Территория поселка размером 10 гектар рассчитана на 66 домовладений. Площадь участков - от 8,27 до 13,62 соток. Девелопер провел коммуникации: электричество мощностью 15 кВт и магистральный газ. В поселке установлены трансформаторные подстанции, от которых идут линии электропередач. Электричество на участок подводено под землей. Возможна также организация водоснабжения и канализации. Канализация представляет собой локально-очистное сооружение, не требующее подключения с централизованной канализации. Водоснабжение осуществляется за счет индивидуальных скважин, стоимость зависит от геологических особенностей участка.

Школа, поликлиника, детский сад и магазины находятся в поселке Тайцы, а также в Малой Ивантеевке. Крупный гипермаркет и районная больница расположены в Гатчине.

Расстояние от коттеджного поселка «Тай-Лэнд» до КАД составляет 20 километров, до железнодорожной станции Тайцы - 2 км. От метро «пр. Ветеранов» курсирует маршрутка, от Балтийского вокзала можно добраться на электричке.

Коттеджный поселок расположен в окружении садоводств, в километре от леса. На расстоянии примерно 450 метров находится электрическая подстанция. Железная дорога проходит в километре от участков.