Компания «ПИК» выходит на рынок загородного строительства. Пока крупнейший девелопер будет реализовывать проекты в столице. Однако, утверждают эксперты, вскоре поселки от застройщиков многоквартирного жилья придут и в другие регионы, включая Ленобласть.

В сентябре объем продаж земельных участков в коттеджных поселках под Петербургом остался на уровне летнего сезона, считающегося высоким на загородном рынке, заявляют в ГК «Максимум Life Development». Однако высокий спрос повлиял на рост цен, стоимость участков за первые три квартала выросла на 35% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

В Ломоносовском районе Ленобласти после ремонта ввели в эксплуатацию магистраль Новый Петергоф — Низино — Сашино. В границах региона дорога полностью отремонтирована, уложено более семи километров нового покрытия.

Ремонт региональной трассы Толмачево — Нарва на участке, проходящем через поселок Осьмино в Лужском районе, завершен. Работы были выполнены в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».

Доля сельской ипотеки в общем объеме выдачи жилищных кредитов растет, сообщает «Россельхозбанк». В денежном выражении с начала года рост составил 25% по сравнению с 2020-м.

«ДОМ.PФ» и ВЦИОМ определили, как должен выглядеть идеальный частный дом глазами россиян. Эксперт рынка рассказал, насколько реальны такие запросы.

В индивидуальном доме хотели бы жить 45,4 млн семей, что на 1,7 млн больше, чем годом ранее, заявили в совместном исследовании «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ. Однако, по словам эксперта, реальную ситуацию такой опрос не отражает.

Программу льготной ипотеки на приобретение квартир в новостройках по ставке 7% годовых планируется распространить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сказано в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2022-2024 годы.

В частных домах сегодня живет 21,6 млн семей, а хотят жить вдвое больше — 45,4 млн, показал совместный опрос «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ. Переселить людей за город, по мнению гендиректора «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, поможет ипотека на ИЖС. Однако, говорит эксперт, число загородных жителей будет расти не благодаря кредитованию, а вопреки.

Дачную амнистию предлагают пролонгировать до 1 марта 2031 года. Нижняя палата парламента может принять законопроект в октябре этого года. По мнению законотворцев, не все россияне успевают воспользоваться правом льготного оформления земли.

Один из рычагов развития кредитования в будущем — применение для ИЖС механизма проектного финансирования через счета эскроу, аналогичного тому, который используется при многоквартирном строительстве, заявили в Центробанке. Банковские аналитики считают, что нарастить выдачи таким образом будет проблематично.

Собственники недвижимости в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) не должны оплачивать необоснованные счета. Соответствующее разъяснение сделал Первый кассационный суд общей юрисдикции. Председатель товарищества обязан отчитываться о том, за что должны платить дачники.

Развитию ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будет способствовать внедрение счетов эскроу, утверждают в Центробанке. Сейчас их применяют при многоквартирном строительстве. Однако эксперт считает, что из-за эскроу-счетов получить кредит смогут гораздо меньше людей, чем планировали.

По итогам лета Ленобласть стала одним из лидеров на российском рынке по росту цен на загородные дома и дачи. Стоимость за три летних месяца увеличилась на 12%. Эксперты советуют поторопиться с покупкой недвижимости, снижения цен не предвидится, при этом осень — наиболее удачный сезон для подбора лота.

В партии «Яблоко» в рамках предвыборной гонки предложили выделять каждой семье по 10-20 соток земли для строительства собственного дома. Однако, как сказал эксперт, получится это сделать только в отдалении от населенных пунктов, такие участки останутся неосвоенными.

В Ленобласти есть как удачные локации для покупки недвижимости, так и проигрышные, уверяет Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojarvi. Эксперт рассказал, на какие населенные пункты в Ленобласти стоит обратить внимание покупателям.

В среднем по России аренда частных домов за последний год выросла в цене на 4,6%. В Петербургской агломерации подорожание идет более высокими темпами: в Северной столице стоимость увеличилась на 15%, а в Ленобласти — на 13%, сообщают аналитики «Мир квартир».

Интерес россиян к покупке загородной недвижимости сократился на 10% по сравнению с прошлым летом, когда начался ажиотажный спрос на фоне пандемии, заявляют в «ЦИАН». Объявления о продаже объектов стали смотреть реже. В Ленобласти эксперты связывают снижение сделок на рынке с дефицитом качественного предложения.

В России перестали носить обязательный характер 3,8 тыс. строительных норм — их перевели в статус рекомендательных. Помимо этого сокращается и перечень процедур, осуществляемых при реализации проектов по строительству. Владимир Путин подписал соответствующий закон еще в июле, но вступил он в силу на днях. Эксперт рассказал, как это отразится на строительстве загородного жилья.

С августа 2020-го по сентябрь 2021-го цены на ликвидную загородную недвижимость в Петербурге и Ленобласти выросли примерно на 30%, отмечают эксперты АН «БЕНУА». Средняя цена входа на рынок сегодня, по данным агентства, составляет 2,5 млн рублей, против прошлогодних 1,5 млн.