Реализация объекта постепенно подходит к финалу. Этим летом была установлена детская площадка, проведено электричество к участкам второй очереди, закончено устройство системы водоотведения, заасфальтированы внутрипоселковые дороги. Осенью застройщик сделал уличное освещение и установил шлагбаум. Осталось продать около 60 наделов из 283, и можно отправлять КП «Лето» в список удачно завершенных проектов компании «Зеленая Долина», который на данный момент состоит из трех объектов во Всеволожском, Выборгском и Тосненском районах Ленобласти.

После закрытия продаж застройщик уйдет из поселка, оставив все дела по управлению собственникам земельных участков. Отсутствие УК, согласно подсчетам девелопера, поможет жильцам ежемесячно экономить на содержании загородной недвижимости до 10 тыс. рублей. Ориентируясь на предыдущие показатели, можно предположить, что свободные лоты в коттеджном поселке закончатся в течение года-полутора. Благодаря тому, что «Зеленая Долина» не навязывает дополнительные услуги, земля здесь доступна клиентам с разным бюджетом. Кто-то может ограничиться дачным вариантом и не тратиться на канализацию, водопровод, газ. Можно даже не рыть колодец (на территории сделана общественная скважина), электричество включено. Такой категории покупателей необходимо оплатить только стоимость надела плюс взнос 260 тыс. рублей за инфраструктуру. Для остальных доступно подключение к магистральному газопроводу (это обойдется примерно в 160 тыс. рублей), есть возможность провести интернет. Масштаб построек, их стиль не диктуются правилами внутреннего регламента. Это, конечно, не способствует созданию единого архитектурного облика КП, но зато позволяет каждому возвести дом по своему вкусу и возможностям.

Учитывая не очень большое расстояние от КАД, благоприятную экологическую обстановку, хорошую транспортную доступность и близость к населенному пункту, обеспеченному основными объектами инфраструктуры, коттеджный поселок подходит для постоянного или временного проживания. Подробнее об этом написано в предыдущем мнении. Что касается цены, то она вполне адекватна для объекта с подобными характеристиками — стоимость сотки с учетом сбора стартует на сегодня от 99 тыс. рублей. Чуть дешевле можно найти участки в КП «Семейные ценности», который также принадлежит «Зеленой Долине». Там при аналогичном наборе коммуникаций 10 соток предлагаются за 940 тыс. рублей (с учетом сбора, при 100% оплате). В еще не сданной очереди КП «Ульяновка» ГК «ФАКТ.» доступны участки площадью от 7 соток по цене от 651 тыс. рублей. Другие объекты, ближайшие к КП «Лето», расположены по другую сторону Московского шоссе, вблизи пос. Федоровское и дер. Аннолово, например, КП «Федоровская усадьба», «Мариинская усадьба», «Федоров посад».

Поселок не очень удален от КАД, поэтому его можно рассматривать и как дачный, и как место для постоянной жизни за городом. Дорога автотранспортом в Петербург не слишком проста, т. к. в часы пик не избежать пробок на Московском шоссе, или (как вариант) на Петрозаводском. Но есть еще электрички. В принципе, до платформы Саблино около пяти км и доехать до нее можно на рейсовом автобусе, который останавливается как раз рядом с коттеджным поселком. Социальные объекты есть в соседней Ульяновке, одним словом, как-то устроиться можно. Но, на наш взгляд, куда интереснее это место в плане дачного отдыха. Природа тут замечательная. Рядом лесной массив, кроме того, в трехстах метрах от поселка протекает река Тосна, есть пляж. А если говорить более предметно, то именно здесь, в долине Тосны находится памятник природы Саблинский с его великолепными порогами и знаменитыми Саблинскими пещерами. То есть это действительно особое место и дача здесь, пожалуй, даст фору многим местам в Ленобласти.

Девелопер проекта, компания «Зелёная долина» обладает достаточным опытом для реализации данного проекта. Работы ведутся планомерно. В поселке «Лето» уже готовы качественные внутренние дороги, смонтирована трансформаторная подстанция и организовано электроснабжение, первая партия участков обеспечена электричеством. Отметим, что 15 кВт — это вполне достаточная мощность, для того чтобы обеспечить все потребности загородного проживания. Идут работы по освещению поселка и по установке ограждения по его периметру. Завершена прокладка газопровода высокого давления по территории поселка. Обеспечена техническая возможность подключения участков к высокоскоростному интернету. Идет проектирование съезда с региональной трассы в сторону поселка «Лето». Постепенно разворачивается жилищное строительство. В настоящее время в поселке возводится уже около десятка домов.

Ценовая политика демократична. Есть возможность взять участки в пределах 350 тыс. рублей. Весьма экономичный вариант для дачи. Вероятно, поэтому продажи идут довольно бойко. На середину сентября в первой очереди продано 86 участков и еще несколько забронировано. В целом реализовано уже более 60% от числа участков в первой очереди. Неподалеку компания «Зеленая долина» воплощает в жизнь еще один свой проект - «Семейные ценности». Что касается альтернативных вариантов в Тосненском районе, то поблизости есть только один коттеджный поселок в продаже - «Ульяновка». Остальные ближайшие проекты располагаются западнее — за Московским шоссе: КП «Ижорец», «Федоровская усадьба», «Мариинская усадьба», «Федоров посад» и др.