Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Тихий город» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере MDS Development. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

ЖК «Тихий город»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 30 ноября 2016       Дата обновления 30 июня 2020
Описание Фото (65) Как добраться Отзывы (1)
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

В деревне Заневка Всеволожского района области ведётся строительство МЖК «Тихий город». Возведением занимается компания MDS Development, квартиры продаются через ЖСК. 

Строительный участок имеет размер 1 958 кв.м. Дом возводится из блоков Durisol и будет иметь высоту три этажа. Строительный материал, который использует застройщик, состоит на 90% из дерева и на 10% из портландцемента. Купить в комплексе можно от двадцатиметровых студий до девяностометровых двухуровневых двухкомнатных квартир. Общее количество квартир - 98 штук. Планируемая высота потолков - 2,7 метра. По умолчанию, застройщик будет делать полную отделку в каждой квартире, но, по желанию клиента, может обойтись и только черновой.

Для безопасности проживающих предусмотрено ограждение территории ЖК и система охраны. Жители дома смогут пользоваться детскими и спортивными площадками. В перспективе планируется организация торговых площадок и социальных объектов.

Станция метро «Ладожская» расположена в 15 минутах езды на транспорте, ходит наземный общественный транспорт и от других метро. На машине путь по автодороге к площади Александра Невского составит 10 км, что без пробок преодолевается за 20 минут. 

Назвать экологию местности благополучной сложно - с трёх сторон небольшое поселение окружают промышленные территории и железная дорога. Зато с той стороны, которая не занята промышленностью, находится лесной массив.

Собственной инфраструктурой деревня не обладает, если не считать продуктовый магазин, поэтому будущие жители комплекса наверняка будут пользоваться инфраструктурой, расположенных в 500 метрах от строящегося ЖК, кварталов Петербурга. Не смотря на малое расстояние, пользоваться ими не совсем удобно, ввиду того, что придётся постоянно пересекать железную дорогу, а поездка на автомобиле займёт сравнительно много времени, потому что будет необходимо сделать крюк.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира 1 773 тыс. руб
Квартира 2 503 тыс. руб
Квартира 3 400 тыс. руб
Квартира 2 213 тыс. руб
Квартира 4 030 тыс. руб Двухуровневая
Квартира 4 456 тыс. руб
Квартира 3 507 тыс. руб
Квартира 4 848 тыс. руб
Квартира 5 566 тыс. руб Двухуровневая

Покупателям квартиры в ЖК «Тихий город» предоставляется рассрочка до конца строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы сделки. Остаток, увеличенный на 10%, выплачивается равными долями по разработанному графику.

Ипотека

 Ипотека предоставляется банками-партнёрами: «Росбанк дом» и «Совкомбанк».

Мнение, сентябрь 2018:

Каждый раз, когда на рынок выходит девелопер-новичок, ключевым является вопрос надежности пилотного проекта. В данном случае ситуация осложнилась тем, что «MDS Development» не просто дебютант, но еще и форма продажи квартир, выбранная застройщиком, вызывает опасения. Реализация идет не по договорам долевого участия, а по схеме ЖСК. При этом ни для кого не секрет, что пайщики кооператива, в отличие от дольщиков, от задержек при строительстве практически не защищены и рассчитывать на компенсации из-за переноса сроков им не приходится. Увы, покупатели квартир в «Тихом городе» испытали это на себе. Свои квартиры они должны были получить в первом квартале 2018 года. Однако впоследствии срок отодвинули на конец нынешнего года. Реален ли этот рубеж, сказать трудно. На начало сентября первый корпус построен, но еще не подведен под крышу, не закончены фасадные и внутренние работы. Хватит ли застройщику оставшихся трех с половиной месяцев, не понятно. Известно, что разрешение на строительство недавно было продлено и теперь истекает в конце июня 2019 года. Что касается второго корпуса, то его возведение пока на стадии первого этажа. Ввод в эксплуатацию намечен на конец будущего года, и времени в запасе еще много. Надо полагать, работы пойдут активнее после сдачи первого дома, но риски остаются, учитывая, что по первому корпусу уже допущена серьезная задержка.

Плюсы и минусы Заневки известны. Из достоинств: достаточно зеленый поселок, малоэтажная застройка, обособленность от других жилых кварталов, своя атмосфера, близость к Петербургу и его социальным объектам, соседство с Ржевским лесопарком. Из недостатков: транспортные сложности (пробки в часы пик по дороге в Северную столицу), нехватка соцобъектов в самой Заневке, невысокий в целом уровень благоустройства поселка. Красногвардейский район совсем рядом от Заневки, но пешком идти не очень удобно, приходится пересекать железную дорогу, и нежилую зону. Не очень приятно, особенно в темное время суток. Участок, где возводится «Тихий город» характеризуется также близостью ЛЭП — не самое приятное соседство.

Сам проект вполне стандартный для малоэтажного жилья. Дома небольшие, квартир немного, однако найдутся варианты для разных категорий покупателей (от одиночек до семей с детьми). Часть квартир вполне стандартна и представляет собой типичный экономкласс (все по минимуму), вторая половина — с изюминкой (речь о двухуровневых квартирах, помещениях в мансардном этаже). Проектом не предусмотрены просторные балконы, есть квартиры без балконов — это может стать минусом для части покупателей.

Стоимость кв. метра в «Тихом доме» весьма привлекательна, особенно если учитывать, что это почти граница с Петербургом. Поэтому квартиры тут пользуются спросом. В первой очереди вариантов осталось немного. В Заневке потенциально несколько альтернативных малоэтажных жилых комплексов, но строительство ряда из них заморожено. Поэтому на сегодня есть только один вариант, составляющий конкуренцию «Тихому городу» - это  ЖК «Veda Village». Однако надо принимать во внимание, что, во-первых, и он не избежал переноса сроков, а, во-вторых, это проект исключительно для веганов, стало быть подходит не всем.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Прохор, 8 октября 2020 г., 16:31
    Отличное местоположение: лесопарк, чистый воздух, козы!!! И в тоже время 7 минут пешком до ближайшей остановки и ты в городе. А если учесть что к 24-25 году планируют построить Широтную скоростная магистраль (Восточный скоростной диаметр) до центра можно будет добраться за 15-20 минут. Где еще можно найти такое? Плюс недорогие квартиры. Все это компенсирует медленные темпы строительства, в общем то соответствующие темпам продаж. Так как это ЖСК, т.е. стройка осуществляется за счёт средств пайщиков то степень готовности соответствует количеству проданных квартир. А значит деньги тратятся целевым образом. В июне-июне застройщик прошёл проверку комитета по надзору, так что можно говорить, что застройщик надежный.
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
MDS Development
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-19-77
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
4 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
Корпус 1:
Сдан (IV кв. 2019)
Корпус 2:
II кв. 2020
перенесен с IV кв. 2019
(менялся 1 раз)
Корпус 3:
IV кв. 2020
Корпус 4:
Проект
Площадь:
0.1958 га
Площадь квартир:
20 – 90 м²
Стоимость квартир:
от 1 275 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории
GPS координаты:
59.9396 с.ш.
30.5109 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея