Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Невский» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере 1000 соток. Актуальные фотографии.
Поселок «Невский» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в 30 км от Санкт-Петербурга по трассе Р-33, между деревнями Лесколово и Аньялово, на берегу реки Авлога. Застройщиком выступилась компания «1000 соток».
В поселке выделено 69 наделов, минимальная площадь которых составляет 6 соток. Максимальная площадь участка равняется 20 соткам, статус земли — ДНП.
Участки продавались без обязательного подряда, электричество выделялось из расчёта по 15 кВт на домовладение с возможностью увеличения. Канализация типа септик, водоснабжение из собственной скважины - это вопрос, который собственники решают сами. От шоссе к КП ведёт асфальтированная дорога. Оборудован пост охраны на въезде и ведётся круглосуточная охрана всего посёлка. Внутриквартальные дороги шириной до 5 метров также благоустроены.
Экология поселка «Невский» обусловлена находящимися вокруг крупными лесными массивами, среди обитателей которого встречаются кабаны и лоси, а также речками Авлога и Сумосоя. Проблему для экологии местности составляют отходы производства расположенной неподалёку птицефабрики. Впервые деревня Аньялово, рядом с которой расположился КП, упоминается в 1834 году Ф.Ф. Шубертом. До 1942 года являлось место компактного проживания ингерманландских финнов, в настоящее время местность вокруг активно застраивается коттеджными посёлками.
От КАД до поселка «Невский» можно добраться по Новоприозерскому шоссе и трассе Р-33, проехав около 30 километров, ориентир — 2 километра от поворота направо, что находится сразу за деревней Лесколово. Железнодорожная станция «39 км», на которую приходять электрички с Финляндского вокзала, расположена в четырёх километрах от посёлка.
Такие объекты инфраструктуры, как школа, детский сад, больница, магазины, кафе, бары, отделение сбербанка, спортивный зал, парикмахерскую, можно найти в деревне Лесколово, что в 2 километрах от КП.
В феврале 2017 года компания «1 000 соток» была закрыта.
Компания, которая ведет данный проект, не новичок на рынке загородной недвижимости, за короткое время в «Невском» было продано около половины участков. Переходя к оценке поселка, можно сказать, что основным его плюсом является уединение и достаточно чистая экология района, где он находится. Что касается транспортной доступности, то для автомобилистов не составит труда быстро добраться до «Невского», а вот с общественным транспортом дело обстоит немного хуже — есть прямые маршрутки от метро, но они идут около двух часов, что довольно утомительно. Своей собственной инфраструктуры в поселке нет, но это стандартная ситуация для большинства предложений по району. В ценовом отношении «Невский» выставил один из самых низких ценников во Всеволожском районе на удалении 25-30 км от КАД, но стоимость коммуникаций туда не входит.
Вариант чуть дороже — поселок «Ровам». Однако и здесь коммуникации не входят в стоимость участка. Кроме того, транспортная сеть не покрывает этот поселок, поэтому без машины добираться до него весьма затруднительно. Еще один вариант - «Солнечная равнина», который расположен в достаточно живописном месте. Транспортная доступность в норме как для автолюбителей, так и для пешеходов.
В целом, «Невский», является привлекательным вариантом с точки зрения цены, однако отсутствие коммуникаций грозит дополнительными тратами.
Отзывы и мнения: