Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Приозерное («ИнвестСтрой»)» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ИнвестСтрой. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Приозерное («ИнвестСтрой»)». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 2 марта 2013       Дата обновления 27 мая 2015
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (38) Как добраться Отзывы (12) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Сотка – от 370 тыс. руб, домовладение – от 20 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Компания «ИнвестСтрой» разработала и вывела на рынок загородной недвижимости новый коттеджный поселок — ДНП «Приозерное». Адрес КП: массив «Керро» Всеволожского района Ленобласти.

Поселок занимает площадь в двадцать гектаров и поделен на сто пятьдесят один надел. Полощадь участков, предлагаемых покупателям, — от десяти до пятидесяти соток. Реализуются они по цене — от 220 тысяч рублей за сотку. Электроснабжение осуществляется из рассчета — четырнадцать с половиной киловатт на надел.  На территории коттеджного поселка проложены дороги с песчано-гравийным покрытием. На каждый участок выдается кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации права собственности.

На территории поселка выделено место под зону отдыха. Инфраструктура КП включает здание администрации, минимаркет, стоянку для машин, детские площадки, спортлощадки. На въезде построен пункт охраны. Коттеджный поселок круглосуточно охраняется.

Недалеко от поселка находятся аптека, минимаркет. Добраться до Петербурга от дачного некоммерческого партнерства «Приозерное» можно как машине, так и на маршрутке. От Приозерской трассы поселок удален на три километра, от Новоприозерского шоссе – на один километр. Северная столица — в двадцати семи километрах от поселка.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 4

Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 3

Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 6

Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 79

Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 80

Земля 10 сот. 2 200 тыс. руб

Участок № 81

Земля 22.68 сот. 5 670 тыс. руб

Участок №  7 + 8

Земля 10.46 сот. 2 301 тыс. руб

Участок № 76

Земля 10.95 сот. 2 409 тыс. руб

Участок № 77

Земля 10.39 сот. 2 286 тыс. руб

Участок № 78

Земля 10 сот. 2 750 тыс. руб

Участок № 52

Земля 22.72 сот. 5 680 тыс. руб

Участок № 39 + 40

Земля 25.45 сот. 6 363 тыс. руб

Участок № 94 + 95

Земля 20.28 сот. 6 084 тыс. руб

Участок № 148 + 149

В коттеджном поселке «Приозерское» возможно приобрести участок в рассрочку. Первоначальный взнос — 50%. Рассрочка предоставляется сроком не более 6 месяцев, выплаты производятся равными долями. Стоимость 1 сотки составляет 260 000 рублей.

Ипотека

Для приобретения земельного участка в КП «Приозерное» возможно привлечение ипотечного кредита от «Сбербанка».

Мнение (ноябрь 2015):

Поселок давно сдан, но продажи идут в том же темпе. Нереализованной остается примерно треть проекта. С другой стороны, и цены здесь остаются одними из самых высоких в районе. Также кого-то, возможно, смущает статус земли ДНП.

Застройщиком выполнены все обещанные работы: подключено электричество, организованы внутрипоселковые дороги. По периметру построен забор. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. В «Приозерном» построены объекты инфраструктуры, от детских площадок до магазинов.

Нереализованными остаются преимущественно участки северной части поселка, находящиеся ближе к автодороге, ведущей к Грузино. Участки на береговой линии раскуплены.

Близость к озеру и местоположение практически посреди леса, среди сосен и берез — главные преимущества проекта. Другим плюсом теперь можно считать его полную готовность. К минусам можно отнести достаточно высокую стоимость участков в «Приозерном». Она выше даже, чем у ближайших конкурентов, строящихся поблизости, например, коттеджных поселков «Андреевка» и «Полесье». Соизмеримым по стоимости за сотку является КП «Лемболово парк», также построенный рядом с Лемболовским озером.

Мнение (июль 2014):

Девелопер данного проекта уже имеет успешный опыт реализации поселков в Ленинградской области, что может расцениваться как преимущество объекта. Динамика продаж в поселке положительная — половина участков уже является собственностью частных лиц. Однако учитывая, что продажи стартовали в июне 2012 года, можно было ожидать более внушительных результатов. Объяснением этому может служить довольно высокая цена за сотку. Правда если разобрать детально все, что входит в эту стоимость, то цена оказывается вполне гуманной. Отсюда появляется первый внушительный плюс поселка - развитая внутренняя социальная инфраструктура. Относительным недостатком можно назвать инженерное обеспечение поселка. Проведением газа, канализации и водоснабжения собственникам участков придется заниматься самостоятельно. В стоимость сотки входит только 14 кВт электричества на каждое землевладение. К преимуществам также можно отнести ландшафт поселка. Внушительный перепад высот позволяет находить оригинальные решения в сфере дизайна придомовой территории. К достоинствам поселка можно отнести также наличие в шаговой доступности водоемов. Стоит отметить, что поселок расположен практически между двух озер - Лемболовским и Ройкой, что дает возможность немного разнообразить пляжные вылазки. Однако, учитывая близость города, не стоит  забывать о том, что летом на этих озерах очень многолюдно. Даже не смотря на тот факт, что озера не входят в список официально одобренных для купания. Экология района довольно благоприятна. Поблизости нет крупных производств или свалок, большая часть территории занимает сосновый лес. К преимуществам можно отнести транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного сообщения. На прямом автобусе до поселка можно добраться от метро Проспект просвещения. Пробок на Новоприозерском шоссе практически не бывает, что тоже возможно отнести к достоинствам объекта. Учитывая общую картину, можно сказать, что поселок пригоден для круглогодичного проживания только при наличии автомобиля, так как ежедневно ездить на работу по полтора часа в один конец довольно утомительно. В ценовом  отношении «Приозерное» имеет самый высокий ценник за сотку во Всеволожском районе, на удалении 25-30 км от КАД. Ближайший вариант дешевле — коттеджный поселок «Киварин ручей». Стоимость сотки здесь начинается от 150 тысяч рублей, что на 70 тысяч дешевле, чем в «Приозерном». Разница весьма внушительная. В стоимость участка в «Киварином ручье» входит 15 кВт электричества и водопровод, что выглядит более заманчивым по сравнению со стандартным инженерным пакетом в «Приозерном».  Но не стоит забывать, что внутренняя социальная инфраструктура у «Приозерного» все же более многочисленна и разнообразна. Именно этим можно аргументировать такую разницу в цене. К плюсам конкурента можно отнести то, что «Киварин ручей» имеет статус земель ИЖС, а не ДНП. Количество участков в «Приозерном»  вдвое меньшее, чем у конкурента, что тоже идет ему в плюс. По ландшафту и расположению поселки практически идентичны — оба окружены сосновым лесом, имеют перепады высот и находятся на береговой линии водоемов. «Киварин ручей» расположен на несколько км дальше от Петербурга, но это расстояние не кажется существенным. Подводя итог, можно сказать, что стоимость сотки в «Приозерном» оправдывает себя за счет развитой внутренней социальной инфраструктуры, но покупатели похоже предпочитают более простые варианты. Об этом свидетельствует динамика продаж того же КП «Киварин ручей» - за год там продано около 70% всех участков.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Приозерное («ИнвестСтрой»)»:

  • Гость , 8 декабря 2017 г., 12:45
    В поселке появились в продаже участки по привлекательной цене рядом с озером.
  • гость, 27 декабря 2016 г., 14:02
    Проехать не дают только грузовикам и только в апреле. Штрафуют за кражу электричества, это нормально.
  • Гость, 19 декабря 2016 г., 15:23
    На youtube есть впечатляющие панорамы поселка "Приозерное" с воздуха (летом и зимой).
  • Гость, 6 декабря 2016 г., 13:09
    28.11.2016 Взносы за пользование имуществом ТСН «Приозерное» на 2017 г. устанавливаются в размере 2467,00 рублей в месяц (29604,00 рублей в год). Указанная сумма включает в себя перечень услуг в соответствии с договором обслуживания и пользования объектами инфраструктуры, а также взносы на освещение дорог общего пользования в ночное время и взносы на обеспечение деятельности охранной группы (видеонаблюдение, шлагбаум, дом охраны).
  • Мария, 10 апреля 2016 г., 12:05
    + место очень красивое,вековые сосны, практически все участки со сложным ланшафтом. Дороги отсыпаны щебенкой, некоторые дома построены. С некоторых участков вид на озеро, удобное сообщение по новоприозерскому шоссе - на крайних участках к трассе шумновато, поселок многие участки перекопаны, какието траншеи, домов мало, создается ощущение "вечной" стройки
  • Гость, 15 декабря 2015 г., 11:29
    27.11.2015 Взносы за пользование имуществом ТСН «Приозёрное» на 2016 г. устанавливается в размере 2255,00 рублей в месяц с участка.
  • Аноним, 20 октября 2015 г., 15:02
    Ирина у Вас участок там? Откуда такая информация про диктаторские порядки и поборы?
  • Леонид, 19 октября 2015 г., 16:17
    Если считать в долларах, сейчас участки продаются со скидкой 50% по сравнением даже с летними ценами 2014 года, в том числе участки с видом на озеро. И главным преимуществом является то, что земля оформлена в собственность. Все юридически чисто и прозрачно, до безобразия. Кадастровый номер каждого участка легко проверить и даже план поселка полностью совпадает с границами на официальной карте Росреестра.
  • Леонид, 19 октября 2015 г., 16:08
    Если два года назад цена казалось высоковатой, при этом вовсю шли продажи, то с тех пор доллар и евро выросли в два раза, а цены в "Приозерном" остались прежними. При этом у поселка есть куча преимуществ, недаром рядом в Керро находятся дачи известных актеров, в садоводстве которых, кстати, нет выхода к озеру.
  • Ирина, 18 октября 2015 г., 18:35
    Цены просто космические и не понятно за что? Председатель и его компания просто устанавливают диктаторские порядки,ничего нельзя и за все плоти..Просто зона строгого режима За все штрафуют и зачем тогда нужен этот загородный коттедж?.
  • Аноним , 29 июня 2015 г., 12:43
    Проехать не дают когда дороги находятся на просушке? К озеру подойти вполне даже можно, и даже купаться там можно, единственное что это еще пока не облагорожен пляж.
  • Андрей, 5 апреля 2015 г., 05:12
    Место красивое, но всё остальное сплошные минусы, цена завышена!, неадекватное руководство! продали людям участки, а проехать не дают, якобы испортим дороги (геоткань брошенная в грязь и посыпана щебёнкой).Озеро загажено и к нему не подойти
Автор
Комментарий
2 человека 1 человек
Застройщик:
ИнвестСтрой
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 945-48-28
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
24 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
20 га
Количество участков:
151
Площадь участков:
10 – 50 соток
Цена за сотку земли:
220 – 312 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.3135 с.ш.
30.2944 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея