Под конец осени загородный рынок продемонстрировал хорошие продажи, особенно дорогих объектов. Девелоперы уверяют, что спрос не хуже, чем в прошлом году, а эксперты добавляют: а денег больше.

 О своих коттеджных поселках, о ценах на участки и планах на будущее рассказала гендиректор компании «Петербургские Просторы» Мельникова Наталья.

Ситуация со строительством на сельхозземлях остается запутанной и неясной. Недавно в СМИ попала история ИП Валерии Мужиковой. Редкий случай: ей через удалось добиться изменения вида разрешенного использования (ВРИ) своего участка в Заболотье: с сельхозпроизводства на дачное строительство. Она не хотела выращивать на своей земле картошку, а планировала небольшой коттеджный поселок.

В октябре цены на квартиры в пригородах Петербурга подросли всего на 0,5%, за год прирост составил 1,4%. Это ниже уровня инфляции. Текущий уровень цен предложения – 78 852 рубля за квадратный метр. 

По данным бюро «Сперанский», за последние десять лет горожане купили в коттеджных поселках около 63 000 участков домов и таун-хаузов. Если посчитать вместе с семьями - полторы Гатчины!

Девелоперы загородной недвижимости свысока наблюдают за изменениями в законодательство о долевом строительстве. Их не пугает ужесточение требований к застройщикам и грядущая «отмена» дольщиков. Главное — чтобы был спрос.

По количеству «вторых домов», принадлежащих гражданам, Россия – абсолютный чемпион мира. В нашей стране 17-20 млн «вторых домов», не менее трети российских семей и почти половина городских имеют второй (дачный) дом. По данным Росстата, в городах-миллионниках на каждое домохозяйство приходится 43 кв.м дачной площади.

Рынок загородной недвижимости научился соблазнять своих клиентов дешевыми предложениями, обещаниями света, воды и газа и всяких благ цивилизации в непосредственной близости. К сожалению, землевладелец может оказаться собственником «кота в мешке» - земли без электричества, газа, воды или с подключением к коммуникациям в ближайшей перспективе.

Проект поселка тунхаусов «Счастье» близится к своему завершению. О том, как удалось неизвестной на рынке компании успешно реализовать свои идеи, о новых проектах рассказывает коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.