Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ульяновка» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ульяновка». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 7 февраля 2017       Дата обновления 6 декабря 2018
Описание Фото (37) Как добраться Отзывы (17) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 90 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 22 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» реализует участки в КП «Ульяновка», расположенном в пос. городского типа Ульяновка в Тосненском районе. Земля в продаже имеет статус ИЖС.

Акция

Оформление домовладения в собственность и услуги геодезиста в подарок.

Новый КП удалён от города на 25 км по Московскому шоссе. Проект реализуется в несколько очередей, коммуникации первой очереди сданы, ввод эксплуатацию второй планируется до конца 2018 года. Форма управления посёлком — дачное некоммерческое партнёрство (ДНП).

Проект предполагает 213 участков площадью от 10 до 25 соток. На каждый надел выделяется 15 кВт электричества. Участки снабдят открытой системой водоотведения, за дополнительную плату возможно бурение скважины на участке (локальный водопровод) и установить канализацию. К КП ведёт асфальтированная подъездная дорога. Внутрипоселковые дороги первой и второй очередей строительства покрыты гравием. Освещение улиц в КП будет муниципальным. Жителям посёлка предоставляется возможность подключения доступа в Интернет.

Дорога от кольцевой до посёлка по Московскому шоссе займёт порядка 30 минут без пробок. Из Санкт-Петербурга до станции «Саблино» в пгт Ульяновка ходит электричка, она едет 47 минут, от платформы до КП около 15 минут пешего пути. Остановка общественного транспорта «Заречная улица» в 463 метрах от коттеджного массива, на ней останавливаются автобусы, курсирующие от ж/д-платформы «Саблино» (до неё от посёлка 2 км) и из Колпино.

В Ульяновке достаточно развитая «социалка»: здесь есть поликлиника, детский сад, школы: общеобразовательная, музыкальная и воскресная, дом детского творчества, театрально-культурный центр, Сбербанк, отделение связи, аптеки, магазины.

В посёлке Ульяновка находятся знаменитый памятник природы  заповедник «Саблинский», который известен своими пещерами, водопадами и порогами, образуемыми вдоль течения реки Тосно. Здесь находится также усадьба А.К. Толстого «Пустынька». Посёлок Ульяновка озеленён и со всех сторон окружён лесными массивами.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.78 сот. 812 тыс. руб IV очередь

Участок № 46. Стоимость при 100% оплате - 699 т.р.

Земля 6.38 сот. 972 тыс. руб IV очередь

Участок № 191. Стоимость при 100% оплате - 836 т.р.

Земля 14.96 сот. 2 140 тыс. руб IV очередь

Участок № 198. Стоимость при 100% оплате - 1840 т.р.

Земля 17.47 сот. 1 318 тыс. руб IV очередь

Участок № 71. Стоимость при 100% оплате - 1134 т.р.

Земля 6.95 сот. 1 069 тыс. руб IV очередь

Участок № 196. Стоимость при 100% оплате - 920 т.р.

Земля 6.69 сот. 859 тыс. руб III очередь

 Участок № 129. Стоимость при 100% оплате - 738 т.р.

Земля 14.86 сот. 2 425 тыс. руб III очередь

 Участок № 215. Стоимость при 100% оплате - 2085 т.р.

Земля 7.96 сот. 970 тыс. руб III очередь

 Участок № 147. Стоимость при 100% оплате - 835 т.р.

Земля 7.17 сот. 901 тыс. руб III очередь

 Участок № 144. Стоимость при 100% оплате - 775 т.р.

Земля 19.84 сот. 2 412 тыс. руб III очередь

 Участок № 211. Стоимость при 100% оплате - 2135 т.р.

Земля 6.67 сот. 890 тыс. руб II очередь

 Участок № 110. Стоимость при 100% оплате - 766 т.р.

Земля 13.22 сот. 2 187 тыс. руб II очередь

 Участок № 216. Стоимость при 100% оплате - 1881 т.р.

Земля 6.39 сот. 883 тыс. руб II очередь

 Участок № 62. Стоимость при 100% оплате - 707 т.р.

Земля 9.02 сот. 1 136 тыс. руб II очередь

 Участок № 52. Стоимость при 100% оплате - 977 т.р.

Земля 13.38 сот. 2 250 тыс. руб II очередь

 Участок № 55. Стоимость при 100% оплате - 1935 т.р.

Земля 6.94 сот. 915 тыс. руб I очередь

 Участок № 98. Стоимость при 100% оплате - 787 т.р.

Земля 6.94 сот. 915 тыс. руб I очередь

 Участок № 101. Стоимость при 100% оплате - 1381 т.р.

Земля 14.52 сот. 1 606 тыс. руб I очередь

 Участок № 2. Стоимость при 100% оплате - 1381 т.р.

Земля 11.4 сот. 1 319 тыс. руб I очередь

 Участок № 5. Стоимость при 100% оплате - 1134 т.р.

Земля 10.52 сот. 1 301 тыс. руб I очередь

 Участок № 25. Стоимость при 100% оплате - 1189 т.р.

При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 14%. При бронировании участка на сайте компании застройщик начисляет баллы по программе привилегий. Беспроцентная рассрочка возможна на 18 месяцев, размер первого взноса - любой.

Ипотека

Свои ипотечные программы для клиентов компании предлагают как официальные банки-партнёры — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк» так и другие кредитные учреждения. Компания «ФАКТ.» предлагает услуги штатного кредитного специалиста, который может оформить заявку на ипотеку от 10,1% без визита в банк или офис.

Мнение, июнь 2018:

Весьма интересный вариант по ряду причин. Во-первых, надежный девелопер. Компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» не первый год на рынке, зарекомендовала себя хорошо, поэтому и к «Ульяновке» отношение соответствующее. К тому же проект уже успешно развивается: две очереди поселка сданы, в третьей в настоящее время строятся дороги и система водоотведения. Во-вторых, довольно демократичные цены — в линейке проектов «ФАКТа» это один из самых доступных. В-третьих, хорошая природная составляющая. Тут тебе и лес, и река. Причем если спуститься немного ниже по течению, то окажешься в знаменитом месте, которое известно как памятник природы «Саблинский»: живописные виды речные пороги, пещеры. Можно сходить в поход или найти место для отдыха. Одним словом отличное соседство. В-четвертых, поселок строится на окраине Ульяновки и от него пешком можно дойти до здешних магазинов и соцобъектов. В-пятых, в пешей доступности железнодорожная платформа «Саблино». Менее чем за 50 минут можно доехать до Московского вокзала и оказаться в центре Петербурга. Учитывая, что Московское шоссе трасса загруженная и в часы пик на ней нередко возникают пробки, электричка остается единственной альтернативой собственному автомобилю или маршруткам, следующим до метро. Расстояние до Петербурга не очень большое, поэтому теоретически «Ульяновку» можно рассматривать как вариант для постоянного проживания.

Но все же, на наш взгляд, это в большей степени дачный поселок. Причина — не только в расстоянии до Северной столицы, хотя, конечно, если собираешься жить за городом и ежедневно ездить в центр на работу, можно подыскать вариант и поближе к КАД. Определяющий фактор тут все же социальная инфраструктура. Не столь хорошо она развита в Ульяновке, не всем подойдет здешний уровень соцобъектов, а ориентироваться на Колпино или Петербург все-таки не очень удобно, да и затратно по времени. Что же до дачников, то им здешней инфраструктуры хватит с лихвой. Учитывая цены на участки, можно построить себе недорогую дачу и жить тут в летний сезон, когда нет необходимости возить детей в школу и детский сад.

Продажи в «Ульяновке» продвигаются в среднем темпе. Девелопер вывел на рынок уже четыре очереди поселка — в общей сложности 112 участков (из 213-ти). На начало июня 47 участков проданы и еще пять забронированы. Так что реализация потихоньку приближается к 50%. В Ульяновке в настоящее время есть только один коттеджный поселок, который выступает конкурентом — это КП «Лето». Немного дальше от города по Московскому шоссе также идут продажи в сданном поселке «Солнечное», цены там вполне демократичные. Умеренные они и в расположенном ближе к городу поселке «Ижорец» - он также уже сдан в эксплуатацию. Плюс, есть еще поселки в Федоровском и ближе к Павловску, но в ряде из них цены выше.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ульяновка»:

  • Игорь, 29 ноября 2018 г., 17:19
    Цены реально порадовали. От 670 тысяч за участок недалеко от города... Еще и по прямой трассе добираться. Понятно, что поселок пока достраивают, но ведь и возведение дома дело не быстрое, ипотека опять же. Поселок реально понравился, даже тем, кто без машины будет удобно добраться на электричке или автобусе.
  • Сева, 26 ноября 2018 г., 12:23
    Третью вот-вот уже должны сдать. Сейчас, у них, насколько я понял, работы по водоотводу и дорогам внутри самих проездов в поселке. В сентябре-октябре снимали грунт, укладывали весь этот дорожный «бутерброд». За лето много сделали, так что можете еще раз приехать глянуть.
  • Юрий, 21 ноября 2018 г., 21:33
    Интересуют сроки сдачи третьей очереди. Первые две быстро построили, а когда нашу сдадут? Летом ездили смотреть, там уже ЛЭП тянули, интересно, как сейчас обстоят дела со строительством.
  • Яна, 14 ноября 2018 г., 16:34
    Ирина мы, на самом деле удивлены были, что там такой хороший сад) Не маленький какой-то деревенский, а большой, на 300 мест почти. По условиям как обычно — пятидневка с семи утра до семи вечера. Заходила в их группу ВК, там есть видео, детки постоянно чем-то заняты, поют, танцуют. Ну а если вы на ПМЖ собрались, можете и к школам присмотреться. Там их две — Ульяновская и Саблинская.
  • Ирина Токарева, 9 ноября 2018 г., 15:27
    Есть большие планы перебраться в Ульяновку на ПМЖ. Интересуют образовательные учреждения в большом поселке. Написано, что есть школа и детсад. Особенно садик интересует, так как сыну год, как раз к моменту переезда надо будет о детсаде думать. Кто что знает про садик, поделитесь информацией плиз!
  • Алена , 27 сентября 2018 г., 09:24
    А весной участки не подтапливает?
  • Анна, 29 августа 2018 г., 18:34
    Дмитрий, можете если дом с их помощью строите. В дальнейшем и по остальному сразу решить. Если на будущее планируете, то тоже можно. Видела у них перечень таких услуг по участку, в который входят баня, беседки, гаражи, дома-летники. Также могут сделать заезд на участок и забор поставить.
  • Дмитрий, 21 августа 2018 г., 20:11
    Если мы в дальнейшем, после того как дом поставим, запланируем «расшириться». Баню поставить, например. Или беседку на участке. Можно ли это как-то решить с помощью компании-застройщика?
  • Алёна, 16 августа 2018 г., 21:06
    Вообще, в этом деле советовать непросто. Рассрочку можно брать, если планируете расплатиться быстро. Льготный период там полтора года, первый взнос рассчитывают индивидуально. Мы, например, решили, что ипотека для нас будет удобнее. К нам прикрепили менеджера, который всеми вопросами по сделке занимался, так что в очередях на оформление стоять не пришлось. И если планируете досрочно погасить кредит, переплата по процентам будет совсем небольшая.
  • Марина, 13 августа 2018 г., 21:40
    Собираемся брать участок. Хотим спросить совета, что лучше – ипотека или рассрочка? Кто уже оформлял участок, можете подсказать?
  • Игорь, 24 мая 2018 г., 19:26
    Тут как раз местоположение у Ульяновки выгодное. С одной стороны — до большого поселка всего 10 минут езды. А с другой, наш поселок все-таки в сторонке. Так что такие компании к нам вообще никогда не забредают.
  • Роза, 21 мая 2018 г., 18:05
    Поселок очень нравится, но место все-таки туристическое. Как думаете, не помешают нам те, кто в пещеры направляется или на водопады?
  • Сима, 18 мая 2018 г., 18:56
    Очень любим с семьей куда-нибудь выезжать. А тут даже ехать далеко не надо. Купили участок, и бонусом столько достопримечательностей рядом с домом!))) Даже если раз в неделю куда-нибудь ездить, и то на лето хватит.
  • Лидия, 17 мая 2018 г., 18:30
    Ну да, сейчас самый сезон) На самом деле, есть такая услуга, мы тоже узнавали. В общем, там могут целую бригаду для этого выделить. Даже семена сами привезут. Если интересен процесс — сначала землю под газон распашут, потом засеют траву, укатают и польют. По стоимости — 99 рублей за квадратный метр. После 20 мая — 150.
  • Илона, 16 мая 2018 г., 19:50
    Есть большое желание посадить газон. Сайты читали, форумы смотрели, оказалось, что это не такое уж простое дело. Как думаете, если в администрацию поселка обратиться, смогут что-то посоветовать?
  • Алексей, 15 мая 2018 г., 17:20
    15 киловатт - как раз то, что нужно для загородного дома. Если что, конкретно под ваши нужды можно будет докупить у поставщика электроэнергии мощности, застройщик поможет, если обратитесь. Но я повторюсь, 15 кВт для обычной семьи вполне хватит. Ничего не вырубится и пробки тоже не выбьет))
  • Виктор, 14 мая 2018 г., 11:11
    На сайте есть инфа по электричеству, что к каждому дому подключат по 15 кВт. Это много или мало вообще? А то постоянно слышим, что за городом свет то мигает, то вырубается.
Автор
Комментарий
1 человек 21 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 777-95-77
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
III очередь :
IV кв. 2018
перенесен с III кв. 2018
(менялся 1 раз)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
IV очередь:
II кв. 2020
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
25 га
Количество участков:
213
Площадь участков:
10 – 25 соток
Стоимость участков:
от 690 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 83 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, уличное освещение
GPS координаты:
59.6476 с.ш.
30.7869 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея