По данным бюро «Сперанский», за последние десять лет горожане купили в коттеджных поселках около 63 000 участков домов и таун-хаузов. Если посчитать вместе с семьями - полторы Гатчины!

Девелоперы загородной недвижимости свысока наблюдают за изменениями в законодательство о долевом строительстве. Их не пугает ужесточение требований к застройщикам и грядущая «отмена» дольщиков. Главное — чтобы был спрос.

По количеству «вторых домов», принадлежащих гражданам, Россия – абсолютный чемпион мира. В нашей стране 17-20 млн «вторых домов», не менее трети российских семей и почти половина городских имеют второй (дачный) дом. По данным Росстата, в городах-миллионниках на каждое домохозяйство приходится 43 кв.м дачной площади.

Рынок загородной недвижимости научился соблазнять своих клиентов дешевыми предложениями, обещаниями света, воды и газа и всяких благ цивилизации в непосредственной близости. К сожалению, землевладелец может оказаться собственником «кота в мешке» - земли без электричества, газа, воды или с подключением к коммуникациям в ближайшей перспективе.

Проект поселка тунхаусов «Счастье» близится к своему завершению. О том, как удалось неизвестной на рынке компании успешно реализовать свои идеи, о новых проектах рассказывает коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

Октябрь девелоперы пережили спокойно, без встрясок и потрясений. Продажи показывают лучшие, чем год назад, результаты в количественном выражении. Но на фоне летнего провала для оптимизма хороших новостей явно недостаточно.

Количество сделок в коттеджных поселках остается стабильным – примерно 2500 продаж за полгода. Но это уровень минимальных показателей прошлых лет. А предложение растет. Покупатель диктует условия, и не все девелоперы переживут период диктатуры клиента.

 Стабильность на рынке жилья сохраняется: цены едва шевелятся, объем продаж не меняется. В этом году с января по сентябрь в петербургском регионе застройщики продали 68 768 квартир в новостройках – на 0,3% больше, чем за тот же период прошлого года. Разница в пределах статистической погрешности.

Комфортная квартира по приемлемой цене – это неплохо, но уже недостаточно. Клиенту важно знать, что его ждет за порогом квартиры. Как обустроен двор, куда придется ездить за покупками, куда сходить вечером… И благоустроенный коттедж продать можно только в комплекте с зонами досуга, развлечений, коммерции.