У нас нет оснований сомневаться в осуществимости данного проекта. «ЛенСтройГрад» неплохо зарекомендовал себя, без задержек построив комплекс таунхаусов «Счастье». У новоселов были вопросы по благоустройству территории ЖК, по созданию собственной социнфраструктуры, но в целом позитивных отзывов больше.

На конец сентября строительство первой очереди идет полным ходом. Корпуса 1, 2 и 3 на этапе фундаментных работ. До ввода в эксплуатацию этих домов еще более года, ну а ключи согласно договорам долевого участия будут передаваться до 30 апреля 2022 г. Так что времени у строителей впереди еще много. При покупке квартир используется схема с эскроу-счетами в банке «Открытие», таким образом опасаться за сохранность своих денег покупателям не приходится.

Местоположение ЖК удобно тем, что позволяет совмещать жизнь за городом с работой в Петербурге. Расстояние до города комфортное, при наличии собственного авто добраться до мегаполиса труда не составит, хотя фактор пробок в часы пик на основных трассах, конечно, надо держать в уме. Это касается и дороги через Павловск, и Московского шоссе. Хотя на этой трассе ситуация стала чуть полегче после запуска платной магистрали М-11.

ЖК строится в поле поблизости от трассы. Экологическая обстановка тут в целом благополучная, но особых природных достоинств нет: ландшафт ровный, лесные массивы, реки, озера рядом отсутствуют. Не хватает в шаговой доступности социальных объектов. Ориентироваться придется на Павловск и Пушкин, т. к. Федоровское в этом смысле им уступает. Обнадеживает, впрочем, что в составе ЖК запланированы собственные соцобъекты.

Как и предыдущий проект девелопера, «Счастье 2.0» — это по прежнему малоэтажный формат, но уже не таунхаусы а квартиры. В то же время, как и в случае с комплексом «Счастье» застройщик делает ставку на семейного покупателя. Во всяком случае, об этом говорит отсутствие студий и достаточно большое количество двух- и трехкомнатных квартир. На лестничных площадках квартир мало. Планировки современные: средней площади комнаты, габаритные кухни-гостиные, практичные ниши для размещения встроенной мебели. А также востребованные в загородном формате террасы на первых этажах и глубокие балконы, на которых можно поставить мебель. Одним словом, вполне достойный комфорт-класс.

Продажи стартовали недавно, идут в хорошем темпе, выбор пока есть, но на самом деле в первых трех корпусах всего 266 квартир, что в общем не слишком много. Квадратный метр с подготовкой под отделку обойдется покупателю в 55-60 тысяч рублей. В расположенных в окрестностях Федоровского и Павловска малоэтажных жилых комплексах все продано. В качестве альтернативы в Тосненском районе можно рассмотреть расположенные чуть дальше от КАД поселок «Федоровская усадьба» (где в продаже, кроме коттеджей есть также дуплексы) и комплекс таунхаусов «Есенин Village». Оба эти объекта сданы и по ценам сопоставимы с ЖК «Счастье 2.0». Квартиры по схожим ценам предлагаются в малоэтажном ЖК «Фёдоровское» (строится с переносами сроков). Кроме того, в продаже участки в сданных коттеджных поселках: «Павловский парк», «Удача», «Федоров посад» и в поселках «Авиатор» и «Киссолово-ЮГ», где сроки сдачи перенесены. Но конечно, домовладения обойдутся дороже, чем квартиры в «Счастье 2.0».