Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Павловские Дачи» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Максимум Лайф Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Павловские Дачи». Описание.

В продаже
Акции
Дата добавления 16 сентября 2015       Дата обновления 8 июня 2018
Описание Фото (102) Как добраться Отзывы (71) Генплан Акции
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 90 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 22 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

Акция

При покупке участка компенсируется стоимость одной сотки.

КП «Павловские Дачи» располагается в Гатчинском районе ЛО в 20 км от КАД. Посёлок построен ГК «Максимум Лайф Девелопмент» на участке размером 36 га, на которых соседями будут 359 членов ДНП. Девелопер предлагает к приобретению земельные наделы без обязательного подряда площадью от 6 до 20 соток. Все имеющиеся в продаже участки находятся в собственности застройщика.

 К участкам подведено электричество - 10 кВт на надел, планируется повышение до 15 кВт, вода из скважины, а к началу 2019 будет закончена и газификация посёлка. Имеется возможность заказать строительство дома и бани у компании-партнёра — СК «Уютный Дом». Внутренняя инфраструктура посёлка представлена зданием админимстрации, гостевой автостоянкой, магазином. У въезда в КП есть детская площадка. Также в самом посёлке проложены дороги с твёрдым покрытием, есть охрана и уличное освещение. 

В 4 км на северо-восток по автодороге от КП «Павловские Дачи» находится город Павловск, в котором расположены продуктовые и промтоварные магазины, торговые центры, школа, детский сад, больница, отделения почты и Сбербанка, различные социально-бытовые учреждения.

КП «Павловские Дачи» находится в 28 км от КАД. Добраться до посёлка от кольцевой можно по Витебскому проспекту, ехать нужно порядка 47 минут. Ближайшая от КП остановка общественного транспорта находится в 4 км от КП. До неё ходят автобусы и маршрутки из города Павловск. До Павловска можно доехать с Витебского вокзала на электричке или от станций метро «Московская» и «Купчино» на маршрутках.

По северной границе КП «Павловские Дачи» протекает река Славянка, на юго-западе посёлок граничит с лесным массивом. КП расположен в поле, до ближайшего шоссе 4 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13.8 сот. 1 035 тыс. руб III очередь

 Участок № 293

Земля 12.76 сот. 957 тыс. руб III очередь

 Участок № 306

Земля 12.65 сот. 948 тыс. руб III очередь

 Кчасток № 313

Земля 12.04 сот. 903 тыс. руб III очередь

 Участок № 338

Земля 15.6 сот. 1 170 тыс. руб III очередь

 Участок № 357

Земля 9.64 сот. 723 тыс. руб III очередь

 Участок № 359

Скидка 10% от стоимости земельного участка при единовременной оплате.

Мнение, ноябрь 2018:

Судьба данного проекта складывается вполне удачно. Поселок «Павловские Дачи» введен в эксплуатацию. Здесь построено довольно много домов, люди живут кто постоянно, кто в теплый сезон. О каких-то серьезных проблемах, осложняющих жизнь владельцам здешних домовладений, информации нет. Во всяком случае, скандалов, подобных тем, что временами сотрясают некоторые иные коттеджные поселки, тут не слышно.

Солидная въездная группа, неплохие дороги, освещение территории... поселку пока недостает только деревьев. Поскольку построен он в чистом поле, зелени тут минимум. Но это экономкласс — от него нельзя требовать слишком многого. Тем более что девелопер не задирает цену. Учитывая имеющийся пакет коммуникаций и сравнительно небольшое удаление от Петербурга, стоимость земли в «Павловских Дачах» очень демократична. Благодаря этому, участки расходятся быстро. В первых трех очередях поселка доступных вариантов почти не осталось. К ноябрю, если не считать несколько забронированных лотов, на все три первых очереди свободны только три участка. Выбор на данный момент остается лишь в четвертой очереди, где доступно 23 участка (менее 50% от общего их числа в данной очереди). Кстати тех, кто рассматривает этот поселок в качестве дачного варианта, возможно заинтересует, что участки в четвертой очереди «нарезаны» совсем небольшие — начиная от шести соток. И поэтому землю тут сейчас можно взять менее чем за 350 тысяч рублей. Для сезонного дачного проживания в эконом-варианте оптимально.

Динамика продаж еще больше впечатляет, если мы посмотрим, сколько рядом поселков сопоставимых по уровню, или чуть дороже. Даже если не учитывать малоэтажные проекты с таунхаусами, а только те, где продают участки, то выбор все равно очень широк: КП «Бавария», «Графская Славянка», «Павловская слобода», «Хрустальный ключ», «Павловский ручей», «Усадьба на Юге», «Горки-Лэнд» и др. Многие из них также уже введены в эксплуатацию.

Мнение, октябрь 2017:

«Павловские Дачи» - поселок без особых претензий на респектабельность. Все здесь именно по-дачному и девелопер так и позиционирует свой проект, упирая как на очевидное преимущество на близость поселка к Петербургу. Особых природных богатств или эксклюзивности ожидать тут не приходится, но зато цена сотки вполне гуманная, доступная широкому кругу покупателей, с коммуникациями особых проблем нет, с документами на землю все вполне прозрачно и при желании можно жить тут круглый год.

В предыдущем мнении мы уже оценивали плюсы и минусы «Павловских Дач». Сегодня можно констатировать, что проект продвигается вполне успешно. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» справляется со взятыми на себя обязательствами. Поселок обеспечен электричеством и водоснабжением, есть возможность заказать локальную канализацию. Обустраиваются внутрипоселковые дороги (в настоящее время идет их строительство в третьей очереди). Въездная группа оборудована, освещение поселка действует. В тестовом режиме организовано движение микроавтобусов от «Павловских Дач» до железнодорожной станции Антропшино. Построено уже довольно много домов, и поселок постепенно выглядит все более обжитым.

У покупателей «Павловские Дачи» пользуются спросом. В первой очереди все участки раскуплены. Во второй остались в продаже последние земельные наделы. Основная масса предложений сосредоточена сейчас в третьей очереди. В общей же сложности в поселке доступно около ста участков (меньше 30% от общего числа). Конкуренция в этой локации среди коттеджных поселков довольно высока. В числе ближайших предложений можно назвать «Покровское» от компании «СНВ», КП «Графская Славянка» от «Армады-групп», поселки «Павловский ручей» и «Усадьба на Юге» от компании «Петербургские просторы», КП «Порицы» от «Народного Дома», поселки «Бавария» и «Покровская горка» компании «RusWoodHouse» и др.

Мнение (ноябрь 2015):

Поля в районе Павловска и Коммунара постепенно переводятся под малоэтажную застройку. «Покровское», «Павловский посад», теперь вот новый проект - «Павловские дачи». Особыми ландшафтными красотами участок, выбранный под новый коттеджный поселок, не отличается, но экологическая ситуация в целом благополучная. Ближайшие предприятия — в Коммунаре, но он все-таки не рядом. По соседству с поселком находится Старогатчинский лес. Площадь его не велика, но все же зеленый массив.

Если рассматривать «Павловские Дачи» как место постоянного проживания, то важна социальная сфера. Ближе других городов Коммунар, но лучше «социалка» развита в Павловске и Пушкине, до которых тоже совсем недалеко. Эти населенные пункты относятся к Петербургу (у «Павловских дач» прописка областная), но как показывает практика, определить ребенка в тамошние школы и детские сады вполне реально. Во всяком случае такой опыт у жители деревень, расположенных в северной части Гатчинского района, имеется.

В транспортном плане поселок имеет свои плюсы и минусы. Из минусов — удаленность от железной дороги. Пешком до ближайшей платформы не дойти — надо ехать. Следовательно, для тех, кто ежедневно планирует ездить в Петербург на работу, главным транспортным средством становится автомобиль. Сейчас до поселка можно доехать двумя путями: через Пушкин, Павловск - это один путь, и второй - через Киевское шоссе с поворотом налево в Верево. В перспективе к поселку напрямую можно будет подъехать повернув на Киевском шоссе чуть раньше в районе Кондакопшино.

Есть еще один важный аспект, который надо учитывать, выбирая для проживания «Павловские дачи». Дело в том, что на западе к коттеджному поселку подступает город-спутник Южный. Пока, конечно, еще вопрос, состоится ли этот грандиозный проект, и если да, то сколько времени займет его реализация. В то же время, если предположить, что он здесь появится, то это повлечет за собой как плюсы, так и минусы. Плюсы очевидны: со временем в пешей доступности появятся современные социальные учреждения, кроме того, станет доступен выезд на Киевское шоссе. Из минусов: вероятно исчезнет часть Старогатчинского леса. От месторасположения будущего строительства, если оно состоится, 7.5 км. По реалиям сегодняшнего дня, трудно представить застройщика способного в обозримый срок построить жилой комплекс таких размеров.

«Павловские дачи» довольно большой поселок, поэтому застраивать его будут долго. Продажи в коттеджном поселке идут в среднем темпе. По состоянию на ноябрь 2015 года в первой очереди выкуплено около половины участков.

Девелопер заявил стандартный набор коммуникаций. Но пока еще в поселок не подведено электричество и газ.

ГК «Максимум Лайф Девелопмент» девелопер для петербургского рынка сравнительно новый, поэтому оценивать степень надежности данного проекта достаточно сложно. В Ленобласти на счету девелопера только один реализованный проект — ДНП «Цветочное» в Ломоносовском районе. Продажи там закрыты, поселок обеспечен коммуникациями, идет строительство домов. Также, обнадеживает тот факт, что в состав группы входит довольно известная компания «ПитерЖилСтрой», занимающаяся строительством загородных домов. Планируется, что она будет строить дома и в «Павловских дачах».

Стоимость земли в поселке не высока, поэтому он будет доступен многим желающим построить себе дом или дачу за городом. Отсутствие обязательного подряда и жестких требований к внешнему виду домов, говорит о том, что на выходе «Павловские дачи» будут представлять собой обычный поселок.

