Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Рощинский хутор» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Рощинский хутор). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Рощинский хутор»

Последние предложения
Дата добавления 15 сентября 2017       Дата обновления 22 июля 2021
Описание Фото (55) Как добраться Отзывы (10) Генплан
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Коттеджный посёлок «Рощинский хутор» находится в Выборгском районе Ленобласти, в 54 км от КАД. Застройщиком КП является частный девелопер.

Территория посёлка занимает 9,3 Га и находится фактически на Карельском перешейке. Здесь реализуется 317 участков площадью от 6 до 12 соток. Статус земель — ДНП.

В «Рощинском хуторе» проложены внутрипоселковые дороги. В поселке проведено электричество мощностью 3-10 кВт на участок.

Коттеджный посёлок граничит с крупным лесным массивом. В продаже находятся видовые участки с выходом к пруду, на подавляющем большинстве земельных наделов растут сосны. В 2 км от КП размещено озеро с небольшим пляжем. 

Жители посёлка смогут провести свой досуг в Линдуловской роще, являющейся государственным природно-ботаническим заказником. До объекта культурного наследия - 15 км. Берег Финского залива находится в 25 км от «Рощинского хутора», в городе Зеленогорске. 

Ближайшие социальные объекты находятся в посёлке Рощино. В Рощино, до которого от КП 9 км, имеется детский сад, средняя школа, две аптеки, пожарная часть, отделение полиции, магазин строительных инструментов «Вимос», супермаркеты «Дикси» и «Пятёрочка», филиал Сбербанка и др.

КАД располагается в 54 км от «Рощинского хутора». От железнодорожной станции «Рощино» на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. Время в пути - 1 час. Близость автобусной остановки позволяет жителям посёлка доехать до Рощино на общественном транспорте за 20 минут. 

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.99 сот. 839 тыс. руб 2 очередь. Участок № 131
Земля 8 сот. 840 тыс. руб 2 очередь. Участок № 132
Земля 6 сот. 810 тыс. руб 3 очередь. Участок № 305
Земля 6.04 сот. 634 тыс. руб Участок №147 во второй очереди

Предоставляется рассрочка без процентов на срок до 6 месяцев.

Стоимость земельного участка указана без учета инфраструктурных платежей. Отдельно оплачивается электричество 10 кВт — 120 000 рублей, дороги — 2 550 руб./сотка.

Мнение, декабрь 2017:

Компания «Гранат» девелопер молодой и амбициозный. Одновременно ведет сразу несколько проектов. Некоторые из них («Дворцовые предместья», «Елагино») уже сданы. Во втором случае, правда, в поселке нет еще обещанного газа — он ожидается в 2018 году. Из менее удачных примеров — поселок «Петровская Слобода», где срок сдачи перенесен. Другие проекты находятся на стадии реализации, сроки сдачи их пока не подошли. Это касается и «Рощинского хутора». Стоит признать, что работы в нем ведутся достаточно быстро. Еще летом на территории поселка не было ничего. На конец ноября в «Рощинском хуторе» уже сделаны качественные грунтовые дороги, участки выровнены, на КПП введен в действие шлагбаум, в ближайшее время территория поселка будет огорожена. Что касается коммуникаций, то уже установлены столбы для линии электропередач, получены строительные мощности по 3 кВт на участок для строительных работ. Теперь главное, чтобы не возникло заминки с подключением постоянного электроснабжения. Намечено оно на второй квартал 2018 года. Если все состоится как планируется, то задержек со сдачей поселка в эксплуатацию быть не должно.

Что вызывает вопросы? Закрытость в плане документации. На официальном сайте девелопера нет никаких документов, имеющих отношение к «Рощинскому хутору» - ни по земле, ни по коммуникациям. Понятно, что со всем этим покупатель может ознакомиться в офисе застройщика, однако к чему такая секретность непонятно.

В местоположении поселка есть свои плюсы и минусы. К Рощино «хутор» имеет отношение весьма относительное, несмотря на название. Привязка к популярному населенному пункту это скорее коммерческий ход. Но, тем не менее, стоит отметить благоприятную экологическую обстановку, соседство лесов богатых грибами и ягодами, а также наличие в пешей доступности двух озер в поселке Лебяжье. Вообще эти места традиционно считаются дачными. Южнее Лебяжьего располагается большой дачный массив, включивший в себя более десятка садоводств. Рядом с «Рощинским хутором» также расположены несколько садоводств и коттеджных поселков. Одним словом, направление популярное. Но, в первую очередь, конечно, для дачного отдыха. Для постоянного проживания далековато — ездить каждый день на работу в Петербург и обратно удовольствие не большое, что на машине, что на электричке. В последнем случае надо учесть, что от «Рощинского хутора» до железнодорожной станции более пяти км — пешком не пойдешь. Застройка поселка однотипными в архитектурном плане домами не предусмотрена, поэтому на выходе он и будет выглядеть как типичное современное садоводство, где стоят дома на все лады. Хорошо, впрочем, что поселок довольно компактный — 101 участок это не слишком много.

Продажи в поселке стартовали в сентябре нынешнего года. К концу ноября продано восемь участков и еще столько же забронировано. Темп средний, возможно, дела пойдут быстрее следующим летом, тем более если к тому моменту в поселке появится электричество по постоянной схеме. Пока же выбор весьма широк: в поселке доступно еще примерно 85% участков. Впрочем, особой конкуренции в Лебяжьем и окрестностях в настоящее время нет. Сейчас здесь в продаже только поселок «Хвойный» компании «Л-Сервис». Ближе к Петербургу на этом направлении можно рассмотреть также поселки «Царство-Королевство» компании «Невский Дом» и «Roshino Club», от одноименного частного девелопера. Оба эти поселка уже сданы в эксплуатацию, но цены на участки там существенно выше.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Алла, 24 апреля 2018 г., 22:36
    Электрификация полным ходом. А еще, начали строить первый дом! Мы тоже скоро начнем, небольшие заминки вышли.)
  • Максим, 5 марта 2018 г., 16:18
    Были в поселке, видели, что уже трансформаторную подстанцию установили!
  • Наталья, 16 февраля 2018 г., 19:14
    Подписаны договора на поставку электроэнергии, весной начнут электрификацию.
  • Елена, 12 января 2018 г., 22:02
    Купили участок в поселке! Очень довольны, сейчас скидки предлагают, очень хорошая цена получилась.
  • Еремей, 25 декабря 2017 г., 20:33
    Точно знаю что есть рассрочка от компании и стопроцентная оплата. Кредиты тоже, скорее всего доступны, но с какими банками работают, не подскажу.
  • Алла, 20 декабря 2017 г., 10:22
    Подскажите, пожалуйста, какие варианты покупки предлагаются. С какими банками сотрудничают по кредитам.
  • Вадим Русаков, 11 декабря 2017 г., 19:23
    Цены, кстати, снижены уже, не смотря на то, что продажи начались совсем недавно. Мы берем 6 соток за 410 тыс.
  • Юрий, 4 декабря 2017 г., 22:49
    Что с ценами, какие варианты покупки предлагают?
  • Дмитрий С., 23 ноября 2017 г., 22:20
    Кроме расположения, даже учитывая что совсем недавно был старт проекта, в поселке сделали дороги! Вы представляете, в это сложно поверить. Обычно застройщики дороги оставляют далеко на потом.
  • Евгений, 3 ноября 2017 г., 14:55
    Итак, по описанию предложение крайне заманчивое. Расположение лучше не придумаешь. У кого какое мнение на это счет?
, чтобы оставить комментарий
2 человека 3 человека
Застройщик:
Частный девелопер (Рощинский хутор)
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 615 85 82
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
54 км
Статус:
Последние предложения
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (II кв. 2018)
II очередь:
Сдан (III кв. 2019)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
22 га
Количество участков:
371
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
634 – 840 тыс.р.
Цена за сотку земли:
105 – 135 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение
GPS координаты:
60.3191 с.ш.
29.5641 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея