Уважаемые посетители данного сайта и странички "поселка" Карельский Бриз! Если Вы задумались над покупкой здесь данного участка, проверьте все документы, перед покупкой. Продавцы будут утверждать , что все документы в порядке. Однако всё это только слова. Ни Рощинская , ни Выборгская администрация не знают о существовании "поселка" Карельский Бриз", отсутствует генеральный план или план застройки территории, которые бы определяли места общего пользования (спортивные и детские площадки),оформленные проезды к участкам, места расположения инженерных коммуникаций и т.д.Участок, похожий на дорогу, и который фактически используется как дорога, принадлежит 5-ти физическим лицам (основным продавцам земельных участков). Насколько это критично- решать Вам, одно могу сказать, что идет уже несколько судебных процессов по установлению частного сервитута и о нечинении препятствий для проезда к своей собственности . Также идкт судебные процессы по отключению электричества . ДНП Карельский Бриз отключает людей незаконно, а при вынесении решения суда о восстановлении подключения, заявляет о неисполнении решения суда, так как у него не хватает мощностей. На "поселок" выделено всего 100 - 140 кВт мощности, при простом математическом подсчете Вы поймете, что даже с учетом коэффицентов, электрической мощности на 83 земельных участка не хватает. В этом году Новый год отмечало здесь всего 14 семей, напряжение проседало до 187 В. При этом ДНП Карельский бриз чинит препятствия для заключения прямых договоров собственников земельных участков с ПАО "РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО". Про данный поселок снято несколько информационных роликов, их легко найти на известной видеоплощадке. При этом одним из собственников дороги был подан иск к телевизионной группе о защите чести и достоинства.Но суд отклонил его исковые требования, не найдя в материалах ничего порочащяго его честь и достоинство. Так что смотрите документы перед покупкой здесь земельного участка, а не верьте красивым речам .

Такой активности здесь, как в 2019, нет наверно по причине сложности выкладывания комментариев, теперь через авторизацию. А событий даже за последний год произошло более, чем за с 15 по 19гг. Сейчас даже приезжать в посёлок страшно, не говоря о том, чтобы жить и заниматься садоводством. Как же мы попались, поддавшись при покупке участков, на сладостные речи Кудрявцевой и её сына!!! Голова кругом идёт: Солодово, Карельский Бриз, Эврика, Еловое, Форпост...

Ситуация в поселке стремительно развивается в худшую сторону. Начнем с того что нету такого коттеджного поселка Карельский бриз. Есть ДНП Солодово и ДНП Карельский бриз. Плюс появилось еще и ТСН Еловое. ДНП Карельский бриз якобы владеет всем и вся, но ни за что не платит. Т.е. купив участок ты содержишь чужое имущество. Все больше людей понимает происходящее и понимает в какую кабалу они попали. Особо активных отключают от электричества. Сейчас уже таких 4 человека. Последних двух отключили 16 января зимой.

Если Вы думаете, что отсутствие отзывов длительное время является показателем урегулирования ситуации в данном "поселке", Вы ошибаетесь. Ситуация только ухудшается. Уже больше десятка человек живут с опасением отключения электричества и того, что могут не попасть на свой участок( брелки от шлагбаума отключены). Такой подарок жителям сделали продавцы участков. Начинают сбываться худшие прогнозы, те кто начинает задавать вопросы и оплачивать " бизнес" продавцов, сразу попадают в немилость , их начинают заваливать нелепыми письмами и требованием, люди вынуждены нести дежурство, чтобы зимой у них был свет. Так что делайте выводы и подумайте над тем, чем в дальнейшем Вам может обернуться покупка земельного участка в этом месте. Не могу назвать это поселком, так как данное образование никак не зарегистрировано ни в одной государственной организации ( адмиистрации, КУМИГ и т.д.)

Уважаемые покупатели! Проанализируйте то, что я сейчас напишу, перед покупкой участка в данном поселке. Для того, чтобы Вы без препятствий проезжали на свой земельный участок к нему должен быть не просто выполнен подъезд, он еще должен быть и зарегистрирован. В выписке ЕГРН есть графы : особые отметки и дополнительные сведения. Как раз в одной их этих граф и пишется, что доступ на земельный участок ( укаазывается кадастровый номер) обеспечен посредством другого другого земельного участка ( кадастровый номер также прописывается). В поселке Карельский бриз подъездные пути к земельным участкам в выписках ЕГРН не прописаны, соответственно, они не оформлены. И может такое случиться, что Вам перекроют доступ к Вашей собственности. Трое жителей поселка уже подали на сервитут, чтобы не зависеть от продавцов ( они же и являются владельцами так называемой дороги).

Ситуация в поселке накаляется с каждым месяцем. Сейчас здесь уже действует три юридических лица : ДНП Карельский Бриз, ДНП Солодово, ТСН Еловое. Новых покупателей зазывают в ТСН Еловое, рассказывая о том, что ДНП Солодово ликвидируется. Кстати, перед тем как вступить в ТСН Еловое попросите ознакомиться с Уставом. Там много положений, которые делают из своих членов фактически "рабов" данной организации без права обращения в суд. Продавцы также не рассказывают о том, что большинство членов ДНП Солодово выступают за добровольную отмену ликвидации, не рассказывают о том, что председатель ликвидационной комиссии отказывается исполнять решения Общего собрания членов ДНП. Сейчас ситуация немного изменилась, вернее она перевернулась. Большинство жителей поняло, что из себя представляют продавцы участков и на собраниях принимают решения в свою пользу, которые должны помогать членам ДНП в ведении садоводства на своих участках. Однако продавцам, которые сейчас в меньшинстве, данные решения не нравятся и теперь они оспаривают их в суде. Зайдите на сайт Выборгского городского суда, поищите дела с участием ДНП Солодово, и Вы увидите, что теперь истцами по отмене решений общего собрания выступают прежние ответчики и их родственники. И все потому, что члены ДНП устали оплачивать бесконтрольные траты председателя, которые тратил денежные средства не по целевому назначению. Кстати, уровень грунтовых вод в поселке достаточно высок, на дренаж участка , у нас например, ушла кругленькая сумма денег. Поэтому смело включайте статью расходов на дренаж участка в строительство дома, если решили его здесь строить, если не хотите хлюпать по лужам. Особенно это касается нижних участков.

Может уже пора обновить информацию о том, кто является Председателем ДНП "Солодово"?

В сегодняшних реалиях спрос на земельные участки растет с каждым днем. Но прежде чем покупать участок в данном посёлке изучите внимательно документы и задайте правильные вопросы. Проанализируйте всю ту информацию, которую Вам предоставят. Ее будет немного. Удачного поселка отсутствует генеральный план застройки, это означает, что любой свободный участок , находящийся рядом с Вами , может быть перемежлвпн на 2 или 3. У земельных участков , которые предлагаются к продаже, отсутствует зарегистрированное обеспечение беспрепятственного прохода или проезда, а это означает, что собственники земельного участка( 5ыизичемких лиц), похожего на дорогу , могут в любой момент предъявить дополнительную оплату за проезд по своей территории. Вам будут говорить, что это все ерунда, что собственники никогда этого не сделают, но никаких документов, зарегистрированных в гос. органах, не представят. Из-за отсутствия генерального плана в поселке действуют три юридических лица, отсюда хаос и почти разруха, так как договорится между собой они не могут. Новым собственникам предлагают вступить в ТСН Еловое. И если Вы все-таки решитесь здесь купить участок, ознакомьтесь сначала с Уставом данной организации. Устав лишает своих членов каких-либо прав, заявляя о своем неподчинении федеральному законодательству. Ну и немного о том, как решают проблемы "наш" председатель , ДНП "Солодово": в 2021 году Ревизионная комиссия предоставила отчет о деятельности правления. Среди договоров , заключенных за отчетный период, был договор с юристом Белоконовой Я. С. Почитайте об этой персоне в интернете, даны очень точные характеристики тех правлений ДНП, СНТ , кто начинает работать с данной персоной.

Отгремели «бои» по судебному процессу о признании исключения Артема незаконным и восстановлении его членства в ДНП «Солодово». Напомню, Артем был незаконно исключен,о чем здесь неоднократно упоминала бывший председатель, Кудрявцева В.Е.. Мы были не согласны с данным решением, поэтому подали в суд . Первую инстанцию мы проиграли, так как на последнем заседании у нас сменился судья, которая просто запуталась в том потоке, мягко скажу, не совсем верной информации, которое предоставляло правление ДНП «Солодово». Вторую инстанцию, апелляционный суд, мы выиграли. Проведя анализ документов, которые были представлены в суд первой инстанции, сравнив с тем, что нам предоставлялось ранее, мы выявили 26 случаев несоответствия документов, т. е. правление ДНП «Солодово» переписывало старые протоколы, заявления и т. д. для того, чтобы утвердить свою позицию и выиграть судебное заседание. Областной суд внимательно ознакомился с двумя данными пакетами документов и вынес решение в нашу пользу. Кассационная инстанция также оставила решение апелляционного суда в силе ( да, да, Кудрявцева В.Е. настолько сильно не желает смириться с решением суда, что тратит деньги членов ДНП и дальше на судебные издержки в Кассационном суде). После того, как в январе Артем был восстановлен в членстве, на следующий день он написал заявление на выход из ДНП «Солодово», так как иметь отношение к данному балагану просто надоело. В ДНП «Солодово» продолжаются судебные разбирательства и думаю, что их будет еще немало. Расскажу Вам одну историю о том, как правление ДНП «Солодово» ,а теперь ликвидационная комиссия, тратит денежные средства членов ДНП. Напомню , что в 2019 году членами ДНП был выигран суд у правления о предоставлении документов. Исполнительные производства не закрыты и по сей день, документы в полном объеме не предоставлены. Судебные приставы накладывают исполнительный сбор на ДНП в размере 50 000 по каждому исполнительному производству, их 2. Вместо того, чтобы до конца исполнить решение суда, правление нанимает недешевого адвоката, который оспаривает в суде данные постановления и благодаря технической ошибке выигрывает дело. Решение суда вступает в силу, постановление отменено. Но теперь ничего не мешает приставам возобновить дело и снова вынести 2 постановления о взыскании исполнительного сбора по 50 000. Правление опять подает в суд на оспаривание данных постановлений. По одному исполнительному производству суд признает правильность вынесения решения о взыскании исполнительного сбора в 50 000 , а по второму , опять-таки из-за технической ошибки, ну кто же не ощибается)))), отменяет его. В течении месяца приставы опять вынесут постановление о взыскании исполнительного сбора с уже правильным номером и без технической ошибки. Таким образом, вместо того , чтобы бесплатно выполнить решение суда и закрыть исполнительные производства, правление ДНП тратит деньги , как я уже указала ранее, на адвоката ( порядка 120 000, может чуть меньше, а может и больше ) и все равно должно будет оплатить 100 000 в казну государства за неисполнение решения суда. Поэтому, когда решите посетить столь чудный уголок, не удивляетесь его заброшенности. Но природа у нас красивая! Да , забыла еще отметить для любителей прогулок к озеру, которых здесь было великое множество. Рядом с северным выходом , ближайшему к озеру Солодовскому, участки земли выкупило физическое лицо, которое будет застраивать свои владения. Возникает вопрос к застройщику ДНП «Карельский Бриз»: договорились ли Вы с новым собственником о праве беспрепятственного прохода от через чужую собственность к озеру, столь разрекламированному Вами?

Уважаемые покупатели! Учитывайте, пожалуйста, при просмотре участков в данном поселке следующую информацию: ДНП «Солодово», в которое принимаются покупатели, приняло решение о ликвидации. У ДНП «Солодово» слишком много судебных процессов, чтобы процесс ликвидации прошел быстро и гладко, но самое важное не это. Инфраструктура поселка в виде участка-дороги принадлежит физическим лицам; электросети принадлежат другому юридическому лицу. Все это финансируется пока за счет ДНП «Солодово» и таким образом собственники участков могли хотя бы в суде отстоять свои права на пользование инфраструктурой. Какая форма взаимодействия с владельцами инфраструктуры будет после ликвидации ДНП «Солодово» - неизвестно. Ликвидация ДНП – это не способ решить ключевые проблемы поселка, а отчаянная попытка сбежать от долгов имущественного и неимущественного характера.

Виктория Евгеньевна, прекрасно, что Вы выложили документ в общий доступ по участку 2988. Мною отправлен запрос в ГУ Росреестра с просьбой прояснить ситуацию , что обозначает разрешенное использование : личное подсобное хозяйство , по документу : для дачного строительства и требованием провести проверку Выборгского отдела Росреестра, особенно по документам, касающихся Карельского Бриза (совпадение дат регистрации зем. участка и договора купли-продажи , регистрации нескольких продаж по одному и тому участку в один день, безвозмездных передач земельных участков и т.д.) Я не поленилась и дозвонилась по горячей линии Росреестра , оператор подтвердил , что разрешенное использование данного участка земли - ЛПХ. И даже не это возмутительно, а то, что когда мы покупали свой участок, участок 2988 был нарисован как МОП, пролесок, на котором не планировалась постройка жилого дома. А теперь он продается, как любой другой участок, что можно увидеть на сайте, который Вы здесь анонсируете. Уважаемые покупатели , когда поедете в поселок, сравните нынешние планы так называемых застройщиков с тем, что было пару лет назад. как нам представляли развитие "поселка". Старая карта висит на КПП , около шлагбаума . Кто знает, может через пару лет застройщик размежует непроданные участки по 6 соток и без плана застройки территории это сделать очень легко. Что касается переписки, то здесь я с вами не согласна Виктория Евгеньевна. Я всегда действую в открытую и не "тихушничаю" в отличии от Вас. В последнее время Вы очень преуспели в распускании слухов относительно меня и членов моей семьи. Это остается на Вашей совести. И я не прошу верить мне, я не прошу людей не верить Вам, я предлагаю людям самим разобраться в ситуации, ПРОСТО ИЗУЧИВ ДОКУМЕНТЫ!!И сравнить те документы , которые предоставляете Вы с документами , которые предоставляют государственные органы.Все сразу встает на свои места.

Юля, чтобы очередной раз не попадать в просак, продемонстрируйте, пожалуйста, подпись и печать на документе, который является аргументом в ваших умозаключениях. Дело в том, что сведения об объектах недвижимого имущества, размещённые на сайте Росреестра, являются лишь справочной информацией. Мной предоставлен ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫЙ ДОКУМЕНТ (выписка из ЕГРН) имеющий подпись главного специалиста – эксперта, заверенную печатью Росреестра в оригинале. И прежде, чем кого-либо обвинять надо потрудиться заказать документ в Росреестре, а не пользоваться выкладками на сайтах, так как они не проходят экспертизу и не заверяются. Кроме того, Вы обнародовали частную переписку с редакцией, а согласовали ли с ней? Вряд ли кто-либо одобрит такие действия и будет в дальнейшем Вам доверять, как, впрочем, и иные организации и люди, которые с Вами имели дело.

Кудрявцева Виктория Евгеньевна, правильно ли читатели данной ветки понимают, что Вы обвиняете официальный сайт Росреестра ,на котором представлена кадастровая карта , в предоставлении информации, вводящей в заблуждение? На всякий случай, проверьте, дату Вашего официального юридически значимого документа( может она устаревшая), чтобы Вас в очередной раз не поймали на лжи. Как это было с якобы утвержденным генеральным планом, в наличии которого Вы нас убеждали, а потом оказалось, что теперь собственники за свои деньги его должны создавать, а не застройщик (девелопер). Хотя Вы до сих пор не можете определиться , кто же является застройщиком, информация даже на этом сайте постоянно меняется. То застройщиком указан АН Форпост-Н, в котором Вы являетесь генеральным директором, то ДНП Карельский Бриз, учредителями и членами которого являются члены Вашей семьи.

Для исключения двусмысленности, недопонимания, спекуляции даю ссылку на ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫЙ ДОКУМЕНТ - выписку из ЕГРН по участку с кадастровым номером 47:01:1536001:2988, расположенную на сайте karelianbreeze.ru/#sale как образец реальной выписки

Правление ДНП Солодово! Я говорю только то, что могу подтвердить бумагами и фактами, в отличии от Вас и председателя , Кудрявцевой В.Е. Именно Вы нас убеждали в наличии генерального плана поселка, а потом вдруг оказалось, что у нас "молодой" поселок, и ген.план теперь должны оплачивать собственники, а не девелопер, который строил данный поселок. По удивительному стечению обстоятельств генеральным директором АН "Форпост-Н" , который указан как девелопер Карельского Бриза, является Кудрявцева В.Е. Именно Вы нас убеждали , что все замечательно с электричеством в поселке, а уже 2 участка отключены от электричества из-за того, что мы заключили прямые договора с Ленэнерго. Именно Вы нас убеждали в прозрачности деятельности правления, однако мы уже больше трех лет не можем получить финансовые документы, даже по решению суда, которое вступило в силу летом 19 года. Правление ДНП Солодово не исполняет решение суда уже полтора года!Поэтому предлагаю Вам написать в редакцию данного портала и попросить удалить Ваш комментарий, в котором Вы обвиняете меня во лжи.

Добрый ночи всем, кому интересно, что происходит в Коттеджном посёлке «Карельский бриз» (ДНП «Солодово»)! Последние три сообщения от руководства посёлка: 1)От «Кудрявцевой Виктории»-тут всё ясно, пока ещё председатель ДНП «Солодово» и по совместительству владелец пока ещё непроданных участков. 2) «Правление ДНП». 3) «Правление Солодово». Вот с последними двумя что-то неясно, некорректно и нелогично; кто прячется под этими вывесками и от имени кого выражает свои повышенные умственные способности и свою исключительность? Профессор, полковник авиации, ведущий специалист Сбербанка или ведущий специалист по электроснабжению? В правлении нашего ДНП 3 человека, один из которых, председатель. Повод для размышления: чьи интересы должны выражать члены правления, не имеющие отношения к девелоперам? На чьей совести ДО СИХ ПОР непроведённое Общее собрание членов ДНП «Солодово», (кулуарные сборища избранных не в счёт)? Только что открыл сайт Росреестра, из которого выяснил, что по участку …2988 прошло обновление данных 24.08.20г, с ограничением «залог в силу закона», и с разрешённым использованием –«личное подсобное хозяйство»!? На счёт подлинности скринов и иных документов, предоставляемых от имени правления за последние три года - это разговор долгий и не на этом сайте.

Васильев, лучше съездите до ремонта, чтобы потом еще раз в ремонт не сдавать))) Что касается разработки генерального плана, то его делает не правление, а девелопер, который продает участки , в так называемом поселке. И это никак не должно взваливаться на плечи самих собственников, так как конечный собственник покупая участок, должен знать сколько у него соседей, где будут находится водоемы, как организован его отдых. В нашем случае, нам предоставляли одну картинку, она до сих пор висит на КПП поселка, а теперь потенциальным покупателям предоставляется совершенно другая, в которой отсутствуют места общего пользования ,обещанные нам. Теннисный корт- серьезно? Наш замечательный девелопер и председатель в одном лице, когда -нибудь узнавала мнение собственников на этот счет? В каком протоколе общего собрания зафиксирован отказ собственников от теннисного корта? Вы ни разу не спросили людей, что делать с тем или иным участком, который раньше был обозначен , как зона отдыха. Вы все манипуляции с межеванием земли, переводом ее в другое назначение производите по собственной прихоти, не спрашивая мнения членов ДНП Солодово А Правлению ДНП Солодово я рекомендовала бы все-таки отслеживать то, какие действия производит так называемый девелопер . Посмотрите разрешенное использование участка с кадастровым номером 47:01:1536001:2988 - оно четко прописано: для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как наш участок, например, для дачного строительства. Таким образом получается, что посередине поселка есть участок ЛПХ. Повторюсь, что это возможно только в том случае, если отсутствует генеральный план. Водоем за нашим участком? Данный водоем отделен от поселка забором,принадлежит лицу, который не является членом ДНП Солодово. причем ворота открываются с другой стороны. Каким образом попасть к данному водоему пожарным -остается большим вопросом. Кроме того данный участок - это земля сельхоз.назначения. которая не имеет разрешенного использования для дачного строительства, поэтому даже в дальнейшем , если все-таки граница поселка будет определена. не может войти в состав поселка. Таким образом девелопер или правление одного из двух ДНП ( Солодово или Карельский Бриз)выкапывает водоем на чужой земле.

Правление, лапоньки, спасибо вам за разъяснения. А то совсем меня барышня запутала. Кажется,надо будет все-таки собраться и приехать к вам, как только зять авто свое из ремонта заберет.

Юленька, солнышко, вы бесконечно правы. Семья - это самое важное и дорогое, что у нас есть. Но вот по всему остальному - позвольте... Я точно помню, что генеральный план - дело коллективное, а не правления. Если все жильцы соберутся, они его примут. Если вам это так важно, что ж вы, голубушка, жильцов всех не активировали? С вашей энергией - горы сворачивать, а уж такое дело - пустяк. И да, я очень сильно не понял про дороги. Донечка моя там была, говорит, к каждому участку они проложены, можно туда-сюда ходить по всему поселку, везде доступ есть. А вас послушать - так все дороги собраны в один какой-то отдельный участок. Даже не представляю - как это? На въезде такой в несколько соток квадрат грунтовки, а вокруг - 100 участков, как лепестки ромашки? Нет, категорически не понимаю ни вашего "Есть участок , похожий на дорогу и используемый как дорога", ни того, что, по вашему мнению, можно к вам приехать и вместо обычного участка купить этот самый участок-дорогу и, видимо, на нем сидеть. Что-то вы, голубушка, сами не понимаете в том, что говорите. А по поводу площадки - вон же писал кто-то, что есть какая-то для волейбола. И Правление вот подтверждает. Почему нет-то?

Предлагаем ещё раз посмотреть на развитие посёлков в реалии. Для Юлии пусть это будет очередной ликбез. Ведь ярлыки, которыми Юлия удостаивает наш посёлок, не меняются уже 2 года и мы вынуждены очередной раз вернуться к путаницам в голове у Юлии или умышленном запутывании людей с извращением фактов. Посёлок - это, прежде всего люди. При проектировании посёлков разумно предусмотреть зоны, которые могли бы в дальнейшем использоваться, учитывая потребности людей, заселяющих посёлок. Чем выше класс посёлка, тем при проектировании больше бронируется зон для дальнейших возможностей использования. 1. К примеру, у нас предусмотрена спортивная площадка для волейбола и баскетбола, а на одном из участков ещё планировался и теннисный корт, но когда посёлок начал заселяться, выяснилось, что большим теннисом ни один житель не занимается. Следовательно, исходя из принципа разумности, было бы неправильно взваливать содержание дорогого спортивного комплекса на живущих в посёлке людей, если, как показала жизнь, он не востребован. Да и к тому же одной спортивной площадки вполне достаточно для посёлка в 100 домовладений. 2. Зелёную зону посреди посёлка превратить в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) невозможно согласно законодательству. Для всеобщего обозрения есть публичная кадастровая карта, где каждый участок имеет кадастровый номер и в графе «разрешённое использование» прописано – «для дачного строительства». Юлия, мягко говоря, пытается ввести в заблуждение читателей. 3. Пожарные водоёмы могут быть только в том месте, где есть вода. Для этого ведётся изыскательская работа. У нас посёлок расположен на горе, а вода соответственно под горой, следовательно, пожарный водоём с разворотной площадкой у нас сделан в конце посёлка и граничит с участком, на котором проживает Юлия. 4. Утверждение, что в посёлке нет дорог, также обман: каким фантастическим образом уже построено около 20 домов и в процессе стройки ещё 5 домов. Заезжает вся строительная техника и строительные бригады, да и Юлия на своём транспорте въезжает во двор своего дома, точно не по воздуху… 5. Прав участник диалога Васильев; генеральный план согласовывается только тогда, когда все члены ДНП готовы к такой разработке. Загородные посёлки начинаются с планировки проектов межевания, кадастрирования, это не новостройки, которым запрещено строиться на землях сельхоз назначения и деятельность которых регламентируется ФЗ №214. В загородных посёлках каждый собственник на своём участке планирует и строит, руководствуясь СНИП, Правилами и концепцией посёлка. Посёлки строятся исходя из интересов и нужд потребителей, то есть жителей. Таким образом, шаг за шагом учитывая географические, ландшафтные особенности, окружение посёлка, инфраструктуру, мы постепенно подходим к разработке ген плана. Разве соответствовало бы здравому смыслу посредине загородного посёлка строить зону отдыха с ельником (актуальную для городских проектов), когда с 4 сторон наш небольшой посёлок окружен гектарами елово-соснового леса, доставшегося нам ещё от финских поселений, и к тому же создание такой зоны наложило бы финансовую нагрузку на наши членские взносы за её содержание и постройку. Мы, жители данного посёлка стараемся в освоении территории подходить разумно и с точки зрения потребностей и с точки зрения экономической, возможности проектом предусмотрены, но торопиться в данном вопросе нельзя. Прежде всего необходимо заселить посёлок, учесть мнение каждого и своевременно вспомнить пословицу – «семь раз отмерь, один отрежь». С уважением, Правление ДНП.

Васильев, очень приятно слышать и читать ,что близкие люди заботятся о Вашем здоровье. А теперь по существу. Отсутствие генерального плана в первую очередь говорит о низком качестве проектирования поселка и о рисках для покупателей. Покупатель по сути приобретает кота в мешке. На картинке ему рисуют зоны отдыха, озеленения, спортивные и детские площадки. И эти места общего пользования фиксируются генеральным планом как места общего пользования. А если нет генплана, то все обещания продавца могут оказаться только обещаниями. В нашем случае спортивная площадка превратилась в 4 дополнительных участка для продажи. Зеленая зона отдыха внутри поселка превратилась в ЛПХ- может кто-то там заведет домашний скот на радость соседям? А вот пожарные водоемы из поселка исчезли. Более того, из-за отсутствия генплана в поселке КБ нет даже дороги. Есть участок , похожий на дорогу и используемый как дорога. Но его статус ничем не отличается от любого другого продаваемого участка. Ах, нет голубчик, забыла, отличается, данный участок на данный момент принадлежит 5-ти физическим лицам, чьи имена Вы можете лицезреть на данной странице. Наличие генерального плана сделало бы невозможной такую ситуацию. Поэтому при покупке обязательно проверять, есть ли согласованный и утвержденный генеральный план у поселка. К сожалению, мы доверились Кудрявцевой В.Е., которая нас убеждала в наличии генерального плана, а теперь пытается скрыть эту ложь под маской молодого поселка, который только начал развиваться. Напомню, что ДНП Солодово и ДНП Карельский Бриз образованы в 2008 и 2009 гг соответственно.

Юленька, ластонька, прости, дети в санаторий на горные воды сослали. Все хорошо, но интернета там нет. Помню, свояк из Сибири рассказывал, они генеральный план на собрании всем поселком принимали. Сначала план развития территории сделали, несколько раз туда-сюда объекты на нем таскали, а потом, когда все устаканилось, так и скинулись деньгами, чтобы окончательный вариант закрепить. А у вас, я так понял, еще даже третьей очереди нет. Какой генеральный? Чтобы он был, наверное, тоже все жильцы собраться, скинуться и принять его должны? Если такого собрания не было, то что вы по инстанциям официальным ищите, золотце?

Почитав возникшую переписку, я, как член ДНП Солодово и председатель правления хотела бы прояснить некоторые моменты.1. Неоднократно упоминалось, что в ДНП ведутся прокурорские проверки. При этом говорящие об этом Юлия и Алена умалчивают, что все проверки инициировали лично они. Алена и Юлия буквально засыпают государственные органы жалобами, а те по закону обязаны реагировать и проверять. 2. Обращения в полицию и суд также имели место. Например, за срыв вышеупомянутой группой мероприятия областного уровня в Экспофоруме. По этому поводу и ведутся судебные разбирательства. Других членов ДНП это не касается абсолютно. 3. По поводу членских взносов и отсутствия, по мнению Алены, должного контроля за расходованием средств, я хочу пояснить, что это полностью неправда. Все вопросы, касающиеся финансов, в поселке решаются совместно на общем ежегодном собрании. Правление в течение года только выполняет то, что утвердили на общем собрании. Каждые два года из членов ДНП выбирается ревизионная комиссия, задача которой следить за правильностью расходования собранных средств. На отчетном собрании комиссия предоставляет фин. отчет о потраченных средствах, а также общим собранием принимаем план расходов на следующий год. Из этого плана формируется и утверждается размер членских взносов. Это не спущенная сверху цифра от правления. Люди сами решили, какую сумму им оптимально будет сдавать, чтобы в поселке были дежурные на шлагбауме, освещения улиц в темное время, чистые дороги, вывоз мусора и так далее. Наличие охраны, видеокамер, к слову, так же было предложено одним из жителей ДПН, обсуждалось и было утверждено общим голосованием. Так что в этом плане у нас все призрачно и непонятно.

Роман, мое обращение в суд оказалось запоздалым, потому что мы с 2017 года пытались решить с вопрос досудебно. Но ни разу с 2017 года не был включен наш пункт в повестку собрания о реорганизации двух ДНП таким образом, чтобы инфраструктура в виде электросетей и дороги и конечные покупатели участков оказались в одном ДНП. Заявление на решение вопроса с электричеством было написано в 15, 16, 17, 18 и даже в 19 году. Именно у Вас, Роман , нет и не было полномочий решить какой-либо вопрос, потому что для своих бизнес-партнеров Вы просто мальчик на побегушках ( оценочное суждение, мое личное мнение). Как бы Вы ни называли себя: «главный электрик», «заместитель председателя ДНП «Карельский бриз», «председатель ДНП «Солодово», «ответственный за пропускной режим». Для читателей сайта поясню: участок по предложению Романа нам продавало физическое лицо ( связанное с Романом родственными связями), а инфраструктура, на тот момент, принадлежала ДНП «Карельский Бриз», без оформления общедолевой собственности. Таким образом физическое лицо не имело право нам продавать участок с инфраструктурой (дороги и электричество), в чем откровенно призналось в ходе судебных разбирательств. Роман, очередное судебное заседание по неосновательному обогащению, признанному судом по делу, номер которого Вы указали в своем комментарии, состоится в октябре 2020, готовьтесь. Что касается дороги внутри поселка, то ваша группа лиц уже делает с ней, что хочет, не спрашивая собственников участков, которые заплатили за эту дорогу. В апреле 2020 года перевели данный участок с ДНП Карельский Бриз на 5- х физических лиц, связанных с Вами родственными отношениями. Поэтому покупайте, господа, здесь участки, только приготовьтесь к тому, что ваше мнение не будет учитывается при решении вопросов по активам, за которые Вы заплатили свои кровные. И вам постоянно придется задаваться вопросом: могу я что-то сказать или сделать такого, что мне могут отключить электричество или создавать проблемы при въезде в поселок.Что касается дороги внутри поселка, то Вы уже делаете с ней, что хотите, не спрашивая собственников участков, которые заплатили за эту дорогу.

Виктория Кудрявцева, в очередной раз Вы пытаетесь исказить факты. Вы настаиваете на подключение через ДНП Солодово, которое не является владельцем электросетевого хозяйства. Балансосодержателем данного хозяйства является ДНП Карельский Бриз. Письма которые отправляются на ДНП Карельский Бриз возвращаются обратно, на электронные сообщения правление ДНП Карельский Бриз не отвечает, телефон председателя ДНП Карельский Бриз я не знаю. Поэтому у меня отсутствует даже возможность подать заявку на подключение к сетям ДНП Карельский Бриз. А подключаться через созданную Вами "прокладку" ДНП Солодово , не разумно и не логично. Эти пять лет взаимодействия с ДНП Солодово доказали это. Да ,мы заключили прямой договор с Ленэнерго. В соответствии с договором, урегулирование с третьими сторонами( такие как ДНП Карельский Бриз)входит в обязанность Ленэнерго. И уже именно Ленэнерго делает запрос на подключение наших участков. В обмен на это Вам было предложено передать сети на баланс Ленэнерго, чтобы Вы могли сэкономить на обслуживании сетей ( на это сейчас уходит , если не ошибаюсь 100 000 рублей в год, правда бюджет не принят с 2019 года, поэтому трудно назвать точную цифру), а также отпадает необходимость оплачивать потери. Однако, Вы отказались от данного предложения ПАО Россети и отказали в нашем подключении. Хотя и электричество входило в стоимость участка также))) на данный момент готовится пакет документов для подачи на ДНП Карельский Бриз в суд .Это будет несколько исков, с также будет осуществлена проверка Федеральной антимонопольной службой.

Добрый день Ильяс, Васильев, Евгения! На все вопросы вы можете получить ответы по почте pravlenie [email protected] от менеджеров по продаже.

А что такое днп карельский бриз? С посёлком всё ясно, с днп солодово почти ясно.

по непонятным причинам, когда пытаюсь описать сделку с названием компании и фамилией нашего продавца, сайт не пропускает данное сообщение. При желании Ильяс я могу встретиться с Вами и показать документы ( в городе или загородом, без разницы)

Ильяс, всегда пожалуйста! Но, думаю, вам проще будет все-таки или заехать в офис и поговорить с продавцами, или там же узнать номер Виктории и побеседовать с ней. У них гораздо больше информации и о поселке, и об условиях покупки, и о бонусах и акциях. Да и на просмотр там же можно договориться. Это место, которое лучше увидеть своими глазами.

Д.А., перечитайте, пожалуйста, этот форум. Я там очень обстоятельно ответила на вопрос, кто я. И да, я уже поняла, что в этом поселке есть кто-то с таким же именем, имеющий отношение к владельцам земли. Нет, это не я. Я только раздумываю о покупке здесь участка. В связи со спутавшим планы карантином, скорее всего, уже в следующем году. Надеюсь, с проведением вакцинации это безумие закончится и можно будет, во-первых, вернуться к своим планам, во-вторых - еще раз приехать в Бриз и более детально осмотреть земли и то, что изменилось за этот год. Думаю, ближе к лету.

Светлана, спасибо, прояснили. А то инфа разнится везде. Юлия, вопрос. А кто у вас значится в документах на продажу вам участка. От чьего имени или от какой компании подписаны документы?

Васильев, голубчик! Вы не правы в своих рассуждениях. Если бы участок земли был действительно оформлен как дорога или место общего пользования с ограничением проезда к участкам, или если бы у поселка был генеральный план, в котором данный участок был зафиксирован , как дорога, я бы волновалась гораздо меньше. Кроме того, в стоимость участка входит дорога, это девелопер доказывает на каждом судебном заседании, да и нам именно так говорилось. А Вы сейчас говорите, что нам и не могли это поодать. Кроме того , мы заплатили за участок и подъездную дорогу к нему, а владельцем являются 5 физических лиц, ни один из которых не является фактическим продавцом нашего участка. Так что, голубчик, наводите справки обширнее, желательно через государственные организации, так как то что предоставляет девелопер очень сильно отличается от действительности.

Светлана! Не вы ли являетесь одной из 5-ти владельцев дороги в посёлке и которая в прошлом году занимала место "шапокляк"?. При такой компетенции про 3 очередь могли бы ответить на вопросы про скважины.

Ильяс, смотрю, вам так никто и не ответил. Поэтому, пожалуй, проясню по поводу размеров поселка и почему "говорили о том, что будет всего 70 участков, сейчас на одном из сайтов я увидела информацию о 100 участках". В поселке 3!!! очереди. Две уже подключены к коммуникациям и продаются, часть давно заселена и обжита. В этих двух очередях в общей сумме 70 участков, включая заселенные. Но еще есть третья очередь, в которой планируется сделать 30 участков. Она пока только в проекте и еще не имеет инфраструктуры, потому ее "не видно и не слышно" и в продаже ее нет. Но когда-нибудь появится. И будет в поселке полных и заявленных изначально 100 участков. А пока их 70. Сколько из них не куплено и поэтому доступно - не знаю, это уже в отдел продаж нужно.

Юлия, по поводу электросетевого хозяйства и прямого договора с Ленэнерго Вы лукавите: Вы хотели заключить прямой договор с Ленэнерго в обход посёлка - Вы его заключили, не так ли? Вот теперь и подключайтесь напрямую в обход посёлка, что вам мешает? А если хотите использовать сети посёлка, надо как минимум обратиться в Правление ДНП, разве для Вас это новость?

Юленька, вы так говорите, будто эти пять человек только к своим домам хорошие дороги подвели, а другим, как только видят, что и к их участкам начинает вести хоть тропинка, сразу же все перекапывают и заставляют по воздуху летать. Голубушка, но это же не правда, ей Богу! Везде там есть и где пройти, и где проехать. И никогда кусок дороги от общей трассы, который вдоль вашего дома проходит, вам принадлежать не будет. Потому что он - общего пользования, то есть, всего поселка разом. Как раз чтобы никто конкретный не запрещал другим по этой дороге сколько хочешь ходить. И в городе так, и во всех поселках, и тут тоже. Конечно, навел я тут справки, вся нераспроданная земля и правда принадлежит частным лицам. И дороги, как часть этой земли, тоже, потому что когда они брали тут земли, дорог, скорее всего, и в помине не было, только благодаря им и появились. В том и был их замысел - купить оптом, провести коммуникации и дороги и распродать по кусочкам, но дороже. Но не дороги же! Кто ж будет селиться там, где дорогу, ведущую ко множеству домов, будут всем желающим в частные руки распродавать? Вас ведь это расстраивает, Юлечка? Что не можете вы середину общей дороги купить и навести на ней свои порядки?

Васильев, да, дорога у нас "общая", только среди 5-х человек, которым она принадлежит. Остальным достается только дырка от бублика. Кто-то и этим довольствуется, а меня это не устраивает, мне необходимо то, за что я и мой муж заплатили. 6-ти соток пока нет, но и когда мы покупали участок, не было участков по 11 -12 соток, начинались от 18. Но то, как девелопер пытается распродать то, что раньше было на картах местами общего пользования, уже внушает недоверие к его деятельности. Посмотрите старые планы и новый, и ,как говорится, найдите 10 отличий!

Юлия, голубушка, что-то вы меня совсем запутали. Дороги обычно общие. Если ее перекопать, то как те, кто дальше живут, ей пользуются? Или о какой именно дороге речь? Здесь я в недоумении. А по поводу 6 соток - у вас в поселке есть и такие участки? Не замечал в планах. Все от 12 (11 с чем-то) были. Или это только предположение, что могут так "нарезать" землю?

Да, добавлю. О вопросе крупности поселка. Когда мы покупали участок здесь, нам говорили о том, что будет всего 70 участков, сейчас на одном из сайтов я увидела информацию о 100 участках. Так как генерального плана нет, их может быть любое количество, сколько захочет девелопер. Вас он об этом не спросит. Поэтому, если Вы рассчитываете на то, чтобы знать точное количество соседей, посмотрите поселки с утвержденными проектами застройки территории. Там хотя бы девелопер в, чтобы увеличить количество продаваемых участков, должны заморочиться с пересоглосованием генерального плана. А это , ох , как не просто. Опять-таки только через суд. В нашем "поселке" достаточно вызвать кадастровика и перемежевать участки таким образом, чтобы площадь была не меньше 6 соток. Поэтому посчитайте сами, сколько шестисоточников может оказаться в данном месте и получите крупность поселка.

Васильев, если Вам не интересно, чтобы девелоперы соблюдали свои обещания, тогда wellcome, это точно к нам. По поводу продажи участка отвечу Вам; я не привыкла обманывать людей и вешать им лапшу на уши. Ни у одного из продаваемых здесь участков нет зарегистрированного подъезда к участку ( напоминаю, генеральный план отсутствует), а также нет законно оформленного подключения к электросетевому хозяйству. Именно поэтому остерегайтесь сказать что-либо неосторожное девелоперу, чтобы не попасть в его враги и Вам перекопают дорогу и отключат электричество. То, что Кудрявцева рассказывает о предложении выкупить у нас участок- это поток вранья, ни разу мы не обсуждали данный вариант.

Нина Павловна, спасибо, ластонька, за ответ! А то уж думал, все, сгинули живые силы с форума. Какое-то проклятье - только приду, и все разом замолкают. Тоже подмываете здесь участок брать? Или так, бывали на экскурсии?

Сергей Иванович, так судя по вашим мегапостам много ранее, вы тут уже давно живете. Естественно, вас это уж сколько лет как не волнует, ибо все есть. А вот тем, кто только раздумывает прикупить земли - интересненько. Ведь нам это, если срастется, еще только подключать и копать.

Если честно, то меня ещё меньше волнуют вопросы о крупности посёлка и глубины скважины. Судя по отсутствию ответов на эти ваши "вопросы" от "девелоперов", их тоже это не волнует. Как пел Шнур (Ленинград)- "где моя вода?" . Вот что волнует волнующихся.

Юлия, если честно, то все эти сплетни, кто кому чего сказал и по какому адресу послал, меня мало волнуют. Если вам жизнь в этом поселке доставляет столько неудобств, вплоть до суда, и столько борьбы, почему вы не продадите участок и не переедете в более тихое и спокойное место? Даже если у вас там построен дом, всегда же можно продать за цену и участка и дома. И да, меня все еще интересует вопрос крупности поселка.

Дело не в том, что поселок просторный, а в том, что ни правление, ни председатель не отвечают на наши письма, звонки, предложения. Как только я начала задавать неудобные для девелопера вопросы, Виктория Евгеньевна бегает от меня , как от огня. При личной встрече делает вид, что не узнает меня , еще и прилюдно шизофреничкой называет. Очень приятно слышать такое. Кроме того один раз я все-таки пообщалась с ней лично, после чего получила повестку в суд по клевете ( жалоба частного обвинения может быть подана абсолютно любым человеком без какого-либо предварительного следствия). Поэтому , "не зная ходу, не лезьте в воду", проверяйте принадлежность дорог в так называемом поселке, есть ли к данному поселку подъездные пути ( фактический существующий подъезд не говорит о том, что он есть на бумаге), кому принадлежит электросетевое хозяйство, потому что прямой договор с Ленэнерго Вам заключить не дадут, как это сейчас происходит с нами.

Насчет просторности на сколько всего участков поселок расчитан? Слышали что это только две очереди из трех и что когданибудь будет третья. Это всего домов сколько будет?

Васильев, насмешили ))) Хотя поселок и правда показался довольно просторным, когда смотрели. Насчет водопровода нам, вроде, говорили что централизованный, ни про какое бурить свою скважину ничего не было

Евгения, мы в субботу тогда были. Виктория, которая нам показывала поселок, говорила, на воскресенье у нее тоже люди на просмотр есть. Так что звоните, договаривайтесь, покажут.

Просмотр участков есть в выходные, точнее, в воскресенье? Или только в будние дни?

Чтот читал-читал эту ветку... такое чувство, что поселок настолько просторный, что жителям проще написать тут, чем обсудить свои дела лично. Я чо спросить хотел - у вас водопровод централизованный, как в городе? Скважина поселка которая всем раздает воду? Или собственные скважины у каждого?

Любезные дамы! Как видно, публичные обсуждения ваших проблем доставляют вам удовольствие. Алёне: несмотря на то, что у Вас там всё устояло, факт есть факт, Вы, надурив суд, заполучили участок ценой в 2 млн 360 тыс.руб. всего за 200 тыс.руб., из которых 173 тыс.руб. Вы требуете вернуть якобы за пользование Вашими (а по факту не Вашими) деньгами, Вы это не хуже меня знаете. Наталья не продавала Вам не свой товар, она продавала именно своё, то, во что вкладывалась личными деньгами на протяжении нескольких лет. Но поскольку это Вам более не нужно, она этот товар забирает. По-моему, всё честно. Ну, признайтесь, Вы же не думали, что участок под 30 соток меньше чем за 30 000 (тридцать тысяч!) рублей будет ещё и обеспечен всей инженерной инфраструктурой? Или я ошибаюсь, и Вы именно так думали?! Юле: в 2015 году мы только начинали наращивать мощности, поэтому и предлагалось Вам немного подождать. На строительные нужды 5 кВт у Вас в любом случае было, не сидели Вы без света. А с того момента Вы сделали, по-моему, всё, чтобы только не подключиться на доп.мощности. И главное - Вы отказались от приёмки инженерной инфраструктуры к Вашему участку, наверно, чтобы был повод для Ваших бесчисленных жалоб, составление которых, видимо, доставляет особое удовольствие (оценочное суждение), ну и чтобы попытаться заработать (а это уже факт) на продавце Вашего участка аналогично тому, как это сделала Ваш соратник по героической борьбе Алёна. Но Ваш обман оказался запоздалым, о чём есть соответствующее решение того же Невского районного суда, с которым также любой может ознакомиться на сайте, дело № 2-2964/2019, и которое тоже везде, где надо, устояло. А поскольку авантюра не удалась, то у Вас есть все шансы получить то, что Вам нужно, чтобы жить на Вашем участке, и, направив на него всю Вашу неуёмную энергию, радоваться каждому дню! Нужно всего лишь оформить присоединение как положено по правилам нашего посёлка и оплатить судебные издержки. Мне не нужно давить на Вас, мне нужно, чтобы Вы подключались как все, согласовав подключение в установленном порядке, а не в обход. И хватит уже врать в интернете про запуганных людей. Ну, несусветная чушь!

Роман, а теперь давайте перейдем к ситуации с реальной Аленой. Реальная Алена покупает товар, а потом выясняет, что продавец не имел права продавать его, так как не владел им. Реальная Алена идет в суд и суд обязует недобросовестного продавца вернуть деньги. Ознакомиться с решением может любой на сайте Невского районного суда СПб, дело № 2-2643/2019 (решение устояло в апелляции в Городском суде СПб и в кассации в 3 Кассационном суде СПб).

Роман, как Вы могли уже заметить, я всегда пишу под своим именем) Нами было написано заявление на электричество еще в январе 2015 года. Есть несколько моих писем , заверенных подписью председателя, что он их получил, с просьбой решить вопрос по электричеству.Однако в ответ полное игнорирование, распускание нелицеприятных слухов о нас среди других жителей поселка. Мы подождали до конца 2018 года и когда поняли, что нам никто не собирается давать то, за что мы заплатили , пошли в суды, начали обращаться в гос.органы. На данный момент, заплатив почти 2 миллиона за участок, мы не можем им пользоваться. Вы всячески препятствуете нашему прямому подключению к сетям ПАО Ленэнерго, понимая, что лишитесь возможности давления на нас , а далее - и на других более лояльных (более напуганных) собственников.

Катя, по Вашей логике, Если условная Алёна набирает в магазине товары и не платит за них на кассе, а её на выходе останавливает охранник и не даёт вынести неоплаченный товар, это называется вендеттой со стороны охранника? Просто все, кому в посёлке нужно электричество, пишут заявление в ДНП и получают то, что им нужно. А те, кому нужен скандал, пишут в прокуратуру, полицию, суд ну и тоже получают результат, только другой. Но зато теперь есть чем гадить в интернете, правда, Катя? Или Вы на самом деле не Катя, а Алёна? Или Юля?

Двоякое впечатление от поселка. С одной стороны, присутствуют хвалебные отзывы , приезжаешь в поселок, ощущение- упадка, недостроя, отсутствие нормального хозяина, который и траву подстрижет и борщевик уберет.Все заросшее, на участках - лес из трубок С одной стороны , представители продавца,рассказывающие о прекрасной природе и наличии инфраструктуры, а по факту вроде дорога есть, а на бумагах ее нет и принадлежит этот участок 5 физическим лицам. Но! природа действительно красивая. Пообщались с двумя так называемыми в мнении от редакции противоборствующими лагерями. Продавец пытался убедить, что это личный конфликт, завязанный на известной тут даме, что людям просто делать якобы нечего. Пообщавшись с другой стороной и посмотрев документы, поняли, что люди заплатили деньги за воздух и им не передали то, что было обещано. Вместо того, чтобы договариваться продавец развязал вендетту с отключением электричества, надеясь таким образом принудить людей подписать те документы, которые считает нужными. Мнение людей здесь никто не спрашивает, все сидят тихо, не желая вступать в конфликт с продавцами, они же и управляют данным поселком. В общем, перефразируя анекдот: природа-ВО!, а все что сделано руками -...

Юля, у вас какая-то путаница. Итак, по порядку: ДНП “Солодово” зарегистрировано 08.02.2008 г. ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области. До 2015 г. хоз. деятельность не велась, что подтверждается нулевыми отчетами в налоговую инспекцию. Эти документы Вам неоднократно предоставлялись! 27 января 2015 г. было провозглашено Первое Общее собрание ДНП “Солодово”. На этом первом собрании присутствовал и ваш сожитель Штатнов Артем Николаевич. На этом собрании были утверждены членские взносы и выбран первый состав ревизионной комиссии. Вы также присутствовали на этом собрании в качестве гостя и не могли не знать повестки дня и решения вопросов. С этого момента началась хозяйственная деятельность ДНП “Солодово”. Все протоколы собраний и другие документы ДНП находились на КПП в открытом доступе, о чем имеются Ваши личные росписи в журнале на КПП по ознакомлению с документами. Вы неоднократно приходили изучать их и фотографировали. На собраниях неоднократно Вам растолковалось, что генеральный план у нас будет разрабатываться по решению Общего собрания, ответы были Вам даны и через прокуратору, и через КУМИГ, и на собраниях. Мы работаем по проекту планировки территории земельных участков, который был утвержден на слушаниях. И не нужно цепляться к Илье, для которого важны границы участка, соответствие кадастрового номера и плана, который ему был предоставлен с печатями и согласованиями. Для наших собственников важно соответствие наличие участка в публичной кадастровой карте, межевание и границы участка, и документы на участок, всё остальное Вы придумываете для смуты! Цель жителей нашего поселка – организовать для себя и своей семьи загородный отдых.

Евгения, да нормальная там детская площадка. Это спортивная печальная ,а детская большая, просторная, с качелями, песочницей и лазалками. Сложно было ее не заметить, если вы там были. И плюс, как я поняла, за охрану, дороги и благоустройство. Или вы хотите чтобы как в некоторых дачных поселках - приехала машина с краном и увезла все с участков, где хозяева куда-то отлучились? А так недавно там пруд пожарный выкопали. Обновление территории сделали. Вот за это и платят. Вполне разумную цену, кстати, которую сами себе и назначили.

Евгения, наш поселок еще строится, развивается, девелоперы нашего поселка на сегодняшний день продолжают делать дороги, ремонтируют и грейдируют подъездные пути, продолжают решать административные вопросы и на сегодняшний день они вкладывают в развитие поселка свои средства. Нам же жителям всё комфортнее жить. А членские взносы это совсем другая статья. Они обеспечивают необходимые условия для проживания в поселке. Их размер решает коллектив на Общем собрании, они идут на содержание и чистку дорог, на вывоз мусора, на освещение поселка, на видеонаблюдение, на оплату дежурных на КПП, дежурного электрика и т.д. И чем нас больше, тем меньше будут членские взносы. Это решение Общего собрания ДНП. Из ваших комментариев понятно, что Вы считаете нас тридцатью глупцами, а Вы, побыв, один раз в посёлке, знаете что нужно сделать, как перестать платить, при этом комфортно жить; оказывается нужно крикнуть клич: “Все на борьбу с ….” (что-то подсказывает мне, что за этим именем кроются наши скандалисты подстрекатели).

