Статус земли предполагает ведение дачного хозяйства, но при этом жители поселка могут добиться постоянной регистрации. Территория поселка — 3,3 гектара, он разбит на 32 участка без подряда, размером по 7-10 соток. Введение участков в эксплуатацию намечено на 2 квартал 2015 года.

Застройщик, компания «Облзем», провела в поселок газовую магистраль и электролинии, которые обеспечивают каждому домовладению до 10 киловатт, построила внутрипоселковые дороги.

КП «Малышево 3» находится в окружении множества садоводческих товариществ, недалеко от него располагается лесопарковый массив и детский летний лагерь, в нескольких километрах находится система прудов.

Практически рядом с поселком проходит трасса А107, в двух километрах от «Малышево 3» находится железнодорожная станция «Бронницы» с поселком, состоящим из пятиэтажных многоквартирных домов. Город Бронницы отстоит от станции на 10 километров. Непосредственно возле станции располагается завод железобетонных изделий.

Транспортная доступность поселка обеспечивается веткой железной дороги с интенсивным движением на Москву — до 110 поездов в сутки. Расчетное время хода поездов и электричек от Бронниц в Москву составляет от часа до часа 20 минут. Станция находится от коттеджного поселка в 2 километрах, недалеко  располагается остановка автобуса, с которой можно доехать в Раменское или г. Бронницы.

Собственной инфраструктурой поселок не обеспечен, необходимые социально-бытовые объекты есть в селе Малышево, которое находится примерно в километре -  церковь Николая Чудотворца, функционируют общеобразовательные и детские дошкольные учреждения, продуктовые и промтоварные торговые точки, остальные объекты находятся  ближе к железнодорожной станции и вдоль железной дороги по направлению к Раменскому в с. Кузнецово.