Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Вариксолово» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гамма ООО. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

КП «Вариксолово»

Продажи закрыты
Дата добавления 27 июня 2014       Дата обновления 21 августа 2020
Описание Фото (5) Как добраться Отзывы (2) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Адресс: Ломоносовский район, 26 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП +7 (812) 424-33-76
Статус земли: Дачное стр-во

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

Компания «Гамма» реализовала коттеджный поселок «Вариксолово».

Сорок шесть участков без подряда (от 14 до 50 соток) находятся в МО «Виллозское сельское поселение» (Ломоносовские р-н ЛО). Площадь всего КП - 10,25 га. Деревня Вариксолово расположена в 350 метрах от КП. Проектом предусмотрено проведение электричества - по 10 кВт на участок, с возможностью увеличения до 20-ти, водоснабжения (скважина на каждом участке) и локальной канализации. В будущем «Вариксолово» планируют газифицировать. КПП охраняется и оборудован автоматическим шлагбаумом. При въезде имеется стоянка для гостевых автомобилей. Проложены освещенные внутрипоселковые и подъездные дороги. Застройщик предъявляет строгий регламент к застройке «Вариксолово» - генеральный план предполагает строительство коттеджей не более 3х этажей. Возможен вариант двухэтажного дома с мансардой. Градостроительная концепция развития всего поселка «Вариксолово» учитывает правила и строительные нормы.

Основная инфраструктура сосредоточена в 16 км южнее - в городе Гатчина. В «Вариксолово» разработана рекреационная зона, создан декоративный пруд. Он же может функционировать как пожарный водоём.

От КАДа «Вариксолово» отделяет 15 км - двигаться от кольца следует по проспекту Ленина, далее через Красное село на Гатчинское шоссе. По жд можно добраться от Балтийского вокзала электричкой Гатчинского направления - остановка «Можайская». От станции чуть больше километра пешком.

Застройщик позиционирует «Вариксолово» как элитный поселок для круглогодичного в нём проживания. Вариксолово в переводе на финский обозначает «Воронья деревня». Местечко это известно тем, что с начала XIX века до I Мировой войны здесь квартировал лейб-гвардии Казачий кавалерийский полк. С севера у границ поселка проходит ЛЭП - вдоль линии электропередач санитарно-защитная зона. С южной части, через Большую Горскую улицу, расположен Нагорный парк.

Мнение (сентябрь 2014):

«Вариксолово» задумывается как поселок бизнес-класса для постоянного проживания. В целом, расстояние от КАД этому не препятствует. Коммуникации будут проведены в полном объеме, что тоже неплохо. Обязательного подряда в поселке нет, но к каждому проекту будут определенные требования, что обеспечит «Вариксолово» единый архитектурный стиль.  Смущать в данной ситуации может только неизвестность застройщика и довольно-таки бедная внутренняя инфраструктура поселка, при условии, что ближайший крупный населенный пункт Гатчина находится в 16 километрах от «Вариксолово». К тому же количество поселков разных категорий в Ломоносовском районе ежегодно растет, что не идет на пользу экологии местности, в частности водоемам, которые уже порядком загрязнены. 

Варианты дешевле, чем «Вариксолово», имеются, например, поселок «Европейский». В целом, инфраструктурный набор в нем будет побогаче, однако количество участков в генплане около 106, что для загородного поселка не так уж и мало. Варианты дороже, также имеются, например «Просторное». Однако пока коммуникации проведены на участки не в полном объеме, что нельзя оценить положительно.

Исходя из всего вышесказанного, можно заключить, что «Вариксолово» входит в среднюю ценовую категорию по району, но об успешности его реализации пока говорить рано. 

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Алексей, 16 июля 2016 г., 14:32
    Место очень живописное, экологически чистое, при этом расположено близко к городу. Участков немного, они достаточно большие, скученности и тесноты нет. Территория граничит с Ореховой горой и Нагорным парком. В 3 минутах езды - Туутари-парк. На машине добираться удобно, в пешей доступности электричка и автобус до метро. Коттеджного поселка в привычном понимании нет. Никаких ограждений, КПП, охраны, детских и спортивных площадок и т. п. Только не очень хорошие щебеночные дороги и неработающее наружное освещение. Но преимущества с большим запасом перевешивают недостатки.
  • собственник, 6 апреля 2015 г., 12:34
    Читайте внимательно договор на предоставляемые услуги (свет и т.д)(((
Автор
Комментарий
2 человека 0 человек
Застройщик:
Гамма ООО Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 649-04-50
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Площадь:
10.25 га
Количество участков:
46
Площадь участков:
14 – 50 соток
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
59.6933 с.ш.
30.1294 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея