Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Петергофские дачи» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Теорема УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Петергофские дачи». Описание.

В продаже
Премиум
Ипотека
Акции
Дата добавления 29 октября 2018       Дата обновления 16 июля 2020
Описание Фото (25) Как добраться Отзывы (13) Генплан Акции
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Акция

Застройщик «Теорема УК» предоставляет дисконт 10% от стоимости участка при полной единовременной оплате.

Компания «Теорема УК» реализует коттеджный посёлок «Петергофские дачи». Продажи начаты в октябре 2018 года.

Участки в коттеджном поселке реализуются без подряда в три очереди. В первой очереди предусмотрено 27 наделов размером 12–28 соток. Площадь первой очереди составляет 7,5 га. Её сдали во второй половине 2019 года. В то же время была завершена вторая очередь — это еще 25 участков размером в общей сложности 6,5 га. Третья очередь включает 39 наделов, которые занимают 6 га земли. Провести коммуникации на этом участке планируют к концу 2020 года.

Жильцы коттеджного посёлка будут обеспечены электричеством (12 кВт на участок), газопроводом, канализацией и водоснабжением. В комплексное благоустройство входят асфальтированные дороги, уличное освещение, зоны для пешеходов и велосипедистов, спортивная и детская площадки, открытая стоянка для машин, зона отдыха и озеленение свободных территорий. На въезде на объект установят административное здание с контрольно-пропускным пунктом. Въезд будет осуществляться через шлагбаум.

Из объектов внешней инфраструктуры работают ресторан «Летний дворец», гольф-клуб, спа-комплекс. В Петергофе есть знаменитые дворцы, фонтаны и парки.

Удалённость КП «Петергофские дачи» от КАД составляет 6 км. Из Петербурга на машине удобно ехать по Санкт-Петербургскому и Ропшинскому шоссе. Также рядом расположена железнодорожная станция «Новый Петергоф».

Местность богата на зелень. Наиболее значимые зелёные зоны — парки Михайловка, Александрия, Нижний парк, парк Александровский, Константиновский. Кроме того, с экологической точки зрения важна близость Финского залива.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 14.52 сот. 7 840 тыс. руб Участок № 12
Земля 16.76 сот. 8 371 тыс. руб Участок № 18
Земля 16.76 сот. 9 050 тыс. руб Участок № 16
Земля 17.38 сот. 9 385 тыс. руб Участок № 34
Земля 20.15 сот. 10 881 тыс. руб Участок № 57
Земля 14.96 сот. 8 078 тыс. руб Участок № 38

Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 2 лет.

При условии рассрочки на 1 год: минимальный первый взнос – 30% от базовой стоимости участка. На сумму первого взноса предоставляется скидка в размере 10%. При условии рассрочки сроком от 1 года до 2 лет минимальный первоначальный взнос составляет 50%.

При единовременной оплате предусмотрена скидка 10%.

Ипотека

Ипотека доступна от «РоссельхозБанка». 

Мнение, декабрь 2019:

Приятно иметь дело с застройщиком, слова которого не расходятся с делом. Первая очередь поселка сдана в срок. При этом все соответствует тому, что было заявлено. Выполнена солидная въездная группа, сделана хорошая дорога до КП «Петергофские дачи», и в самом поселке дороги заасфальтированы. Ко всем участкам уже подведены электричество, сети водоснабжения и канализации, а также магистральный газ. Организовано освещение поселка. Работает служба охраны. До конца года планируется и сдача второй очереди — все там уже на завершающем этапе. Начаты работы в третьей очереди, сдать которую предполагается в конце будущего года. Одним словом, все идет по плану и надежность проекта под вопрос не ставится. Импонирует, что девелопер не идет по пути упрощения. Внешнему виду поселка уделяется большое внимание. Здесь нет электрических столбов — все кабели до домов и для освещения улиц проложены в земле. Утверждены несколько вариантов оград, чтобы не было разнобоя. Уровень, он в таких мелочах и проявляется.

Поселок демонстрирует неплохую динамику продаж, особенно если учитывать, что цены тут доступны далеко не каждому. На последнюю декаду декабря здесь доступно 54 участка, таким образом реализовано уже более 40% всех земельных наделов. Для поселка высокого класса показатель за год весьма неплохой. Отметим, что большая часть свободных участков (36 шт.) относятся к третьей очереди, до сдачи которой еще год. А в первой и второй очередях в сумме осталось меньше двадцати лотов.

Спрос не удивляет, т. к. место для постоянного проживания за городом вполне подходит. Рядом парки и побережье залива, поблизости Петергоф с его инфраструктурой, до Петербурга тоже ехать недолго. В то же время альтернативных малоэтажных проектов на этом направлении немного. Конкретно в Петродворцовом районе их всего два: «Новые кварталы Петергофа», которым также занимается «УК Теорема» (но это таунхаусы) и «Сад времени», где цены выше, чем в «Петергофских дачах». Как вариант можно рассмотреть коттеджные поселки, которые находятся рядом с Петергофом, но относятся к Ломоносовскому району. Цены в них ниже, но набор коммуникаций, как правило, поскромнее, и уровень проектов зачастую пониже. В настоящее время продажи идут в сданных поселках «Ольгинские просторы», «Князево», и «Просторное». А также в тех, что еще не введены в эксплуатацию: «Belveder Park», «Петергофские террасы» (это таунхаусы), «Усадьба в Петергофе» и др.

Мнение (январь 2019):

КП «Петергофские дачи» — второй объект «Теоремы УК» в Петродворцовом районе, освоение которого застройщик ведет с 2006 года. Именно тогда в его собственность перешла часть бывших сельскохозяйственных земель, принадлежавших ранее птицефабрике «Красные зори» (около 300 га).

Стартовым проектом на этой территории у компании стал жилой комплекс «Новые кварталы Петергофа»: таунхаусы, квартиры в пятиэтажках, наделы под ИЖС предназначены для постоянного проживания. Строящийся же примерно в 4-х километрах от него КП «Петергофские дачи» позиционируется прежде всего как место для загородного отдыха. На официальном сайте застройщик не включил в список объектов инфраструктуры сетевые магазины, поликлиники, школы и детские сады, которые находятся в 4 километрах от КП, в Петергофе. Зато указал, что рядом есть гольф-клуб, рестораны, парки, недалеко Финский залив — эта локация является своего рода альтернативой Курортному району.

Проект можно оценить как перспективный. Таким его делает отличная репутация застройщика, за спиной у которого 21 год успешной работы в сегментах комфорт- и бизнес-класс, без скандалов и переносов сроков.

Хороший спрос на участки также должна обеспечить локация КП, которая славится не только своей историей, но и прекрасной по городским меркам экологической обстановкой. Наличие здесь «Дворца Конгрессов», а также исторических памятников гарантирует, что однажды поблизости не появится свалка или вредное предприятие. Большим плюсом является хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура рядом с поселком, близость к Петербургу. Здесь можно жить постоянно.

Участки продаются без подряда, строгого архитектурного регламента нет, что может внести диссонанс во внешний облик поселка. Хотя учитывая, что поселок принадлежит к категории бизнес-класса, вряд ли дорогие коттеджи будут соседствовать с «лачугами».

Высокая цена — стоимость сотки здесь начинается от полумиллиона рублей — станет гарантом единой социальной среды, в которую войдут люди с высоким статусом. Этот же фактор может послужить препятствием к молниеносному сбыту наделов. Самый недорогой участок обойдется в 6 млн. рублей. Плюс расходы на возведение дома. Дача выйдет в кругленькую сумму.Но, несмотря на высокий прайс, поселок привлекает внимание — за 3 месяца с начала продаж (они стартовали 10 октября 2018 года) из 52 участков почти треть уже забронирована.

Дешевле можно приобрести землю в проекте того же девелопера — «Новые кварталы Петергофа». Здесь предлагаются наделы с коммуникациями по цене от 2,7 млн за 10 соток. По цене от 7,3 млн. рублей реализуются участки в КП «Сад времени». В соседнем Ломоносовском районе продаются наделы в КП «Дворцовый предместья» по цене 2,4 млн. рублей за 10 соток.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Петергофские дачи»:

  • Николай, 22 апреля 2020 г., 17:41
    Какая земля здесь, хочется дом с подвалом, по этому интересует есть какие то особенности земли
  • Евгений, 26 марта 2020 г., 13:39
    Если у участка нет адреса то его же нельзя оформить в собственность или я что путаю?
  • Татьяна, 28 февраля 2020 г., 13:42
    Алексей, про какое увеличение на 20% в год идет речь?
  • Алексей, 15 января 2020 г., 11:32
    Проект однозначно хороший и имея мое знакомство с Теоремой ранее (арендую офисы), можно сказать, что в реальности все достроят и все честно отдадут! Это безусловно плюс! Но после просмотра участка и его окрестностей осталось печальные впечатления: первое это то, что на залив вы не попадете, там кладбище, причем достаточно большое и действующее и если захотите его объехать , то нижняя дорога там перекрыта, можно спуститься к воде дальше, но тогда проще до Петродворца съездить раз уж ехать; второе это отсутствие магазинов и инфраструктуры для проживания (детские площадки, места отдыха и проведения совместных праздников), на вопрос менеджерам может ли что то появится, ответили может, но лет через 5; третье это школы и детсады, но про это можно забыть участки не ИЖС, а как следствие не имеют адреса и прописка возможна только через суд. (Хотя может что то изменится в законе, но пока это надо пройти все круги ада). Далее заказал оценку участка для ипотеки и вот тут выяснилось, что максимальная стоимость участков для расчета кредита это 4 млн за 17 соток и больше не дадут(при покупке за 8,5). Еще момент с оплатой коммунальных услуг, 8тр в месяц, но это вполне нормально, но вот увеличение на 20% в год это перебор, через 5 лет это 20тр тр до бесконечности, а точнее до революции жильцов! Хотели продать квартиру и перебраться туда жить, но увы, будем искать другие варианты!
  • Теорема, 17 октября 2019 г., 23:01
    Компания «Теорема» завершила инженерную подготовку 1 очереди коттеджного поселка «Петергофские дачи». До конца 2019 года предполагается завершить вторую очередь.
  • ХХХ, 18 августа 2019 г., 12:23
    Вот если компании Теорема принадлежать 300га земли она всю площадь будет застраивать коттеджными поселками
  • Замира, 10 августа 2019 г., 12:45
    Внешняя инфраструктура включает в себя дворцы, парки, фонтаны и даже гольф-клуб, а нормальная человеческая инфраструктура есть? детские там комплекс, магазины...
  • Лариса, 23 июля 2019 г., 15:43
    На мой взгляд не самое удачное место не то что для ПМЖ но даже для дачного участка, два шоссе, ЖД, ну и сам Петергоф куда просто нескончаемый поток людей
  • Нелли, 11 июля 2019 г., 11:49
    На каком расстоянии от Санкт-Петербургского шоссе находится КП? Шум не будет мешать?
  • Зинаида, 2 июля 2019 г., 10:22
    Подскажите кто будет управляющей компанией в КП сама Теорема или кто то другой?
  • Елена, 22 июня 2019 г., 08:36
    Коммуникации входят в стоимость участка. Если нет сколько это стоит?
  • Валентина Ивановна, 5 июня 2019 г., 19:22
    Уважаемая, "Теорема" есть ли возможность прописки в Вашем коттеджном поселке?
  • Теорема, 22 марта 2019 г., 13:51
    Компания «Теорема» в апреле выведет в продажу третью очередь проекта «Петергофские дачи». «Изначально мы предполагали подготовить третью очередь к концу 2020 года. Однако за три прошедших месяца был значительно превышен план продаж: было куплено 16 участков стоимостью 6-10 млн рублей и забронировано еще 7. Столь высокий спрос на проект заставил нас раньше заняться инженерной подготовкой участков следующей очереди и запланировать пересмотр цен», - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема». В третьей очереди в продажу поступит 39 наделов. Стоимость участков в марте – 500 000 рублей за сотку. В цену входят все коммуникации, которые подключат к городским коммунальным сетям: электросетям, газопроводу, водоснабжению и канализации.
Автор
Комментарий
0 человек 1 человек
Застройщик:
Теорема УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 408-77-88
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
6 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2019)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2019)
III очередь:
IV кв. 2020
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
20 га
Количество участков:
91
Площадь участков:
12 – 28 соток
Стоимость участков:
7 246 – 15 623 тыс.р.
Цена за сотку земли:
540 – 600 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
59.8698 с.ш.
29.9677 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея