Обычный коттеджный поселок средней руки, плюсы и минусы его уже озвучены нами в предыдущем мнении портала. На интернет-форумах можно прочесть как положительные  комментарии, так и критические отзывы. В частности, люди пишут,  о не лучшем состоянии дренажной системы в поселке и том, что дороги нуждаются в ремонте и что при имеющемся сейчас дорожном покрытии от них много пыли. Девелопер в свою очередь обещает, что в ближайшие год-два внутрипоселковые дороги получат финальное асфальто-бетонное покрытие, то есть эта проблема решится. Вызывает вопросы у жителей и перенос детской площадки с заранее запланированного места на другое (девелопер комментирует, что  подобран более спокойный и тихий участок). Однако при имеющихся пока вопросах нельзя отрицать очевидного: местоположение у «Семейных ценностей» весьма интересное: соседством с рекой может похвастать далеко не каждый поселок. Кстати, тем, кто хотел бы поселиться максимально близко к реке, тянуть не стоит. В первой линии от Тосны почти все продано, осталось всего 5 участков, при этом четыре из них уже забронировано.

Вообще продажи в «Семейных ценностях» идут лихо. Как мы отмечали в предыдущем мнении, на апрель 2019-го было реализовано 23 участка. На конец сентября 2021-го продано уже 183 и еще четыре забронированы. Весьма продуктивное выдалось время для девелопера: за два года и четыре месяца продано 160 земельных наделов — в среднем почти по 6 участков в месяц. Но поселок велик, поэтому выбор по-прежнему остается широким. На данный момент свободны 90 участков и еще 74, относящиеся к третьей очереди проекта, ждут выхода на рынок.

Рассматриваемый поселок, со своими 90 тысячами руб. за сотку, средний по цене в Тосненском районе. Вообще в районе активны сейчас полтора десятка проектов, в восьми из них землю можно взять дешевле, чем в «Семейных ценностях» (минимальные предложения вообще стартуют от демпинговых 15 тыс. за сотку в «Тигоде»). Но среди этих проектов есть те, что находятся гораздо дальше от города, да и соседство реки как фактор, повышающий цену, никто не отменял. Если подбирать участок в окрестностях Ульяновки и Никольского, то здесь представлены только проекты все той же компании «Зеленая долина»: в поселка «Весна» и «Никольское» сотку можно взять немного дешевле, а в «Весна 2.0» цены несколько выше. Ближайшие альтернативные варианты от других девелоперов базируются западнее обеих московских трасс, неподалеку от Федоровского. Там реализуется десять проектов. Среди них, например, поселки «Дубровский» и «Ижорский сад», где сотку можно взять чуть дешевле, или «Рождественский», в котором цены немного выше, а также ряд других.

Эти весенние месяцы и предшествующую зиму застройщик КП «Семейные ценности» использует продуктивно. Получены первые техусловия на подключение электричества, с опережением графика началась установка столбов и линий электропередач. Кроме того, завершена установка двух трансформаторных подстанций. Продолжается строительство внутрипоселковых дорог. И собственники, и потенциальные покупатели могут проехать к конкретным участкам. В скором времени застройщик приступит к организации системы водоотведения.

Ожидается, что уже в концу 2019 году в обеих очередях всё будет завершено. В данный момент сложно предугадать проблемы будущих жильцов — стоит дождаться заселения первых семей. Пока посёлок производит впечатление благополучного. Этот предварительный вывод не противоречит реноме застройщика «Зелёная долина». В его портфеле ещё два довольно успешно реализующихся проекта: КП «Лето» и КП «Белые озера».

За 8 месяцев с выхода на рынок КП «Семейные ценности» продано 23 участка, несколько забронировано. Может, это и не самый высокий темп продаж, но посёлок совершенно точно не является бесперспективным и невостребованным. Любой загородный проект — это всегда долгоиграющая, многолетняя история. В данном случае цены весьма демократичны — от 450 тыс. рублей за 6 соток.

Рядом находится КП «Ульяновка», участки в котором стоят от 700 тыс. рублей. От 500 тыс. рублей продаются наделы в КП «Солнечное». Ценовой минимум установлен в КП «Лето», участки здесь стоят от 330 тыс. рублей.