Коттеджный поселок «Хвойное — Луговое» построен поблизости от населенного пункта Мельниково в Приозерском районе, на восточном берегу реки Вуокса.

Участки полностью подготовлены к коттеджной застройке, что подразумевает готовность дорог, прокладку линий электроснабжения, благоустройство спусков к реке и подготовку площадок под строительство объектов инфраструктуры. Продажи вело ДНТ «Хвойное».

В поселке располагается 28 земельных участков, площади которых составляют от от 12 до 20 соток. Стоимость продаваемых участков варьирует в зависимости от их расположения относительно реки. Минимальная цена была установлена на уровне 700 тыс. рублей за надел. В эту сумму входит оформление права собственности на землю, оформление документации на договор купли-продажи, подведение электричества мощностью 5 кВт (с возможностью его увеличения до 15 кВт). Есть возможность заказать строительство коттеджа у застройщика.

Поселок Хвойное находится на расстоянии 115 километров от черты Санкт-Петербурга и в 20 километрах от побережья Ладожского озера. Некоторые участки нового поселка можно приобрести на первой линии реки Вуокса, с территории остальных гарантирован прекрасный вид на реку и прибрежную лесную зону. Расположение поселка посреди обширного массива хвойных лесов и в окружении множества реки озер гарантирует прекрасную экологическую обстановку.

Добраться в деревню Хвойное можно по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе, проехав 130 км от КАД из района Парнаса. Также до Мельниково ходят автобусы из Приозерска.