позиционируется прежде всего как место для загородного отдыха. На официальном сайте застройщик не включил в список объектов инфраструктуры сетевые магазины, поликлиники, школы и детские сады, которые находятся в 4 километрах от КП, в Петергофе. Зато указал, что рядом есть гольф-клуб, рестораны, парки, недалеко Финский залив — эта локация является своего рода альтернативой Курортному району.

Проект можно оценить как перспективный. Таким его делает отличная репутация застройщика, за спиной у которого 21 год успешной работы в сегментах комфорт- и бизнес-класс, без скандалов и переносов сроков.

Хороший спрос на участки также должна обеспечить локация КП, которая славится не только своей историей, но и прекрасной по городским меркам экологической обстановкой. Наличие здесь «Дворца Конгрессов», а также исторических памятников гарантирует, что однажды поблизости не появится свалка или вредное предприятие. Большим плюсом является хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура рядом с поселком, близость к Петербургу. Здесь можно жить постоянно.

Участки продаются без подряда, строгого архитектурного регламента нет, что может внести диссонанс во внешний облик поселка. Хотя учитывая, что поселок принадлежит к категории бизнес-класса, вряд ли дорогие коттеджи будут соседствовать с «лачугами».

Высокая цена — стоимость сотки здесь начинается от полумиллиона рублей — станет гарантом единой социальной среды, в которую войдут люди с высоким статусом. Этот же фактор может послужить препятствием к молниеносному сбыту наделов. Самый недорогой участок обойдется в 6 млн. рублей. Плюс расходы на возведение дома. Дача выйдет в кругленькую сумму.Но, несмотря на высокий прайс, поселок привлекает внимание — за 3 месяца с начала продаж (они стартовали 10 октября 2018 года) из 52 участков почти треть уже забронирована.

Дешевле можно приобрести землю в проекте того же девелопера — «Новые кварталы Петергофа». Здесь предлагаются наделы с коммуникациями по цене от 2,7 млн за 10 соток. По цене от 7,3 млн. рублей реализуются участки в КП «Сад времени». В соседнем Ломоносовском районе продаются наделы в КП «Дворцовый предместья» по цене 2,4 млн. рублей за 10 соток.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Петергофские дачи»:

  • Николай, 22 апреля 2020 г., 17:41
    Какая земля здесь, хочется дом с подвалом, по этому интересует есть какие то особенности земли
  • Евгений, 26 марта 2020 г., 13:39
    Если у участка нет адреса то его же нельзя оформить в собственность или я что путаю?
  • Татьяна, 28 февраля 2020 г., 13:42
    Алексей, про какое увеличение на 20% в год идет речь?
  • Алексей, 15 января 2020 г., 11:32
    Проект однозначно хороший и имея мое знакомство с Теоремой ранее (арендую офисы), можно сказать, что в реальности все достроят и все честно отдадут! Это безусловно плюс! Но после просмотра участка и его окрестностей осталось печальные впечатления: первое это то, что на залив вы не попадете, там кладбище, причем достаточно большое и действующее и если захотите его объехать , то нижняя дорога там перекрыта, можно спуститься к воде дальше, но тогда проще до Петродворца съездить раз уж ехать; второе это отсутствие магазинов и инфраструктуры для проживания (детские площадки, места отдыха и проведения совместных праздников), на вопрос менеджерам может ли что то появится, ответили может, но лет через 5; третье это школы и детсады, но про это можно забыть участки не ИЖС, а как следствие не имеют адреса и прописка возможна только через суд. (Хотя может что то изменится в законе, но пока это надо пройти все круги ада). Далее заказал оценку участка для ипотеки и вот тут выяснилось, что максимальная стоимость участков для расчета кредита это 4 млн за 17 соток и больше не дадут(при покупке за 8,5). Еще момент с оплатой коммунальных услуг, 8тр в месяц, но это вполне нормально, но вот увеличение на 20% в год это перебор, через 5 лет это 20тр тр до бесконечности, а точнее до революции жильцов! Хотели продать квартиру и перебраться туда жить, но увы, будем искать другие варианты!
  • Теорема, 17 октября 2019 г., 23:01
    Компания «Теорема» завершила инженерную подготовку 1 очереди коттеджного поселка «Петергофские дачи». До конца 2019 года предполагается завершить вторую очередь.
  • ХХХ, 18 августа 2019 г., 12:23
    Вот если компании Теорема принадлежать 300га земли она всю площадь будет застраивать коттеджными поселками
  • Замира, 10 августа 2019 г., 12:45
    Внешняя инфраструктура включает в себя дворцы, парки, фонтаны и даже гольф-клуб, а нормальная человеческая инфраструктура есть? детские там комплекс, магазины...
  • Лариса, 23 июля 2019 г., 15:43
    На мой взгляд не самое удачное место не то что для ПМЖ но даже для дачного участка, два шоссе, ЖД, ну и сам Петергоф куда просто нескончаемый поток людей
  • Нелли, 11 июля 2019 г., 11:49
    На каком расстоянии от Санкт-Петербургского шоссе находится КП? Шум не будет мешать?
  • Зинаида, 2 июля 2019 г., 10:22
    Подскажите кто будет управляющей компанией в КП сама Теорема или кто то другой?
  • Елена, 22 июня 2019 г., 08:36
    Коммуникации входят в стоимость участка. Если нет сколько это стоит?
  • Валентина Ивановна, 5 июня 2019 г., 19:22
    Уважаемая, "Теорема" есть ли возможность прописки в Вашем коттеджном поселке?
  • Теорема, 22 марта 2019 г., 13:51
    Компания «Теорема» в апреле выведет в продажу третью очередь проекта «Петергофские дачи». «Изначально мы предполагали подготовить третью очередь к концу 2020 года. Однако за три прошедших месяца был значительно превышен план продаж: было куплено 16 участков стоимостью 6-10 млн рублей и забронировано еще 7. Столь высокий спрос на проект заставил нас раньше заняться инженерной подготовкой участков следующей очереди и запланировать пересмотр цен», - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема». В третьей очереди в продажу поступит 39 наделов. Стоимость участков в марте – 500 000 рублей за сотку. В цену входят все коммуникации, которые подключат к городским коммунальным сетям: электросетям, газопроводу, водоснабжению и канализации.
Автор
Комментарий
0 человек 1 человек
Застройщик:
Теорема УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 408-77-88 +7 (812) 633-33-63
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
6 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2019)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
III очередь:
Сдан (III кв. 2020)
IV очередь:
IV кв. 2021
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
31.7 га
Количество участков:
130
Площадь участков:
12 – 28 соток
Стоимость участков:
7 014 – 18 193 тыс.р.
Цена за сотку земли:
540 – 650 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
59.8698 с.ш.
29.9677 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея