Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Тихий город» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере MDS Development. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Тихий город»

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 30 ноября 2016       Дата обновления 18 сентября 2021
Описание Фото (65) Как добраться Отзывы (1) Акции
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

Акция

В сентябре предоставляется скидка на все квартиры в продаже от застройщика в размере до 500 тыс. рублей от стоимости квартиры.

В деревне Заневка Всеволожского района области ведётся строительство МЖК «Тихий город». Возведением занимается компания MDS Development, квартиры продаются через ЖСК. 

Дома возводятся из блоков Durisol и будут иметь высоту три этажа. Строительный материал, который использует застройщик, состоит на 90% из дерева и на 10% из портландцемента. Купить в комплексе можно от двадцатиметровых студий до девяностометровых двухуровневых двухкомнатных квартир. Застройщиом выполняется полная отделка в каждой квартире, но, по желанию клиента, может обойтись и только черновой.

Всего в комлпексе запланировано четыре корпуса. Первый уже сдан. Общее количество квартир в нем - 98 штук. Высота потолков - 2,7 метра. Второй застройщик обещает сдать в 3 квартале 2021, третий - в конце того же года. Ввод в эксплуатацию последнего дома заявлена на середину 2022 года.

Для безопасности проживающих предусмотрено ограждение территории ЖК и система охраны. Жители дома смогут пользоваться детскими и спортивными площадками. В перспективе планируется организация торговых площадок и социальных объектов.

Станция метро «Ладожская» расположена в 15 минутах езды на транспорте, ходит наземный общественный транспорт и от других метро. На машине путь по автодороге к площади Александра Невского составит 10 км, что без пробок преодолевается за 20 минут. 

Назвать экологию местности благополучной сложно - с трёх сторон небольшое поселение окружают промышленные территории и железная дорога. Зато с той стороны, которая не занята промышленностью, находится лесной массив.

Собственной инфраструктурой деревня не обладает, если не считать продуктовый магазин, поэтому будущие жители комплекса наверняка будут пользоваться инфраструктурой, расположенных в 500 метрах от строящегося ЖК, кварталов Петербурга. Не смотря на малое расстояние, пользоваться ими не совсем удобно, ввиду того, что придётся постоянно пересекать железную дорогу, а поездка на автомобиле займёт сравнительно много времени, потому что будет необходимо сделать крюк.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира 3 273 тыс. руб
Квартира 4 489 тыс. руб
Квартира 5 700 тыс. руб
Квартира 4 438 тыс. руб
Квартира 5 004 тыс. руб
Квартира 5 765 тыс. руб
Квартира 3 143 тыс. руб
Квартира 5 077 тыс. руб
Квартира 6 412 тыс. руб
Квартира 6 655 тыс. руб

Покупателям квартиры в ЖК «Тихий город» предоставляется рассрочка до конца строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы сделки. Остаток, увеличенный на 10%, выплачивается равными долями по разработанному графику.

Ипотека

 Ипотека предоставляется банками-партнёрами: «Росбанк дом» и «Совкомбанк».

Мнение, сентябрь 2018:

Каждый раз, когда на рынок выходит девелопер-новичок, ключевым является вопрос надежности пилотного проекта. В данном случае ситуация осложнилась тем, что «MDS Development» не просто дебютант, но еще и форма продажи квартир, выбранная застройщиком, вызывает опасения. Реализация идет не по договорам долевого участия, а по схеме ЖСК. При этом ни для кого не секрет, что пайщики кооператива, в отличие от дольщиков, от задержек при строительстве практически не защищены и рассчитывать на компенсации из-за переноса сроков им не приходится. Увы, покупатели квартир в «Тихом городе» испытали это на себе. Свои квартиры они должны были получить в первом квартале 2018 года. Однако впоследствии срок отодвинули на конец нынешнего года. Реален ли этот рубеж, сказать трудно. На начало сентября первый корпус построен, но еще не подведен под крышу, не закончены фасадные и внутренние работы. Хватит ли застройщику оставшихся трех с половиной месяцев, не понятно. Известно, что разрешение на строительство недавно было продлено и теперь истекает в конце июня 2019 года. Что касается второго корпуса, то его возведение пока на стадии первого этажа. Ввод в эксплуатацию намечен на конец будущего года, и времени в запасе еще много. Надо полагать, работы пойдут активнее после сдачи первого дома, но риски остаются, учитывая, что по первому корпусу уже допущена серьезная задержка.

Плюсы и минусы Заневки известны. Из достоинств: достаточно зеленый поселок, малоэтажная застройка, обособленность от других жилых кварталов, своя атмосфера, близость к Петербургу и его социальным объектам, соседство с Ржевским лесопарком. Из недостатков: транспортные сложности (пробки в часы пик по дороге в Северную столицу), нехватка соцобъектов в самой Заневке, невысокий в целом уровень благоустройства поселка. Красногвардейский район совсем рядом от Заневки, но пешком идти не очень удобно, приходится пересекать железную дорогу, и нежилую зону. Не очень приятно, особенно в темное время суток. Участок, где возводится «Тихий город» характеризуется также близостью ЛЭП — не самое приятное соседство.

Сам проект вполне стандартный для малоэтажного жилья. Дома небольшие, квартир немного, однако найдутся варианты для разных категорий покупателей (от одиночек до семей с детьми). Часть квартир вполне стандартна и представляет собой типичный экономкласс (все по минимуму), вторая половина — с изюминкой (речь о двухуровневых квартирах, помещениях в мансардном этаже). Проектом не предусмотрены просторные балконы, есть квартиры без балконов — это может стать минусом для части покупателей.

Стоимость кв. метра в «Тихом доме» весьма привлекательна, особенно если учитывать, что это почти граница с Петербургом. Поэтому квартиры тут пользуются спросом. В первой очереди вариантов осталось немного. В Заневке потенциально несколько альтернативных малоэтажных жилых комплексов, но строительство ряда из них заморожено. Поэтому на сегодня есть только один вариант, составляющий конкуренцию «Тихому городу» - это  ЖК «Veda Village». Однако надо принимать во внимание, что, во-первых, и он не избежал переноса сроков, а, во-вторых, это проект исключительно для веганов, стало быть подходит не всем.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Прохор, 8 октября 2020 г., 16:31
    Отличное местоположение: лесопарк, чистый воздух, козы!!! И в тоже время 7 минут пешком до ближайшей остановки и ты в городе. А если учесть что к 24-25 году планируют построить Широтную скоростная магистраль (Восточный скоростной диаметр) до центра можно будет добраться за 15-20 минут. Где еще можно найти такое? Плюс недорогие квартиры. Все это компенсирует медленные темпы строительства, в общем то соответствующие темпам продаж. Так как это ЖСК, т.е. стройка осуществляется за счёт средств пайщиков то степень готовности соответствует количеству проданных квартир. А значит деньги тратятся целевым образом. В июне-июне застройщик прошёл проверку комитета по надзору, так что можно говорить, что застройщик надежный.
, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
MDS Development
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-19-77
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
4 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
Корпус 1:
Сдан (IV кв. 2019)
Корпус 2:
IV кв. 2021
перенесен с IV кв. 2019
(менялся 4 раза)
Корпус 3:
II кв. 2022
перенесен с IV кв. 2020
(менялся 3 раза)
Корпус 4:
II кв. 2022
Площадь:
0.1958 га
Площадь квартир:
20 – 90 м²
Стоимость квартир:
от 1 275 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории
GPS координаты:
59.9396 с.ш.
30.5109 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея