Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Петербургское Садовое кольцо» в Курортном районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Флагман. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Петербургское Садовое кольцо». Описание.

Последние предложения
Ипотека
Дата добавления 30 января 2014       Дата обновления 2 апреля 2019
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (20) Как добраться Отзывы (2) Генплан
Прописка СПб

От 10 сот. Все коммуникации. 4 км от КАД. Рассрочка 0%. Ипотека.

Жилой квартал «Петербургское Садовое кольцо» расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга, в 3 километрах от КАД, в 500 метрах от озера Разлив. Застройщиком квартала является компания «Флагман».

Данный проект еще известен под название «Лесная дача», в 2012 году поселок претерпел изменения, сменил название и девелопера. ЖК «Петербургское садовое кольцо» занимает площадь 4 Га и состоит из 3 городков: «Теплый дом», «Еловый дом» и «Лесная дача».

«Теплый Дом» представляет собой 37 коттеджей, площадью 200-350 м2. на участках 17-20 соток. Минимальная стоимость домовладения 11 250 000 рублей. Электроснабжение 25 кВт, централизованное водоснабжение, канализация. «Еловый дом» включает в себя 497 комфортабельных квартир в малоэтажных жилых корпусах с мансардами и 40 сблокированных коттеджей-таунхаусов, выполненных в едином архитектурном стиле, площадью от 190 до 230 кв.м. «Лесная дача» - это 6 малоэтажных домов на 512 квартир площадью от 42 до 177 м2 и 3-этажный таунхаус на 20 секций. Цокольные этажи таунхаусов в «Лесной даче» отданы под коммерческое использование. На данный момент все корпуса, кроме блока К построены и сданы в эксплуатацию. Сдача блока К запланирована на IV квартал 2015 года.

Территория находится под круглосуточной охраной. Работает служба эксплуатации. Для удобства автомобилистов имеются подземные и гостевые наземные парковки. Уже открылся продуктовый магазин и spa-центр.  В скором времени двери для жителей поселка распахнут пиццерия, парикмахерская и пивной бар. Недалеко от жилого комплекса построен детский сад на 100 малышей и школа. На территории комплекса предусмотрен бассейн и организованы отдельные тематические классы для дошкольного обучения. В городке функционирует футбольная Школа Олимпийского резерва. Территория коттеджной застройки посёлка граничит с Юнтоловским заказником. Земли во всех микрорайонах имеют статус ИЖС.

Строительство ведется по австрийской технологии «Velox». Предлагаются различные варианты внешней отделки зданий. Всё инженерное обеспечение городка — централизованное.

Предложения в жилом комплексе

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13 сот. 26 000 тыс. руб
Коттедж 11.6 сот. 244 м2 26 300 тыс. руб
3

Участок № 54

Коттедж 13.1 сот. 260 м2 28 600 тыс. руб
3

Участок № 86

Таунхаус 2 сот. 127 м2 19 000 тыс. руб
Квартира 151.1 м2 15 800 тыс. руб

Квартира № 25

Квартира 176.1 м2 18 400 тыс. руб

Квартира № 28

Квартира 144.7 м2 15 200 тыс. руб

Квартира № 29

Квартира 125.63 м2 13 150 тыс. руб

Квартира № 30

Квартира 110 м2 11 600 тыс. руб

Квартира № 32

Квартира 120.3 м2 12 600 тыс. руб

Квартира № 37

Квартира 108.9 м2 11 500 тыс. руб

Квартира № 36

Квартира 127.5 м2 13 400 тыс. руб

Квартира № 39

Квартира 167.5 м2 17 400 тыс. руб

Квартира № 159

Квартира 150 м2 15 800 тыс. руб

Квартира № 1

Квартира 129.1 м2 13 500 тыс. руб

Квартира № 5

Квартира 91.21 м2 9 600 тыс. руб

Квартира № 8

Квартира 114.99 м2 12 100 тыс. руб

Квартира № 10

Квартира 48.21 м2 5 800 тыс. руб

Квартира № 21

Квартира 48.21 м2 5 800 тыс. руб

Квартира № 91

Квартира 76.53 м2 9 150 тыс. руб

Квартира № 58

Предоставляется рассрочка платежей. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры. Остаток вносится равными платежами в течение срока, оговоренного в договоре. Размер % годовых по рассрочке зависит от первого взноса и срока, за который  рассчитывается погасить задолженность.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Петербургское садовое кольцо» возможно привлечение ипотечного кредита от  банка «Санкт-Петербург».

Мнение, октябрь 2019 года:

Сроки по комплексу переносились не раз. Так, дольщики последнего блока К прождали своих квартир лишние четыре года. Это был настоящий долгострой. В итоге его судьба разрешилась получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Это произошло в конце 2017 года. На протяжении всей реализации проекта по интернету разносились малоприятные отзывы. Помимо просрочек дольщиков волновали вопросы некачественного строительства, проблемы с подключением коммуникаций и сложности с оформлением квартир в собственность. Доходило до слухов о банкротстве застройщика «Флагман», которые впоследствие претворились в жизнь. Чтобы скрыть проблемы от новых покупателей, застройщик решил прибегнуть к известному инструменту — ребрендингу.

Буквально с начала заселения возникали новые неприятности. Набор, стандартный для новостроек: слабо функционирующая система вентиляции, некачественно выполненное остекление балконов, некачественные окна и др. Если не считать этого, то жить можно. Размер «коммуналки» средний по локации, территория благоустроена, весь комплекс обжит.

Продажи близки к завершению. По состоянию на октябрь 2019 года в продаже осталось около 10 квартир. Напомним, всего в комплексе более одной тысячи квартир. В своё время темп продаж был невысоким из-за кусающихся цен. Теперь же не последнюю роль играет ощутимый плюс — полная готовность объекта.

Поблизости есть ряд коттеджных посёлков и малоэтажных жилых комплексов, в которых продолжаются продажи. Готовое жильё можно приобрести в МЖК «На берегу (Капитан)», МЖК «На улице Дуговой», КП «Аллегро-Парк» и КП «Прибрежный квартал».

Мнение (октябрь 2015):

Основной акцент, на который делает ставку компания «Флагман», это продажи квартир с цоколем, который можно использовать под тренажерный зал, спальню или бильярдную. В ЖК «Петербургское Садовое кольцо» цокольное помещение занимает порядка 45% от общей квадратуры квартиры. Это можно рассмотреть как плюс, но только с точки зрения необычного, и даже скорее непривычного пока еще для российского покупателя предложения. Интересно, что в ЖК «Петербургское Садовое кольцо» представлены также готовые коттеджи и таунхаусы, что расширяет выбор для потенциальных покупателей. На сегодня, кроме квартир, в продаже остались последние предложения: таунхаусы по 127-140 кв.м и коттеджи 244-260 кв.м.

Расположение у ЖК «Петербургское Садовое кольцо» действительно хорошее — рядом Юнтоловский заказник, а в пешей доступности есть озеро. Это весомые плюсы в отношении экологии, которые выгодно выделяют комплекс среди новостроек спальных районов. Застройщик обещает также довольно привлекательную внутреннюю инфраструктуру — детский сад, филиал городской больницы города Сестрорецка, пиццерию, аптеку, магазины, ресторан. Транспортная доступность комплекса хорошая — из города можно свободно добраться по Приморскому шоссе на личном автомобиле или на маршрутке от ст.м «Старая деревня».

Для девелопера «Флагман» это не первый реализованный проект на рынке недвижимости, что говорит в его пользу. Интересно, что и конкурентов у данного комплекса на сегодня нет. Поблизости находятся поселки от эконом- до элит-класса, продажи которых завершены. Возможно поэтому застройщик несколько завысил цены, обращая внимание на престижность локации в целом.

Мнение (август 2014):

«Петербургское садовое кольцо» объединяет в себе три жилых комплекса: «Еловый дом», «Лесная дача» и «Теплый дом». В первом и втором представлены квартиры в малоэтажных домах и таунхаусы. «Теплый дом» предлагает покупателям коттеджи. Реализуется этот проект довольно опытной компанией, однако девелопер уже был замечен в переносах сроков сдачи объектов. Продажи в комплексе скорее низкие, что может быть обусловлено исключительно высокой стоимостью жилья в «Петербургском Садовом Кольце».

Курортный район славится своей экологией, большим количеством рекреационных зон и близостью к водоемам. Инфраструктура в нем хорошо развита, транспортная доступность в норме. Но стоимость жилплощади практически всегда завышена. Не стало исключением и «Петербургское садовое кольцо». 

Конкурентов в локации практически не имеется, кроме разве что «Ясного дома», стоимость квартир на порядок дешевле. Этот комплекс заявлен, как жилье «комфорт» класса, на деле же техническое обеспечение и инфраструктурный набор довольно стандартные, так что цена не слишком оправдана.

Таким образом, «Петербургское садовое кольцо» нельзя назвать особенно выгодным, так как накрученный ценник объясняется исключительно репутацией района, а не какими-то качественными особенностями комплекса.

 

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Петербургское Садовое кольцо»:

  • Елизавета , 24 августа 2015 г., 13:12
    Приобрели квартиру с мансардой. Завершаем ремонт, надеюсь к зиме все уже будет готово. Пока периодически ездим, контролируем ход ремонта. Ждем не дождемся завершения. Пока потихоньку знакомимся с окружением ЖК, соседями. Как раз к тому времени, как въедем, завершится стройка последнего корпуса и будет тихо и спокойно, хотя и сейчас не скажу что есть шум, только некая суета вокруг стройки. Как обживем новую квартирку, обязательно поделимся впечатлениями.
  • Александра, 20 августа 2015 г., 11:11
    Плюсы: лес, озеро, планировки, потолки 3м, дома сданы Минусы: транспорт(маршрутка только раз в полчаса), не очень дешево
Автор
Комментарий
4 человека 1 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Флагман C Информация для представителя застройщика
Район:
СПБ Курортный
Удаленность от КАД:
3 км
Статус жилого комплекса:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2015)
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
4 га
Площадь участков:
17 – 20 соток
Площадь домов:
40 – 350 м²
Стоимость домовладений:
от 5 330 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории жилого комплекса, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.0556 с.ш.
30.0039 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея