Данный поселок можно рассматривать и как дачный, и как вариант для постоянной жизни за городом. Причем это актуально и для тех, кто постоянно проживает в Коммунаре, и для петербуржцев. Ну, для коммунарцев это вообще удобный вариант, учитывая, что «Павловский ручей» находится совсем рядом с городом. А жителей Северной столицы в данном случае лимитирует только транспортная составляющая. Если вы автовладелец, то оптимальный вариант добираться по Киевскому шоссе. Придется, правда, сделать крюк по местным дорогам, но все равно в плане пробок это будет лучше, чем ехать через Павловск (по Московскому шоссе или Витебскому пр.). Замена машине — это маршрутки до станций метро «Купчино» и «Московская», следующие из Коммунара. Запасной вариант — электричка, правда до обеих ближайших платформ (Антропшино и Кобралово) от коттеджного поселка пешком идти далеко, надо ехать на автобусе, а это дополнительные время и деньги. Но в целом транспортная доступность вполне сносная для тех, кто работает в Петербурге. В плане инфраструктуры приходится ориентироваться на Коммунар, либо на Павловск. В принципе, все необходимые соцобъекты в этих городах есть, но понятно, что без машины добираться до них неудобно, если это требуется каждый день (садик, школа).

Экологическая обстановка в этой части Гатчинского района не вызывает серьезных вопросов, однако, в целом, природную составляющую вряд ли назовешь козырем «Павловского ручья» - эта местность не может похвастать ни большими лесными массивами, ни холмистым ландшафтом, ни крупными водоемами — таким образом, для дачного отдыха этот вариант не самый привлекательный. В том же Гатчинском районе есть места куда более живописные.

Девелопер проекта — компания «Петербургские просторы» обладает достаточным опытом и данный поселок она уже ввела в эксплуатацию. В поселке есть свет, сделаны приличные дороги, построено некоторое количество домов. Не решен, правда, вопрос с магистральным газом. Конкретный срок его подключения назвать пока сложно, ранее речь шла о нынешнем годе, но не факт, что это произойдет. Есть и еще моменты, на которые стоит обратить внимание потенциальным покупателям. Действующие владельцы участков, на форумах в Контакте и на других интернет-сайтах обсуждают как один из важнейших вопрос подключения их домовладений к электроснабжению. Речь идет о том, что девелопер называет одну стоимость подключения света, в то время как, по мнению жителей, существует возможность сделать то же самое но дешевле, если обратиться напрямую к поставщику электроэнергии. Второй вопрос, который также волнует людей — это статус внутрипоселковых дорог. Как сообщается, земля под ними находится в собственности физического лица и покупателям при покупке участков выдавалось гарантийное письмо о том, что плата за проезд по дорогам легковых автомобилей взиматься не будет. Но, во-первых, речь шла именно о легковых автомобилях, а как быть с грузовиками, которые будут ездить, пока строятся дома? И нет ли риска в будущем, если нынешний собственник земли под дорогами решит продать ее другому лицу? Вопросы не праздные, и очевидно тем, кто планирует покупку участка в «Павловском ручье», есть смысл пообщаться на эту тему и с девелопером, и с собственниками участков.

Цены в поселке вполне демократичные, участки расходятся быстро, к началу июня свободных осталось лишь 11 штук (это меньше 8% от общего числа). Неподалеку «Петербургские просторы» продают участки также в поселках «Усадьба на Юге» и «Хрустальный ключ». Другие варианты — КП  «Бавария», «Покровское», «Графская Славянка» и др.