Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Земляничные поляны» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ПБЛ Холдинг. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Земляничные поляны». Описание.

В продаже
Дата добавления 24 ноября 2014       Дата обновления 22 февраля 2018
Рейтинг:
B
A
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (61) Как добраться Отзывы (1) Генплан
"МодульСПб"

Производство готовых модульных домов. Короткие сроки, выгодная цена, долговечность.

Компания ООО «Земляничные поляны» в III квартале 2014 года приступила к реализации проекта клубного посёлка «Земляничные поляны». Посёлок будет построен в составе комплекса, включающего гольф-клуб. Строительство коммуникаций и клубной инфраструктуры было завершено в 2017 году.

КП «Земляничные поляны» расположен в окрестностях деревень Сойкино, Кукушкино, Уксулино и будет занимать 32 га, под поле для гольфа отведено 72 га. Территория посёлка поделена на 141 участок, на каждом из которых будут возведены коттеджи. На участках размером от 13 до 18 соток будут построены каркасные дома площадью от 145 до 239 кв. метров, коттеджи из клееного бруса площадью от 174 до 338 кв. метров будут возведены на участках размером от 16 до 28 соток. К разработке генплана поселка был привлечен известный петербургский архитектор Игорь Фирсов, руководитель архитектурного бюро «АРТ-Ателье». Поселок спроектирован таким образом, чтобы максимальное количество участков граничили с гольф-полем и имели уникальные видовые характеристики. Фасады домов выдержаны в западноевропейском архитектурном стиле. В каждом здании предусмотрен камин, каждый участок будет ограждён. По желанию покупателя возможна дополнительная постройка на участке навеса для машин, хоз. блока, бани и т.п.

В КП «Земляничные поляны» предусмотрены от 15 кВт электричества на каждый дом, централизованное водоснабжение (от скважин), общепоселковая канализация (локальная), телевидение, высокоскоростной интернет. По желанию будущих владельцев, коттеджи могут быть оснащены системой «Умный дом», которая позволит дистанционно управлять жилье, поддерживая в нем особый микроклимат. Для удобства жителей, создана Управляющая компания, которая будет одновременно заниматься эксплуатацией гольф-поля и гольф-поселка.

На самом высоком месте гольф-клуба будет построен клубный дом. В здании площадью 1200 кв. метров будут расположены кафе-ресторан и конференц-зал, раздевалки с зоной СПА, сервисная инфраструктура гольф-клуба, гольф-симуляторы, детская зона, профессиональный магазин для гольфистов. Также на территории комплекса будут оборудованы две прогулочные зоны с детскими площадками, а улицы посёлка будут заасфальтированы и освещены. Поле для гольфа имеет в своём составе: 18 лунок, тренировочное поле (Driving Range), тренировочные площадки для отработки короткой игры (Putting Green), одна из которых расположена на первой лунке, тренировочную площадку для отработки коротких ударов (Chipping Green) и отвечает всем международным стандартам и требованиям PGA. От посёлка до города Ломоносов, в котором расположены различные инфраструктурные объекты: магазины, больницы, школы и детские сады, около 3 км по прямой.

Добраться до КП «Земляничные поляны» можно на личном автотранспорте, что не займёт более 1 часа. Также до Ломоносова постоянно ходит общественный транспорт, в том числе автобусы и электрички, следующие от Балтийского вокзала и маршрутки, идущие от станций метро «Ленинский проспект»«Проспект Ветеранов»«Автово». Однако в любом случае без пересадок не обойтись.

По юго-восточной границе комплекса протекает река Караста, сразу за которой начинается лесной массив.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля с подрядом 14.85 сот. 15 640 тыс. руб

Участок № 130

Земля с подрядом 17.54 сот. 5 788 тыс. руб

 Участок № 34

Земля с подрядом 21.01 сот. 7 353 тыс. руб

 Участок № 99

Земля с подрядом 15.28 сот. 5 042 тыс. руб

 Участок №  108

Земля с подрядом 11.23 сот. 3 705 тыс. руб

 Участок № 126

Земля с подрядом 22.2 сот. 8 880 тыс. руб

 Участок № 134

Земля с подрядом 26.91 сот. 10 764 тыс. руб

 Участок № 141

Земля с подрядом 12 сот. 3 960 тыс. руб

 Участок № 120

Земля с подрядом 18.59 сот. 6 134 тыс. руб

 Участок № 115

Земля с подрядом 12.85 сот. 5 140 тыс. руб

 Участок № 107

Земля с подрядом 19.57 сот. 6 458 тыс. руб

 Участок № 112

Коттедж 11.91 сот. 160 м2 11 680 тыс. руб
4

Участок № 125

Коттедж 15.13 сот. 191 м2 15 680 тыс. руб
4

Участок № 127

Коттедж 19.38 сот. 232 м2 27 900 тыс. руб
3

Участок № 104

Коттедж 19.38 сот. 268 м2 28 800 тыс. руб
3

 Участок № 105

Возможно приобретение участка и домовладения в рассрочку по двум вариантам: первый взнос не менее 50% от стоимости участка. Дальнейшие платежи осуществляются ежемесячно или по индивидуальному графику. На сумму предоставляемой рассрочки начисляется 14 % годовых от стоимости участка, с правом досрочного погашения. Второй вариант: первый взнос не менее 20% от стоимости участка. Дальнейшие платежи осуществляются ежемесячно. На сумму предоставляемой рассрочки начисляется 16 % годовых от стоимости участка, с правом досрочного погашения.

Мнение (январь 2016):

Поселок бизнес-класса «Земляничные поляны» («Strawberry Fields») имеет свою изюминку. Можно сказать, что по меркам Ленобласти он уникален. Поселки, привязанные к горнолыжным курортам, ориентированные на любителей активного отдыха, у нас есть, но вот поселок при гольф-клубе — явление для нашего региона новое. Гольф вообще пока у нас не слишком развит, поэтому пример КП «Strawberry Fields» вызывает интерес.

«ПБЛ Холдинг» имеет успешный опыт строительства объектов высокого уровня в Петергофе, Сетстрорецке, Эстонии. На загородном рынке девелопер проявил себя лучшим образом, построив элитный поселок «Михайловское» в Петродворцовом районе. Так что доверять компании можно, хотя работа ей предстоит сложная. Ведь это не просто поселок, а практически комплекс жилых и нежилых объектов. Не случайно в рейтинге поселков бизнес-класса на нашем портале эксперты оценили качества проекта наивысшей оценкой. В то же время с точки зрения привлекательности локации и рисков связанных с проектом оценка оказалась ниже.

В настоящее время ведутся продажи в первой очереди «Земляничных полян». Пока ажиотажа не наблюдается. Продано только девять участков, да еще четыре забронировано. Плюс забронированы 12 участков, относящихся к арендной зоне. Видимо, кто-то решил вложить деньги в строительство более компактных коттеджей, предназначенных под сдачу внаем для любителей гольфа.

В целом же дела в «Strawberry Fields» идут неплохо. На официальном сайте проекта сообщается об открытии первых полей для гольфа, а также о том, что в первой очереди поселка выполнены все основные работы. На 2016 год планируется открытие Клубного дома. Девелопер регулярно обновляет фотоотчеты с территории строительства, публикует панорамные фото, снятые с высоты птичьего полета. Таким образом, видно, что в первой очереди поселка уже сделаны дороги, проведено электричество, организовано освещение территории, построены первые дома и идет строительство следующих. Поселок развивается, а отношение девелопера к делу, его информационная открытость, обнадеживают.

Потенциальным покупателям объект интересен как в плане постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Экологическая ситуация здесь в целом неплохая. Транспортная доступность на среднем уровне — КАД неподалеку, но выезда на трассу поблизости нет, поэтому приходится добираться до развязки по местным дорогам, что несколько удлиняет путь. Других вариантов, кроме автотранспорта нет, железнодорожная ветка находится от поселка довольно далеко — только в Ломоносове. Там же расположены и все необходимые для жизни социальные объекты. Собственная инфраструктура в «Strawberry Fields» запланирована, но это дело времени.

Прямых конкурентов у «Земляничных полян» поблизости, в черте КАД нет. Поселок бизнес-класса «Ускуля (UUSIKYLÄ)» пока в продажу не поступил. «Дом-Сойкино» и «Новое Сойкино» интересны, но это обычные поселки и сравнивать их с «Земляничными полянами» некорректно. Ближайшие поселки, расположенные за кольцевой, уровнем пониже. Среди актуальных на сегодня предложений — КП «Услада» и «Кузнецы».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Земляничные поляны»:

  • наталья, 3 декабря 2014 г., 11:22
    Где у данной компании сайт? Никакой информации нет о застройщике.. Странно это.
Автор
Комментарий
0 человек 2 человека
Застройщик:
ПБЛ Холдинг
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 717-35-07
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
3 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
32 га
Количество участков:
141
Площадь участков:
12 – 28 соток
Площадь домов:
145 – 338 м²
Материалы домов:
Каркасный
Клееный брус
Стоимость домовладений:
8 320 – 23 618 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8928 с.ш.
29.6965 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея