Квартира в малоэтажном жилом комплексе — компромисс для тех, кто хочет жить подальше от городской суеты, но при этом не рассчитывает расходовать на это большое количество денежных средств. Кроме того, проживание в МЖК избавляет собственника от множества забот, связанных с эксплуатацией загородного дома: например, владение «загородной квартирой» не предполагает ее подготовку к зиме или весне. Всеволожский район является самым популярным у девелоперов, реализующих жилье в МЖК. В этой статье мы расскажем о некоторых таких комплексах.

По данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, ситуация со спросом на загородном рынке становится все более напряженной. По сравнению с 2012 годом число продаж серьезно сократилось. И с каждым месяцем покупателей к застройщикам приходит все меньше. Экономических причин для активизации спроса  не просматривается.

В октябре среди новинок рынка загородной недвижимости преобладают малоэтажные жилые комплексы — дома высотой до 4 этажей. Несмотря на быстрый рост предложения в этом сегменте, застройщики не торопятся снижать цены и предпочитают строительство в классе комфорт стандартам эконома.

На сегодняшний день в Ленинградской области насчитывается огромное количество объектов загородной недвижимости на разных стадиях реализации. Многие из них, к сожалению, так и не доходят до «финишной прямой» и не могут похвастаться статусом «Проект завершен». Однако у нас есть и хорошая новость: помимо большого количества не вызывающих доверия проектов, существуют коттеджные поселки с хорошей репутацией.

В октябре девелоперы на загородном рынке не слишком щедры на скидки и специальные предложения. В основном акции остались у тех, для кого это неотъемлемая часть маркетинговой стратегии продаж. В такой компании всегда найдут, чем порадовать клиента. В какие-то периоды скидка будет символической, в распродажный сезон — очень значительной. В любом случае, вне зависимости от размера реальной выгоды, у покупателя в такой компании всегда сложится ощущение, что он зашел как раз вовремя и ему были рады.

Количество реализуемых проектов может рассказать много о компании, к которой собирается обратиться будущий владелец участка или коттеджа. Наш обзор самых крупных девелоперов Ленобласти покажет, что число поселков может охарактеризовать девелопера с разных, и далеко не всегда положительных, сторон.

Поселки, появившиеся на загородном рынке в начале осени, довольно однообразны. В целом, девелоперы ведут себя крайне консервативно — новые предложения мало чем отличаются от уже существующих на рынке. По-прежнему много желающих предложить коттеджи эконом класса во Всеволожском и Ломоносовском районах, в поселках со стандартным набором коммуникаций.

Чтобы относиться к классу «elite», коттеджный поселок должен отвечать некоторым обязательным требованиям. Ключевым моментом является локация объекта. В Ленинградской области девелоперы недвижимости премиум-класса в первую очередь обращают внимание на Курортный район с исторически сложившейся «элитной» репутацией.

Минувшее лето для застройщиков оказалось не в пример хуже прошлогоднего. По данным информационного обмена, за эти месяцы в 2013 году сделок было подписано на 37% меньше, чем годом ранее.