Грамотно выработанная концепция является важным фактором, во многом определяющим дальнейшее успешное развитие коттеджного поселка. Однако актуальный сегодня проект может оказаться невостребованным уже завтра.

Ноябрь оказался щедр на подарки. Девелоперы Ленобласти, обычно довольно скупые на креатив, радуют в этом месяце настоящим карнавалом разнообразных предложений. В качестве бонуса можно получить камин, котел, скважину на участке и даже поездку в Финляндию.

Квартира в малоэтажном жилом комплексе — компромисс для тех, кто хочет жить подальше от городской суеты, но при этом не рассчитывает расходовать на это большое количество денежных средств. Кроме того, проживание в МЖК избавляет собственника от множества забот, связанных с эксплуатацией загородного дома: например, владение «загородной квартирой» не предполагает ее подготовку к зиме или весне. Всеволожский район является самым популярным у девелоперов, реализующих жилье в МЖК. В этой статье мы расскажем о некоторых таких комплексах.

По данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, ситуация со спросом на загородном рынке становится все более напряженной. По сравнению с 2012 годом число продаж серьезно сократилось. И с каждым месяцем покупателей к застройщикам приходит все меньше. Экономических причин для активизации спроса  не просматривается.

В октябре среди новинок рынка загородной недвижимости преобладают малоэтажные жилые комплексы — дома высотой до 4 этажей. Несмотря на быстрый рост предложения в этом сегменте, застройщики не торопятся снижать цены и предпочитают строительство в классе комфорт стандартам эконома.

На сегодняшний день в Ленинградской области насчитывается огромное количество объектов загородной недвижимости на разных стадиях реализации. Многие из них, к сожалению, так и не доходят до «финишной прямой» и не могут похвастаться статусом «Проект завершен». Однако у нас есть и хорошая новость: помимо большого количества не вызывающих доверия проектов, существуют коттеджные поселки с хорошей репутацией.

В октябре девелоперы на загородном рынке не слишком щедры на скидки и специальные предложения. В основном акции остались у тех, для кого это неотъемлемая часть маркетинговой стратегии продаж. В такой компании всегда найдут, чем порадовать клиента. В какие-то периоды скидка будет символической, в распродажный сезон — очень значительной. В любом случае, вне зависимости от размера реальной выгоды, у покупателя в такой компании всегда сложится ощущение, что он зашел как раз вовремя и ему были рады.

Количество реализуемых проектов может рассказать много о компании, к которой собирается обратиться будущий владелец участка или коттеджа. Наш обзор самых крупных девелоперов Ленобласти покажет, что число поселков может охарактеризовать девелопера с разных, и далеко не всегда положительных, сторон.

Поселки, появившиеся на загородном рынке в начале осени, довольно однообразны. В целом, девелоперы ведут себя крайне консервативно — новые предложения мало чем отличаются от уже существующих на рынке. По-прежнему много желающих предложить коттеджи эконом класса во Всеволожском и Ломоносовском районах, в поселках со стандартным набором коммуникаций.