Неподалеку от «Павловских дач» строятся такие коттеджные поселки как «Бавария», «Павловский посад», «Покровское», «Покровские горки», «Порицы», «Сумоловский Ручей» и др. На фоне соседних предложений «Павловские дачи» выглядят сейчас выгодным предложением. Правда это пока — на старте продажи и без коммуникаций. По мере реализации проекта стоимость земли здесь, вероятно, подрастет до среднего уровня по локации.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Павловские Дачи»:

  • Алина, 1 ноября 2017 г., 18:59
    Полностью согласна с автором ниже. Забронировали 2 участка. На неделе выкупим. Поездили по округе, цена в два раза выше!!! Хорошая въездная группа, строится детская площадка. В посёлке постоянно кипит работа (пока мы там были с мужем, проехали 6 грузовиков-самосвалов! Доделывают дороги 3 очереди.) У них на сайте есть много видео о посёлке. Посмотрите! Выводы делать вам, переплачивать в два раза или купить земли в два раза больше, как мы и сделали. Вместо 8 соток, взяли 15!
  • Елена, 1 ноября 2017 г., 13:34
    Забавно наблюдать как конкуренты начинают писать неправду. Какая вода на участке? Есть общая скважина. И каждый делает индивидуальную скважину на своем участке либо вместе с соседями. Бурить всего 20 метров. Сразу видно заказной коммент, даже не в курсе про воду! И если хотите переплачивать за "красивую картинку" на въезде, езжайте в соседние поселки! А нам тут хорошо!
  • Валерия, 26 октября 2017 г., 15:27
    В рассрочку взяли участок, девять с небольшим соток, всего в пол милионна обошелся. В Павловских дачах понравилось сразу, хотя довольно много поселков посмотрели, здесь как-то душа легла, на нем и остановились. Электричество уже есть и вода. Рассрочка выгодная, благодаря ей многие семьи смогут позволить себе покупку без всяких кредитов, осталось всего 70 участков из 350- это ведь говорит о чем то.
  • Валерий, 12 октября 2017 г., 12:03
    Не знаю чем тут все недовольны. Учитывая, что поселок рядом с городом и по такой цене. Попробуй еще найди лучше. Все коммуникации есть, охрана будет. Я долго искал, по такой цене все устраивает. Лес, природа, озеро. Все под боком. Нравится, что участков не будет много. Поэтому тишина и спокойствие гарантируются. Опять же от дороги не близко и не далеко.
  • Дарья Петрова, 29 августа 2017 г., 21:47
    Лживым отзывам верить конечно же не надо. Проверить можно на сайте росреестра. Либо есть много других сайтов. Так что нечего людей вводить в заблуждение.
  • Сергей, 27 августа 2017 г., 18:56
    Дарья Петровна, а выписка о ЕГРН об обратном говорит. Кому верить? Какому то лживому отзыву или официальному документу?
  • Дарья Петрова, 26 августа 2017 г., 15:22
    Вчера с мужем приобрела участок. До покупки читала комментарии, что земля находится в залоге у банка и люди боятся ее покупать. Как оказалось земля уже давно в собственности у застройщика. Так что нечего пугать народ что землю могут отобрать. Все давно уже в собственности у застройщика.
  • Сергей, 19 августа 2017 г., 18:57
    Анастасия, я просто передал слова вашего соседа. Может быть он много просит, но собственность и электричество это уж извините ... И смех и грех ....
  • Василий, 6 июля 2017 г., 12:51
    Анастасия, а где раньше-то? Два года как без электричества, это же не шутки
  • Анастасия , 10 мая 2017 г., 15:02
    Сергей, каждый кто заключил договор знает когда ему должны подвести электричество, а то что компания пытается делать это раньше, так в этом нет ничего страшного, компания по первой очереди уже даёт временку, а зимой уже у всех будет постоянное. Так что не надо говорить о том что в нашем посёлке кого то динамят, все у нас хорошо
  • Сергей, 9 мая 2017 г., 11:14
    На днях заехал в поселок, вроде всё ничего смотрится, но мне удалось пообщаться с одним из бедолаг, который находился на своем участке! Он сам подошел ко мне со словами, что не надо тут покупать! Рассказал что с электричеством уже 2 года динамят и что все сроки уже прошли, что о съезде на Киевское шоссе можно вообще забыть и тд. В общем спасибо, что оберегли. Никому не желаю подобной участи!
  • Григорий, 7 апреля 2017 г., 13:01
    Василий, вот что то Ваши слова с действительностью не сходятся... в общем лучше приехать и все увидеть своими словами и уточнить у представителей компании, а не слушать каких то диванных экспертов
  • Василий, 23 марта 2017 г., 13:23
    Ещё одно недоразумение от мутного застройщика с размытой репутацией. Сроки сдачи постоянно сдвигаются, пока на 1 квартал 2017 года, но уже очевидно, что до конца марта никто ничего не достроит, да и сейчас не строит. Фотографий и новостей о строительстве нет ещё с осени прошлого года и, вероятнее всего, не будет. Вечные проблемы с собственностью и документацией, суды, конфликты с жильцами. Застройщик отчаянно строчит заказные комментарии и надеется выжать как можно больше денег на умирающем объекте. Это агония. Нести туда деньги - самоубийство.
  • Сергей , 18 марта 2017 г., 12:07
    Следил за поселком целый год, прежде чем взять участок. При этом пятеро моих сослуживцев уже тут строятся. Никаких обещаний со стороны продавца не нарушилось. Все движется даже быстрее чем говорили (и чем прописано в договоре!). Кто и что тут написывывает и так всем все понятно. Рассказывать что ничего не делается это полный бред, ведь достаточно приехать и самому все увидеть.
  • Татьяна, 13 марта 2017 г., 10:46
    Виктория, вы лукавите. Мы купили участок в июне, собственность получили в сентябре. Наблюдаем за объектом с прошлого лета - построена въездная группа, скважина, вся первая очередь в осветительных столбах. Дороги во второй очереди не все доделаны, как было обещано на словах, но основные сделаны. И причем по договору застройщик еще ничего не просрочил.
  • Виктория, 10 марта 2017 г., 15:30
    Андрей, я не знаю кто Вы и зачем интересуетесь номером моего участка, и я так подозреваю что Вы представитель застройщика, потому что никто в здравом уме не станет хвалить этот поселок. Изменений никаких нет уже полтора года, тут ничего не строят. Все деньги ушли в карман мошенникам, а собственности как не было, так и нет. Если, как Вы говорите, и есть те, кто "не обижен", то это только учредители, обманывающие людей. Вот они уж точно не обижены!
  • Андрей , 9 марта 2017 г., 11:02
    Виктория, а подскажите какой у вас номер участка ? А то вот в интернете чутли не каждый второй купил в посёлке землю и жалуется, а приедешь в посёлок все у всех хорошо, никто ни чем не обижен. Странно получается, мы все дружно живем, а кто то все недоволен.
  • Виктория, 27 февраля 2017 г., 18:32
    Ну конечно, всё так прямо хорошо... Удаляете реальные отзывы НАСТОЯЩИХ собственников либо выставляете их как происки конкурентов и пишете при этом заказные положительные отзывы. На деле же собственности нет, земля в обременении у банка, ничего не построено. Сидим и жалеем, что вообще на это подписались!
  • Лариса, 18 января 2017 г., 20:12
    И, кстати, тоже собираемся взять в рассрочку. Цены там достаточно низкие. Надеюсь, застройщик не подведёт.
  • Лариса, 18 января 2017 г., 20:00
    Понравилась локация, обратились к этой компании, сейчас общаемся с менеджером. Отвратительно, конечно, что конкуренты пишут всякую ерунду под видом реальных клиентов. Тогда становится непонятно, кому верить.
  • , 27 декабря 2016 г., 13:34
    Александр, вынуждены повторить: не втягивайте редакцию в Вашу конкурентную борьбу. Нам известно о Вашей активной деятельности. Мы наблюдаем за ней уже больше трёх месяцев. Использование ежедневно нескольких десятков никнеймов для ваших комментариев на множестве тематических порталов явно демонстрирует, что покупателем Вы не являетесь.
  • Александр , 27 декабря 2016 г., 12:48
    Загород.ру спасибо вам большое что выступаете за объективность и независимую оценку ситуации! Спасибо вам от всех собственников! Тогда не удаляйте полностью или частями пожалуйста отзывы собственников ,которым не дали то что обещали. Я хотел расторгнуть договор с этой компанией но мне хамят.
  • , 26 декабря 2016 г., 18:34
    Уважаемый, Александр. От имени портала, вернее порталов, входящих в структуру интернет-агентства Eyetronic, хотели бы сообщить, что участвовать в конкурентной борьбе, которую Вы развернули с посёлком Павловские дачи редакция не намерена. Наша задача - предоставить читателям объективную картину, которая поможет оценить надёжность того или иного проекта. Именно поэтому на странице Вашего посёлка, так же как и на данной странице, опубликован официальный комментарий девелопера. Вы наверняка заметили, что Ваши отзывы, оставляемые на наших ресурсах последние 3 месяца, за нарушение правил регулярно удаляются. Можем Вас уверить, что так будет и впредь, поскольку редакция выступает за честную конкурентную борьбу. Более того, пытаясь втянуть нас в спор с конкурентом, и одновременно требуя удалить с наших порталов страницу Вашего посёлка, Вы рискуете окончательно потерять доверие Ваших потенциальных покупателей.
  • Александр, 26 декабря 2016 г., 15:14
    Уважаемая редакция портала, наверняка, данные комментарии и реакция многих людей не просто так родились на ровном месте. Постарайтесь тогда ответить на следующие вопросы, если вы солидарны с позицией данного застройщика:   Посмотрите в открытом доступе информацию на сайте арбитражного суда дело А56-47016/2016, а потенциальные клиенты наверняка найдут интересующий их участок по кадастровому номеру в списке собственности банка. – По приобретению участков надо звонить в АО банк «России», а не застройщику данного поселка.
  • алёна, 24 декабря 2016 г., 12:20
    Мы с мужем взяли участок в рассрочку. Да пока нет постоянного электричества, но бесперебойный источник есть всегда.
  • Банкир, 22 декабря 2016 г., 00:22
    Банкиру земля эта не упала, ему наоборот лучше что есть кому Ее продавать так как проще забрать деньгами а не квадратами. Так что отдадут и ещё спасибо скажут
  • Лжемаксиму, 22 декабря 2016 г., 00:09
    Полная чушь! У всех покупателей собственность без обременений
  • Максим, 21 декабря 2016 г., 22:38
    Странно,что вас не интересует собственно то за что вы платите свои деньги -сам участок. Если он в залоге у банка,отдаст ли вам банк его?
  • Валерия, 20 декабря 2016 г., 21:47
    Как по мне это лучшее решение из того, что есть в южной стороне города. Красивая въездная группа, в первой очереди уже все сделано и есть освещение.Вторая очередь тоже строится. МЫ остались довольны, плюс есть возможность взять в рассрочку, что для нашей семьи немаловажно.
  • Гости, 19 декабря 2016 г., 10:16
    Что за небылицы? Мы с женой только в выходные там были и все там в порядке. По первой очереди все как обещали сделали. Вторая тоже в процессе. В такое время года естественно никто ничего строить не будет. Поэтому для меня очень странно слышать нелепые обвинения в том что ничего не сделано.
  • Сергей, 30 ноября 2016 г., 21:53
    "Причиной проявления такой агрессии со стороны конкурентов является успешное развитие проекта «Павловские Дачи» и отсутствие продаж у конкурентов." - это, в принципе, и так очевидно, уж больно назойливо этот посёлок донимают одними и теми же комментами
  • Илья, 29 ноября 2016 г., 13:23
    Объект понравился, надеюсь застройщик надёжный. Построенные проекты вроде есть, но негатив в комментах немного напрягает.
  • Антон, 22 ноября 2016 г., 18:36
    Общался с менеджером, вроде всё довольно неплохо. На выходных хочу съездить на объект и посмотреть.
  • Макс, 18 ноября 2016 г., 16:07
    Цена приемлемая, сам посёлок симпатичный. После выставки встретился с менеджером,тот очень подробно всё рассказал. Будем брать, но скорее всего уже после НГ
  • Алина, 3 октября 2016 г., 22:30
    Были на выходных на выставке в СКК и оттуда сразу же решили поехать и в живую посмотреть поселок, очень приятно было увидеть то же самое, что показывали и рассказывали менеджеры на выставке, красивые домики при въезде, много построенных домов, жители поселка все позитивно откликаются. Планируем до конца месяца принять решение и купить.
  • Алексей, 25 сентября 2016 г., 11:49
    Виталий, а я только первый раз в посёлок вчера приезжал и мне рассказали что если оставить комментарий то сразу начнётся вал негативных комментариев , в чем я убедился и теперь понимаю, что злые языки не спят. Ещё раз убедили меня в том, что здесь можно покупать.
  • Анна, 24 сентября 2016 г., 21:28
    Добрый вечер!была в данном посёлке ,все хорошо только на словах,которые опять же написал видимо собственник,какой бизнес-класс????Ваш посёлок даже до эконом класса не дотягивает,не смешите пожалуйста людей.
  • Наблюдатель, 24 сентября 2016 г., 18:32
    Ахахахаха... У вас видимо с фантазией беда одно и тоже писать??? А чего так мало написали то??? может у них еще и отходы в земле радиоактивные закопаны??? Раз так активно пытаются насолить им, значит действительно есть на что посмотреть
  • Андрей, 24 сентября 2016 г., 11:14
    Уважаемый житель поселка "Рублево", мне лично показали документы в которых некто председатель Волков подписал так называемую "мировую", сайт о котором вы рассказываете вы сами и закрыли, более того, всю созданную инфраструктуру вам передают в равных долях.
  • Рублево, 24 сентября 2016 г., 10:36
    Всем Доброго дня, я являюсь собственником того самого поселка «Рублево». «В копилке компании 6 поселков, три из которых уже успешно реализованы.» - а можно по-подробней про это? Реализовано: - «Рублево» – один, как называется второй и третий? На реализации: - «Павловские дачи» и «Мельничный ручей», согласно данным загородру, почему не показать остальные? Есть чего стыдиться? «три коттеджных поселка в Лен. области и г. Мурманск находятся на стадии продаж, что говорит о высокой степени ответственности компании» - Это говорит о больших амбициях, аппетитах, но никак не об ответственности, т.к. работая на «протяжении многих лет» доделать удалось лишь один наш – «Рублево», а передача его жителям проходит со скрипом и по сей день. «Коттеджный поселок «Рублёво» - является единственным во всей России коттеджным поселком бизнес-класса в северных широтах.» - С каких пор наш поселок стал бизнес-классом? что является определением «бизнес-уровня»? С тех пор, когда людям за мифическое обслуживание поселка навязали платеж 10 т.р./мес? А нежелающим/не имеющим возможности платить такие платежи РЕЗАЛИ «инновационные провода» (которые к слову находятся в частной собственности вашего юр. лица), питающие наши дома? «На стадии реализации проекта на поселок была организована информационная атака» - Информационной «атакой» вы называете попытку жителей освободиться из-под гнета вашего ООО ДНП «Рублево» ??? - Мы создали сайт со всей документацией и перепиской, чтобы все видели и все знали. Да, это «убило» у вас продажи, больше ничего не продается. Поехали дальше в СПб, молодцы! - Да, мы создали свое ТСН, пытаясь объединиться и своими силами привести электричество КолЭнерго, т.