Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Вариксолово» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гамма ООО. Актуальные фотографии.
Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Компания «Гамма» реализовала коттеджный поселок «Вариксолово».
Сорок шесть участков без подряда (от 14 до 50 соток) находятся в МО «Виллозское сельское поселение» (Ломоносовские р-н ЛО). Площадь всего КП - 10,25 га. Деревня Вариксолово расположена в 350 метрах от КП. Проектом предусмотрено проведение электричества - по 10 кВт на участок, с возможностью увеличения до 20-ти, водоснабжения (скважина на каждом участке) и локальной канализации. В будущем «Вариксолово» планируют газифицировать. КПП охраняется и оборудован автоматическим шлагбаумом. При въезде имеется стоянка для гостевых автомобилей. Проложены освещенные внутрипоселковые и подъездные дороги. Застройщик предъявляет строгий регламент к застройке «Вариксолово» - генеральный план предполагает строительство коттеджей не более 3х этажей. Возможен вариант двухэтажного дома с мансардой. Градостроительная концепция развития всего поселка «Вариксолово» учитывает правила и строительные нормы.
Основная инфраструктура сосредоточена в 16 км южнее - в городе Гатчина. В «Вариксолово» разработана рекреационная зона, создан декоративный пруд. Он же может функционировать как пожарный водоём.
От КАДа «Вариксолово» отделяет 15 км - двигаться от кольца следует по проспекту Ленина, далее через Красное село на Гатчинское шоссе. По жд можно добраться от Балтийского вокзала электричкой Гатчинского направления - остановка «Можайская». От станции чуть больше километра пешком.
Застройщик позиционирует «Вариксолово» как элитный поселок для круглогодичного в нём проживания. Вариксолово в переводе на финский обозначает «Воронья деревня». Местечко это известно тем, что с начала XIX века до I Мировой войны здесь квартировал лейб-гвардии Казачий кавалерийский полк. С севера у границ поселка проходит ЛЭП - вдоль линии электропередач санитарно-защитная зона. С южной части, через Большую Горскую улицу, расположен Нагорный парк.
«Вариксолово» задумывается как поселок бизнес-класса для постоянного проживания. В целом, расстояние от КАД этому не препятствует. Коммуникации будут проведены в полном объеме, что тоже неплохо. Обязательного подряда в поселке нет, но к каждому проекту будут определенные требования, что обеспечит «Вариксолово» единый архитектурный стиль. Смущать в данной ситуации может только неизвестность застройщика и довольно-таки бедная внутренняя инфраструктура поселка, при условии, что ближайший крупный населенный пункт Гатчина находится в 16 километрах от «Вариксолово». К тому же количество поселков разных категорий в Ломоносовском районе ежегодно растет, что не идет на пользу экологии местности, в частности водоемам, которые уже порядком загрязнены.
Варианты дешевле, чем «Вариксолово», имеются, например, поселок «Европейский». В целом, инфраструктурный набор в нем будет побогаче, однако количество участков в генплане около 106, что для загородного поселка не так уж и мало. Варианты дороже, также имеются, например «Просторное». Однако пока коммуникации проведены на участки не в полном объеме, что нельзя оценить положительно.
Исходя из всего вышесказанного, можно заключить, что «Вариксолово» входит в среднюю ценовую категорию по району, но об успешности его реализации пока говорить рано.
Отзывы и мнения: