Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лангерево» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (ДНП Лангерево). Актуальные фотографии.
Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.
Открыта продажа участков в ДНП «Лангерево».
120 наделов КП «Лангерево» (а общая площадь посёлка - 16 га), расположены в Ломоносовском районе ЛО, в пяти км от кольцевой. Поселок расположен между населенными пунктами Малое Коновалово и Лангерево. Часть участков продаются с подрядом, часть без оного. Застройщик предлагает два архитектурных плана загородных коттеджей. Из инженерных коммуникаций запланировано централизованное водо- (скважина) и электроснабжение (5-10 кВт на участок), локальная канализация и газ (в 2016 году). Пожарную безопасность обеспечит централизованная система пожаротушения. Профессиональная УК займется вывозом мусора, уборкой территории и сервисным обслуживанием инженерно-коммуникационных систем. На территории «Лангерево» запланированы пожарные водоемы, гостевой автопаркинг, уличное освещение и круглосуточная охрана с видеонаблюдением.
В 7-ми километрах от «Лангерево» находится город Ломоносов, где сосредоточены магазины, отделения банков, детсады, общеобразовательные и спортивные школы, больница. В самом поселке построят медпункт, магазин, спорткомплекс и ресторан. В зонах отдыха оборудуют спортивные и десткие площадки. Рядом с «Лангерево» построят ипподром и поле для гольфа.
На автомобиле добраться до «Лангерево» очень просто - с КАД поворачиваем в сторону Бронки, а перед ней левый поворот на Малую Ижору. На электричке до Бронки можно доехать двигаясь в сосновоборском направлении - от вокзала до деревни Лангерево ходят автобусы (№№ 691, 691А).
Из достопримечательностей, рядом с «Лангерево» есть музей и парк Ораниенбаум, недалеко Константиновский дворец в Cтрельне. Железнодорожная станция «Бронка» в 2,5 км от поселка.
Сложно оценить опыт и репутацию девелопера, так как на данный момент «Лангерево» - единственный проект компании. Этот факт может привести к возникновению недоверия со стороны покупателей. Динамика продаж в поселке имеется, но назвать её впечатляющей нельзя. Возможно, это обусловлено большим количеством конкурирующих объектов в Ломоносовском районе.
Плюсом поселка является его близкое расположение к КАД — всего 5 км. Поэтому на данном участке можно построить жилье для круглогодичного проживания. Также плюсом является то, что в поселке есть архитектурный регламент, т.е дома должны быть выдержаны в едином стиле.
Сейчас Ломоносовский район довольно активно застраивается, поэтому у «Лангерево» имеются несколько конкурентов. На территории поселка уже проведены коммуникации, которые, к слову, включены в стоимость. Конкуренты «ВикоСад» и «Изумрудная долина» находятся приблизительно в этой же ценовой категории, поэтому можно обратить внимание на нематериальные факторы. Застройщик «Изумрудной долины» уже переносил сроки сдачи первой очереди в своем поселке, что может вызывать опасения со стороны покупателей. «ВикоСад» - это детище опытной компании. Продающаяся земля расположена на берегу Финского залива, однако смущает близость завода газобетонных блоков и КАД, способных негативно влиять на экологию.
В этом районе встречаются предложения дешевле, однако на деле они оказываются не такими бюджетными. Например, сотка земли в поселке «Ягодное» стоит почти в два раза дешевле, однако пакет коммуникаций уравняет траты. Та же ситуация в поселке «Велигонты». Поэтому можно сделать вывод, что все девелоперы в этой локации при условии равной удаленности от города, предлагают покупку земли в пределах одной и той же суммы.
Обобщая все вышесказанное, «Лангерево» - это один из приемлемых вариантов для покупки земли в этом районе, не выделяющийся среди своих конкурентом ни ценой, ни предоставляемой инфраструктурой.
Отзывы и мнения: