Строительство третьей очереди ЖК «Образцовый квартал» осуществлялось на площадке плоащдью 12,5 тыс кв. метров, расположеной по адресу: посёлок Шушары, Пулковское шоссе, участок №442. В состав комплекса войдут три кирпично-монолитных здания высотой в четыре этажа с витражным одинарным остеклением балконов и двухкамерными стеклопакетами. В каждой квартире предусмотре балконы или эркеры, высота потолков составит три метра. В ЖК будут работать малошумные импортные лифты грузоподъёмностью 630 кг. Общая площадь квартир превысит 11 тысяч кв. метров. Квартирография - от однокомнатных до трехкомнатных квартир, чистовая отделка не предусмотрена. В дом проведут городские коммуникации, в каждом здании установят свою газовую котельную. На верхних этажах возможна установка каминного оборудования.

 

На территории ЖК «Образцовый квартал» будет уложен асфальт в местах проезда автомобилей, плитка на тротуарах, девелопер разобьёт газоны, посадит деревья и кустарники, установит на специальных площадках детские игровые комплексы и спортивное оборудование. Отдельно стоит упомянуть зону для барбекю и наличие Wi-Fi на территории комплекса. Места общего пользования в ЖК планируется огородить светопрозрачным шумозащитным экраном. В комплексе намечено 84 парковочных места для автотранспорта. В квартале, где будет строится жилой комплекс предусмотрено возведение школы и детского сада с бассейном. Также в шаговой доступности для жители ЖК в будущем смогут найти кафе, рестораны, торговые, развлекательные и спортивные центры, православную церковь, теннисный корт и КСК «Райдер». В районе стройки планируется строительство ж/д станции. В 10-15 минутах езды на автомобиле находится города Пушкин и Павловск со своими парками, музеями, поликлиниками, гипермаркетами,фитнес-клубами. По пути к КАД расположен ТРК «Лето», в получасе езды от ЖК центр активного отдыха «Туутари парк».

 

В ЖК «Образцовый квартал» от КАД ведут Пулковское и Петербургское шоссе. Расстояние по шоссе до ЖК составит 7,2 км. До комплекса ходят автобус и маршрутки от метро «Московская». Остановка общественного транспорта в 1,1 км от жилого комплекса.

 

Данное строительство ведётся в поле, в 500 метрах от Петербургского шоссе, в районе, где в будущем предполагается масссовая застройка малоэтажным жильём и объектами инфраструктуры. Железная дорога пролегает в 700 метрах от территории застройки.