Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Демидовская усадьба» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Старт Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Демидовская усадьба». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 26 ноября 2014       Дата обновления 25 июня 2020
Рейтинг:
B
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (17) Как добраться Отзывы (5) Генплан Интервью с девелопером
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Компания «СТАРТ Девелопмент» ведёт реализацию участков в коттеджном посёлке «Демидовская усадьба». Земля имеет статус ИЖС. Все работы в посёлке были закончены в конце 2016 года, тогда же в продажу поступили участки из двух новых очередей.

На западе от деревни Александровка в северной части посёлка Тайцы Гатчинского района находится КП «Демидовская усадьба». Территория КП простирается на 9,8 га и поделена на 57 участков, уже имеющих инженерную подготовку, размером от 10 до 17 соток. Продажи ведутся без обязательного подряда. В выведенных в конце 2016 года очередях представлено ещё 162 участка размером от 10 до 21 сотки.

Застройщик провел в КП «Демидовская усадьба» электричество (10 кВт на надел), газ, заасфальтировал внутренние дороги, провел уличное освещение и сделал систему дренажа вдоль дорог. В посёлке Тайцы имеются продуктовый магазин, вещевой рынок, поликлиника, детский сад, Дом Культуры, почта, Сбербанк, аптека, общеобразовательная и музыкальная школы. Ближайший крупный населённый пункт — Красное Село находится в 5 км. В 8 км находится круглогодичный курортный комплекс «Туутари Парк», в 11 км – Гатчинский дворцово-парковый ансамбль.

Сразу же после сдачи 1 очереди девелопер перешёл к реализации участков в своём новом проекте под названием «Демидовская усадьба-2»«Демидовская усадьба-2» является второй очередью котеджного посёлка «Демидовская усадьба». К концу 2017 года застройщик обещает провести все необходимые коммуникации. Дороги будут заасфальтированы, улицы освещены, а по периметру будет вестить круглосуточная охрана. Площадь участков составит от 10 до 18 соток.  

Дорога до КП «Демидовская усадьба» от КАД по Таллинскому шоссе составит 14 км. Участок маршрута, проходящий через Горелово и Красное Село, чаще всего стоит в пробках. До КП ездит автобус от станции метро «Проспект Ветеранов» (остановка в 100 метрах) и электричка с Балтийского вокзала - 2,5 км от ж/д станции «Можайское, 3 км от ж/д станции «Тайцы».

Вредных для экологии промпроизводств рядом с КП «Демидовская усадьба» нет. От дворцово-паркового ансамбля «Усадьба Демидовых» посёлок отделяет 1,5 км. Гатчинское шоссе проходит в 450 метрах от КП, железнодорожная ветка пролегает в восьмистах метрах по прямой. В 6 км от посёлка работает современный горнолыжный комплекс «Туутари-парк». Дворцово-парковые зоны города Гатчина находятся в 10 км от КП.

Мнение (июль 2015):

«Демидовская усадьба» — проект довольно уважаемого на загородном рынке девелопера. «Старт Девелопмент» пусть и не имеет в своем портфеле множество проектов, зато те, которые есть, успешно и в срок завершает. Проект и с точки зрения других критериев можно оценить положительно: от Питера расположен недалеко, общественный транспорт ходит пусть и с некоторыми пробками, зато исправно и в больших количествах, социальная инфраструктура также представлена на уровне выше среднего. Дополнительный плюс в «копилку» — уже стартовавшие работы по проведению газа. Именно в этой части инженерные коммуникации обычно страдают больше всего: у некоторых девелоперов газификация растягивается на несколько лет.

Интерес к проекту у покупателей также присутствует: продано чуть больше трети лотов, оставшаяся часть, вероятно, не останется в ближайшее время без хозяев.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «СТАРТ Девелопмент» (2011 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Демидовская усадьба»:

  • , 10 июля 2015 г., 15:32
    Комментарий генерального директор «СТАРТ Девелопмент» Андрея Назарова по поводу претензий Гатчинской прокуратуры к легальности приватизации участка в размере 906 га в Гатчинском районе Ленинградской области в 2010 г. Прокуратура г. Гатчины во время проведения проверки не обращалась в нашу компанию за разъяснениями, о претензиях прокурора Гатчины Евгения Орловского мы узнали из СМИ. Сейчас мы хотим донести до широкой общественности нашу позицию по данному вопросу. Хочу подчеркнуть, что позиция сформирована после детальной юридической проверки и каждый наш тезис мы можем подтвердить документами. Участок в размере 906 га на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти (Гатчинский район) был приватизирован ОАО «Племенной завод Лесное» Лесное в 2010 году. Этот участок был передан в бессрочное пользование Племзаводу Лесное еще в 1981 году именно в тех границах, на которые мы, в соответствии действующим на тот момент законодательством*, переоформили право собственности. Этот же закон* устанавливает стоимость выкупа земельных участков в размере не более 20% от кадастровой стоимости в городах с населением выше 3 млн человек, и 2,5% в остальной местности. Земли в Гатчинском районе Ленобласти были выкуплены за 13 млн. рублей – 20% от кадастровой стоимости в 65 594 400 руб. По такой схеме согласно российскому законодательству до 2012 года выкупались все земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и мы не являемся исключением. Что касается наличия на данной территории земель лесного фонда, то на протяжении последних 35 лет, в том числе в 2010 г., весь этот участок оформлен как земли сельхозназначения, что подтверждает выписка из кадастра. Сейчас все эти 906 га – также являются землями сельхозназначения. Если говорить о береговой линии рек, то речь идет лишь о нескольких гектарах земли. Понятно, что в силу закона, эта территория является водоохранной зоной и ее никогда и никто не предполагал использовать ни под какой вид застройки. Мы правомерно и открыто владеем этим участком уже несколько лет, выполняем все предписания, платим налоги в казну Ленинградской области. К нам не было никаких претензий ни со стороны административных, ни со стороны правоохранительных органов. Мы считаем недопустимым создание нездоровой обстановки вокруг стратегического проекта Санкт-Петербурга, проекта, вошедшего в перечень приоритетных для Российской Федерации. Несколько человек с сомнительной репутацией, не имеющие юридического образования находят все новые и новые поводы, чтобы порочить репутацию нашей компании и ее проекта. Наши юристы уже готовят обращение в Генпрокуратуру Российской Федерации с просьбой разобраться, кому выгодно и кто организовал всю эту историю. Мы уверены в своей правоте и что результате во всем разберутся. Конечно, имиджу проекта города-спутника Южный эта ситуация вредит, но на реализации проекта она вряд ли отразится. Хочу подчеркнуть, что участок, о котором идет речь, находится в Ленобласти и его реализация там каких-либо проектов начнется лет через 10-15. На сегодняшний день Южный относится к другому субъекту федерации – он реализуется на 2000 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Юридическая справка: *Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
  • Наталия 03.07.2018г.,, 3 июля 2018 г., 19:37
    Одна из владельцев участка, участок приобрели в декабре прошлого года, да- поставили опоры под электричество и "давай дурить головы", я лично подала заявку в Ленэнерго для подключения электричества, разговаривала с начальником регионального управления по газу, на что тот мне разъяснил , как подключиться к сети, все эти мероприятия в индивидуальной форме, т. к. каждому лично присваивается лицевой счёт и производится оплата на этот лицевой счёт, дорогое конечно это удовольствие.
  • Роман, 11 апреля 2018 г., 16:21
    Буду третьим. Был на выходных, место мне понравилось, участки ровные, но плюсы для меня на этом закончились. 1) Дороги! Они недоделаны. Крупный щебень, ездить можно ходить невозможно. Как сказал менеджер они принадлежат (будут принадлежать ТСН), администрации передаваться не будут. Разрешенное использование этих земель: для индивидуальной жилой застройки, а следовательно - большой земельный налог, которые платить будут жители. 2) Ограждение и охрана. Судя по плану поселка, земли распределены так, что места под охрану отсутствует, да и въездов очень много. Так что если даже будет ограждение, то толку от него будет не много. 3) Электричество. Его пока нет (т.е. провода висят, и даже ТП стоит, но это не куда не подключено), обещают 10кВт, но за это просят дополнительно 100тр за провода, которые построены. Раз нет прямого договора каждого жителя с Ленэнерго, то эксплуатацию и электрические потери в этих сетях будут оплачивать жители 4) Газа - менеджер сказала, что вопрос решается самим, коллективной заявкой в Газпром. Как собрать даже 50+ жителей для меня это загадка. 5) Вода. Водовод в тайцах есть, как я понял из разговора с менеджером, подключаться к нему не они будут по причине грязной воды в нем, и предложила каждому жителю сделать себе скважину. Вывод: Если бы я был уверен в соседях хотя-бы на 70%, что они готовы строить именно клубный закрытый поселок со всеми удобствами и вкладываться в инженерию поселка (которой еще нет) то участок я бы купил, а так, купи землю и плати коммуналку не понятно за что (хотя это ИЖС, и обязать могут платить только за вывоз мусора). Возможно меня, как это часто бывает, смутила неопытный менеджер, и проблем у поселка нет.
  • Иван, 21 апреля 2017 г., 22:51
    буду вторым: Газа в поселке демидовская усадьба нет, и в ближайший год не планируется. А судя по тому что СД считают первую очередь сданной,то может и вообще газа не быть.
  • Константин, 25 июня 2015 г., 11:51
    буду первый: приятное место, адекватное общение менеджера - всё подробно рассказала...очень понравилось..всё приблизительно рядом, газ уже реально проводят,ждем дороги и электричество... За эти деньги самый адекватный вариант...
Автор
Комментарий
2 человека 2 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Старт Девелопмент C
Информация для представителя застройщика
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
9.8 га
Количество участков:
219
Площадь участков:
10 – 21 соток
Коммуникации:
, газ, электричество
GPS координаты:
59.6768 с.ш.
30.1233 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея