Июльская статистика реальных продаж полностью подтвердила прогнозы, сделанные нами в полугодовом обзоре.  Число продаж еще сократилось по сравнению даже с весьма хлипким на сделки июнем.

Температура на градуснике растет, а вместе с ней растут и размеры скидок. Начало августа ознаменовалось появлением достаточно большого количества специальных предложений от поселков бизнес и элит-класса. Явление довольно необычное, учитывая, что объекты такого уровня редко балуют своих клиентов скидками и подарками.

Сравнить коттеджные поселки «ПриЛЕСный» и «Балтийская слобода» мы решили неспроста. Являясь бесподрядными бюджетными продуктами массового сегмента, проекты весьма популярны среди ищущих загородное жилье. Карточки этих поселков на нашем портале обеспечивают себе в сумме почти 8-тысячную аудиторию ежемесячно. Каждый третий пользователь портала после изучения информации о «ПриЛЕСном» сравнивает его с «Балтийской Слободой» и наоборот.

Во втором квартале 2014 года в рамках информационного обмена было зафиксировано 489 сделок с объектами в коттеджных поселках на общую сумму 1,3 млрд. рублей. Высокий спрос, радовавший девелоперов до апреля, похоже, входит в фазу стагнации. Число сделок месяц от месяца сокращается.

По результатам голосования в рамках рейтинга коттеджных поселков бизнес-класса, из 36 предложенных к голосованию поселков 17 получили высшую оценку по всем критериям. Согласно полученным данным, «водораздел» между низко- и высокорисковыми проектами получился более чем явным.

Июль традиционно считается временем отпусков, но, по всей видимости, только не для девелоперов. Любопытна та тенденция, что большинство скидочных предложений ориентирована на поселки для сезонного проживания, что не удивительно, учитывая разгар дачного сезона. По сравнению с прошлым месяцем практически полностью исчезли подарочные акции, которые в июне составляли самую многочисленную группу.  Возросло количество скидок.

По традиции, для воссоединения с природой петербуржцы тратят пару-тройку часов на поездки к водоемам и вековым соснам севера области. Тем временем, в 15-ти километрах от самой южной точки КАД лесные массивы и морские берега по красоте не отстают от своих конкурентов в Выборгском и Приозерском районах. Такое неожиданное открытие мы сделали, решившись на поездку в Лебяжье — малоизвестный прибрежный поселок в Ломоносовском районе.

Хоть и лето традиционно считается самым популярным сезоном для покупки загородного жилья, девелоперы, судя по количеству акций и спецпредложений, полны решимости удержать динамику продаж на уровне прошлых месяцев, в которые количество сделок поднималось до небывалой высоты.

Активность покупателей на загородном рынке продолжает расти пятый месяц подряд. В апреле в статистике информационного обмена зафиксировано 184 продажи. Для сравнения: в марте было 161, в феврале – 148, в январе – 103.