В реализации компании «Терминал-Ресурс» — малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 13». Он строится в Пушкинском районе Петербурга, в рамках проекта КОТ. Продажи по ДДУ стартовали в ноябре 2022 года. Срок сдачи по проектной декларации — III квартал 2025 года, срок выдачи ключей — I квартал 2026 года.

В единственном доме высотой 4 этажа запроектировано 264 квартиры. Девелопер выполнит в них предчистовую отделку (полы будут теплыми), а лоджии и балконы застеклит. Некоторые планировки являются свободными. В доме оборудуют крышные газовые котельные. В секциях заработают малошумные лифты. Для удобства входы в лифты сделают вровень с полом.

На первом этаже ЖК «Образцовый квартал 13» предусмотрены коммерческие помещения. Во дворе, свободном от машин, появятся спортивные и детские площадки, а также зона для пассивного отдыха. Также заявлено озеленение и общее благоустройство территории.

Окружающая инфраструктура еще формируется. Из того, что уже работает, выделим: досуговый центр «Домик культуры», конный клуб «Райдер», ледовая арена «Пулковские высоты», спорткомплекс «ПСК высота», баскетбольная школа «Выше всех», спа-комплекс «Карелика Эко Спа», детсад № 47, детский клуб «Разузнайка», магазины «Пятерочка», «Магнит», «Фасоль», «Магазин фермерских продуктов». Для растущего числа местных жителей этого недостаточно.

В 5 минутах ходьбы от МЖК — ближайшая остановка. Там можно сесть на автобусы и маршрутные такси, идущие до станций метро «Московская», «Купчино», «Звездная». В Шушарах есть одноименная железнодорожная станция. Через нее проходят электрички, которые идут до Витебского вокзала. Те, у кого есть свои машины, пользуются КАД, Петербургским и Пулковским шоссе. Пробки не встречаются только на ЗСД, платной магистрали.

Экологическая обстановка неидеальна. Автотранспорт, источник пыли, выхлопных газов и шума, идет потоком по Петербургскому шоссе и Сарицкой улице. К тому же, жителям сильно не хватает зеленых зон. Знаменитые дворцово-парковые ансамбли есть в Пушкине. В 30 минутах езды от МЖК — берег Финского залива, где можно прогуливаться и откуда открываются хорошие виды.