Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Виль-Парк» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ИП Филиппов С.А.. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Виль-Парк»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 16 ноября 2021       Дата обновления 16 ноября 2021
Описание Фото (4) Как добраться Отзывы (1) Генплан

ИП Филиппов С.А. реализует коттеджный посёлок «Виль-Парк» (Vill-Park). Расположение — деревня Вильповицы Ломоносовского района ЛО. Вывод на рынок состоялся в июне 2021 года. Как сообщает девелопер, посёлок ориентирован на средний класс.

Всего предусмотрено 70 участков площадью 8–14 соток. Подряда нет, архитектурного регламента тоже. В пакет коммуникаций входят электричество мощностью 15 кВт, водоснабжение, магистральный газ и подземный дренаж. Покрытие внутренних дорог — «асфальтовая крошка». Подъезд к КП является асфальтированным, доступ ограничен шлагбаумом и КПП с круглосуточной охраной. Камеры видеонаблюдения призваны обеспечить дополнительную безопасность. Жители смогут проводить время на спортивной и детской площадках. Другие элементы собственной инфраструктуры — склон для катания на ватрушках, дорожки для велосипедных и пеших прогулок.

Деревня Вильповицы с точки зрения инфраструктуры развита слабо: здесь работает магазин смешанных товаров, также есть несколько достопримечательностей. Более развита соседняя деревня Гостилицы: там функционируют средняя школа, детсад № 3, почтовое отделение, амбулатория, продуктовые магазины «Ярмарка», «Пятёрочка», магазин мебели «Диваны», сельская администрация, АЗС, Троицкая церковь и центр культуры и досуга. Активные виды отдыха доступны на горнолыжном курорте «Туутари-Парк», который находится в деревне Ретселя Ломоносовского района.

Чтобы добраться до КП «Виль-Парк», можно воспользоваться общественным транспортом, который отходит от станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Выходить следует на остановке «Вильповицы», а около полукилометра придётся пройти до КП пешком. Автомобилисты пользуются КАД и трассой 41К-008. Путь от кольцевой до КП можно преодолеть за 15 минут. Пробки увеличивают это время. В пределах одного часа можно доехать до международного аэропорта Пулково.

Коттеджный посёлок «Виль-Парк» находится на холме, с которого открываются виды на лес. Часть участков прилегает к лесному массиву. В выходной день можно прогуляться по берегу Финского залива и в парках Петергофа. Промышленных предприятий и полигонов ТБО в непосредственной близости от КП нет. В экологическом отношении угрозы для жизни населения отсутствуют.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.07 сот. 1 542 тыс. руб Участок №23
Земля 9.9 сот. 1 683 тыс. руб Участок №58
Земля 9.14 сот. 1 737 тыс. руб Участок №26
Земля 9.48 сот. 1 801 тыс. руб Участок №65
Земля 10.04 сот. 1 908 тыс. руб Участок №51
Земля 11.86 сот. 2 016 тыс. руб Участок №71
Земля 10 сот. 2 100 тыс. руб Участок №2
Земля 11.25 сот. 2 363 тыс. руб Участок №46
Земля 11.78 сот. 2 474 тыс. руб Участок №10
Земля 12.39 сот. 2 602 тыс. руб Участок №20
Земля 13.33 сот. 2 799 тыс. руб Участок №47

Ипотека

Ипотеку можно взять в любом банке (например, Сбербанке, «Россельхозбанке»).

Мнение, ноябрь 2021:

Проектом «Виль-Парк» занимается ИП Филиппов С.А. («Славные просторы»). На счету девелопера два реализованных проекта: «Изумрудный город» и «Иннола парк». Оба они базируются в том же Ломоносовском районе и оба достались частному девелоперу после печально известной компании «Айдадом». То, что С.Филиппов, решил проблемы, преодолел негативную ауру долгостроя и успешно завершил оба проекта, безусловно, надо поставить ему в заслугу. Это дает основания и к новому поселку девелопера относиться с доверием. Официальный сайт КП «Виль-Парк» сообщает о работах, которые идут в поселке: на въезде оборудован временный КПП со шлагбаумом, идет прокладка коммуникаций и строительство дорог. О подключении озвученного пакета инженерных коммуникаций официальный сайт поселка пока не информирует.