к. другое «неверным» было отрезано. К сожалению, так это и не удалось, т.к. все общественное имущество (дороги, КПП, столбы и «инновационные подземные провода»), за которое мы в свое время сдавали деньги, а осталось в вашей собственности. А передать это жителям идет в разрез идеологии «Девелоперской группы компаний «Максимум Life Development»». Уважаемые собственники Павловских дач, мы очень благодарны Вам! Благодаря Вашему проекту, а именно снижением продаж у нашего застройщика, им было принято решение «отпустить» нас, передав нам имущество. Т.к. очень сильно тянем новый проект на дно. В целях конфеденциальности вынужден скрыть свое реальное имя и номер участка до полной передачи нашего поселка. Уважаемые жители/покупатели, постарайтесь найти в моих словах некую схожесть с вашей ситуацией. Желаю Удачи!
  • Максимум Life Development, 23 сентября 2016 г., 19:39
    Девелоперская группа компаний «Максимум Life Development» на протяжении многих лет занимается реализацией загородных коттеджных поселков. В копилке компании 6 поселков, три из которых уже успешно реализованы. География проектов компании не ограничивается только Ленинградской областью, мы успешно реализуем проекты и в других регионах нашей страны. На сегодняшний день сразу три коттеджных поселка в Лен. области и г. Мурманск находятся на стадии продаж, что говорит о высокой степени ответственности компании и умении вести дела. Коттеджный поселок «Павловские дачи» является одним из крупномасштабных проектов компании, больше 140 участков продано, большая часть покупателей уже оформили участки в собственность. В первой очереди сделаны дороги, установлены столбы электроосвещения, пробурена общественная скважина, оформлена въездная группа. Во второй очереди активно ведутся работы по прокладке дорог. Со всеми жителями поселка мы общаемся и своевременно реагируем на просьбы или возникающие проблемы. Коттеджный поселок «Рублёво» - является единственным во всей России коттеджным поселком бизнес-класса в северных широтах. Проект был разработан и реализован с использованием большого количества инновационных технологий, одной из которых является подземная прокладка проводов электроосвещения. На стадии реализации проекта на поселок была организована информационная атака, которую в средствах массовой коммуникации представили в виде конфликта между компанией и покупателями. На сегодняшний момент никаких разногласий с жителями поселка нет. Лица, заинтересованные в создании и раздутии данного конфликта принесли публичные извинения и выпустили опровержения в СМИ. Негативные комментарии, оставленные на странице поселка «Павловские Дачи» на многих интернет ресурсах загородной недвижимости является не более чем спланированной попыткой очернения имиджа поселка и компании в целом. Подтверждением чего могут стать абсолютно одинаковые комментарии, размещенные в один день и в одинаковой последовательности. Причиной проявления такой агрессии со стороны конкурентов является успешное развитие проекта «Павловские Дачи» и отсутствие продаж у конкурентов.
  • Светлана, 22 сентября 2016 г., 16:26
    Александр, вы ничего не путаете? Я как раз сегодня вместе с мужем была в этом в поселке и решила почитать, что пишут в интернете, а тут вы. В поселке работы идут полным ходом, те кто купили землю в прошлом году уже давным давно получили собственность, застроились и живут. Везде натянуты провода и установлены столбы электроосвещения, скоро уже планируют дать освещение. При вьезде сделали очень милые домики для охраны и офиса продаж. Не знаю, как Вам, Александр, а мне очень понравилось.
  • Ольга, 19 сентября 2016 г., 18:46
    Хороший совет, Святослав, я в свое время так и сделала, припозднилась и приехала смотреть участок ближе к вечеру, никого из сотрудников уже не было, я просто проехала вглубь, где познакомилась, как выяснилось со своим будущим соседом. Симпатичный мужчина, зовут Игорь, владеет двумя участками с краю, он рассказал, что так же долго выбирал, купил здесь и очень доволен. Кстати свет по договору на конец 17 года, но при этом в моей части поселка уже полностью сделана внутренняя разводка. Поэтому я даже и не переживаю, так как хороший человек плохого не посоветует.
  • Святослав, 19 сентября 2016 г., 16:38
    мне полгода назад электричество обещали даже ту показывали а толку ноль. Катаюсь смотрю на них ежемесячно. Не купил потому что уже купившие там отговорили. Не хочу ничего плохого писать,но если хотите реальность знать-езжайте в посёлок пока нет никого из отдела продаж и ловите тех кто уже купил
  • Инна, 13 сентября 2016 г., 15:35
    Игорь, всем на собрании было сказано, о том, что на данный момент никто ничего платить не будет, компания предоставляет электричество за свой счет, а постоянку планируют уже сделать до конца года.
  • Игорь, 13 сентября 2016 г., 09:29
    Олег76, скорее всего будет... За 9 месяцев владения участком подписанного ТУ и договора так и не удалось увидеть - "не переживайте, все есть..." Сейчас поставят дизель-генератор, по мощностям не ясно, сколько будет и хватит ли и почем будет стоит кВт. Когда же будет постоянное - понятия не имею.
  • олег76, 1 сентября 2016 г., 10:42
    хорошо, а энергия?свет да будет или как?известно ли по сколько мощности на надел?
  • местный_честный, 1 сентября 2016 г., 10:34
    То же самое что и во всех адекватных поселках – скважины с водой, не колодец же )
  • местный_честный, 31 августа 2016 г., 20:56
    Застройщик или как его назвать дарит сотку при покупке.
  • олег76, 31 августа 2016 г., 20:56
    а акции есть сейчас на землю в павловских дачах?
  • местный_честный, 31 августа 2016 г., 13:19
    Вы бы познакомились с какой-никакой инфой по проекту,сразу же заявляли о скважинах, а иначе как)
  • олег76, 29 августа 2016 г., 20:41
    так красота река понятно а что с водой например?питьевой
  • серафима, 29 августа 2016 г., 20:40
    Там классно! Нереально классно! Рядом реченька, зелено, просторно! В детстве-подростковом возрасте дедушка возил туда в походы. Место любимое. Купить теперь домик здесь – просто сказочная мечта!
  • Anton1968, 25 августа 2016 г., 18:04
    Ездили рядом с местностью, огляделись, очень впечатляет ландшафт и вообще природа. Пока один из ведущих вариантов. Думаем.
  • местный_честный, 25 августа 2016 г., 15:50
    Так а речка же прям чуть не в нем, мы ее с юношества знаем)
  • Ирина, 24 августа 2016 г., 15:13
    Да есть, в 2 км (можно пешком или на велосипеде) небольшое озеро с чистой водой и песчаным пляжиком
  • Валерия Макарова, 23 августа 2016 г., 18:24
    что то рядом типа озера или речки есть? Кто реально ехдил только
  • Светлана, 22 августа 2016 г., 12:22
    Вчера смотрели участки в южном направлении. Очень понравился этот поселок. Подбираем под дачу, но с перспективой постоянного проживания когда-нибудь. Место очень красивое, не у трассы. В поселке много построенных домов и техника работает, делают дороги. Под наши критерии подходит)
  • Алексей, 19 августа 2016 г., 12:49
    Первый раз был в поселке в начале июля. Приехал в середине августа: столбы поставили, дороги по второй очереди почти сделали до конца, доделывают въездную группу. Забронировал участок буду покупать. Говорил с людьми из первой очереди.Мне сказали что я не пожалею!)
  • Анатолий, 13 августа 2016 г., 23:39
    Дома стоят, люди ходят, одни даже уже живут. Спросил про собственность у людей, у всех на руках. Организация Максимум Лайф на рынке как я почитал давно... бизнес центры, автосалоны, поселки все строили. Отдаю предпочтение компании с опытом на рынке. Первый раз в первый класс меня не устраивает...
  • Максимум Life Development, 10 августа 2016 г., 19:59
    Согласно заключенных договоров, наша компания для покупателей первой и второй очередей обязуется организовать строительство электрических сетей, точку подключения к этой электросети на расстоянии до 20 м от границы Земельного участка, с выделенной электрической мощностью до 10 кВт, с возможностью подключения к электросети ресурсоснабжающей организации, освещение проездов общего пользования, с установкой опор освещения и подключения их к электрическим сетям, строительство внутрипоселковых проездов с твёрдым покрытием, строительство поста охраны со шлагбаумом, гостевую парковку, бурение и обустройство скважины с водой с возможностью общего доступа. По срокам для владельцев участков первой очереди не позднее 1 июля 2016 года, для второй очереди не позднее 31 декабря 2016 года. Сроки подведения постоянного электричества для всех жителей не позднее 1 декабря 2017 года. На данный момент большинство обязательств уже выполнено, в первой очереди сделаны дороги, установлены столбы электроосвещения, пробурена скважина с водой, имеющая общий доступ, оформляется въездная группа поселка. Во второй очереди активно ведутся работы по прокладке дорог. Город-спутник Южный компании «Старт Девелопмент» расположен на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга, по обе стороны от федеральной трассы М20 (Киевское шоссе). На севере границы нового микрорайона города пройдут от Киевского шоссе до проектируемой объездной дороги вокруг Пушкинского аэродрома, с востока – вдоль Гатчинского шоссе, на юге и западе – по приграничной к Санкт-Петербургу территории Ленинградской области. Более того, на данный момент проект заморожен и возможно не будет реализован. Таким образом данный проект никаким образом не будет граничить с КП «Павловские дачи». Загородный поселок бизнес-класса «Рублево» в г.Мурманск, успешно реализован и в данный момент идет передача объектов общего пользования (внутрипоселковые дороги, системы электроснабжения и освещения) непосредственно жителям поселка.
  • Наталья, 10 августа 2016 г., 15:09
    Приехали с мужем в поселок вчера вечером. Место нам понравилось. Со всех сторон лес и деревья. Представителей застройщика уже не было. Прогулялись по поселку, люди строятся. Встретили женщину-собственницу участка в первой очереди. Обо всем расспросили, про договора, про собственность, как ведутся работы по поселку. Она всем довольна. Для нас это лучший способ получить достоверную информацию. Сегодня вернулись и с менеджером выбрали участок.
  • Егор, 10 августа 2016 г., 13:29
    А кто Застройщик? Вася Карцев? Тогда почитайте про его проекты в Мурманске, например коттеджный посёлок "Рублёво"
  • Максим, 10 августа 2016 г., 12:46
    Виталий, да мы тоже задавались этим вопросом и мы так же просили подправить один из пунктов в договоре, на что компания и ее менеджеры согласились. А по поводу остального компания делает все обещенное как и заевляет в документах, даже с опережением, что редкость. Приезжайте еще раз в поселок и вы увидете, что в первой очереди почти все свои обещания компания выполнила, а во второй активно делает дороги. Приезжайте и увидите это своими глазами
  • Виталий, 6 августа 2016 г., 09:27
    Уважаемое руководство поселка, хочу купить у участок, однако есть один небольшой вопрос (в группе соц сетях ответа не получил, наверное не заметили, но тут раз регулярно все чистится, то надеюсь ответите) : - Согласно Вашему договору купли-продажи, а именно "п.3.2.2. Сроки создания объектов (условий) указанных в п. 3.1.1., 3.1.2. настоящего договора – не позднее 01 декабря 2017 года." - Разумно и понятно. Однако имеется пункт 3.3.: "В случае нарушения, указанных в п.3.2.1., 3.2.2. сроков, по причинам, не зависящим от Продавца (в частности по причинам, зависящим от организации поставщика электроэнергии), указанные сроки переносятся. О переносе сроков, указанных в п. 3.2.1., 3.2.2. и о причинах переноса указанных сроков, Продавец уведомляет Покупателей незамедлительно." - Т.е. срок, подведения может перенестись и 10 раз и вплоть до 2050года, верно? Взяв во внимания сам пункт электрификации: 3.1.1. "Строительство электрических сетей, точку подключения к этой электросети на расстоянии до 20 метров от границы Земельного участка, с выделенной электрической мощностью до 10 кВт, с возможностью подключения к электросети ресурсоснабжающей организации;" - другими словами, Вы мне ставите столб на расстоянии до 20 метров от моего участка, оборудуете узлом учета (он входит в стоимость?), натягиваете провода по поселку, подключаете дизель генератор и даете 1 кВт, это же до 10? Как понимать "ДО" 10? Ну и формулировка "возможностью подключения к электросети ресурсоснабжающей организации" - это значит я сам должен подать заявление на тех условия и заключить договор с ЛенЭнерго?! "Возможность" есть у каждого, однако за что тогда платим, и сколько же мне будет это стоить? ТУ и договор с ЛенЭнерго, который вы мне показали не был подписан, а 02.08.2016 был анулирован, т.к. не подписали. - Возможно имеется новый? Если да, то будьте добры написать его номер и продемонстрировать подписанный вариант. Спасибо. С нетерпением жду от Вас ответа
  • Реальный собственник, 26 июля 2016 г., 09:47
    Если вы действительно собственник, то у вас в договоре все сроки написаны, а реально все строится быстрее. Не надо людей вводить в заблуждение, а если вы конкурент, то занимайтесь агитацией в своем поселке.
  • Максим, 25 мая 2016 г., 21:15
    Долго думал, но все таки Принял решение покупать! Купил после того как поговорил со своими будущими соседями. Собственность все получили, для меня это самое главное. А столбы и электричество будем ждать! Самое главное на своей земле.
  • Олеся, 12 января 2016 г., 11:33
    Люди, чем вам насолили Павловские дачи? Я считаю хорошее место за эти деньги. Я купили и довольна!А про город Южный посмотрите внимательно, где его планируют строить! Он очень далеко от них! Соседями Павловских дач пока являются только Ай да дом "Павловские дачи"!
  • Михаил, 28 декабря 2015 г., 13:11
    Соседство с городом сделает эти участки "золотыми". Жаль что будет это (если будет) лет через 20-30
  • 8814, 23 декабря 2015 г., 14:36
    Город Южный ззабор в забор: то самое место, куда администрация Петербурга собирается селить гастарбайтеров? Не знаю, может ли быть соседство лучше.
  • Анна, 23 декабря 2015 г., 02:59
    Купились на дешевизну участка, не можем себе позволить огромные траты, но теперь понимаю, что минусов гораздо больше, чем плюсов. пару раза съездили посмотреть место - еле потом в город въехали, пробки нереальные. Да и теперь смотрим - а Южному вроде как и быть - это вообще получается не очень приятное соседство - гос. закрытые территории - это не есть плюс
220 человек 357 человек
Застройщик:
Максимум Лайф Девелопмент Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 322-98-08
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
III очередь:
Сдан (II кв. 2018)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
36 га
Количество участков:
359
Площадь участков:
6 – 20 соток
Стоимость участков:
240 – 690 тыс.р.
Цена за сотку земли:
40 – 50 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.632 с.ш.
30.3327 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея