Статьи по тегу: Тенденции рынка

Цель данного рейтинга — систематизировать данные о объеме сданных и строящихся коттеджных поселков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В исследовании не участвовали объекты с многоквартирными домами и таунхаусами. Данное исследование предназначено для покупателей и игроков рынка загородной недвижимости Ленинградской области. 

Июнь на загородном рынке выдался крайне небогатый на события. Чтобы пересчитать новые проекты месяца хватит пальцев на одной руке. Впрочем, такое затишье было вполне ожидаемо — в период спада покупательской активности девелоперы все силы бросили на развитие инфраструктуры и собственно строительство на территории проектов.

В июле девелоперы, участвующие в информационном обмене, поставили еще один рекорд по числу проданных объектов. Парадоксальность ситуации в том, что при этом есть все поводы говорить о некотором охлаждении рынка.

Аналитики отмечают две важные тенденции, которые проявились в первом полугодии: во-первых, постепенно уменьшается количество новых проектов, во-вторых, на рынке снова началось ценовое движение, чего не было последние два года.

Согласно данным «Бюро аналитики по рынку недвижимости», в мае загородными застройщиками опять поставлен абсолютный рекорд по количеству продаж. Участвующими в информационном обмене застройщиками было реализовано 248 лотов – это самый высокий показатель за все время наблюдений.

Первое: на рынке появился уникальный элитный проект, чего давно не происходило. Второе: в этом месяце опять поставлен рекорд по самой низкой цене на землю.

В 2011 году число сделок у загородных застройщиков возросло на треть по сравнению с 2010 годом, но доход не увеличился, а даже немного сократился. Такой вывод можно сделать из данных информационного обмена среди загородных застройщиков.

В ситуации, когда у людей отсутствует знание того, как быть богатым, в ход идут просмотренные кинофильмы, специальные журналы и внутренние представления о прекрасном и великом. В мире элитных коттеджей логика и рациональность не имеют силы, главное – статус и его преломление в богатом внутреннем мире покупателя и девелопера.

Такого обилия октябрьских новичков не бывало еще никогда! Похоже, загородные застройщики всерьез поверили в окончание кризиса.