По своему местоположению «Виль-Парк» можно рассматривать и как вариант для дачи, и как место для постоянной жизни за городом. Удаленность от КАД небольшая, на машине (а без нее что делать за городом?) добраться до Петербурга можно достаточно быстро. Ну, конечно, с учетом фактора пробок на кольцевой. Соответственно свое авто позволяет решить и вопрос с инфраструктурой (рядом с поселком ее явно недостаточно для постоянного проживания). К сожалению, альтернативы автотранспорту тут нет, т. к. железнодорожная ветка в этом направлении не проложена. Конечно, на использование поселка в качестве места для круглогодичного проживания повлияют сроки подключения магистрального газа: без него содержание дома в холодный период года встанет в копеечку. Если же рассматривать «Виль-Парк» чисто для дачного отдыха, то безусловный плюс этого места — соседство крупного лесного массива. А вот с водоемами для купания и рыбалки дела обстоят не слишком хорошо. Непосредственно рядом с поселком ничего подходящего нет. Есть несколько озер километрах в трех западнее — в Гостилицах. Но все они небольшие и у нас нет информации, насколько эти водоемы пригодны для купания и рыбной ловли.

Присутствует и еще один важный нюанс, на который потенциальным покупателям участков стоит обратить внимание. В ноябре СМИ сообщили о том, что вновь реанимирован проект строительства КАД-2. Новая кольцевая автодорога станет платной и будет создана не на основе ныне существующей трассы А-120, как предполагалось ранее, а будет построена с нуля. И пройдет ближе к городу. В открытом доступе выложены варианты прохождения КАД-2, и во всех случаях маршрут трассы пролегает поблизости от поселка «Виль-Парк». Насколько близко, судить пока трудно, но, так или иначе, трасса, на которую уйдет с КАД большегрузный транзитный транспорт, станет источником шума и загазованности. Скажется ли это негативно на экологии рассматриваемой нами локации? Думается, да. Тут ведь и само строительство создаст нагрузку на природу: не исключено, что последует вырубка части леса, появится на какой-то период большое количество строительной техники и самосвалов, увеличится нагрузка на местные дороги. Понятно, что проект стартует не завтра, но перспектива его реализации реальна. Хотя, если абстрагироваться, в будущем, он сулит и определенное удобство в транспортном отношении, если появится близкий выезд на новую кольцевую трассу.

В поселке предлагаются участки средней площади. Цены по меркам Ломоносовского района не самые низкие. Надо сказать, что Ломоносовский не относится к числу наиболее престижных пригородных районов. Сейчас здесь около 60 активных проектов и цена за сотку стартует от 24 тысяч рублей, это конечно, дешево. Да и в целом в районе сейчас наберется 20 проектов, в которых сотку можно взять за 100 тысяч или дешевле. Таким образом, «Виль-Парк», в котором землю предлагают от 170 тыс. руб., к наиболее доступным в районе не относится. Наберется без малого 40 поселков, где земля дешевле. Понятно, что везде разная удаленность от города, разный набор коммуникаций и т. п., но в общем покупателям есть из чего выбирать, если стоит задача найти максимально бюджетный вариант. «Виль-Парк», безусловно, не из их числа.

Продажи в поселке стартовали недавно и пока из 70 участков продано 3 и еще 9 забронировано, так что выбор у покупателей широкий. Рядом реализуется довольно много проектов. Ближайшие из них — поселки «Вильповицы», «Елагино», «Полесье», «Цитадель», «Имение Оржицкого» и «Три ручья». Во всех случаях цена сотки ниже, чем в «Виль-Парке».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Сосед, 18 ноября 2021 г., 00:49
    Место неплохое,но УК застройщика -много обещаний….
, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
ИП Филиппов С.А. D
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 509-66-07
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
11 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2021)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
70
Площадь участков:
9 – 13 соток
Стоимость участков:
1 542 – 2 799 тыс.р.
Цена за сотку земли:
170 – 210 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.755 с.ш.
29.6804 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея