«Синицыно» по названию самостоятельный поселок, однако по сути это третий этап проекта, который реализует «Сигмакс Девелопмент» в лесном массиве севернее Мурманского шоссе на удалении примерно 20 км от КАД. Здесь же, на небольшой территории в окружении леса базируются два более ранних проекта этого девелопера. В «Березовке» все продано, в «Мечте» на 85% также все реализовано, остались свободными меньше сорока участков. Территории освоены, люди живут. Спрос устойчивый, поэтому логично, что «Сигмакс» вывел на рынок КП «Синицыно». Поселок главным образом рассматривается как дачный. Расположение в тихом уединенном месте среди леса тому способствует. Принципиально от соседних поселков он не отличается. Реклама рассказывает об участках у реки, но это, на наш взгляд, преувеличение. Здешние речки Дегтярка и Коркинская, на самом деле узковаты, чтобы их можно было всерьез рассматривать как плюс в плане купания и рыбалки. Конечно, в ландшафтном плане водоем, пусть и небольшой, это всегда хорошо. Но отсутствие рядом полноценного озера или реки это все же недостаток, если вести речь о дачном поселке. В остальном для дачного отдыха место подходящее.

«Сигмакс Девелопмент» компания опытная, однако нарекания на ее работу имеются. Об этом можно прочесть в лентах комментариев на нашем портале на страницах «Березовки» и «Мечты». В случае с этими поселками были задержки с подключением коммуникаций. В обоих поселках пока нет магистрального газа, хотя по заявлениям девелопера работы в этом направлении ведутся. Соответственно подобную ситуацию нельзя исключать и в случае с «Синицыно».

Тем не менее, как вариант для организации ближней дачи с перспективной постоянного проживания в теплый сезон (а при подключении газа и в холодный) этот поселок интересен. Тем более что и цены тут достаточно демократичные для такого небольшого удаления от мегаполиса. Если отталкиваться от минимальной стоимости сотки в 140 тыс. руб., то поселок входит в число тридцати наиболее доступных по цене во Всеволожском районе (всего в районе больше сотни активных проектов). Хотя, конечно, если смотреть только на цену, то на просторах района есть сейчас с десяток вариантов, где сотку предлагают дешевле в разы. Но везде свои нюансы.

Продажи в «Синицыно» открылись не так давно и по состоянию на конец июля тут продано 6 участков и еще 11 забронированы. Таким образом, доступно еще больше полутора сотен земельных наделов (около 90%). Кроме уже упоминавшихся соседних поселков «Сигмакса», других проектов рядом нет. В качестве альтернативы больше всего подходит КП «Кокосы», но цены там несколько выше. Сопоставим по стоимости земли КП «Разметелево». Оба эти поселка расположены ближе к КАД. Также можно рассмотреть группу поселков, базирующихся южнее Мурманского шоссе близ Манушкинских карьеров. В «Дружном» сотку можно купить дешевле. Близок по ценам «ПриЛЕСный», более дорогие «ПриЛЕСный 2.0» и «ПриЛЕСный Стиль», а также еще ряд проектов.