Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Колтуши-2 (Морковка)» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сигмакс Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Колтуши-2 (Морковка)». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 20 мая 2016       Дата обновления 22 августа 2018
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (5) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

КП «Колтуши-2» (ранее «Морковка») расположен во Всеволожском районе и является второй очередью клубного поселка «Колтуши». Продажи ведет компания «Сигмакс Девелопмент».

На землях ДНП реализуется 125 участков площадью от 7,5 до 15 соток. Общая площадь поселка — 15 Га. Застройщиком организованы внутрипоселковые дороги. Подключаться к газу и электричеству собственники будут самостоятельно, заключив договоры с «Леноблэнерго» и «Газпромом».

Территория поселка планируется огородить по периметру. На въезде будет действовать КПП. Безопасность жителей поселка будет обеспечена при помощи системы видеонаблюдения. Помимо этого будут детские площадки и освещение.

Жителям поселка будет доступна социальная инфраструктура Колтушского сельского поселения, включающая в себя школы, детские сады, амбулаторию, большое количество торговых учреждений. В шаговой доступности от объекта действует конно-спортивный клуб.

Коттеджный поселок выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности. На расстоянии 1 км севернее КП проходит Колтушское шоссе, в 3,5 км к югу — Мурманское. До КАД от КП «Колтуши-2» около 8 км. К негативным моментам относится отсутствие железнодорожного сообщения с Санкт-Петербургом и автомобильные пробки, регулярно возникающие на въезде в город по Колтушскому шоссе.

Экологическая обстановка в локации в целом благоприятная, хотя крупные лесные массивы находятся от границ поселка далеко. Никаких промышленных предприятий, способных нанести вред окружающей среде, поблизости нет. На территории Колтушского сельского поселения есть несколько небольших водоемов, в том числе озеро Колтушское, благоустроенный пляж.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.96 сот. 985 тыс. руб

Участок № 65. 

Земля 15 сот. 1 800 тыс. руб

Участок № 56. 

Земля 15 сот. 1 800 тыс. руб

 Участок № 68. 

Земля 15 сот. 1 650 тыс. руб

 Участок № 78.

Земля 15 сот. 1 650 тыс. руб

 Участок № 79. 

Земля 15 сот. 1 650 тыс. руб

 Участок № 57

Земля 7.5 сот. 825 тыс. руб

 Участок № 86

Земля 8 сот. 990 тыс. руб

 Участок № 158

Земля 15 сот. 1 800 тыс. руб

 Участок № 69

Земля 15 сот. 1 800 тыс. руб

 Участок № 82

Пакет коммуникаций оплачивается отдельно и поэтапно. Его ориентировочная стоимость составляет 700 000 рублей.

Ипотека

Ипотечный кредит предоставляет «Россельхозбанк» (размер первоначального взноса — от 15%, процентная ставка — от 11,5 до 12%.). Ипотечный кредит предоставляет «Сбербанк» (размер первоначального взноса — от 15%, процентная ставка — от 9,5%).

Мнение, июнь 2018:

Можно констатировать, что и второй проект компании «Сигмакс Девелопмент» в локации близ поселка Аро оказался весьма успешным. Вслед за сданным и реализованным поселком «Колтуши», девелопер без особых сложностей сдал и «Колтуши-2». Коммуникации имеются, дороги сделаны, строительство домов ведется, надо полагать по итогам нынешнего строительного сезона поселок приобретет более обжитой вид. Чего-то сверхъестественного от поселка ждать покупателям не приходится. Хоть он и позиционируется как «клубный», но число участков (весьма большое), и регламент застройки (без архитектурных ограничений), на наш взгляд, эту характеристику не подтверждают. Это обычное ДНП с добротными вполне респектабельными домами, расположенное неподалеку от границ мегаполиса.