Евгения, да нормальная там детская площадка. Это спортивная печальная ,а детская большая, просторная, с качелями, песочницей и лазалками. Сложно было ее не заметить, если вы там были. И плюс, как я поняла, за охрану, дороги и благоустройство. Или вы хотите чтобы как в некоторых дачных поселках - приехала машина с краном и увезла все с участков, где хозяева куда-то отлучились? А так недавно там пруд пожарный выкопали. Обновление территории сделали. Вот за это и платят. Вполне разумную цену, кстати, которую сами себе и назначили.

Дорогие жители посёлка, объясните пожалуйста за что вы ежемесячно платите почти 5000 рублей? Вас это устраивает ? Если нет то почему на очередном собрании собственников не изменить этот вопрос ? Ничего особенного в посёлке за что можно было бы платить такие взносы не замечено !В поисках участка посмотрели приличное количество садоводств и нигде такого нет ( всякие элитные не берём в учёт). Ни площадки детской нормальной нет ,Ни мест общего пользования ,за которыми требуется уход и тд. Понравилось место и вроде готовы рассмотреть покупку но такие дикие взносы просто ни в какие ворота .неужели всех это устраивает ? Из комментариев я поняла что нормальную отчётность никто не предоставляет , так и зачем тогда столько платить ? Все ведь в ваших руках ? Или нет ? Зачем кормить девелоперов ?

Мила, просмотры да, работают. Мы тогда на выходных были, в субботу. Главное заранее договориться.

Андрей, добрый день! Путаница как раз из-за действий правления ДНП Солодово и ДНП Карельский Бриз, которые смешали название поселка с юридическими лицами . Артем действительно был членом ревизионной комиссии и именно поэтому знает о делах правления чуть больше, чем некоторые. Чуть больше, так как правление не предоставляло всех запрашиваемых документов Ревизионной комиссии, выступление председателя первой ревизионной комиссии было сорвано Кудрявцевой В.Е., которая слова не давала сказать Валентине Федоровне. И именно поэтому Артем отказался принимать участие в следующей ревизионной комиссии. ( есть аудиозапись данного собрания). Что касается управленческого учета, то мы этих документов в глаза не видели и до сих пор не можем получить даже по решению суда. Ни на одном собрании не обсуждался вопрос мест общего пользования, ни разу никто не сказал, что МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ У НАС НЕТ И ЧТО НЕОБХОДИМО ФОРМИРОВАТЬ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ. НЕ ВРИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! Вы пишите, что первое собрание членов ДНП Солодово состоялось в январе 2015г. Тогда объясните, пожалуйста, каким образом был выбран председатель ДНП Солодово Красницкий А.Р. ,который занимал эту должность с 2008 по 2015 год? Эту информацию я узнала из очередного судебного заседания, а не от правления. Каким образом на январь 2015г года в составе ДНП Солодово оказались 10 человек, что подтверждается протоколом общего собрания ? Куда они оплачивали вступительные взносы, если хозяйственная деятельность не велась?

скажите по выходным офис и просмотры работают? хотим приехать посмотреть.

Юля, у вас какая-то путаница. Итак, по порядку: ДНП “Солодово” зарегистрировано 08.02.2008 г. ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области. До 2015 г. хоз. деятельность не велась, что подтверждается нулевыми отчетами в налоговую инспекцию. Эти документы Вам неоднократно предоставлялись! 27 января 2015 г. было провозглашено Первое Общее собрание ДНП “Солодово”. На этом первом собрании присутствовал и ваш сожитель Штатнов Артем Николаевич. На этом собрании были утверждены членские взносы и выбран первый состав ревизионной комиссии. Вы также присутствовали на этом собрании в качестве гостя и не могли не знать повестки дня и решения вопросов. С этого момента началась хозяйственная деятельность ДНП “Солодово”. Все протоколы собраний и другие документы ДНП находились на КПП в открытом доступе, о чем имеются Ваши личные росписи в журнале на КПП по ознакомлению с документами. Вы неоднократно приходили изучать их и фотографировали. На собраниях неоднократно Вам растолковалось, что генеральный план у нас будет разрабатываться по решению Общего собрания, ответы были Вам даны и через прокуратору, и через КУМИГ, и на собраниях. Мы работаем по проекту планировки территории земельных участков, который был утвержден на слушаниях. И не нужно цепляться к Илье, для которого важны границы участка, соответствие кадастрового номера и плана, который ему был предоставлен с печатями и согласованиями. Для наших собственников важно соответствие наличие участка в публичной кадастровой карте, межевание и границы участка, и документы на участок, всё остальное Вы придумываете для смуты! Цель жителей нашего поселка – организовать для себя и своей семьи загородный отдых.

Роман, напомню: ДНП Солодово образовано в 2008 году. Мой муж стал членом данного ДНП в январе 2015 года. Что происходило до 2015 года мы не знаем, так как даже по судебному решению правление до сих пор не выдало ни одного протокола собрания и правления с 2008 г по 2015год. Все это время Виктория Евгеньевна, убеждала нас , как устно, так и в письменно, что генеральный план существует. Правление ДНП игнорирует мои вопросы и предложения с августа 2017 года, в том числе и просьбу предоставить генеральный план ( план застройки территории). Поэтому я и неравнодушные к своему будущему люди вынуждены обращаться в государственные ограны, в том числе и КУМИГ, чтобы получить интересующую информацию. Кроме того Ваш комментарий противоречит комментарию некоего Ильи, который писал, что ген.план, подписанный «архитектором», ему был предоставлен по первому требованию. Что касается прописки, то так как у нас милицейского адреса, тона данный момент это невозможно. И здесь мы опять упираемся в план застройки территории)))

Стас, сейчас по новым законам на дачных участках возможна даже прописка, а это значит, что дома могут быть для круглогодичного проживания, то есть, капитальные, но не выше определенного этажа. Вроде, 2 и мансарда, или 3, но вот тут точно не помню.

Здесь постоянно поднимаются вопросы о соответствии документации. Отвечу по существу вопроса. По поводу КУМИГ. Каждому члену ДНП «Солодово» известно, что запрашиваемого документа там нет и не может быть, так как его разработка и финансирование не были утверждены общим собранием членов ДНП. Знает об этом как житель поселка и Юлия. Но это не помешало ей сделать туда запрос. Вопрос только – зачем? Как юрист могу заверить, что все необходимые документы и для организации посёлка в данном месте, и для строительства домов, и для развития инженерных сетей оформлялись и продолжают оформляться. В противном случае не было бы ни посёлка, ни активного строительства. Имеющихся на данный момент документов вполне достаточно, чтобы строить и регистрировать дома на любых участках нашего поселка.

Сергей Иванович, благодарю. В разъяснениях по видам загородных земель в интернете было, что не на всех можно фундаментное строительство. А так, конечно, каждый строит, на что хватает денег и фантазии.

В ДНП дома же без фундаментов должны быть? Или можно фундамент или погреб делать?

Не понимаю, почему тут такой сыр-бор? Были на просмотре - обычный поселок, ухоженный, убранный. Правда, не сильно застроенный пока. Много участков еще на продаже. Никаких страстей вроде роящихся орд мух и первобытных зарослей борщевика, которыми тут всех пугают, не обнаружено. Наоборот, видно, что недавно обновили все места общего пользования. Виктория все документы показывает по запросам, тоже без проблем. Жители спокойно и четко отвечают на вопросы обо всем. Спросил про свет - всем хватает их мощностей. Последнее долгое отключение было когда область завалило снегом и пострадали многие поселки, не только Бриз. Кто оформил документы на большее - получил больше электричества. Но это надо оформлять и доплачивать. Кому-то хватает и базовых мощностей. Так что по поводу некоторых общающихся с этого форума в недоумении. Реальные жители поселка говорят совершенно иначе и опровергают все, что ими здесь написано. Показали и пожарные водоемы. Тут мелькала тема от кого-то, что их нет в поселке. Так вот, они есть. Так что, не дай Бог, что, но воду пожарным будет где брать.

Отвечаем на комментарии 1. В нашем посёлке мощностей хватает с запасом и выдаётся столько, сколько людям нужно до 15 квт. А на период строительства 5 кВт есть у всех и сразу. Разве это плохо? Разве все посёлки могут это предложить сегодня? 2. Писателю в течение нескольких лет периодически предлагалось оформить документы как положено, как это делают все собственники в посёлке. И это очень просто: заказал ТУ, выполнил их, подписал Акт разграничения, и всё, мощности твои. Но Писатель все эти годы ищет для себя особый путь, тернистый и неизведанный, а потому будоражащий его пытливый ум: зачем запрашивать ТУ, зачем подписывать акт разграничения? Лучше написать в полицию, в прокуратуру, в антимонопольную службу, в газету, в интернет. Так интереснее жить! Правда пока мощностей нет, зато есть непоколебимая вера в светлое будущее!

Незнакомке Оле: я, Кудрявцева В. Е., при показах всегда даю помимо рекламного телефона свой личный: я не заинтересована пропустить хоть один звонок... поэтому, Ольга, если Вы реально существуете, сообщите, куда Вам перезвонить.

По поводу акции 15 кВт в подарок при покупке участка . Проверяйте документы. Попросите, чтобы Вам показали подписанный акт технологического присоединения к электрическим сетям ПАО Ленэнерго. В данном акте будет прописана мощность, которая выделена на поселок. Соответственно, Вы сможете оценить, будет ли у Вас 15 кВт при том, что в поселке уже построено 17 домов и действует конюшня, которая потребляет гораздо больше 15 кВт. Да, ещё гостиница для желающих из 4 отдельных "бунгало". На начало 18 года на поселок было выделено всего 145 кВт, и нам не объявляли, что появились дополнительные мощности. Ведь до зимы ещё далеко, когда можно будет проверить, хватает ли всем мощности))

В этом году я повторно направила запрос о наличии согласованного и утвержденного генерального плана коттеджного поселка «Карельский Бриз» в КУМИГ г.Выборг , а также в Комитет по градостроительной политике Ленинградской области. Мало ли что изменилось за 2 года. 19.05.2020 по электронной почте я получила ответ из КУМИГ г. Выборга, что проектная документация ДНП «Солодово» и ДНП «Карельский Бриз» в КУМИГ администрации Выборгского района не поступала. ( Письмо с исх. № А-3617 от 19.05.2020) 29.05.2020 по электронной почте я получила ответ из Комитета по градостроительной политике Ленинградской области, что испрашиваемая мною проектная документация ДНП «Солодово», ДНП «Карельский Бриз», коттеджного поселка «Карельский Бриз» в Комитете отсутствует. (Письмо с исх. № 01-08-823/2020 от 29.05.2020) В связи с этим небольшой совет Илье, который разместил здесь комментарий 22.05.2020 и 27.05.2020, в котором он пишет, что ему показали утвержденный и согласованный генеральный план «поселка» , задайте вопрос Кудрявцевой В.Е., что она Вам показала вместо плана застройки территории? И почему она показывает его Вам , а в КУМИГ и Комитет по градостроительной политике ЛО до сих пор не предоставила? И как он может быть утвержден и согласован, как Вы пишите архитектором, если проектная документация в указанных выше инстанциях отсутствует? К сожалению, на сайте отсутствует возможность прикрепить фото к комментарию, в противном случае фотографии данных ответов я бы разместила здесь.

Созвонились с председателем Викторией, встретились, поговорили, прошли-проехали по посёлку. Виктория очень подробно рассказала о перспективах посёлка, условиях покупки. Цены не низкие из-за большой площади. Стройка идёт активно. Природа благодаря погоде-прекрасная. Борщевика не видели, запах только мимо птицефабрики. До озера от посёлка не проехали, прошли пешком, красиво. Берега правда, неудобны для купания. Второй раз приехали без договорённости о встрече, прошли по предложенным к продаже участкам, выбирали с меньшим уклоном. Остановились около участка, где находились хозяева. Пара вопросов превратилась в получасовую беседу. После посещения участков и повторного ознакомления с отзывами на этом сайте позвонили Виктории выяснить ситуацию с генпланом и инфраструктурой. Ответы были положительны, все документы имеются и в порядке. При предложении встретиться с нашим юристом для ознакомления с документами ответила согласием. Но на повторные звонки для решения конкретной даты встречи трубку никто не берёт, уже вторую неделю. Что-то желание покупки начинает пропадать после такого отношения. Это уже пятый КП, где мы побывали, может пандемия влияет как то на удачный результат.

Юлия, судя по тому, что для вас меня уже две, пожалуй, стоит прекратить наш диалог. А то кто знает, к чему он приведет? Возможно, я слишком сумбурно излагаю мысли, отвечая на ваши вопросы, но если прочитать эти ответы внимательно, то все становится понятно.

Добрый день! Хотела бы ответить на комментарий Кудрявцевой Виктории,помещенный в рамочке. Кудрявцева Виктория – председатель ДНП «Солодово»,заместитель председателя ДНП «Карельский бриз», генеральный директор агентства недвижимости «Форпост-Н». В ДНП «Солодово» принимают покупателей. ДНП «Карельский бриз» владеет всей инфраструктурой поселка. Агентство недвижимости «Форпост-Н»ищет покупателей и проводит сделки. По существу комментария Кудрявцевой: 1. Я обращаюсь и продолжу обращаться в государственные органы, если сочту это нужным, так как это право закреплено за каждым гражданином. Гос.органы помогают получить информацию, которую мне не предоставляют, и предотвращают своим вниманием потенциальные противоправные действия. Поэтому обращения к ним эффективны. 2. Я выиграла два судебных разбирательства по сделке купли-продажи с продавцом моего участка, родственницей Кудрявцевой В.Е. На текущий момент в суде рассматривается дело по оспариванию решений общих собраний ДНП «Солодово», где я и еще трое членов ДНП являются истцами. Следующее заседание назначено на 17 июня. Участником событий на мероприятии областного масштаба я не была,но считаю, что клиенты имеют право высказывать свое недовольство. 3. По поводу бюджета: формально в ДНП «Солодово» есть сметы, отчеты по сметам, ревизионная комиссия, общие собрания, даже бухгалтер в штате. На практике это выглядит так:невозможно получить финансово значимые документы, заверенные правлением. Ни на одной смете и отчете нет подписи, это просто бумажки, которые зачастую выдают на собрании, чтобы невозможно было их проанализировать заранее. Балансы не предоставляют даже ревизионной комиссии. Я через суд запросила заверенные документы, но даже по решению суда не могу получить сметы, отчеты по сметам, балансы и декларации с подписями и печатями. Я не смогла получить ни одной подписанной сверки по членским взносам и по оплате электроэнергии. Пара слов про общие собрания: в повестку собрания не включаются неудобные для правления вопросы; используются многочисленные не заверенные нотариально доверенности; протоколы собраний приходится получать с боем.

У меня складывается впечатление , что от имени Светлана пишут два разных человека)) Причем первый не знает о том, что пишет второй))Вот так и в нашем "поселке" все происходит. Сначала говорят одно, потом делают другое)) Илья , Вы серьезно? Архитектор утверждает архитектурно-градостроительный облик объекта в сфере жилищного строительства. Если бы это было так, каждый собственник участка обязан был бы строить тот дом, который утвержден на данном участке. А если Вы обратили внимание, у нас у всех дома абсолютно разные и каждый строит то, что хочет, не придерживаясь даже какой-либо концепции. А вот то, что от СЭС требуются документы для коттеджного поселка, я узнала только от Вас. Подскажите, пожалуйста, что это за документ, и также какие документы Вам показывали от пожарных? Мне это интересно потому, что в "поселке" должно быть лицо отвечающее за пожарную безопасность. Я хочу обратиться к нему с вопросом, почему на так называемой территории поселка нет ни одного пожарного водоема. Те водоемы , что видели Вы расположены на землях, которые принадлежат людям, не имеющим отношения к поселку. Для того, чтобы убедится в этом , откройте карту росреестра и сопоставьте ее со схемой, которую предоставляют Вам.

Ну, главный архитектор точно должен подписывать генплан, так как поселок - это застройка, а за то, что строится, отвечает он. А так нам кучу документов показывали, все с печатями и подписями - и от администрации, и от разных инстанций, от сан-эпид до пожарных. Все разрешено и подтверждено. Так что вот что-что, а с бумагами у поселка полный порядок. Как говорится, комар носа не подточит.

Юлия, я же писала, что еще мы ходили на озеро, помните? То, что потом заблудились в лесу и пришли не туда, не отменяет факта, что из поселка мы к нему вышли. А чтобы попасть на дорогу к озеру, прошли от конюшни по дороге мимо небольших участков, где и пообщались с людьми. Потом дальше свернули возле какого-то мелкого водоема к дальним воротам, открыли их и вышли к лесу. Разве к озеру можно было попасть как-то еще от конюшни, не проходя мимо того района второй очереди? Я была там впервые, поэтому запомнила только этот путь. Вы так говорите - через весь поселок, как-будто он огромен и там идти весь день. У нас это заняло минут 15, поэтому мне искренне непонятно, что вас удивляет, что я прошла "аж до второй очереди". Это же близко. И да, не видела я там никаких борщевиков. Честно. Может, они там и есть, но в глаза, как вы утверждаете, не бросаются. Это не как на дороге из Первомайского - первобытный лес. Все чистенько и аккуратно. Вообще у меня складывается впечатление, что в поселке была только я, а вы его и в глаза не видели, раз мне приходится вам объяснять, что от конюшни к дороге к озеру легко и быстро доходится. Кстати о конюшне, мне там сказали, что лошадей планируется 8.

Светлана, я ни коем образом не задерживаю Вас)) Я просто пишу о том, что в Ваших комментариях содержится противоречивая информация. В предыдущих постах Вы писали, что были только около так называемой детской площадки и конюшни. А сейчас пишите, что ходили на вторую очередь, где нарезаны участки по 15 соток. ТАК ЭТО ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ, НА КОТОРУЮ НАДО ПРОЙТИ ЧЕРЕЗ ВЕСЬ ПОСЕЛОК! И БОРЩЕВИК ВЫ БЫ УВИДЕЛИ,ЕСЛИ БЫ ШЛИ ПО ГЛАВНОЙ ДОРОГЕ! НЕ ЗАХОДЯ ВНУТРЬ УЧАСТКОВ. Поэтому , мне как жителю данного "поселка" , интересно, что же Вам показывают и какие блага обещают? ПОТОМУ ЧТО НАМ ТОЖЕ МНОГО ЧЕГО ОБЕЩАЛИ! А почитайте наши комментарии и Вы поймете , что мы получили взамен. Да, хотела добавить относительно крупной техники и дороги. Кудрявцева В.Е. говорит о том, что дорога плоха из-за того, что идет многотонная техника по данным дорогам.Однако сама отправляет через весь поселок на участок гусеничный трактор , который распахивает всю эту дорогу. Передвижение данной техники возможно только на тралах. Передвижение гусеничной техники по дорогам запрещено, так как даже если не видно следов, гусеничный многотонный трактор вибрацией разбивает дорогу, образовывая пустоты внутри дорожного полотна, которые впоследствии превращаются в ямы. Чтобы понять , какие ощущения испытываешь, когда мимо вашего дома едет такой трактор на гусеничном ходу, представьте себе тяжелый танк, который проезжает мимо вас в 5-ти метрах. Посуда на полках дребезжала как при землетрясении.

Юлия, я уже было занялась своими дальнейшими делами, но вы меня все не отпускаете. Не могу оставлять без ответа сообщения, и именно это, а не (интересно, в чем?) корысть - единственное, что заставляет меня писать и писать на этом форуме. Если бы мне платили за комментарии, я бы, наверное, расписывала все в лучших традициях глянцевых рекламных буклетов, про лазоревые небеса и курортные земли, места в которых нужно разбирать уже сейчас, пока остальные не поняли, что они теряют, и не увели из-под носа ))), а не перечисляла просто увиденные мной лично факты ). А так просто поделилась своим мнением, о чем уже как-то вам писала. Почему я ходила в стороне небольших участков, где и побеседовала с профессором, а также возле детской площадки и конного клуба? Потому что именно там мне и приглянулась земля. Одна ближе к озеру, вторая - повыше и недалеко - тот самый лес с дотами, который меня впечатлил. Я всегда хотела жить где-нибудь на холме, поэтому на участки, расположенные ниже, даже не смотрела. Зачем? Все равно внизу я его точно не куплю. А вот те "пятнашки" мне понравились, если честно. Хотя по площади хочу чуть больший надел. Почему не ходила по самому участку? Не увидела смысла. Это ранее невозделанная земля, поэтому что на ней такого смотреть? Есть ли ямы, пни и камни? Пересчитать борщевик на каждом и выбирать по тому, где его меньше? Глупости же. Все эти проблемы решаются работой, поэтому выбирать надо исключительно по расположению - мое мнение. А для этого не обязательно залезать в самые кусты.

Виктория Евгеньевна , вы как всегда не договариваете и искажаете информацию в нужную вам сторону. Что касается проверок со стороны государственных органов, к вам есть обоснованные претензии со стороны государственных органов, но Вы старательно это умалчиваете. А раз уж Вы коснулись темы Экспофорума, то полиция вынесла отказ по Вашему заявлению. Однако Вы пошли в суд и написали жалобу частного обвинения. Именно в 2019 году я узнала, что невиновному человеку может быть предъявлена уголовная статья в мировом суде! И это без каких-либо разбирательств органами власти. Что касается финансовой прозрачности, то это отдельная тема. Члены ДНП не могут даже по решению суда получить отчетные документы партнерства. Виктория Евгеньевна , здесь вы отписываетесь чаще, чем общаетесь с нами в реальной жизни , сколько в поселке все-таки будет участков: 76 или 100 , как это написано на вашем новом сайте? Отослала редакции сайта текущие фотографии, как выглядит берег озера, которым вы, Виктория Евгеньевна, так завлекаете людей и обещаете там пляж. Надеюсь, просмотр данных фотографий расставит все точки на «и».

По поводу военных и того, с каким презрением и брезгливостью высказалась о них Алена, я не могу смолчать! Ведь я сама – из семьи потомственных военных и знаю, насколько это самоотверженные и достойные люди, готовые отдать жизнь за Родину. Поэтому я хочу сказать, что делать негатив из того, что кто-то решил посвятить свою жизнь защите Отечества – низко и недостойно. Карельский бриз появился благодаря стараниям офицеров Северного флота. Именно благодаря усилиям этих людей и их желанию создать действительно прекрасное и комфортное место, в котором можно не только отдыхать, то и жить, родился этот проект. И поэтому мне вдвойне стыдно за то, что в нашем поселке есть те, кто не уважает ежедневный подвиг людей, защищающих рубежи нашей Родины.

Светлана в Ваших комментариях много противоречий, что наталкивает нас мысли , что ваши комментарии небескорыстны)) Если это не так, то прошу у Вас заранее прощения. Да, очень жаль, что Вы не дошли до нашего участка. Хотя он расположен в самом начале «поселка» рядом с участком, на котором, по слухам, Кудрявцева В.Е. и ее компания собираются строить конюшню на 20 голов. Что до борщевика, то его можно было увидеть и не заходя на участки, сейчас он начинает зеленеть уже на обочинах главной дороги)) И скорее всего выкапывать его опять будем мы, а не нанятый правлением персонал, коорому платится зарплата из членских взносов. В своем комментарии Вы писали о профессоре, который ведет лекции онлайн. Но чтобы пообщаться с ним, необходимо было пройти через весь «поселок», так как его участок находится во второй очереди, в самом конце. И , соответственно, если бы Вы ходили туда, то увидили все то, о чем я писала. Светлана, раз у нас с Вами такая переписка, может быть Вы объясните тогда зачем приезжали в сюда, если были только у «детской площадки» перед въездом и на конюшнях, а затем пошли в лес? Я так понимаю, что по участкам Вы не ходили, чтобы посмотреть их. Из Вашего комментария следует, что Вы приезжали погулять в лесу и насладится природой Карельского перешейка. Но , боюсь, Вы ошиблись сайтом.

Илья, обращаю Ваше внимание на тот факт, что если Вам показали генеральный план, подписанный и утвержденный главным архитектором, то Вас вводят в заблуждение. Так как проект застройки территории подписывается и утверждается руководителем администрации того района, в котором расположен данный поселок. Кроме того, Вам показали данный план,а прокуратуре -нет, ссылаясь на то, что необходимости в нем нет.Приезжайте, я Вам покажу данный ответ прокуратуре.

Не знаю, с чего весь сыр-бор, но нам при просмотре без проблем по первой просьбе показали генплан поселка, подписанный и утвержденный главным архитектором. Нашли на нем зеленую зону, где детская площадка. Участки. Все расписано, размежованно, все везде подписано. Вполне достоверный документ. Секрета из него уж точно не делают.

Юлия, про клещей как-то даже и в голову не пришло. Борщевик - спорить не буду. Я в глубину участков не ходила - как-то не вежливо, все-таки чужая собственность. Рассказала, что видела с дороги. А вы как жительница наверняка были везде. Поэтому тут вам верю. Хорошо, что вы следите за этим и проявляя инициативу боретесь с этими зарослями. Но, кажется, в Ленобласти это будет вечная проблема. Ветер и птицы постоянно заносят сорняки из окрестных полей. Другое дело - если сравнить путь с борщевиками от Первомайского и сам Бриз - небо и земля. Если там все заросло первобытными лесами, то в Бризе борщевик скорее случайность. А вот что до не ссориться с будущими соседями... Вам не кажется, что эти "соседи" поступают сами очень некрасиво, прилюдно придумывая про меня небылицы о том, кто я и какие мои цели? Это неприятно. И если также прилюдно говорить о том, что они не правы, предполагая про меня разные глупости, а не молча проглотить это - это с ними ссориться - тут уж я даже не знаю. Вот честно. Кстати, жаль, что в ту поездку не встретила вас, все-таки хотела тогда увидеть тот генплан, о котором вы постоянно говорите. Но программа осмотра была очень насыщенной, а вечером я сильно устала. Я была в основном в районе конюшни и участков со стороны детской площадки. А ваш дом, судя по тому, что мы не встретились, где-то внизу?

О да, экскурсии по нашим местам- это действительно очень интересно. Природа у нас прекрасная. Сами в 2014 году попались в эту ловушку, развесив уши про финские хутора и давно обжитые места. Приехать сюда погулять по лесу, подышать воздухом, сделать шашлыки - это действительно отдых и расслабление. Но помимо леса , озера, воздуха, человеку нужны коммуникации и условия для жизни. То, что Вы описали ( интернет, строящиеся дома ) - это все люди сделали сами для себя , без помощи так называемого девелопера. Детская площадка, спортивная площадка? Они как тот самый кот Шредингера, на которого Вы ссылались в прошлом своем комментарии. Вроде есть, а посмотрите на так называемый генеральный план, представленный на данном сайте, участок под спортивную площадку выставлен на продажу. Кроме того, вы правильно заметили, что покрытие - природная трава. А вы не задались вопросом обрабатывалась ли эта трава против клещей, коих великое множество каждую весну и лето. Могу сказать , что правление никогда не выносило на обсуждение данные работы на общих собраниях. Поэтому вряд ли данные работы проводились когда-либо. В прошлом году по этой детской площадке свободно гуляли кони, поэтому большой вопрос , для кого она сделана. Веревочный парк? В целях безопасности в веревочном парке должны быть специально обученные инструктора, обеспечивающие безопасность тех, кто пользуется веревочным парком. У нас в "поселке" нет ответственного за пожарную безопасность, а Вам обещают веревочный парк. Борщевика нет в поселке? Зайдите на участок 4,5,8 . Уже сейчас там зеленая заросль . Кстати фотографии этих участков есть здесь на сайте, в фотогалерее. Прошлым летом одинокие трубки борщевика вырастали на непроданных участках, мы сами ходили их выкапывали, чтобы эта зараза не прилетела к нам на участок. Светлана, Вы в первый раз слышите об агентстве Форпост? Странно, а ведь именно он указан здесь на сайте , как застройщик . И неужели Вы, как человек, ищущий земельный участок не поинтересовались , что это за компания? Что касается озера и пляжа, то жаль, что Вы до него не дошли, хотя как я понимаю из вашего описания леса, Вас некто Евгений повел совершенно в другую сторону. Так вот , Озеро Солодовское - это озеро без берегов, с одной стороны болото, а с другой стороны - корни деревьев, которые и являются берегом. Для отсыпки такого берега песком и создания пляжа требуются баснословные суммы. Но пообещать такое - это в духе Кудрявцевой В.Е. Судя по Вашему отзыву, Вы приехали погулять и посмотреть природу, а не в поисках участка. В этом случае Ваш отзыв был бы несколько иным. Написали бы , например, про обрезанные электрические провода, про разрытые подъезды к участкам, так что собственникам не подъехать к дому, про суды, которые идут с правлением и продавцами участков, про ситуацию с двумя ДНП в одном "поселке" . отсутствие генерального плана и т.д. И еще , один маленький совет, Светлана. Не стоит плевать в колодец, из которого хотите напиться. Если Вы все таки хотите купить здесь участок, не надо хамить людям, которые здесь живут. Это некрасиво. Если все-таки решитесь еще раз приехать уже не на экскурсию по лесам, а конкретно по земельным участкам, заходите в гости, я обязательно покажу Вам очень интересные документы, которые должен видеть каждый потенциальный покупатель )))

Алена, мне просто в рамках ознакомления с Бризом провели экскурсию по историческим местам, очень обширную и познавательную. Мне было действительно очень интересно и я впечатлилась, о чем и рассказала в своем отзыве. А вы уже меня и к военной ипотеке приплели. Я о ней вообще только с ваших слов узнала. Как и о том, что есть какой-то "Форпост". Кажется, тут что ни скажешь - все наизнанку выворачивают. Родители назвали Светланой - повод обвинить меня в том, что я Сергею Ивановичу что-то продала и вообще, это они в честь какого-то ДПН сделали. Сходила на увлекательную экскурсию - исключительно чтобы военные заинтересовались землей, а не для себя. Какая прелесть. Чувствую себя героиней классического романа, по которому школьники пишут сочинение и пытаются раскрыть через глубину цвета синих занавесок тайные мотивы героев, потому что им так учительница велела. Нет, занавески в моем произведении просто синие, без глубинных подтекстов. Побывала в Бризе, написала, что видела и что слышала лично. Нет там никакого двойного дна и тайных умыслов.

Добрый день! Я владею участком № 6 в поселке «Карельский бриз». Подтверждаю описанные ниже моими соседями проблемы с инфраструктурой (дороги и электрохозяйство в собственности постороннего юридического лица, а это хороший способ давления на собственников), с отсутствием генерального плана поселка, с завышенными членскими взносами (58.800 рублей в год) при отсутствии должного контроля за расходованием средств, с активными судебными процессами по разным поводам с участием продавцов и собственников, обращения в прокуратуру и МВД. Плюс борщевик, неприятные стороны соседства с конюшней и главное неадекватность людей, контролирующих деятельность поселка. Читаю свежие отзывы оппонентов и делаю выводы: 1. Карельский бриз увеличил затраты на маркетинг, и положительные отзывы стали звучать более убедительно. Про «13 детишек народилось у нас в поселке» уже не пишут. 2. Потенциальными покупателями теперь, видимо, считают тех, кто покупает для пожилых родителей. Отсюда аргумент, что участки стали межевать на более мелкие из-за того, что пожилым людям сложно содержать в порядке большие участки. То, что до этого концепция была именно в больших участках, забыто, ибо кому же важны старые обещания. 3. Ну а главными претендентами на покупку у нас так и остаются военные, выходящие в отставку, желательно из другого региона. Недаром Светлана из последнего отзыва так красочно описывает доты, сохранившиеся в лесу. Ну и агентство недвижимости «Форпост-Н», которое занимается продажей участков в поселке, недавно стало называть себя «региональным оператором военной ипотеки по СПб и ЛО». Потому что бывшие военные показали себя людьми послушными, терпеливыми, а из регионов люди воспринимают все в духе «здесь так принято». Но надежда на здравый смысл меня не покидает. Разумные люди вряд ли в такой экономической ситуации захотят вкладывать деньги в незастроенную землю в поселке со скудным набором коммуникаций, с неясными перспективами развития, где за 6 лет продаж участков строительство наблюдается на 20 участках.

И так... Как и обещала, я побывала в Карельском бризе, чтобы оценить, что там есть, а чего нет. Делюсь всем по порядку. 1. Дорога. Хорошая крепкая грунтовая дорога, какие бывают в поселках. В меру ухабистая, сухая, не грязная, хотя были дожди. Спросила местных жителей, они сказали, что в предыдущие годы дорога была хуже, даже, бывало, застревали автомобили. Но недавно правление вызвало рабочих и дорогу отстроили уже с соблюдением всех норм, чтобы и дренаж был, и все необходимые слои. А выбоины - потому что поселок строится и вызывают тяжелую технику. Но, говорят, будут подлатывать по мере необходимости. В общем, если не совсем на чем-то паркетном ездить, то вполне хорошая добротная грунтовка. 4+ из 5. 2. Борщевик. На подъездах к Бризу, там, где еще дикая муниципальная территория, он есть начиная от самого Первомайского. Куда ж без него? Недалеко возле Бриза поле с борщевиком скошено. В самом Бризе на территории с мужем обошли большую площадь, не нашли ни единого кустика, ни на еще не проданных участках, ни на, тем более, жилых. 2. Озеро. Если честно, мы шли до него 40 минут и... заблудились. Я и в городе-то плохо ориентирусь, а там лес. Ну, то есть, к озеру мы все-таки вышли, но не на тот пляж, о котором шла речь, а просто - на берег, к рыбакам. Рыбаки сказали, рыба - есть. Поделились, что когда-то туда даже мальков форели выпускали. Точно ловится щука. По виду озеро прекрасно, но рассказать про состояние мостков и пляжа я не могу. Впрочем, спросила Викторию, которая всем заправляет, она говорит, что пляж и мостки в ближайших планах улучшить, отсыпать берег песком, все построить, чтобы было удобно. 3. Лес. Он великолепен! Вот честно! Самое лучшее впечатление (несмотря на то,что заблудилась) это от прогулки по лесу. Огромные сосны, мягкий мох под ногами, кусты, как мне сказали, черники в изобилии. Судя по их количеству, там можно собрать ведро точно ягоды. Все в белых цветах. Птички разные поют. Благодать! 4. Достопримечательности. К сожалению, не сохранилось следов финских усадеб, которые там были. Зато в изобилии доты времен Второй мировой войны. Мы посетили благодаря Евгению, который вызвался быть нашим проводником, штук 10 точно. Бетонные сооружения, полуразрушенные, спрятанные в лесу, напоминают о трагических страницах в истории лучше всяких фильмов и книг. Самое сильное впечатление от поездки. 5. Лошади. Дружелюбные, ласковые, любят людей и всегда приходят пообщаться в надежде на морковку или сухарик. Запах почувствовали только когда шли мимо стойл внутри конюшни. В леваде (огороженной территории на улице) и возле самой конюшни запахов вообще никаких. 6. Спортивная площадка. Кхм... ну, скажем так. Она номинально есть. Пара турников, брусья, столбы для волейбольной сетки (обещали скоро натянуть саму сетку). Пока на одном из столбов для сетки баскетбольное кольцо чисто на покидать мяч. Покрытие - природная трава. Так что только покидать. 7. Детская площадка. Сделана из дерева, никакого пластика. Поэтому выглядит не ярко, но если смотреть на это глазами детей - то там есть много чем заняться. Веревочная лестница, кораблик для лазанья. Вкопанные покрышки для прыганий. Песочница. 3 качели. Машинки. Местные рассказали, что детям самим перед летом доверяют покрасить площадку в любые цвета, как они хотят. Потому что это их территория и она должна, прежде всего, радовать их. Если бы у меня в детстве была такая детская площадка, я вполне была бы довольна. Еще Виктория сказала, что в планах на развитие для подростков построить модный сейчас веревочный парк. 8. Земледелие. Местные жители подтвердили - кроты есть, но против них помогают отпугиватели кротов. Почвы на горе песчаные, поэтому вода моментально уходит, не заболачивает. Особенно если грамотно выстроить систему дренажа. Гора - место высокое, так что сухо. 9. Интернет. Из мобильного интернета точно ловит Йота и почти не ловит Билайн. Местные жители, кто решил работать из дома, провели себе от провайдеров стационарный интернет с телевидением и живут припеваючи. Все работает как часы. Например, живущий на одном из участков профессор ведет занятия в институте онлайн, на удаленке, без проблем. 10. Вода. Из города в дорогу мы взяли бутылку воды (ехать все-таки далеко и долго). Потом весь день пили чай из местной воды. Она вкусная, без запахов болота и химии, как это было, например, у нас на Гражданском проспекте. Прозрачная. После нее допили привезенную из города (вроде, и чистую ,и кипяченую) и сразу поняли, насколько в городской привкус мела и горечи по сравнению с местной. Даже захотелось набрать канистру в Бризе и привезти домой. 11. Местные жители. Все, с кем общались, а это порядка 5 семей, очень дружелюбные, открытые, готовые честно рассказать обо всем. А еще у них красивые дома. Чувствуется, что строят для себя и с душой. Кстати, что действительно отличает от других поселков - никаких заборов выше роста человека. Или елочки-туи, или, у кого собаки, зеленая сетка. От этого ощущение простора. 12. Что еще? За день, проведенный там, отдохнула, как-будто провела неделю в отпуске. Свежий воздух, сосновые леса, много прогулок, общение с лошадями. Единственное, что жалею - что не взяли мяса на шашлыки. Было бы идеально. В целом, место, конечно, со своими плюсами и минусами, но для поселка Бриз вполне хороший и уютный. Не жалею, что потратила деньги в время на дорогу.

Юлия, а разве не 5 квт дается изначально? Вроде, обещали 5 и, после доплаты и утрясания документов, можно получить 15. Мне, вроде, говорили такие данные. Объяснили, что нельзя получить все и сразу, так как Ленэнерго выделило изначально по 5 квт, и все остальное только после индивидуальных заявок. Фонтан в деревне? Тут и такое планировалось? Забавно. Но не думаю, чтобы реалистично. Все-таки штука сложная в поддерживании, требующая особых специалистов и, подозреваю, дорогая. А вот с детской площадкой я что-то запуталась окончательно. Сергей Иванович пишет, что его детей (или внуков?) туда пока пускают, то есть, площадка есть. А вы пишите, что нет. Прямо площадка Шредингера ))). И, вроде, говорили, что поля футбольного, конечно, нет, но есть какой-то спортивный уголок для всех. Нет,точно надо ехать и смотреть все своими глазами. Столько противоречивой информации!

Сергей Иванович, не знаю, кто ваши хозяева, и насколько у вас принято быть у кого-то в подчинении или услужении, но у меня их точно нет. Все-таки, в отличие от вас, я живу в цивилизованной стране, где рабовладельческий строй и крепостное право давно отменили. Участков я никаких не продавала и, тем более, вам. Таких, как вы, "покупателей" я наоборот - отгоняла при продаже своей квартиры. Выхлопа никакого. Приходят только развлечься скандалами и языком почесать. Придирки ради придирок. Сейчас же я, наоборот, ищу участок для покупки, чтобы построить там дом и спокойно заниматься садоводством. Кстати, буду несказанно рада, если к этому времени вы все-таки исполните свою мечту и уедете. Таких соседей мне точно не нужно. То, что вы ходите в другие леса за грибами, не ловите рыбу в чистом с точки зрения надзорных органов озере и прочие ваши причуды - это только ваше. Может, вам и правда стоит переехать в те леса, где вам дикоросы вкуснее? Что ж вы здесь-то мучаетесь? По поводу вашей просьбы, чтобы я как-то повлияла на других людей, пишущих на сайте свои отзывы, за сколько они дошли до озера - вам самому это не кажется смешным? Я даже не знаю, кто это. И да, у каждого своя скорость ходьбы. Вы знали? Например, мой муж проходит километр за 15 минут, я - за 20-25, моя мама прошла бы это минут за 40. Но она старенькая. По этому поводу - давайте, когда я приеду на просмотр участков, обязательно дойду до озера и засеку время, за которое дошла. И напишу, 10 там минут или 25 с моей скоростью. Это все, что я для вас могу в этом плане сделать. И, кстати, о борщевиках - они повсюду. Говорят, раньше модная была вещь. Как раз, по-идее, ваше поколение ими все и засевало, считая полезным и питательным для скота. А сейчас вывести не могут. Это общая беда Ленобласти, в том числе такого ближайшего пригорода, как Бугры. Что уж о других местах говорить? Выдернули у себя - и хорошо. Оставьте в качестве медали за труд. В общем, здесь я пытаюсь узнать полезную информацию и надеюсь, что вы не будете вашим пустословием засорять эфир.

Забыла написать,что ,конечно же, ограничение электричества до 2-х кВт на дом , у которого проектная мощность 12 кВт, особой радости не вселяет, но мы с мужем не падаем духом, потому что оптимисты по жизни и надеемся, что когда-нибудь ситуация изменится. Возможно, в этом нам помогут новые покупатели участков, которые внимательно будут изучать документы и требовать законного оформления сделки, чтобы дорога и электричество, входящие в стоимость участка, действительно принадлежали собственникам, а не на условиях аренды и то мнимой

Светлана, "оговорка по Фрейду"))) я не писала, что здесь все плохо, в каждом своем комментарии я предупреждаю людей,на что необходимо обратить внимание. Детская площадка, места для отдыха? Посмотрите на так называемый новый "генплан" , выложенный на этом же сайте. Там нет детских площадок, нет мест для отдыха. На месте , где раньше был фонтан, теперь участок для продажи; на месте, где было футбольное поле- 3 участка, для продажи. Все места, которые раньше на старой карте были определены как места отдыха распродаются. Ипотека даётся не только на благонадежные объекты. Вспомните несчастных дольщиков в долгостроях, чьи договора также проверяли банки и юристы.

Кто вы такая, Светлана? Лично я купил здесь в 15 году, тогда же и построился. С 2017 кормлюсь ложью вашими (Светлана) хозяевами и литьём грязи на таких же застройщиков, как и я, моих соседей. Я выращиваю клубнику, малину, смородину, картошку.. Собираем с детьми грибы, ловим рыбу (не в наших лесах и не в нашем озере). Борюсь за живучесть хозяйства в зимнее время, с грунтовыми водами весной и летом. Борюсь с сороками, слизняками, улитками, кротами, мышами, муравьями. Вот сегодня внуки нашли на участке пару борщевиков, готов показать неверящим (участок 22), я предполагаю, до 15 года на месте моего участка была не только свалка (как говорят старожилы Роскара), но и заросли борщевика. Я предполагаю, это под вашим именем мне продали участок. Видно мнение этого сайта очень важно для "девелоперов", что упорно вешают спагетти на уши будущих "лошаков" (разведение которых основной вид деятельности ДНП КБ), а лошаки сами подставляют свои уши, не читая даже мнение "Загорода". Кстати, я купил оплатил за 3-4 месяца, большой отсрочки, ипотеки не предлагали, да я и сам не привык жить в кредит. Перестаньте писать (не вы, ваши предшественники), что до озера идти 10-15 минут неспешно, а не 25-30? И ещё смотря от куда, от проходной, от конца второй очереди, где туча нарезок мелких. Мои внуки уже знают плохих тёть и дядь, от которых надо держаться подальше и не разговаривать, пореже проходить мимо их окон при прогулке на детскую площадку, на которой нам ещё не запрещено играть, к роднику через ДНП Светлана (совпадение) нам уже запрещено тётей Викой ходить. Лично я новыми соседями не озабочен, кто походит спрашивает-отвечаю правдой и фактами. Так и будет. Из стада "лошаков" я вышел в 17 году. Генплан и конюшня-вот мина замедленного действия, надо читать протоколы собраний ещё с 15 года. Лично я уже ищу новое место для жизни и отдыха детей подальше от этих "Бизнесменов-девелоперов", лучше ИЖС.

Евгений, думается, что все военные действия в основном ведутся в интернете. Прием одним и тем же человеком. Вряд ли этот человек будет ходить потом по домам и говорить соседям: "Зря вы тут купили, уезжайте!". Это было бы совсем уже глупо. Тем более что видеокамера, своевременно поставленная на участок, вполне способна расставить все точки над ё и й. И да, из-за одного неприятного человека отказываться от мест с красивой природой, близко к городу, с хорошей инфраструктурой и доступностью ко всем благам цивилизации, думаю, не стоит. Рано или поздно такие люди появляются везде, а хорошие, интересные места для отдыха - редко, и потому на вес золота. Тем более что здесь предлагают действительно большие участки, чтобы соседи появлялись в жизни только эпизодически. А вот лес, озеро, свежий воздух и красота были всегда. Карельский бриз и правда уникальное место, в котором хочется побывать и поселиться.

Анна, судя по отзыву, вы узнавали про ипотеку. На этот поселок будет действовать льготная для области, которая под 6%? Кстати, гооворят, вскоре ЦБ хочет понизить ставку еще меньше, поэтому, может, и ипотека станет получше. А вообще, если почитать отзывы, то становится понятно только одно - нужно ехать и смотреть. Потому что куча людей пишет, что все хорошо, красиво, благоустроено и надо брать. И только Юлия практически на каждом форуме (да, прежде чем написать сюда, я прочитала отзывы на нескольких), с упорством, достойным лучшего применения, пишет, что все плохо. Жаль, здесь, скорее всего, действует правило психологии, что те, у кого все и так хорошо, по форумам не сидят и отзывов не пишут - они и без этого счастливы. Куплено более 30 участков, хорошо, судя по всему, у большинства людей. Но жаль, конечно, что от них нет живых, о жизни, фотографий. Анна, вы там были - там обещают детскую площадку и другие общественные пространства для отдыха. Как там с ними?

Мало найдется поселков, с таким количеством комментариев. Но вырисовывается 2 варианта. Первый: врут хвалебные отзывы, тогда лучше здесь не покупать участок. Второй вариант: врут негативные отзывы, тогда жить посреди "военных" действий, тоже не хочется.

Почитав отзывы на этом сайте складывается неоднозначное впечатление о поселке. Как правило в отзывах пишут только негатив, а все хорошие эмоции остаются за кадром, поэтому выбирая себе место под дачу мы решили поехать и проверить все своими глазами. Первое впечатление: Поселок охраняемый, стоит кпп и шлагбаум, нам пришлось созваниваться с риелтором чтобы нас пустили на территорию. Виды в поселке действительно как с картинок на сайтах, из-за расположения на холме, открывается красивый пейзаж на леса и поля вокруг. Леса вокруг сосновые, есть разнолесье, обычно ездим в такие места за грибами в сезон. Нарезка участков действительно крупная, такая концепция у поселка, нам это подходило так как семья у нас большая, да и соседей рядом не очень то хочется видеть. Много участков в поселке уже отстроено, люди живут. Важным критерием для нас было озеро, так как есть дети, прогулка до него составила минут 15. Озеро большое, живописное, лесное, с помостками для купания. Уточнили необходимые вопросы для себя у риелтора, земля проходит по ипотеке, выделается стандартно 5кв.ч элекричества, можно расширить до 15 за дополнительную плату, вода скважина, девелопер живет в этом же поселке, недалеко так же находится поселок Первомайское, со строительными базами и большими продуктовыми магазинами. Дачный сезон начинается и Ленинградская область предлагает различные варианты по участкам. Это далеко не первый вариант который мы смотрели, совокупность факторов описанных в отзыве ставит его на первое место в нашем выборе.

Давно планировали посмотреть это ДНП, все не доходили руки. Ищем место для строительства дачи родителям. По описанию Карельский бриз очень заинтересовал. Но когда мы приехали, увидели полупустой, неухоженный, заросший вокруг борщевиком посёлок, борщевика и в самом посёлке много. Подъезды к посёлку ужасные, с одной стороны жуткие ямы, с другой стороны щебень, камни, чуть не пробили поддон. С одной стороны лес на горе и поле, а вот с другой стороны с/х поля, которые продаются, так что шанс что рядом будет к примеру овчарня или коровник велик, конюшня очень огромное название, маленький сарай, где то в низу поля, без забора во круг. Ну и прямо очень близко к посёлку. Мы конечно животных любим, но гарантия чистого воздуха с такими соседями снижается. Вообщем мы считаем что Карельский бриз не стоит внимания, по этой причине и столько не проданных участков до сих пор висит.

Ездили смотреть участки в посёлке. Что хочу сказать, действительно природа очень красивая, места хорошие. Но, заявленное описание не соответствует действительности. Озеро есть, но даже по карте видно что до него не 800 метров, а многим больше. Само озеро хоть и большое но без пляжа, очень грязно во круг него. Как сказали местные, оно еще и мелкое и рыбы там не густо. Дорога грунтовая, но старая, вроде особо без ям, но камни и булыжники по всюду, тряска жуткая, подвеску у машины надо будет ремонтировать регулярно и лакокрасочное покрытие тоже, так как камушки летят по краске. Пока едешь в поселок проезжаешь птицефабрику от которой запах стоит просто невыносимый, даже с закрытыми окнами, по этому смею предположить, что если ветер будет дуть от фабрики к посёлку,то запах и там можно будет почувствовать и сильный, что не сильно экологично. Отказались от идеи покупки в этом месте.

Алена, я так понял, что по просьбе самих покупателей размежевали только небольшую часть участков со стороны озера, которые до этого были по 20 соток. Эти места из-за хорошей природы, сосен, чистого воздуха нравятся в том числе людям в возрасте ,которым, однако, сложно будет управляться с большим земельным участком. И им решили пойти на встречу и сделали площадь чуть поменьше - по 15 соток. В результате, сколько я помню, участков в первой-второй очередях стало 73. Нормально для такого поселка. Не густо, но и не пустынно. Все свои.

Семён Семёнович, АУ! Вы так резко помчались за ипотекой, что ваш отзыв стал отсутствовать. Хотелось бы вам показать вид с своего второго этажа и задать пару вопросов.

Из мнения про поселок "Застройщику пришлось межевать большие участки на более мелки" и сколько теперь будет участков ?

Я рад, что буду покупать участок в этом поселке! Сперва, прочитав отзывы, они разные, решил не ехать смотреть поселок. Но, однажды, объезжая другие поселки в Выборгском районе, все-таки решили с женой своими глазами убедиться. Место вообще супер, природа класс! Для отдыха вообще идеально. Конечно в любом поселке можно найти недостатки, и всегда найдется “капля дёгтя в бочке меда”, но реальность другая: поселку 4 года он только начал строится и в этом его особенность и прелесть. Он современный, нарезка крупная, нет “коммуналок”, соседи друг другу не мешают, интересная концепция поселка с живой зелёной изгородью. Дорога в поселке идеальная, подъездные дороги конечно несут большую нагрузку: идет тяжелая техника, чтобы делать ландшафты, везут домокомплекты, т.е. идет стройка, как и у любого поселка. Всё очень даже цивильно, условия хорошие, коммуникации в порядке, строится большое количество красивых домов, за дорогами постоянный уход. И люди хорошие живут, успели с некоторыми немного пообщаться. Этот Новый Год будем отмечать на новом месте!)

Здравствуйте, я не имею никакого отношения к этому посёлку и этому месту. Но хочу поделится впечатлениями. Был в этом месте несколько раз,то за ягодами, то покататься на лыжах,то на шашлыки, то за грибами, узнал про это место от бабушки,она родилась в деревне Котеелке(Солодово) в 1938 году. Место расположения хорошее, отзывчивые люди, хорошая понорама, красивый лес, свежий воздух,лошадки посушился на солнечной поляне на против КПП, красивая гора со старыми военными укреплениями. Но есть и негативное впечатление, а именно отсутствие дороги в весенне-осенний период, последние 200 метров дороги до КПП посёлка можно преодолеть без труда только на внедорожнике или тракторе, спортивные, легковые а/м с невысоким клиренсом не проедут, придётся ходить пешком ( джипперы welcome вам понравится) . Лес борщевика практически у границы посёлка, летом выглядит ужасающи . Про озеро Солодовское, которое в примерно в полутора километрах, могу рассказать следующее, пляжей нет, искупаться можно только после большой дозы алкоголя или неистового желания и смелости: весь берег это коряги и ил,заходов в воду нет, мостки ветхие, все озеро глубиной до ила 1,3 метра глубже сплошной вязкий ил. Но рыбу половить можно. Зимой 2019 приезжал кататься на лыжах, заходил в конный клуб, попросить подзарядить телефон , но света небыло , через три дня снова зашёл с той же просьбой, а света опять нет, работники конюшни пояснили , что много снега, обрывы на лини, следовательно проблемы с электроснабжением тоже присутствуют в этом месте. Ну и судя по всем предшествующим постам, в ДНП идёт маленькая междоусобная война , которая судя по ниже сказанному может коснуться каждого. P.s .Моё мнение- это всего лишь мнение со стороны, но я описал все увиденное своими глазами, мои выводы это только логическое продолжение от увиденного.

Прошу прощения, собрание 31 июля (07 месяц).

Андрей! (оставивший комментарий 26 сентября). Во- первых, собрание было не 30, а 31 августа (судя по протоколу). Во-вторых:судя по протоколу, лично вы голосовали ЗА исключение члена ДНП. А вы знакомы с ним, хотя бы раз виделись, разговаривали? Чем мешал жить лично вам исключенный наш сосед.Вы знаете о нём только со слов председателя Правления и возможно членов Правления, удачно подыграли им. Я не удивлюсь, если на ближайшем собрании вам будет предложено место в Правлении или РК, 15квт вы наверно уже получили. Если кого то понесло, то это не с указанного вами события, а с лета 2017 года, когда вы только планировали стать нашим соседом

Сколько времени надо провести в этом чудесном поселке что бы прошли проблемы со здоровьем (как его тут разрекламировали - " у кого были проблемы со здоровьем, сейчас гуляют с малышами - вода и экология 2 фактора...") как пони 1,5 недели?

Анна и Ольга, добрый день! Как я писала ранее ориентироваться на схему, которая здесь представлена как генплан, уже не имеет смысла, так как данная схема уже давно не актуальна. То, что Вы видите справа от ИЖС - это планировалась третья очередь, но там с 2014 года так ничего и сделано, ни дороги, ни электрических столбов. На сайте Карельского Бриза , на схеме поселка третья очередь даже не обозначена. А когда еще висели прайсы, то были указаны цены только на первую и вторую очередь. И да, участки хутора Солодово одной стороной примыкают к территории коттеджного поселка. Если Вы думаете, что это облегчит Вам жизнь, что муниципалы обязаны заботиться об ИЖС-никах, Вы ошибаетесь. Муниципалы даже дорогу не чистят зимой . Поэтому что есть ИЖС рядом, что нет - никакого толку. Виктория Евгеньевна будет Вам рассказывать, что она вместе с хуторянами продвигает тему газопровода к поселку , а также дорогу и т.д., но пообщайтесь с хуторскими и Вы услышите обратное, что она уже года три не общается с хуторскими и боится на глаза им попадаться после очередного конфликта. Говорить Виктория Евгеньевна умеет, это факт. Однако за ее словами не стоит и толики правды. Что касается участка 24.1. Чтобы его найти, зайдите на сайт публичной кадастровой карты (ркк5), наберите в поиске участки: 47:01:1536001:4589, 47:01:1536001:4590,47:01:1536001:4588,47:01:1536001:4591 - один из них и будет участок 24.1 ( какой именно, к сожалению , не знаю, так как прайсы, с помощью которых можно было идентифицировать участки, с официального сайта Карельского бриза убраны). Если Вы посмотрите на схему поселка, то группа участков с порядковым номером 24 . располагаются рядом с участком 23 - и это футбольное поле, которое , по идее должно было быть местом общего пользования. Но у Виктории Евгеньевны и ее команды свои планы на земли , которые должны были стать МОПами и с нами обсуждать их она не собирается.

Пытаемся найти на карте участок №24.1 и не получается, помогите пожалуйста!

Скажите, пожалуйста на генплане отмечен желтым цветом участок со сноской территория хутора Солодово. Это что вообще территория внутри территории КП или просто не удачный генплан и КП стоит вплотную к этому хутору?

Прошу прощения, забыл отметить что Артём(он же Антон, Андрей...) это не я, он всего лишь мой сосед через участок, с которым у меня уважительные отношения и он(они) никак не мешают мне комфортно жить в посёлке, мух по этой весне на моём участке было немеренно, такое количество я за всю жизнь видел только у тёщи на Кубани, где коровы, свиньи сотни курей и уток. Я недели две по 2-3 раза за день обрабатывал дихлофосом, земля вдоль дома слоем покрыта была мухами. Мои соседи вроде не жаловались на мою нечистоплотнось, может, жалеют меня.

Первый раз открыл и частично ознакомился с представленной перепиской. Волосы встали дыбом от лжи некоторых(не Юли) и детской наивности остальных (фины, экология, мухи). Я с 2015 года практически постоянно проживаю в этом посёлке (95% времени), более меня никто тут не не проводит время. Я сам до лета 2017 года почти боготворил Викторию Евгеньевну. Как только землевладельцы (не те кто купил, а те, кто продаёт) решили огородить забором всю территорию за счёт не более 25 собственников не учитывая их тревог за принадлежность земель и отсутствие Генплана, игнорируя предложения и замечания, овечьи шкурки с волков соскочили и открылась такая ложь и словоблудие. Тот кто выше(ниже) пишет что не хочет продавать, нравится всё-хочу сказать: даже не тронутую землю без даже туалета не могут люди продать третий год, а с начальными постройками это немыслимое даже с затраченными средствами. В этой переписке и на всех собраниях не указывалась моя персона, кто мешает жить другим, жалобы в гос.органы не писал. Не писал, потому что не умею и сил нет. Видели бы, слышали все авторы этих комментариев как мне, пенсионеру затыкали рот на собраниях в этом году члены правления и члены их клана. Посмотрю первую реакцию на свой коментарий, а далее мне есть много что сказать, на крючке у латифундистов вроде я не сижу как некоторые члены нашего ДНП (желание получить 15квт или боязнь потерять уже полученное). С любым оппонентом из числа невходящих в семейный клан Кудрявцевых готов встретиться и попробовать убедить, что он как минимум неправ.

Итак , по порядку: Самая лучшая тактика нашего правления — это обвинить человека в неадекватности восприятия мира, тогда и отвечать на неудобные вопросы не надо. Думаю читатели уже обратили внимание на то, что как только нас не обзывают: « специфичные люди c перевернутым миром», «Шапокляк» , что мой супруг Артем пишет под разными именами и т.д. И обратите внимание на то, что ни Кудрявцева В.Е., ни кто либо из ее «свиты» не отвечают ни на один из поставленных мной вопросов, даже на полях интернет-изданий. Что уж говорить про реальную жизнь. Виктория Евгеньевна, обращаюсь именно к Вам: читайте внимательно, прежде чем писать ответы. Повторяю еще раз : Я ГОТОВА ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРДИТЬ КАЖДОЕ СВОЕ СЛОВО! И анализы воды из скважины, который передавал членам ДНП предыдущий председатель, Ваш сын, Вычегжанин Р.С., также готова предоставить любому желающему. Что касается мух: Виктория Евгеньевна – это низко обвинять в нечистоплотности человека в доме у которого Вы никогда не были, а на участке у которого идеальный порядок)) наши откосы в канавах летом всегда скошены, трава нами убрана, откос с нашей стороны укреплен георешеткой с щебеночным заполнением. Поэтому стыдно, Виктория Евгеньевна, публично обвинять людей в нечистоплотности. Кроме того мухи были во всем поселке, даже в отдаленных домах. Просто этой весной в поселке постоянно проживали всего 2 человека, которые могли заметить данную неприятную ситуацию. Уважаемые читатели, для интереса, позвоните в любую компанию, которая занимается уничтожением насекомых в жилых домах и на участках и задайте вопрос: что может являться причиной появления мух в доме? Первый вопрос , который Вам зададут будет следующим: есть ли рядом с Вашим домом какие –нибудь фермеркие хозяйства? Думаю, тогда Вы сами сможете сделать свои собственные выводы. Что касается недостроенного дома. Да, мы не делаем внутреннюю отделку дома,так как до лета 2019 года у нас было всего 5 кВт, а летом этого года вообще ограничили до 2-х кВт. Как вы думаете, можно при таких условиях строиться? Вопрос о возврате 5 кВт Кудрявцева В.Е. и Вычегжанин Р.С. обещали рассмотреть только после того, как я откажусь от судебных исков . Если следовать логике Виктории Евгеньевны и мы не можем достроить свой дом, так как я занимаюсь «блоггерством», то у нас большая часть членов ДНП , наверное, по этому не строят свои дома? Есть люди, которые купили участки раньше нас, а до сих пор не приступили даже к разработке участка. Мы 2 года пытались договориться с нашим правлением о передаче дорог и электричества в собственность того ДНП, членами которого мы являемся. В ответ полное молчание. Именно тогда мы перешли к судебным искам. Надо отметить , что судебный иск мы проиграли только потому, что прошел срок исковой давности. Оказывается, если с момента заключения договора прошло три года, то иск о востребовании денежных средств отклоняют . На суде представитель ответчика прямо заявил : 2 Да, деньги взяли, потратили на свои нужды, но так как срок исковой давности прошел, прошу суд отклонить иск» Готова предоставить протокол судебного зааседания любому желающему. Так что имейте ввиду , что ждать обещанного три года не надо. Что же касается получения дополнительных киловат. То нами написано заявление еще в январе 2015 на увеличение мощности до 15 кВт. Просто Виктория Евгеньевна распоряжается электричеством не по закону, а по своему желанию, кому хочу , тому и даю дополнительные киловаты. Будете рот открывать и возмущаться , лишим Вас и имеющегося электричества. Что касается проверки деятельности правления ревизионной комиссией: за финансовую деятельность 2018 года комиссия до сих пор не отчиталась и на декабрь 2019 года у нас до сих пор не утвержден бюджет. До сих пор даже по решению суда, которое было выдано в июне 2019 года, Правление не выдало запрашиваемые членами ДНП балансы , протоколы собраний правления ДНП и т.д. Поэтому о какой прозрачности идет речь.

Я, Председатель ДНП «Солодово» Виктория Кудрявцева, ознакомившись с письмами Юли, к своему сожалению, вынуждена констатировать, что Юля и её сожитель Артем (он же в публикациях Антон, он же Андрей и т.д.) люди специфические, думаю, читатели могли уже в этом убедиться. Мир у этого человека перевернутый если снег, то грязный, если вода, то ржавая, если кони, то вонючие, если собрание, то не легитимное, если люди, то подлые и т.д…. На самом же деле всё обстоит иначе: Юля, делая свои умозаключения по воде, лукавит, что не может подтвердить документально - лабораторные исследования воды у нас выложены в группе «Вконтакт» и разосланы всем заинтересованным членам ДНП. Есть родники с целебной водой, финны до сих пор на свои бывшие земли заезжают ее брать (поселок расположен на месте барского финского имения и 5 финских хуторов). Привезли как-то из города пони с переломанной ногой и травмированным боком - через полторы недели скакала с лоснящейся шерсткой и радовала детей. За полтора года в посёлке народились 13 детишек, даже у кого были проблемы со здоровьем, сейчас гуляют с малышами - вода и экология 2 фактора, которые стали решающими в идеи постройки экопосёлка в этом месте! По поводу конюшни, вновь лукавство: участок Юли находится в глубине посёлка и если у неё в доме мухи, то это говорит о нечистоплотности самой хозяйки…Конюшня находится в стороне от посёлка - прошла экоконтроль, имеет все сертификаты ветеринарных и экологических служб. Занятия на конюшне проводит тренер школы олимпийского резерва: с детьми рядом находятся их родители, возле тренера её трехлетняя дочка и ни о какой нецензурной брани не может быть и речи. Газета «Выборг» неоднократно писала о детских праздниках, катаниях на лошадях и о нашем посёлке. По поводу юридических вопросов также всё извращено. Среди наших собственников есть адвокаты, юристы, экономисты, есть профессора и кандидаты наук – люди грамотные. Многие наши собственники, прежде чем совершить серьёзную покупку, приходили с юристами, риелторами - этот факт противоречит Юлиным доводам. Нашему посёлку всего 4 года. Идет стройка и на участках собственников и в самом поселке. На сегодняшний день заселяются 2 очереди. В перспективе - развитие третьей очереди. Посёлок находится на горе 80 м над уровнем моря; участки расположены террасами, и вид каждого участка на перспективу гор Карельского перешейка; с четырёх сторон мы окружены, в основном, хвойными лесами. В связи с такой географией ландшафт не хотелось бы испортить 10-12 соточной нарезкой и жуткими заборами, поэтому поселок имеет определенную концепцию. Участки крупные, в основном 20 и более соток. У нас определенные рекомендации по архитектуре и планировке территории. Дороги строятся профессионально, по всем современным нормам. Каждый участок обеспечен подъездными путями, дороги гравийные. Дополнительные мощности помимо 5 кВт,подведенные к каждому участку, получили все желающие. Юля же не хочет оформлять документы как полагается: бегает по судам, доказывает что у нее ничего нет, проигрывает, но не покладая рук и ног бегает вновь – нравится ей такой образ жизни. Что касается членских взносов, то они утверждаются общим собранием - ревизионная комиссия ежегодно дает отчеты, в связи с этим планируются дальнейшие шаги по осуществлению нашей хозяйственной деятельности. На каждом отчетном собрании финансовый отчет и финансовый план раздается каждому члену ДНП. Намеки Юли на то «куда тратятся деньги» не состоятельны. И ещё Юля просит пояснить читателям, почему из 30 участков 4 куплено учредителями. Поясняю: место уникальное, и очень хочется здесь строиться и жить, в том числе учредителям и их семьям. Думаю это своего рода гарантия качества, учредителям не надо убеждать: «строим как для себя». Юля пишет, что на вторичную продажу выставлено 3 участка. Да, меняются жизненные обстоятельства - 2 участка продаются в связи с переездом собственников на ПМЖ; 1 участок реализуется по семейным обстоятельствам. Юля всё это знает, но хочет эти факты использовать против развития поселка. На одном из собраний Юлин сожитель Артём (он же Антон, он же Андрей), заявил, что будет противодействовать развитию реализации участков в нашем посёлке и сделает для этого всё, включая, как читатель мог убедиться, банальный чёрный пиар. За 4 года эти люди так и не построили дом. Время посвящают «блоггерству», не могут они без публики - такие натуры. Своими судами, кляузами и извращенными фактами в интернете отвлекают от работы правление, досаждают жителям посёлка, в связи, с чем исключили мы эту пару из членов ДНП. Для Юли остается только одна трибуна - это просторы интернета, но люди умные, грамотные и думаю, смогут отличить реальные факты от черного пиара. А лучше, «как говорится «один раз увидеть…» чем читать интернет. Есть телефоны, по которым можно договориться о просмотре, есть возможность пообщаться с жителями посёлка, люди у нас доброжелательные и гостеприимные! С уважением, Виктория.

Почитала описание, посмотрела фото, о, лошадка гуляет и где то так мелькнула мысль, борщевик что ль, ну нет не будут же такое фото выкладывать... а вон оно что...

Юлия, что за бред Вы пишите про скважину! Направлял результаты анализов производителя фильтров. Сказали фильтры не нужны, вода пригодна для употребления в сыром виде.

Евгений, в моих комментариях одни факты, которые подтверждаются соответствующими бумагами. Интересующимся могу их предоставить. Фальсификацией принципиально не занимаюсь, так как " Как бы веревочка не вилась, все равно конец будет" . Так вот данный анализ воды предоставлял нам на тот момент председатель ДНП. с предложением подсоединиться к водопроводу. Мы сначала согласились, но посмотрев анализ воды, сразу отказались. Очень хорошо, что Вы затронули тему дополнительных мощностей, так читатели увидят, что получение электричества в поселке происходит не на законных основаниях, а лишь по желанию учредителей двух ДНП , расположенных у нас в поселке. И если Вы будете честно платить 4900 рублей в месяц и не задавать вопросы, куда тратятся эти деньги, то , возможно, Вам когда-нибудь продадут дополнительные киловатты. И не дай Бог , Вам войти в спорную ситуацию с председателем ДНП, в таком случае у Вас заберут и существующие 5 кВт ( как это случилось у соседей) или ограничат мощность до 2 кВт, как это произошло с нами.

Юля,в г.Ленинграде еще было стыдно наговаривать на людей без доказательств: из вашего текста "То, что касается скважинной воды, то жаль,что не могу выложить здесь фотографию анализа воды из скважины, которую организовали наши бывший и нынешний председатель, тогда бы читатель увидел превышение двухвалентного железа и наличие трехвалентного железа в воде.Пить такую воду , тем более сырой, не рекомендуется." Только не надо Юля бежать и делать фальсификат. Прочитал еще раз все ваши "отзывы" - в них одна злоба,неужели все это из-за доп.мощности,которую вы не можете получить?...

Евгений, в г. Ленинграде было стыдно показывать свою безграмотность. Прежде чем оставлять свой отзыв , изучите хоть немного вопрос о превышении железа в воде. Систематическое употребление воды с повышенным содержанием железа приводит не только к накоплению железа во внутренних органах человека, но и к различным расстройствам: - меняется состав крови; - проявляются дерматиты, сухость кожных покровов, аллергические реакции; -нарушается работа желудочно-кишечного тракта; -возникают пищевые отравления; -нарушается работа печени, почек, поджелудочной железы; -затрудняются обменные процессы. Поэтому не вводите людей в заблуждение тем. что вода с повышенным содержанием железа - это очень здорово.

В свое время в г.Ленинграде продавалась в магазинах мин.вода "Полюстрово"с превышением железа.А у вас она течет из крана? Круто,везёт же людям!

Как трогательно, что трое соседей объединились и написали хвалебные оды нашему правлению практически в один день! Причем , судя по именам, написали те люди, кто в поселке постоянно не проживает, а прибывает наездами или еще не достроили дома. Причем, двое из них - это члены нашего Правления. Что ж хорошо хвалить самих себя. То, что касается скважинной воды, то жаль,что не могу выложить здесь фотографию анализа воды из скважины, которую организовали наши бывший и нынешний председатель, тогда бы читатель увидел превышение двухвалентного железа и наличие трехвалентного железа в воде.Пить такую воду , тем более сырой, не рекомендуется. Если в нашем поселке все хорошо, поясните читателям, почему из 26 проданных участков ( 4 из 30 принадлежат учредителям, их родственникам и знакомым), как минимум 3 выставлены на вторичную продажу. Что касается оперативного подключения электрических мощностей, то мы пишем заявления на подключение дополнительных киловатт с января 2015 года, т.е. с момента покупки участка в этом "раю".

Замечательное место, воздух чистый "хоть ложкой ешь", недалеко озеро. И тишина, которой не хватает в городе. Питьевая вода из пробуренной скважины вкуснее городской, пьем сырую.Есть конюшня, где катаем внучку на пони.Строим дом для постоянного проживания, хотим жить и наслаждаться покоем. Соседи у нас отличные, спокойные. А председатель наш Виктория Евгеньевна очень душевный человек, всегда придет с советом со всей любовью. Очень жаль, что некоторые индивиды пишут пакости и мешают этим развиваться поселку. Не верьте плохим отзывам, мы бы сами сразу уехали, будь это правда. Строиться и жить можно везде, но мы хотим остаться именно здесь.

Живем семьей в поселке по полгода с 2017 года. Место прекрасное, соседи все общительные и доброжелательные. Председатели, как предыдущий Роман, так и нынешний Виктория, души не чают в поселке. Все делают на благо жителей и развития поселка. Юлия пишет, что на собрании из 30 членов ДНП присутствует всего 7 человек, остальные якобы по доверенности. Не якобы, а по доверенности, они есть и свои голоса доверяют! И просто уже все устали от постоянного самоутверждения Юлии на собраниях, которая своими действиями пытается сорвать любой вопрос, при этом читая правила и законы однобоко и поверхностно. Как уже написала Светлана мы искренне ждем новых соседей! И как верно написал Андрей, абсолютное большинство не согласно с Юлией, и собственник участка был исключен из членов товарищества. С атмосферой все у нас в порядке!

Нашему поселку уже пять лет! Собственники строятся(нас уже 30),обживают свои участки и наслаждаются загородной жизнью. И только Юля все пишет и пишет жалобы в разные инстанции,просто "санта-барбара" какая-то!Приезжайте,смотрите,покупайте свободные участки,приглашаем только хороших людей,место "шапокляк" уже занято!

Андрей, Общее собрание собственников участков было настоящим фарсом, когда из 30 членов ДНП присутствовало 7 человек, остальные якобы присутствовали по доверенности. Исключение собственника участка №14 , как Вы знаете, прошло незаконно, так как единственным основанием для исключения в соответствии с 217 ФЗ , ст.13, п.4 , является неуплата взносов в течении 2-х месяцев. У собственника участка №14 задолженность по взносам отсутствует. И надеюсь , Вы успели прочитать уведомление о подачи иска в суд о признании недействительным решения Общего собрания по данному вопросу , размещенного на информационном стенде, перед тем как Правление ДНП Солодово этот информационный щит демонтировало вместе с данным уведомлением.

Общее собрание ДНП "Солодово" от 30.07.2019 года исключило из членов ДНП собственника участка № 14.Вот Юлию и понесло,отомстить ...

В дополнение к моему ответу на комментарий от Карельского Бриза предлагаю посмотреть , как в нашем поселке растет борщевик и пасутся лошади. Посмотрите фотогалерею по датам от 05.08.19 и 12.08.19. Фотографии с борщевиком- это участок №5, по границе с участком №6 он весь в борщевике. А кони пасутся рядом с домами.

Заинтересовал комментарий представителей поселка «Карельский бриз». Советовать в таком стиле антидепрессанты клиентам, уже совершившим покупку, – это что-то новое в маркетинговых технологиях. Сочувствую покупателям

Почитайте статью на данном сайте "Земельный вопрос: кому должны принадлежать дороги и детские площадки в коттеджных посёлках?" и комментарии к данной статье, перед тем как покупать участок В статье приведены примеры и выписки из комментариев жителей в других поселках , что может произойти, если инфраструктура не принадлежит членам ДНП.

Комментарий от Карельского Бриза обращен ко мне и к моему мужу, поэтому не могу на него не ответить. Если я пишу комментарий, то пишу его от своего имени, а не пользуюсь вымышленными именами или обобщенными, так как мне нечего скрывать. Хочу предупредить людей не совершать тех ошибок, которые совершили мы, купив здесь участок. 1. Нам никто не предлагал продать участок. Да и продать его здесь крайне сложно. За 2018 год не был продан ни один участок, несмотря на подъем на рынке загородной недвижимости. Скорее всего людей пугала странная ситуация с 2-мя ДНП в одном поселке: когда у собственников участков нет ничего кроме самих участков, а участок , похожий на дорогу, и электросети внутри поселка, принадлежат другому ДНП. Как понимаете , в данной ситуации продать участок довольно сложно. Кроме того у нас недостроен дом, так как правление не продает нам дополнительные киловатты, обещанные при покупке участка. Заявление на приобретение дополнительных киловатт мы подаем с января 2015г. , а в ответ полное игнорирование. И поэтому продать его за более-менее нормальную сумму не представляется возможным. 2. Особых документов для продажи участков не требуется. Необходимо правильный вид разрешенного хозяйства(строительства) и чтобы участок был оформлен в собственность. Но для собственника участка в поселке крайне важен генеральный план развития коттеджного поселка ( который отсутствует у нас), чтобы знать какое количество собственников будет в конечном итоге ( у нас сейчас большие участки делятся на маленькие, футбольное поле на схеме поселка давно размежевано на 4 участка и выставлено на продажу), какие места общего пользования будут в поселке и самое главное , в генеральном плане должна быть определена дорога, как подъезд к Вашему участку, чтобы в дальнейшем Вам не пришлось летать к своему участку. На данный момент дорога по которой мы ездим не обозначена на выписках как место общего пользования, на ней нет обременения, что это беспрепятственный проезд к участкам, это просто участок в частной собственности у ДНП "Карельский Бриз"( покупатели принимаются в ДНП "Солодово", которому ничего не принадлежит). Необходимость генерального плана закреплена 217 ФЗ, ст.23, п.4: "В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества." В 66 ФЗ данная норма была закреплена ст.32, п.1. ДНП "Солодово" и ДНП "Карельский Бриз" , существующие на территории поселка "Карельский Бриз", образованы в 2008 и 2009 г соответственно, но за это время ген. план так и не изготовлен. 3. Конюшни. Если кто-то был рядом с фермой, на которой содержится крупный скот, тот понимает, что это означает. Лошади не ходят по поселку? Не далее как вчера , на заросшей спортплощадке сделали ограждение и загнали туда коня. Хотя могу предположить, что сделано это для того, чтобы не косить траву. Что касается запахов, то роза ветров в поселке такая, что ветер идет со стороны конюшен , поэтому запахи периодически разносятся по поселку и особенно чувствуются на ближайших участках. 4.Ситуация в поселке дошла до судебных разбирательств. Первый иск выигран членами ДНП. Это только начало. 5. Незаконно взимаются взносы на строительство забора, на который даже смета не была согласована с членами ДНП 6. Создаются невыносимые условия для проживания в поселке: отключают электричество, укладывают столбы как помеху для проезда к собственному участку. 7. Борщевик. Интересно, а что же такое растет на участке №5,8, 18 , прямо у дороги раскинулся шикарный куст борщевика ( указана внутренняя нумерация участков в поселке). Члены ДНП неоднократно обращались к правлению вырубить борщевик, пытались внести в повестку собрания данный вопрос, но в ответ опять полное игнорирование вопроса. Так что приезжайте в наш " рай")))

Доброго дня читатель Загород.ру) Внимание Разоблачение!!!!!!!!! Не для кого не секрет что неудовлетворенные жизнью люди ходят по свету и к сожалению столкнуться с ими вы можете где угодно….очереди, рынки, общественный транспорт… Все негативные отзывы ниже это один и тот же человек ( вернее группировка в виде мужа с женой и их подруги) Неоднократно предлагалось продать участок тем , кто недоволен, на что был получен отказ в связи с тем, что им самим в поселке нравиться…..Абсурд! По существу; Уже неоднократно говорилось документация Карельского бриза прошла все виды аккредитации в соответствии с современным законодательством РФ и имеет ВСЕ разрешения. )) Борщевик по дороге в Карельский бриз есть, мы не станем отрицать очевидное, НО!!!он растёт по дороге к поселку в лесу!!! и эта проблема не только нашего посёлка а всей Ленинградской области в целом. Правление Карельского бриза не бездействует и вызывает специальные организации по экологической борьбе с борщевиком. На территории поселка борщевика НЕТ! Следующий вопрос касаемо конюшни; Абсолютная клевета про запах навоза из конюшни!!! Во первых, конюшня располагается в стороне от поселка в низине и логично предположить видя отдаленность конюшни, что даже если бы там были запахи, то они никак не коснулись бы наших жильцов)В конном клубе тщательно ухаживают и убирают за конями несколько раз за день. По территории поселка кони не ходят!!!! Тем более ели вы хоть раз имели опыт общения с лошадьми то знаете конский навоз –НЕ ПАХНЕТ!!!это скажет вам даже первоклассник)) По поводу брани- наш конный клуб имеет большое количество наград и медалей, это очень интеллигентные, спортивные, люди увлеченные своим делом, к тому ж в конном клубе занимаются дети …ни о какой брани не может быть и речи… Карельский бриз призывает вас, друзья давайте посоветуем этой неугомонной публике антидепрессанты, может хоть это их немного успокоит) Будьте добрей , наслаждайтесь жизнью и приезжайте в наш поселок))))))

были на просмотре участков здесь и под Волочаевкой, в Подгорной Усадьбе. Оба поселка очень странные. Дорога к этим поселкам проходит через территории других поселков, кроме того заросли борщевика по дороге в Карельский бриз просто пугают!!Кроме того борщевик есть и в самом поселке, участки большие, но многие из них завалены спиленными ветками, так что вид у участков тот еще. От просмотров остались неприятные ощущения.

В эти жаркие выходные ездили с женой и осматривали предлагаемые к продаже земельные участки. Сюда не планировали заезжать, но были недалеко и решили хотя бы посмотреть издалека, стоит потом сюда ехать на просмотр или нет. Когда подъехали к жёлтому дому с красной крышей и шоагбауму, из окна машины предстал идиллический мир: красивая природа, симпатичные домики, лошадки гулящие в поле, девушка, которая в специально огороженной площадке занималась выездкой лошади!! Но , когда мы вышли из машины, вся эта картинка рухнула мгновенно: нестерпимо пахло конским навозом, из уст девушки, которая занималась лошадью, несся такой поток брани и мата, чуть поодаль от нас толпища навозных мух летало около лошадей. Мы были в шоке!!! Я понимаю , природа и все такое, но удушающий запах навоза терпеть не готов)) вообщем, мы решили сюда больше не возвращаться, слишком большая разница между картинкой и реальностью.

Внимание! Если Вам всё-таки понравился здесь участок, с Вами будет заключён предварительный договор от агенства Форпост. Однако уже при продаже участка Вам будет предложено заключить 2 договора на один участок( отдельно участок и инженерное обеспечение или неотделимые улучшения и т.д), причем договор уже будет между двумя физическими лицами. Не повторяйте наших ошибок! Требуйте заключения одного договора на полную стоимость участка и чтобы в договоре была прописана возможность пользования дорогой и электричеством. Так как Вас будут принимать в одно ДНП, а дороги и электричество принадлежат другому ДНП, чтобы в дальнейшем не писать ежедневные заявки на пользование электричеством и пропуски на транспортные средства. .

Назовем это : вести с полей о нашем замечательном поселке. При осмотре участков в поселке просите утвержденный и заверенный генеральный план поселка, так как то, что выставлено на сайте давно не соответствует действительности. Большие участки межуются на маленькие, пример тому участки во второй очереди - дома стоят окна в окна; участок, обозначенный как спортивное поле, выставлен на продажу (серия участков с номерами 24.1, 24.2 и т.д). Дорога в поселке находится в частной собственности и не имеет статуса земель общего пользования.

Наталья, к большому сожалению, мы купили здесь участок и уже построили здесь дом, и так как мы постоянно здесь живём , мы знаем не понаслышке все проблемы, данного поселка, а не транслируем информацию, полученную от правления ДНП

Артем и Юлия, я надеюсь не открою большого секрета, что вы живете на одном участке, одной семьей, и зимой, и летом! А если там так ужасно, зачем же вы там живете???))))

Как житель поселка могу сказать, что ужасы начинаются после того, как Вы приобретёте участок.

Отличное место, рекомендую к просмотру. минус только один, нет асфальта, но без ужасов.

До озера больше километра, да и озеро в таком состоянии, что вряд ли можно нормально искупаться или посидеть с удочкой, не боясь упасть с разваливающегося мостка. Большинство участков требуют вложений в виде устройства дренажа и водоотведения.

Как член ДНП Солодово и житель поселка "Карельский Бриз" согласен с фактами , изложенными в статье : https://www.zagorod.ru/spb/articles/2018/05/31/estate/eh_dorogi/ Рекомендую к прочтению.

А мне поначалу тут вообще не понравилось, но мы первый раз приехали было начало весны, довольно пустынно еще столько домов не было. Но сейчас буквально с первого тепла почти все время здесь проводим. У нас дом деревянный, из клеёного бруса, подрядчик SRG были, не местные. В общем, лес вокруг, деревянный дом большой, детям самое то. Много гуляем, вот уже грибы пошли, не на что бы не променяла теперь эту дачу.

Замечательный поселок. На границе - озеро, со все точек поселка открываются шикарные виды. Самое смешное - погода всегда лучше, чем в Питере: приезжаем из дождя в солнце. :) Недавно рядом со въездом появился конный клуб и во второй очереди сделали дороги. В общем, соседей мы очень ждем. :)

Был в этом поселке летом, понравился. Жаль, нет асфальта, но в целом дороги неплохие. Участки высокие, сухие. Радует, что нет плотной застройки и соседей рядом.

Мы были приятно удивлены, когда приехали в этот поселок. Место и правда очень красивое, несмотря на то, что еще мало зелени. Озеро не на границе с поселком, но нас вполне устраивает пройтись пешком по дорожке вдоль соснового леса десять минут.Хотелось бы, чтобы все как можно скорее построились, чтобы место было более обжитым. Но, как говорится, и Москва не сразу строилась.