Девелопер позиционирует «Колтуши-2» в качестве поселка для постоянного проживания. И это объяснимо: для дачного отдыха здесь, как ни крути, маловато природных плюсов. Менее чем в километре к западу располагается бетонный завод. Сам населенный пункт Аро богат зеленью, однако коттеджный поселок расположен в поле, деревьев тут нет, лесного массива поблизости также не наблюдается, как и приличных водоемов для купания. Девелопер на официальном сайте указывает на близость Колтушского озера как места для загорания, купания, и рыбалки. Но, во-первых, оно все же не в двух шага, а во-вторых, купание там все же на любителя — озеро небольшое, а желающих отдохнуть на нем в сезон много. Хотя надо отдать должное, за последние годы берега озера были благоустроены и находятся в хорошем состоянии.

В плане постоянного проживания к плюсам «Колтушей-2» отнесем наличие всех коммуникаций, небольшое удаление от Петербурга и наличие инфраструктуры в Колтушах и соседних с ним населенных пунктах. Правда, надо учитывать, что нагрузка на здешние соцобъекты высока, что вынуждает ряд местных жителей возить своих детей в петербургские садики и школы. Логично, что к этому надо быть готовыми и обитателям описываемого коттеджного поселка. Из недостатков местоположения, влияющих на комфорт проживания, назовем транспортную доступность. Ни для кого не секрет, что Колтушское шоссе перегружено. В часы пик и в Петербург, и в обратную сторону доехать по нему без пробок нереально. Поэтому более удобным для жителей «Колтушей-2» выглядит маршрут в город по Мурманскому шоссе. Правда и на нем в дачный сезон без пробок в выходные не обходится. К сожалению, железнодорожной станции поблизости нет, потому отсутствует и выбор в транспортном отношении.

Стоит отметить, что девелопер изначально установил вполне адекватные цены на участки в своем поселке. Это позволило ему быстро продать все участки в «Колтушах» и столь же успешно реализовать их и в «Колтушах-2», где объем предложения был в два с лишним раза больше. На начало июня в поселке осталось чуть больше десятка свободных участков. Продано уже около 90% от общего числа земельных наделов. Позитивная динамика продаж объяснима, поскольку рядом нет большого числа альтернативных вариантов. В сданных поселках «Рублево» и «Уварово» цены гораздо выше. У сопоставимых по стоимости поселков есть свои нюансы. Скажем «Соржа» находится в менее интересном месте и пока еще не сдан. В поселках «Маяк (Новые Вирки)» и «Семь ручьев» сроки сдачи отодвинуты. Получается, что из сданных поселков примерно такие же по стоимости участки предлагают сейчас только в КП «Коркинские просторы». Вот и выходит, что по меркам своей локации и своей ценовой категории «Колтуши-2» весьма интересный и почти безальтернативный объект.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Сигмакс» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Колтуши-2 (Морковка)»:

  • Инна, 11 января 2018 г., 15:20
    Вероника, за забором 8 тысяч коммунальный сбор + счетчики. В Колтушах-2 никаких сборов не будет, т.к. никакой УК тут нет и не будет.
  • Вероника, 16 июля 2017 г., 13:27
    Андрей , в бизнес-классе от 25 тыс. о чём вы пишите ?
  • Андрей, 8 мая 2017 г., 01:47
    Вероника, за забором, в бизнес-классе, 8 тыс., а тут с чего больше?
  • Вероника, 15 апреля 2017 г., 21:24
    Дмитрий ,я слышала ,что на начальном этапе в районе 10 тыс.(без учета счетчиков) ,а далее когда все заселятся как правило платежи возрастут вдвое)
  • Дмитрий, 13 апреля 2017 г., 01:37
    очень интересный проект , а сколько будут коммунальные платежи ?
Автор
Комментарий
2 человека 0 человек
Застройщик:
Сигмакс Девелопмент C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 411-22-22
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
9 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
15 га
Количество участков:
125
Площадь участков:
8 – 15 соток
Стоимость участков:
622 – 2 400 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 83 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
59.9221 с.ш.
30.6499 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея